Какие документы нужно на материнский капитал
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужно на материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Гражданам
- Подать заявление о выдаче государственного сертификата на МСК
- Гражданам
- Получить справку из Федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на МСК
- Гражданам
- Подать заявление о распоряжении средствами МСК
Материнский (семейный) капитал
- Новости по маткапиталу в 2021 году
- Кому положен материнский капитал
- Сколько раз можно получить
- Сумма материнского капитала
- Как получить маткапитал при рождении ребенка
- Кому отказывают в получении сертификата
- Как использовать материнский капитал
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Можно ли его обналичить
- Региональный маткапитал
- Частые вопросы
Материнский капитал – так называется особая мера поддержки от государства, предназначенная для молодых семей. Программа работает с 2007 года, ее субсидирование происходит каждый год. Она предназначена для семей, в которых родился малыш либо он был усыновлен. С момента введения этой меры поддержки, демографическая ситуация улучшилась. Также правом на материнский капитал обладают семьи, в которых на свет появился второй или третий ребенок (либо он был усыновлен), если при появлении на свет 1 ребенка право на «Материнский капитал» не было использовано.
Сейчас семья, которая решится на рождение или усыновление второго ребенка, получит 639 431 рубль 83 копейки. Эта сумма доступна в случае, если на первого ребенка капитал они не получали.
Также во многих регионах страны появились региональные выплаты, которые можно получить наравне с федеральными.
После рождения третьего ребенка можно также рассчитывать на помощь от государства, но с оговоркой. Так, государство выделит 639 431 рубль 83 копейки при рождении третьего ребенка, но только если ранее такого права не возникало.
Индексация «Материнского сертификата» проводится каждый год, но заменять сертификат при этом не требуется.
Если сертификат утерян, возможно получение дубликата. Получение средств возможно исключительно по безналичному расчету.
Каждый год с момента введения программы проводилась индексация суммы субсидий пропорционально величине инфляции. Однако, в 2016 году, в связи с нестабильной экономической ситуацией в мире и стране, было решено индексацию не проводить. Это первый случай за 9 лет действия программы.
С начала действия программы по сегодняшний момент размер материнского капитала вырос более чем на 80%.
Как получить материнский капитал при рождении ребенка
В какой срок нужно оформить документы на то, чтобы получить «Материнский капитал» в 2021 году? Вопрос этот волнует многие молодые семьи. На самом деле сроки для оформления сертификата не ограничены. Вы в любой момент, как только на свет появился ваш второй ребенок либо после усыновления, можете подать документы на оформление в ваш территориальный Пенсионный Фонд. Однако решение о выдаче сертификата будет приниматься на протяжении тридцати дней. После этого на ваш почтовый адрес поступит уведомление о том, какое решение было принято. С этого момента вы можете получить сертификат либо лично, либо также через почту «России».
Если со сроками оформления все понятно, то как срочно нужно получить уже оформленный «Материнский капитал»? Семья имеет в своем распоряжении целых три года, чтобы решить, на что же будут потрачены средства. После того, как документы будут поданы в ПФР, сертификат получен на руки и решение о его трате принято, выплата будет произведена в течение 2-х месяцев.
Невзирая на то, что программа «Материнский сертификат» действует с 2007 года, многих россиян до сих пор волнует вопрос получения средств в наличном варианте. Важно знать, что все действия, которые направлены на обналичивание сертификата являются на сегодня незаконными. Более того, они обычно пресекаются правоохранительными органами. Меры принимаются, как отношении владельцев данных сертификатов, так в отношении мошенников, оказывающих помощь в обналичивании. Если человек предпринимает такого рода действия, то судом он может быть признан соучастников преступных действий, направленных на нецелевое расходование денег по государственной программе средств из бюджета.
Далее мы рассмотрим наиболее распространенные вопросы и дадим ответы на них.
Право на материнский капитал возникает в случае, если первый и второй дети являются гражданами РФ. Кроме того, мать или отец тоже должны иметь гражданство РФ, чтобы получить эту меру государственной поддержки.
Если любой из детей имеет гражданство другой страны, то права на материнский сертификат не возникает. Оно может возникнуть, если второй и третий, или последующие дети родились или были усыновлены на территории РФ и стали ее гражданами.
Без гражданства материнский капитал не выдается. Приобретать недвижимость можно только в РФ, на покупку недвижимости в других странах капитал не распространяется.
Нет. Материнский капитал находится на одном уровне, в сертификате прописывается его размер с точностью до копейки. Индексируется только уровень капитала – если в этом году он составляет одну сумму, то в следующем году для будущих получателей он будет немного выше с учетом уровня инфляции.
Более того, эксперты советуют не держать капитал долго. Это связано с тем, что с каждым годом покупательская способность суммы, которая лежит на счете получателя, падает. Если за 450 тысяч рублей в прошлом году можно было купить определенную квартиру, то в этом году этих средств может не хватить. Стоимость квартир или строительных материалов регулярно увеличивается, а средства маткапитала заморожены на одном уровне.
Как оформить материнский капитал
- женщины с гражданством РФ, родившие или усыновившие второго или третьего ребёнка с 1 января 2007 года;
- мужчины с гражданством РФ — единственные усыновители второго и третьего ребёнка. Важно, чтобы соответствующее решение суда вышло после 1 января 2007 года;
- женщины с гражданством РФ, которые усыновили или родили первого ребёнка после 1 января 2020 года;
- мужчины с гражданством РФ, которые усыновили первого ребёнка. Важно, чтобы решение суда об усыновлении вступило в силу после 1 января 2020 года;
- если мама ребёнка умерла или была лишена родительских прав, отец может получить маткапитал вместо неё. Гражданство для этого не нужно;
- несовершеннолетний ребёнок или ребёнок, который учится на очной форме обучения и не достигший 23 лет, если у родителей нет права на господдержку. Гражданство для этого не нужно.
Чтобы получить маткапитал, можно оставить заявку на сайте «Госуслуги» или найти электронный сертификат в личном кабинете Пенсионного фонда. Обычно заявки на маткапитал формируются автоматически, без дополнительных заявлений со стороны родителей — информация о рождении поступает в Пенсионный фонд напрямую из органов ЗАГС. Сертификат будет доступен в виде электронного документа. Чтобы распорядиться маткапиталом, нужно подать заявление через «Госуслуги», отделение ПФР или МФЦ. Заявки рассматривают чуть больше недели. После одобрения деньги перечисляются в течение пяти рабочих дней.
В этом году размер маткапитала проиндексирован на 3,7%. Размер всех выплат увеличился. Также в 2021 году сократились сроки получения сертификата. Раньше документ оформлялся 15 дней, а теперь — пять. Заявки на распоряжение средствами рассматриваются 10 дней, а раньше — месяц. Более того, в 2021 году вышел закон, по которому женщина, не желающая использовать маткапитал для будущей пенсии, может использовать его для других целей спустя полгода после возврата средств в ПФР.
В 2021 году произошли несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.
При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.
Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР). Такая выплата полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.
Материнский капитал в 2021 году
Сам по себе материнский капитал представляет собой средства, которые передаются из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда РФ в целях реализации дополнительных мер господдержки. За время своего действия закон претерпел множество позитивных изменений: от срока действия программы – в настоящее время воспользоваться благами материнского капитала можно по 31 декабря 2026 г. – до круга лиц, которые имеют право его получить, и списка целей, на которые можно направить эти средства.
С января 2021 года материнский капитал проиндексирован на 3,7% и установлен в следующих размерах:
- 483 881 руб. 83 коп. – за первого ребенка;
- 639 431 руб. 83 коп. – за второго ребенка при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) с 1 января 2007 г. до 1 января 2020 г.;
- 639 431 руб. 83 коп. – за третьего и последующего ребенка при условии, что ранее право на дополнительные меры господдержки не возникало;
- 483 881 руб. 83 коп. – если право на маткапитал в случае рождения второго, третьего и последующих детей возникло до 31 декабря 2019 г. включительно;
- доплата 155 550 руб. за второго ребенка дополнительно к 483 881 руб. 83 коп., а за первого, если он был рожден (усыновлен) с 1 января 2020 г.
Вам могут отказать в выдаче сертификата, если:
- у вас отсутствует право на получение мер государственной поддержки;
- у вас прекращены права на получение мер государственной поддержки;
- вы предоставили недостоверные сведения, в том числе об очередности рождения или усыновления детей, о гражданстве ребенка, с рождением которого возникло право на получение мер государственной поддержки;
- вы уже использовали средства материнского капитала в полном объеме.
Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящий орган Пенсионного фонда России или в суд.
Государственный сертификат на материнский капитал невозможно обналичить, продать или обменять. Любые предложения лиц, предлагающих осуществить такое, противоречат закону.
Распорядиться материнским капиталом, предоставляемым в рамках федеральной программы, возможно по одному или нескольким направлениям, которые строго определены законом.
В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, путем компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.04.2016 № 380, можно компенсировать приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Компенсировать оплату приобретенных товаров и услуг можно, только если они приобретены для реализации индивидуальной программы реабилитации и входят в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 30.04.2016 № 831-р, при этом необходимо представить соответствующие подтверждающие документы.
Маткапитал-2021: как получить и на что потратить
Женщинам также предоставлена возможность направить средства материнского капитала на формирование накопительной пенсии. Выбрав такое направление расходования материнского капитала, можно от него отказаться, но до дня назначения накопительной пенсии. Не принявшие решения о распоряжении материнским капиталом женщины, родившие или усыновившие второго ребенка с 1 января 2007 г. или первого ребенка с 1 января 2020 г., а также женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей с 1 января 2007 г. и ранее не воспользовавшиеся правом на материнский капитал, могут при назначении им накопительной пенсии учесть средства материнского капитала или их часть в составе пенсионных накоплений.
В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» и в соответствии с Порядком осуществления ежемесячных выплат в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) второго ребенка, обращения за назначением указанных выплат, установленным приказом Минтруда России от 29.12.2017 № 889н, можно реализовать свое право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого и (или) второго ребенка.
При этом необходимо, чтобы ребенок был рожден с 1 января 2018 г., являлся гражданином России, а также чтобы размер среднедушевого дохода семьи не превышал двукратную величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в субъекте РФ за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением выплаты.
Выплата будет осуществляться со дня рождения (усыновления) ребенка, если за ней обратились не позднее шести месяцев после рождения (усыновления) и со дня обращения за ее назначением – в других случаях и до достижения ребенком возраста трех лет.
Выплата перечисляется на банковский счет владельца сертификата.
Размер регионального материнского капитала различается в зависимости от региона, например:
-
Ненецкий АО – 379 911 рублей;
-
Санкт-Петербург — 165 930 рублей;
-
Тверская область — 66 238 рублей;
-
Ярославская область — 58 870 рублей.
Помимо этого, могут быть установлены отдельные выплаты при рождении детей. Например, в Брянской области выплачивается 1,2 млн рублей при рождении третьего, четвертого и пятого ребенка одновременно.
Чтобы воспользоваться средствами регионального материнского капитала, необходимо получить государственный сертификат и потом представить его в банк для перечисления средств на специальный лицевой счет.
Также может потребоваться подать отдельное заявление о распоряжении средствами регионального материнского капитала с приложением сертификата в уполномоченный орган.
Если региональный материнский капитал не предусмотрен, можно воспользоваться альтернативными мерами государственной поддержки. Например, в Москве семьи могут получить единовременную выплату при рождении ребенка.
Маткапитал-2021: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий
Это форма государственной помощи российским семьям — государство помогает людям оплатить жилье, образование детей или вложиться в будущую пенсию матери. Премьер-министр Дмитрий Медведев предлагает разрешить тратить материнский капитал и на покупку машины. Субсидию дают семьям, в которых стало больше одного ребенка с 1 января 2007-го по 31 декабря 2016-го. Это касается и усыновленных детей. И ребенок, и мать должны быть гражданами России. Материнский капитал можно получить только один раз; принцип «чем больше детей, тем больше материнских капиталов» не работает. Если в семье родилась двойня или тройня, сумма субсидии останется прежней.
В 2015 году — 453 тысячи рублей. Сумма индексируется с учетом инфляции — в том числе и у тех, кто уже оформил право на субсидию. Если семья использовала часть средств, остаток тоже индексируют. В 2007 году, когда материнский капитал только начали выдавать, он составлял 250 тысяч рублей. Правда, цены на недвижимость и образование были существенно ниже.
3
Нет. Деньги переводят на счета исполнителей — строительных компаний, фирм по продаже недвижимости, образовательных учреждений и т. д. Наличными помощь дают только тем, кто самостоятельно строит или ремонтирует дом и может подтвердить это документами.
4
Сертификат выдается матери ребенка. Если мать по каким-то причинам не может этого сделать, сертификат может получить отец или сам ребенок. Для этого им понадобится документ, объясняющий, почему не могла прийти мать (например, свидетельство о смерти или лишении родительских прав).
6
Материнский капитал: сроки, возможности, особенности
После того, как второму ребенку исполнится три года. Если вам нужно вернуть кредит или займ, полученные на покупку или строительство жилья, воспользоваться материнским капиталом можно и раньше. Когда ребенку исполнится три года, у вас есть несколько дополнительных вариантов: вложить капитал в улучшение жилищных условий, образование ребенка или формирование накопительной части пенсии матери.
8
Нужно пойти в отделение Пенсионного фонда по месту жительства и написать заявление.
11
Да, если у вас есть российское гражданство. Для этого вам нужно почтой отправить все документы на адрес Пенсионного фонда РФ. Правда, жилье, и образовательное учреждение, которое можно оплатить этими средствами, должны находиться на территории России.
12
Все варианты жилья, на приобретение которых можно израсходовать целевую выплату, указаны в ст. 10 ФЗ РФ № 256. Во-первых, такая недвижимость должна соответствовать ряду общих требований:
- Располагаться на территории России.
- Быть пригодной для проживания. Т.е. не получится потратить выплату на покупку комнаты в бараке или квартиру в доме, предназначенном под снос. И все варианты проверяются перед выделением средств не только по документам, но и комиссией из ПФР.
Купить на маткапитал можно следующие виды жилой недвижимости:
- Готовые квартиры на первичном и вторичном рынке.
- Квартиры в строящихся домах.
- Доли в квартире при условии, что после покупки весь объект недвижимости переходит в собственность семьи.
Покупка жилья от застройщика – наиболее выгодный вариант. В таком случае можно быть уверенным, что у объекта отсутствует обременение. Плюс это дешевле. Если владельцы сертификата понимают, что смогут обойтись собственными накоплениями с учетом средств из маткапитала, им нужно для покупки выполнить следующие действия:
- Родители находят подходящего застройщика и объект покупки. Договариваются о сделке, предупреждая, что часть средств будет выплачена из маткапитала.
- Стороны заключают ДДУ или ДКП, где указывают факт 3-месячной отсрочки части платежа. Производят расчет.
- Договор регистрируют в ЕГРН.
- Владелец сертификата подает заявление в ПФР о возможности распоряжения целевой выплатой.
- Через 1 – 3 месяца денежные средства поступают на счет застройщика.
- Родители обращаются к нотариусу для выделения долей детям путем составления соглашения или дарственной.
- Родители находят любыми доступными способами необходимый жилищный объект. С помощью юриста проверяют недвижимость на отсутствие обременений.
- Квартиру осматривают на предмет соответствия общим требованиям. Т.е. она должна быть пригодна для жилья.
- Собственник недвижимости и владелец сертификата заключают ДКП, в котором указывается, что часть стоимости будет передана с рассрочкой. Лучше вносить срок не менее двух месяцев. В документе обозначают, что до полного погашения долга квартира остается в качестве залогового имущества у бывшего владельца.
- Стороны производят частичный расчет.
- Покупатели обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации прав собственности на приобретенный объект.
- Владелец сертификата подает заявление в ПФР о выделении денежных средств и указывает расчетный счет продавца.
- Максимум через два месяца денежные средства поступают на счет бывшего собственника.
- С жилья снимают обременение путем совместной подачи заявления от бывшего и нынешнего собственника.
- Родители обращаются к нотариусу для выделения долей в квартире детям. Сделать это можно путем составления соглашения или дарственной.
В России не существует нормативных актов, запрещающих напрямую покупать недвижимость с использованием маткапитала у родственников. Однако на практике для таких сделок предусмотрены ограничения. ПФР не выделит денежные средства, если сделка будет проводиться между близкими родственниками, т.к. сочтет ее попыткой незаконно обналичить целевую выплату.
Можно не рассчитывать на получение маткапитала, когда сторонами сделки являются супруги или дети с родителями.
Если квартиру покупают у иных близких родственников, выплату предоставят, но за результатами сделки будут следить особо тщательно. Например, получится купить долю в квартире у родного брата или сестры, если после сделки вся квартира перейдет в собственность семьи владельца сертификата. В прочих ситуациях могут и отказать в предоставлении средств.
Но если недвижимость принадлежит дядям, тетям и кузенам, проблем с выделением средств не возникает.
Из-за небольших нюансов алгоритм действий должен быть такой:
- Родственники оговаривают детали покупки.
- Родители обращаются в ПФР для получения консультации, объяснив сотрудникам, кто является продавцом недвижимости.
- Если работники фонда дают согласие, родственники составляют ДКП на объект. В нем указывается факт отсрочки платежа и помещение недвижимости под залог.
- Родители регистрируют договор в Росреестре.
- Владелец сертификата подает заявление на распоряжение целевой выплатой в ПФР.
- При положительном решении денежные средства фонд переводит на счет продавца.
- Стороны сделки подают в МФЦ заявление о снятии обременения с недвижимости.
- Родители обращаются к нотариусу с целью выделения долей детям.
Право на семейный капитал помогло уже миллионам граждан решить жилищную проблему. Для его реализации важно досконально соблюдать нужный алгоритм действий и отслеживать последние изменения в законодательстве. В 2020 году механизм получения целевой выплаты претерпел изменения, которые облегчили возможность покупки жилья на вторичном и первичном рынке.
— Татьяна Викторовна, давайте начнем с самого первого документа, который выдается человеку — свидетельства о рождении. Где его можно получить?
— Иногда прямо в роддоме. При некоторых перинатальных центрах существуют своеобразные филиалы ЗАГСов, в которых можно оформить документы на ребенка. Самое главное для вас в таком случае — это заранее выбрать имя. А поскольку зачастую это большая проблема для родителей, им приходится забирать малыша без документа, чтобы потом потратить кучу времени на его оформление уже в самом ЗАГСе.
Кстати, одним из моих предложений было позволить ЗАГСам при роддомах регистрировать не только новорожденных, но еще и их родителей в качестве мужа и жены, поскольку очень часто случается так, что люди обзаводятся детьми, так и не оформив супружеские отношения. Откладывают до последнего, как это водится. Ну, а с появлением ребенка — чего уж дальше думать и затягивать?
Семья, конечно, становится крепче с появлением печати в паспорте. Кроме того, многие выплаты на ребенка получить намного проще, когда его папа и мама приходятся друг другу мужем и женой. Немногие, кстати, знают, что в противном случае отцу придется усыновлять свое чадо — а это довольно малоприятный момент для мужчины.
Вообще, свидетельство о рождении можно получить не только в ЗАГСе, но и в МФЦ, а также на портале Госуслуг. Для оформления необходимо предоставить паспорта обоих родителей (если мать замужем, в противном случае должен прилагаться еще и документ об установлении отцовства), свидетельство о браке (либо свидетельство о разводе, если малыш родился не позднее 300 дней после расторжения брака) и справка о рождении ребенка, выданная в роддоме.
— А что с полисом обязательного медицинского страхования? Как и в какой срок его нужно оформить?
— Первые 30 дней своей жизни новорожденный может жить по маминому полису. В течении этого времени родителям нужно успеть выбрать страховую компанию и оформить с ней договор. Для этого понадобится свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. В день обращения к страховщикам вам дадут временный полис, которым вы сможете пользоваться целый месяц, пока не получите постоянный.
Что же касается СНИЛС (страхового номера индивидуального лицевого счета), то с 15 июля 2020 года он автоматически поступает в личный кабинет матери на сайте Госуслуг, так что нигде специально его получать не надо. Если же ребенок был усыновлен или у мамы нет учетной записи на этом замечательном ресурсе, то за документом можно обратиться в ближайший МФЦ или в отделение Пенсионного фонда РФ (при себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о рождении ребенка).
Все! Все документы на ребенка собраны.
— Для некоторых женщин, решивших совмещать материнство с заработком, остро стоит следующий вопрос: можно ли, работая по совместительству на двух должностях, по одной уйти в декрет и получать пособие, а по второй не уходить в отпуск по уходу за ребенком, чтобы дополнительно еще получать зарплату.
— Да, такая возможность действительно есть. Никто не будет лишать мать положенного ей по закону пособия, если она нуждается в дополнительных деньгах и вынуждена работать. При этом надо помнить, что женщина может осуществлять трудовую функцию по совместительству, но неполный рабочий день, иначе она лишиться права получать пособие.
— А если женщина решила выйти из отпуска по уходу за ребенком, то может ли она потом поменять свое мнение и снова «вернуться» в декрет? Или обратного пути для нее уже не будет?
— Я специально проконсультировалась по этому поводу с нашим юристом — да, мать может временно уходить из декрета в случае необходимости, и потом возвращаться в него.
— Татьяна Викторовна, благодарю вас за обстоятельные советы! Уверен, многим будущим мамам они пригодятся.
— Спасибо и вам!
Инструкция: как получить материнский капитал?
Граждане вправе приобрести:
- квартиру или ее часть;
- жилой дом или его часть;
- комнату в квартире или жилом доме.
Квартиру можно приобрести как в строящемся доме, заключив договор долевого участия в строительстве, так и на «вторичке». Но нужно иметь в виду: поскольку средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме, он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами. При этом само заявление рассматривается в месячный срок с даты его приема со всеми документами. Несмотря на то что до полной оплаты имущество находится в залоге у продавца (если в договоре не предусмотрено иное), не все продавцы на рынке готовы совершить сделку с использованием маткапитала из-за задержки получения денежных средств.
Также средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения. В таком случае не нужно дожидаться трехлетия ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В остальных случаях, при покупке квартиры без привлечения заемных средств, заявление о распоряжении материнским капиталом до трехлетия ребенка просто не примут.
К приобретаемой недвижимости выдвигается несколько требований.
1. Жилое помещение должно находиться в пределах Российской Федерации.
Покупка квартиры даже в соседних «братских» государствах с использованием материнского капитала недопустима.
Более того, необходимо с осторожностью относиться к приобретению жилья не в месте проживания семьи, а в других регионах России. Такое распоряжение материнским капиталом законом прямо не запрещено, но доказать реальное улучшение жилищных условий в подобных случаях порой крайне сложно. При рассмотрении заявления ПФР и в дальнейшем суд оценивают, произошло ли при покупке недвижимости в другом городе фактическое улучшение жилищных условий. Хотя каждая ситуация индивидуальна, одно можно сказать точно: приобретение квартиры в другом регионе не всегда относится к таким улучшениям, равно как и покупка доли в ней.
2. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.
Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.
Таким образом, главное условие приобретения жилого помещения с использованием маткапитала – реальное улучшение жилищных условий.
Процедура приобретения жилья с использованием материнского капитала достаточно длительная. Итак, вы получили сертификат и выбрали подходящую недвижимость. Что дальше?
1. Заключите договор купли-продажи жилого помещения.
Продавцом может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор заключается в простой письменной форме в двух экземплярах для каждой стороны. Нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случаев, когда на стороне продавца выступают несколько долевых собственников и каждый отчуждает свою долю отдельно, а также когда имущество принадлежит несовершеннолетнему гражданину.
2. Зарегистрируйте договор купли-продажи жилого помещения.
3. Подайте заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.
Граждане вправе обратиться в любой территориальный орган ПФР вне зависимости от места жительства или фактического проживания. Можно обращаться напрямую или через МФЦ.
Вместе с заявлением необходимо предоставить:
- документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ и др.);
- документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления через представителя заявителя);
- документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и подтверждающий его регистрацию по месту жительства или пребывания – если стороной сделки является супруг;
- свидетельство о браке – если стороной сделки является супруг.
Подать заявление можно в электронной форме или посредством почтовой связи. (Подробнее о правилах подачи заявления и документов – в Приказе Минтруда России от 24 марта 2020 г. № 149н.)
4. После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр. При уклонении продавца от снятия обременения следует обращаться в суд.
5. Выделите доли в праве общей собственности.
Здесь также имеет значение, привлекались ли при покупке собственные средства родителей. Если нет, необходимо исходить из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.
Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении.
Пример: представим семью из двух детей и двух родителей. Квартиру они купили за 2 млн руб. Из них 400 тыс. руб. – средства маткапитала, а 1,6 млн руб. – собственные средства родителей. Посчитаем:
400 000 руб. : 4 чел. = 100 000 руб.
2 000 000 руб. : 100 000 руб. = 20
Значит, минимально возможная доля на одного ребенка составит 1/20.
Не стоит пытаться совершить фиктивную сделку для обналичивания материнского капитала и получения материальной выгоды. Такие действия квалифицируются по ст. 159.2 УК РФ («Мошенничество при получении выплат»). В частности, существует запрет на совершение сделки купли-продажи законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками.
Как купить квартиру на материнский капитал. Пошаговая инструкция.
В пакет документов входит заявление, заполняемое по форме ПФ. В текст вносятся исключительно достоверные и актуальные сведения.
Документация содержит следующую информацию:
- личные данные заявителя, представленные его ФИО, датой рождения и реквизитами паспорта;
- гражданство, СНИЛС и место проживания матери или отца;
- контактные данные гражданина, представленные номером телефона и электронной почтой;
- сведения о детях, причем указывается их пол, ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта или свидетельства о рождении;
- если малыши были усыновлены, то вносятся реквизиты документа, подтверждающего процедуру;
- если заявление заполняется отцом, то он указывает причины, по которым мать не может заниматься оформлением сертификата.
Документ можно заполнять в домашних условиях, скачав актуальный бланк на сайте ПФ, а также можно обратиться к работникам учреждения за помощью.
Для оформления маткапитала граждане обязаны обращаться к представителям ПФ, передавая им полный пакет документов. Бумаги подтверждают право на использование государственной поддержки. При необходимости работники ПФ могут запрашивать дополнительную документацию. Если обнаруживаются ошибки или фиктивные сведения, то это становится веским основанием для принятия отрицательного решения.
Граждане, которым положен материнский капитал, должны иметь соответствующий документ, подтверждающий право на данную государственную поддержку. Таким документом является сертификат на материнский капитал, который выдается женщине один раз в случае рождения или усыновления второго (а также третьего или последующего) ребенка в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2021 года.
Все денежные средства данной государственной поддержки должны быть направленны на строго определенные цели, прописанные в Законодательстве РФ. Обналичить материнский капитал нельзя, все действия по выводу средств признаются незаконными.
Однако в тяжелые для страны годы уже неоднократно принимались законы, позволяющие совершенно законно снять из материнского капитала определенную сумму в виде единовременной выплаты. Ее особенностями является то, что:
- владелец сертификата может потратить деньги на любые текущие нужды семьи, не отчитываясь перед ПФР.
- воспользоваться таким правом могут все владельцы сертификатов, при условии, что у них имеются неизрасходованные средства на счете маткапитала;
- если фактический остаток на счете меньше указанной в законе суммы, то остаток выплачивается полностью и право на маткапитал прекращается.
Даная мера не является постоянной и применяется только в особо тяжелые кризисные периоды в стране. Так было в 2009 и 2010 годах, тогда разрешалось снять со счета 12 тысяч рублей в год. В 2015 году эту выплату возобновили и увеличили до 20 тысяч рублей. В 2016 году — до 25 тысяч рублей. Не исключено, что данная мера будет действовать и в 2017 году, однако в настоящее время официального решения по этому поводу нет.
Несмотря на то, что многие фирмы за определенное вознаграждение предлагают вывести средства «законным путем», нужно помнить, что данная процедура является противоправным деянием, даже если прикрывается фиктивной сделкой по приобретению жилья.
Вследствие этого владелец сертификата может быть признан соучастником преступления и понести соответствующее наказание за нецелевое использование государственных средств. Получить деньги на руки законным способом можно только в качестве единовременной выплаты или компенсации понесенных затрат на приобретение товаров для детей-инвалидов.