Рефинансирование ипотеки ставки банков 2021 Краснодаре

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки ставки банков 2021 Краснодаре». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При подаче заявки обычно запрашивается стандартный набор бумаг, а также информация, касающаяся первоначальной ипотеки.

Как выглядит необходимый для рефинансирования ипотеки в Краснодаре пакет документов:

• заполненное заявление;
• паспорт;
• справка о доходах;
• подтверждение официальной занятости;
• кредитное соглашение, график внесения платежей;
• реквизиты финансовой организации, выдавшей заемные средства;
• справка об остатке долга.

Рефинансирование ипотеки в банках Краснодара

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Ежемясячный платёж *
Банк ДОМ.РФ	2,8%	500 000 ₽ – 5 000 000 ₽	—	6 810 ₽
Райффайзенбанк	5,49%	1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽	—	8 165 ₽
МТС-Банк	5,55%	1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽	—	8 197 ₽
Транскапиталбанк	5,9%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	—	8 384 ₽
Московский Индустриальный Банк	7,8%	300 000 ₽ – 30 000 000 ₽	—	9 441 ₽
Промсвязьбанк	7,85%	1 000 000 ₽ – 20 000 000 ₽	—	9 470 ₽
ВТБ	8,2%	500 000 ₽ – 30 000 000 ₽	—	9 672 ₽
Альфа-Банк	8,69%	600 000 ₽ – 50 000 000 ₽	—	9 959 ₽
Росбанк Дом	от 8,9%	от 300 000 ₽	—	10 083 ₽
Райффайзенбанк	от 8,99%	1 000 000 ₽ – 2 999 999 ₽	—	10 136 ₽

В течение последних нескольких лет Центробанк стабильно снижал ключевую ставку. Логичным результатом такой политики стали более привлекательные условия кредитования, предлагаемые участниками банковского рынка страны потенциальным заемщикам.

К числу наиболее популярных продуктов относится выгодное рефинансирование ипотеки в Краснодаре, доступное жителям города. Перечень банков, предоставляющих подобную возможность, размещен на нашем сайте.

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов или на других привлекательных условиях предусматривает либо изменение условий кредитования в текущем банке, либо обращение за деньгами в другую финансовую организацию. Первый вариант обычно заметно проще, так как предусматривает минимум формальностей. Все, что требуется от заемщика – обратиться в банк с соответствующим заявлением и обосновать необходимость улучшения условий финансирования.

Они могут выражаться не только в сокращении процентной ставки. Другим частым вариантом снижения долговой нагрузки на клиента становится пролонгация ипотечного договора, благодаря которой удается уменьшить величину ежемесячной выплаты.

Второй способ получить выгодную ставку рефинансирования ипотеки предполагает обращение в другой банк. В этом случае выданные заемные средства направляются непосредственно на погашение существующих кредитных обязательств клиента. Хотя допускается кредитование с дополнительной суммой, которая расходуется заемщиком по собственному усмотрению.

Чтобы получить кредит на рефинансирование ипотеки на привлекательных условиях, необходимо соответствовать стандартным для этого вида банковских продуктов требованиям:

• иметь российское гражданство;
• достичь возраста 18-23 лет;
• быть официально трудоустроенным с уровнем дохода, позволяющим обслуживать и погашать долг перед банком;
• предоставить недвижимость в залог.

Рефинансирование ипотеки в Краснодаре

Самая выгодная для банковской организации ссуда – ипотечный кредит в Краснодаре. Это долгосрочный займ, в течение которого кредитная организация зарабатывает немаленькие суммы. Плюс ко всему, учитывая взносы, берущиеся за оформление ипотеки, финансовое учреждение никогда не оказывается в проигрыше. Другими словами, банку выгодно иметь большое количество ипотечных должников.

После написания заявления и принятия банком положительного решения о перекредитации, заемщику необходимо будет предоставить банку следующие документы:

• Российский паспорт;
• СНИЛС;
• справку 2 НДФЛ;
• копию трудовой книжки;
• военный билет (для мужчин).

Если вы рефинансируете ссуду стороннего банка, предыдущим кредитором вам должна быть выдана справка со сведениями об остатке задолженности по кредиту на сегодняшний день. Это стандартные документы для рефинансирования. По своему усмотрению банк может запросить дополнительную документацию.

---

Чтобы сделать условия кредитования по ипотеке более выгодными, можно воспользоваться услугой рефинансирования. По новому кредиту можно получить меньшую ставку, изменить срок кредитования в большую или меньшую сторону, поменять валюту займа или объединить несколько кредитов в один. Рефинансировать ипотеку — значит оформить новый договор на более выгодных условиях и закрыть действующий кредит вновь полученными средствами.

Для перекредитования ипотеки любой банк Краснодара потребует залог (обеспечение) имущества. Обеспечение – это ваше гарантийное обязательство, снижающее риски невыплаты для кредитора. Залогом для рефинансирования ипотеки в городе Краснодар могут служить:

1. Жилой дом или коттедж;
2. Квартира или другое жилое пространство многоквартирного дома;
3. Доля в частном доме или квартире;
4. Комната в коммунальном жилье или общежитии;
5. Участок земли с жилым сооружением.

Если соблюдать все условия договора и добросовестно выплачивать долг, то залоговое имущество останется вашим.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Текущее состояние ипотечного кредита также важно для банка. Основные условия для успешной реструктуризации:

1. До окончания выплат осталось достаточно времени (конкретные сроки зависят от кредитора).
2. Общий срок предоставления ипотеки выше минимального предела.
3. Рефинансирование действующей ипотеки за весь период не выполнялось ни разу.
4. За последние месяцы платежи вносились вовремя.
5. Долгов по ипотеке нет.

Банк может оценивать и другие параметры, например, текущую стоимость жилья, наличие незаконной перепланировки, использование материнского капитала или детали страхового полиса. Комплект документов также может быть разным. Имейте ввиду, что при рефинансировании любого кредита (ипотечного, потребительского, автомобильного, карточного) налоговый вычет не предоставляется (статья 220 Налогового Кодекса РФ), то есть возврат налогов сделать будет нельзя.

Оформление ссуды начинается с подачи заявки. В Краснодаре это можно сделать без визита в офис банка. На данной странице представлены варианты ипотечного кредитования от разных компаний. Можно выбрать подходящий, перейти на сайт финансовой организации и заполнить анкету. Лучше внести данные во все разделы электронной формы. Перед этим можно выбрать программу финансирования и произвести ее ориентировочный расчет. Рефинансирование ипотеки одобряется, если в предоставленных сведениях нет ошибок, а клиент соответствует требованиям кредитной компании.

Чтобы не испортить кредитную историю, погашать ипотечный кредит необходимо не позже наступления даты платежа. Стоит учитывать время, которое требуется на перечисление средств. Внутрибанковские платежи проводятся мгновенно, на межбанковские может потребоваться до трех рабочих дней. Рефинансирование ипотеки, выданная в Краснодаре, оплачивается безналичными переводами через личный кабинет, на сайте банка или через мобильное приложение. Наличные можно вносить в кассе организации или с помощью банкоматов и терминалов компании и ее партнеров.

Рефинансирование действующего ипотечного кредита в Краснодаре — распространенная услуга. Банки могут предложить новые кредитные продукты, тем более, что ставка по ним зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. Рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, чем прежде, доступна при обращении заемщика в стороннюю финансовую организацию. Перекредитование в другой компании потребует расходов на оценку имущества и времени на получение справок и документов. Эта услуга выгодна, когда выплачено менее 50% займа, а также если старый кредит был открыт в валюте.

• Все вклады
• Накопительные счета
• Вклады онлайн
• Дебетовые карты
• Страхование вкладов
• Полезные статьи

Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

• Кредиты наличными
• Кредитные карты
• Ипотека
• Автокредиты
• Микрозаймы
• Полезные статьи

Если семье нужна выгодная ипотека на дом или на квартиру, надо поступить так:

1. Сравнить условия ипотеки, рассчитать затраты на нее, используя ипотечный калькулятор. Узнайте, какие действуют на рефинансирование ипотеки ставки, как кредитуется новостройка и вторичная недвижимость.
2. Оформить заявку на кредит.
3. Подождать, пока онлайн-заявка на ипотеку подтвердится.

Далее можно получить перекредитование в банке.

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита, надо представить документы:

• Кредитный договор на недвижимость.
• Документы о доходах. Это справка о доходах, выписка с банковского счета.
• Справку с работы.
• Паспорт и ИНН.

Дополнительные документы потребуются гражданам, использующим льготные программы ипотеки: военным, многодетным.

Это переоформление потребительского кредита в другом банке. Заемщик берет новую ссуду и ее средствами погашает ранее оформленные. Перекрываться может как один кредит, так и несколько сразу. Рефинансирование проводится на условиях нового банка, и эти условия традиционно выгодные.

Рефинансирование кредитов других банков в Краснодаре позволяет:

• уменьшить процентную ставку. Например, прежний кредит был оформлен под 18%, а после переоформления ставка опустится до уровня 11% годовых;
• сокращение срока. Вместе со снижением ставки можно сократить срок. В итоге и переплата будет уменьшена, и ссуда будет выплачена быстрее;
• увеличение срока. Актуально в ситуациях, когда платежеспособность заемщика стала ниже. После переоформления и понижения ставки он станет вносить меньший по размеру ежемесячный платеж;
• получение дополнительной суммы. Многие банки допускают выдачу дополнительных средств. Допустим, если для перекредитования нужно 600000, договор заключается на 700000, и эти “лишние” 100000 выдаются заемщику на руки.

Рефинансирование потребительских кредитов в Краснодаре проводится в отношении различных ссуд. Это не только ссуды наличными, но и кредитные карты, автокредиты. Для ипотечных продуктов банки создают отдельные программы.

Ранее оформленные кредиты закрываются в рамках досрочного погашения с пересчетом процентов. Заемщику нужно предварительно написать заявление на закрытие раньше срока в прежнем банке.

Рефинансирование кредитов в Краснодаре

Изучите предложения на Бробанк.ру, определите, какой банк для вас выгоднее. Смотрите на требования к заемщику, к перекрываемым кредитам, обязательно подробно изучите тарификацию. Если все понятно, если все устраивает, можете подавать заявку на рефинансирование потребительских кредитов других банков.

Как все проходит:

1. Переходите на сайт банка, заполняете анкету. Это стандартный опросник на получение кредита, заполняете все поля и отправляете заявку на рассмотрение.
2. Одни банки дают автоматический ответ почти сразу, другие предварительно звонят для проведения устного собеседования.
3. Если принято положительное решение, клиенту дают информацию о пакете требуемых документов. Он собирает необходимые бумаги и передает их в офис.
4. После анализа бумаг дается окончательное решение. Рассмотрение может проводиться 2-3 дня. При одобрении клиента приглашают в офис на подписание бумаг.
5. В завершение банк направляет на прежние счета суммы, которые нужны для досрочного закрытия обязательств. После нужно обратиться в “бывшие” банки и убедиться, что все прошло успешно, взять справки о закрытии долгов.

Рефинансировать потребительский кредит без отказа невозможно, к клиентам предъявляются высокие требования. Если так случилось, что по вам принято отрицательное решение, просто выберете другой банк и точно также направьте ему заявку через интернет.

Программа рефинансирования кредитов в Краснодаре и любом другом городе — это по сути обычный наличный кредит, просто нецелевого типа. Заемщик не получает деньги, они направляются на закрытие прежних долгов. Исключение — если в рамках оформления заемщик запросил дополнительное финансирование. В этом случае полученные деньги можно тратить как угодно.

Рефинансирование долга по кредиту предполагает, что заемщик получает в банке новый кредит и за его счет полностью или частично погашает тот, который у него уже есть. Банки самостоятельно решают, какие кредиты и на каких условиях они хотят рефинансировать. Например, могут дать деньги только на погашение основного долга, а проценты и иные платежи заемщику придется оплачивать своими силами.

Выбирать банк для рефинансирования надо с умом. В первую очередь изучите условия, которые банки готовы вам предложить. Об этом можно узнать в офисах банков или на их сайтах. В 2020 году для рефинансирования были самые благоприятные условия – минимальная ключевая ставка ЦБ РФ за последние десять лет. Теперь условия поменялись.

Ключевая ставка Центробанка – это показатель, который прямо влияет на проценты по банковским вкладам и кредитам, в том числе ипотечным. Зависимость прямая: когда ставка падает, проценты по кредитам тоже снижаются, когда ставка растет – растут и проценты.

В июле 2020 года ставка снизилась до рекордно низких значений – 4,25 %. Упали и проценты по кредитам, в этом периоде выгодно было оформлять новые займы и рефинансировать старые. Однако в марте 2021 года ставка рефинансирования поднялась до 4,5 %, и, по словам Центробанка, в ближайшее время ее точно не будут снижать: либо оставят на текущем уровне, либо будут увеличивать.

ЦБ взял курс на увеличение ставки. Если это произойдет не в ближайшие пару месяцев, то в следующем году точно. После увеличения ключевой ставки – проценты по ипотечным займам тоже начнут расти. Они точно не станут ниже тех, что действовали в 2020 году. Смысл в рефинансировании безусловно есть – оно позволяет уменьшить ежемесячные платежи и общую сумму переплаты. Но касается это не каждого. Мы узнали, когда рефинансирование – удачный вариант.

По мнению экспертов МТС Банка, рефинансировать ипотеку выгодно в следующих случаях:

• Процентная ставка по ипотеке минимум на 0,5 процентных пункта ниже текущей;
• С даты оформления ипотеки прошло не больше половины срока по договору (5 лет из 15);
• Сумма основного долга больше 1 млн рублей.

От 7,9%*

* Ставка 10,4% годовых действует до погашения рефинансируемого ипотечного кредита в другом банке и регистрации ипотеки в СберБанке в случае рефинансирования ипотеки и других кредитов/кредита на личные цели, при условии выдачи до регистрации ипотеки.

Подробнее

Рефинансирование ипотеки в 2021 году: насколько это выгодно сейчас

Рефинансирование удобно по нескольким причинам:

· Выплачивать один кредит проще, чем несколько: одна дата платежа, один платёж, один счёт.

· Выплачивать один кредит дешевле: один ежемесячный платёж будет ниже, чем несколько платежей в сумме

· При желании вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды.

Да, чтобы Сбербанк рефинансировал вашу ипотеку, нужно соблюсти несколько условий:

· У вас нет текущих долгов по кредиту.

· Вы вовремя вносили платежи в течение последних 12 месяцев.

· Вы не реструктуризировали кредиты, которые хотите рефинансировать.

Принесите справку или выписку с информацией по рефинансируемому кредиту. Важно, чтобы в этом документе была следующая информация:

· номер кредитного договора в другом банке,

· дата заключения кредитного договора,

· срок действия кредитного договора или срок возврата кредита,

· сумма и валюта кредита,

· процентная ставка,

· ежемесячный платёж,

· платёжные реквизиты банка, выдавшего вам ипотеку, в том числе реквизиты счёта, на который Сбербанк переведёт сумму для погашения вашего кредита.

Как правило, получить выписку или справку можно онлайн в личном кабинете банка.

Возможно, банк попросит дополнительную информацию:

· об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами,

· о наличии или отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Месяц	Оплата процентов, ₽	Оплата основного долга, ₽	Ежемесячный платеж всего, ₽	Остаток погашения, ₽

С формальной точки зрения это новый кредит с более низкой ставкой, которым погашается имеющийся ипотечный кредит. Берут его для улучшения условий кредитования – если не нравится ставка, размер ежемесячного платежа, качество обслуживания в банке, либо необходимо вывести квартиру из-под залога для продажи. Продукт достаточно специфичен: в периоды стабильности ставки рефинансирования он почти не используется.

Нынешняя ситуация в РФ, когда в течение двух лет ставки по кредитам сначала взлетели на 30-50%, а потом упали более чем вдвое – уникальная. Именно сейчас перекредитование ипотеки наиболее выгодно.

На этот вопрос нельзя ответить категорично, так как все зависит от конкретной ситуации. Клиенты, желающие изменить условия кредитования, должны понимать, на что идут. Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно, с учетом конкретных особенностей. В качестве примера стоит привести цифры, полученные с помощью калькулятора ипотеки.

Рефинансирование ипотеки от 7,9%

Брали ипотеку в Сбербанке в 2014 году на квартиру в строящемся доме. Под 14,25%, пока идет стройка и 13,25% после ввода дома. Два года платили, радуясь, что успели до роста ставок, а потом стали печалиться.

К концу 2016 года наша ставка стала казаться уже космической. Исследовали гору предложений банков и остановились на «Абсолют Банке». Тогда он предлагал отличные условия – 11,25% вместо наших 13,25% годовых. Ежемесячный платеж тем самым снижался на 4300 рублей с учетом сохранения срока кредита. Схватили калькулятор и посчитали, что выгадаем больше 885 тысяч за оставшиеся годы.

Но вскоре осознали, что будут и дополнительные траты. В новом банке нам пришлось страховать не только квартиру, но и жизнь и здоровье. Это плюс 10,3 тысячи рублей в год. Утешило только то, что в Сбере платили 7600 в год за страховку, разница не слишком велика. Дополнительно заплатили за оценку 2500 рублей, за выписку из ЕГРН 300 рублей и госпошлину за перерегистрацию 668 рублей за двоих. Но даже за вычетом расходов выгадали больше 830 тысяч, а ежемесячный платеж стал хоть и ненамного, но менее напряжным.

На самом деле не каждому заёмщику стоит ввязываться в сделки по рефинансированию. Есть довольно обширный перечень случаев и обстоятельств, когда этого делать не стоит:

1. Небольшая сумма оставшегося долга (до 1 миллиона рублей) и маленький срок до погашения (2–3 года и менее).

Дело в том, что основную часть процентов заёмщик выплачивает банку в первой половине срока кредитования, ближе к концу большая часть его ежемесячного платежа идёт как раз на погашение тела кредита.

Рассмотрим на примере:

• остаток долга — 0,5 миллиона рублей;
• срок до погашения — 3 года;
• ставка — 11%;
• размер процентов к уплате — 89 тысяч рублей.
  При снижении ставки на 1 процентный пункт — до 10% — размер процентов к уплате снизится до 81 тысячи рублей. Получается, что суммарный выигрыш будет всего 8 тысяч рублей, что сопоставимо с затратами только на оценку квартиры.

2. Небольшая разница в ставках (менее 0,5%).

Пример:

• остаток долга — 1 миллион рублей;
• срок до погашения — 5 лет;
• первоначальная ставка — 10%;
• размер процентов к уплате — 275 тысяч рублей.
  При рефинансировании под 9,5% размер процентов к уплате составит 260 тысяч рублей. Разница составит 15 тысяч. Это вряд ли покроет расходы на рефинансирование.

3. Нет подтверждённого достаточного дохода.

С момента оформления ипотеки ваш официальный доход мог снизиться. Банк откажет в кредите, если платёж будет больше 40–50% от вашей зарплаты.

4. Цена квартиры равна или ниже суммы долга.

Когда можно обращаться за рефинансированием ипотечного кредита?

Решение переоформить кредит на покупку жилья должно быть оправданным. Особенно учитывая тот факт, что с марта 2020 года ставки по этой банковской программе повысились на фоне экономического кризиса и объявленной пандемии, для клиента будет выгодна не каждая сделка.

Обращаться в банк за рефинансированием стоит лишь в том случае, когда срок выплаты долга еще не достиг половины от общего срока кредитования. А если до окончания выплаты по кредиту осталось менее года, и заемщик погасил в банке значительную часть процентов, заключать новое соглашение уже нет смысла.

Что касается банков, то они не стремятся выдавать кредиты на рефинансирование ссуд, оформленных недавно. Каждый кредитор желает убедиться в том, что клиент платежеспособен и надежен. Если действующей задолженности менее полугода, то переоформить договор будет затруднительно.

Подвергаться рефинансированию могут не все ипотечные кредиты. К таким кредитам предъявляется ряд требований:

• У клиента должна отсутствовать текущая просроченная задолженность, а ежемесячный платеж по кредиту должен своевременно оплачиваться в течение, как минимум последних 12-ти месяцев. Банки очень строго следят за этим, и наличие даже мелких просрочек может повлиять на решение;
• В каждом финансовом учреждении свои условия по этой программе. Некоторые банки выставляют ограничения по сумме перекредитования. А другие компании определяют срок, ранее которого переоформлять договор нельзя;
• Не удастся рефинансировать кредит, по которому осталось платить менее 3-х месяцев;
• Банк откажет в переоформлении договора на новых условиях тем клиентам, у которых уже была реструктуризация задолженности.

Кстати! Чтобы не забывать о платежах по кредиту, Вы можете воспользоваться услугой от Юником24 «Защита от мошенников». Мы не только будем уведомлять вас в случае просроченного платежа, но и сообщим если кто-то попытается оформить на Вас кредит, об увеличении кредитного лимита, если превышен беспроцентный кредитный лимит по карте и многое другое!

Рефинансирование — это погашение одного или нескольких действующих кредитов сразу одним новым. То есть механизм достаточно прост: очередной займ берется, чтобы погасить предыдущий, при этом процент будет меньше, соответственно, сокращается либо ежемесячный платеж, либо срок кредитования. Специалисты Сбербанка рассказывают, что, помимо этого, клиенту предоставляется возможность одномоментно рефинансировать не только ипотеку, но и другие долги, например, задолженность по кредитной карте, автокредит или потребительский кредит, взятый в другой финансовой организации, и даже взять деньги на личные нужды по сниженной ипотечной ставке.

Однако, будет и ложка дегтя в этой кажущейся огромной бочке с медом. У рефинансирования, как и у любого другого кредита могут иметься свои подводные камни. Не стоит впадать в эйфорию и рассчитывать на то, что ваш долг станет заметно ниже. Рекомендация стандартна: перед подписанием нового договора обязательно внимательнейшим образом ознакомьтесь с его условиями, даже теми, что прописаны самым мелким шрифтом. Не исключено, что в новый кредит включены некие комиссии и платежи, которые в итоге сведут разницу в процентной ставке практически к нулю. А между тем, процедура рефинансирования, хоть и является официально бесплатной, все же потребует некоторых затрат на сбор необходимого пакета документов, госпошлину, заказ оценки квартиры и прочие переоформления. Кроме того, вся процедура — процесс небыстрый и может растянуться на срок до трех месяцев, в течение которых клиенту придется продолжать вносить ежемесячные платежи по имеющейся процентной ставке в счет погашения своего долга перед старым банком.

Обратиться в банк с просьбой о рефинансировании действующей ипотеки может любой гражданин, но не каждый получит на это добро от финансовой организации. Понятно, что работать себе в убыток никто не будет, и банк идет на такой шаг как снижение процентной ставки не по доброте душевной, а ради привлечения новых клиентов. Само собой, он хочет, чтобы этот клиент был добропорядочен и платежеспособен, а значит, желающими рефинансироваться придется пройти соответствующие проверки и собрать требуемый набор документов. Плохая кредитная история сводит шансы на одобрение практически к нулю, поэтому не стоит надеяться, что новый банк выкупит ваши долги у предыдущего, а вы просто перестанете платить и будете избавлены от обязательств.

А вот запрет на рефинансирование, наложенный предыдущим кредитором, далеко не всегда является веским основанием для отказа новым. Например, Сбербанк предлагает выдачу кредитных средств при рефинансировании до регистрации залога. Это позволяет клиентам погасить действующий кредит и переоформить залог даже в случае, если первичный кредитор не желает «освобождать» клиента.

Согласно данным пресс-службы Сбербанка, в отношении заемщиков и рефинансируемых ипотечных кредитов действуют следующие требования:

• у потенциального клиента должна отсутствовать текущая просроченная задолженность;

• заемщик в течение последнего года своевременно и регулярно вносил ежемесячные платежи;

• срок действия рефинансируемого кредита превышает 180 дней с момента вступления его в силу;

• кредитный договор прекратит свое действие не ранее, чем через 90 дней;

• кредит не подвергали реструктуризации и рефинансированию;

• на объект ипотечного кредитования должно быть получено право собственности.

1. Предоставьте в Банк пакет документов для рассмотрения кредитной заявки
2. После одобрения заявки подпишите кредитный договор
3. Дождитесь, пока Банк переведет деньги на ваш счет в другой банк для погашения кредита
4. Предоставьте недвижимое имущество в залог Банку

• Гражданство – Российская Федерация
• Место регистрации – РФ, для индивидуальных предпринимателей – на территории присутствия Банка
• Возраст заемщика – от 18 до 75 лет на момент окончания срока кредитования
• Стаж по основному месту работы/совместительству и общий трудовой стаж – не менее шести месяцев.
  Для держателей зарплатных карт Банка — не менее трех месяцев (требование к общему трудовому стажу отсутствует)
• Осуществление деятельности для ИП – не менее шести месяцев с момента регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей на территории присутствия Банка
• Осуществление деятельности для Самозанятых — не менее шести месяцев с момента регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход на территории присутствия Банка
• Супруги-заемщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность
• Показатель долговой нагрузки (рассчитывается согласно Указания Банка России N 4892-У) ≤ 0,7

• Кредиты частным клиентам
• Кредит под залог недвижимости
• Рефинансирование кредитов частных клиентов
• Кредит пенсионный
• Кредитная карта
• Потребительский кредит

Рефинансирование ипотеки в 2021 году: пошаговая инструкция

• «Льготная ипотека»
• «Новостройка от партнеров»
• «Квартира для студента»
• «Новостройка от партнеров в г. Ростов-на-Дону»
• «Квартира для пенсионера»
• «Ипотека по-семейному»
• «Ипотека на вторичном рынке»
• «Коммерческая и иная нежилая недвижимость от партнеров»
• «Ипотечный кредит»
• «Рефинансирование ипотечных кредитов»

• Ипотечные каникулы
• Кредитные каникулы
• Реструктуризация кредита

• Акция «Приведи друга»
• Акция «Купи квартиру! Плати потом!»
• Акция «Подарок школьнику!»
• Акция «Календарь скидок»
• Акция «Карта. Покупка. Бонус!»

• «Процентище!»
• «В движении»
• «Сберегательный»
• «Пополняемый»
• «Пенсионный сберегательный»
• «Пенсионный пополняемый»
• «Пенсионный специальный / Пенсионный специальный online»
• «Управляемый»
• «Квартирный»
• «Детский»
• «До востребования»
• «Пенсионный текущий»

• Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 01.07.2021 г.): ставки 6,90-16,35% действуют для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб., либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб., через сторонние организации/банки при условии:
  • сумма кредита составляет не более 80% от рыночной стоимости недвижимости;
  • сумма кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области);
  • совершение в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора);
  • страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется);
  • подтверждение целевого использования кредита и предоставления закладной;
  • в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам
• Размер кредита от 600 000 ₽ для Москвы и Московской области, от 300 000 ₽ для других регионов;
• Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний;
• Не более 90% от рыночной стоимости недвижимости.
• Рефинансирование кредитов, выданных на приобретение квартир в строящихся и готовых многоквартирных домах, готовой загородной недвижимости с земельным участком.
• При приобретении квартиры на вторичном рынке и наличии сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса более чем на 10% от стоимости жилья.
• Минимальный срок действия кредита – 6 месяцев (для рефинансирования ранее рефинансированного кредита – сумма сроков кредитов) c момента предоставления первого кредита.

Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Похожие записи:

• Какие льготы пенсионерам на налог на имущество и землю
• Адресная помощь в Свердловской области в 2021 сумма
• Реорганизация налоговой службы в 2021 году какого числа