07.10.2021

Земельный участок под строительство жилого дома Новосибирск

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земельный участок под строительство жилого дома Новосибирск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Цены на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

2. Продажа земельных участков — Новосибирск

3. Коттеджи для строительства в Новосибирске

4. Купить участок под ИЖС без посредников в Новосибирске

5. Купить земельный участок в Новосибирске

6. Продажа земельных участков в Новосибирске и Новосибирской области

7. Земельные участки в Новосибирске

ЭКОНОМ
до 60 т. руб.
КОМФОРТ
от 60 до 100 т.руб.
ПРЕМИУМ
от 100 т.руб.

ИЖС
Дач. строит-во (ДНТ, ДНП)

С газом
В планах газификация
Без газа

Комнаты Новосибирск
Квартиры Новосибирск
- Новостройки Новосибирск
- Студии Новосибирск
- 1 комнатные квартиры Новосибирск
- 2 комнатные квартиры Новосибирск
- 3 комнатные квартиры Новосибирск
- 4 комнатные квартиры Новосибирск
Дома Новосибирск
Коттеджи Новосибирск
Дачи Новосибирск
Офисы Новосибирск
Производства Новосибирск
Склады Новосибирск
Магазины Новосибирск
Торговые площади Новосибирск
Нежилые помещения Новосибирск
Гаражи Новосибирск
Земельные участки Новосибирск
Бизнесы Новосибирск

Совместная аренда квартир Новосибирск 2 Октября 2020 Всех благ!У меня есть вопрос, практикуется ли совместная аренда квартиры в Новосибирске? Дело в том, что последнее время у меня перестало хватать денег для того, чтобы снимать со своего дохода. Вот почему … Лента на ГБШ очереди длиной метров по 10 , слетают 1 Июня 2021 Лента на ГБШ очереди длиной метров по 10 , слетают кассы по 20 мин перезагружают. В частности 14.50 . … Влюбился тут в одну женщину сильно и хотел ей это еще раз сказать а она пропала, что делать? 19 Июня 2021 … … Нравиться одна девушка, разъясните ситуацию. 25 Июля 2021 Месяц нравится одна девушка (девченка-как хотите) ей 17 я младше ее на 2-3 месяца. Провожаю ее с наших общих допов до дома, два раза в неделю, во время этого мы с ней ведём беседы, которые она охотно поддерживает. … География, какой город? 6 Июля 2021 Этот старинный город располагался на небольшом острове, примерно в километре от материка. Город стал активно развиваться в начале прошлого тысячелетия, и постепенно стал главным торговым центром региона. … За рубежом вам доводилось видеть разрушающиеся исторически ценные здания, которые никто не восстанавливает? 2 Июля 2021 Где они находятся, как называются? И почему их не реставрируют, может быть знаете? …

Здесь Вы можете выгодно продать и недорого купить землю или земельный участок в Новосибирске Новосибирской области. В каталоге за сентябрь 2021 года представлено 2 727 объявлений от собственников и агентств недвижимости о продаже земли под любую частную застройку, под ИЖС и СХ (сельско-хозяйственного) и промышленного назначения. Многие участки продаются в лизинг, кредит, рассрочку и ипотеку через банк. Если не нашли интересных предложений, посмотрите на официальном сайте авито, циан или домофонд, где ещё больше объявлений собственников. А здесь Вы можете бесплатно разместить свой участок на продажу.

Коттеджные поселки с таким разрешениям в Новосибирске — это самый распространенный тип поселков. Для покупателя это самый простой и надежный вариант построить свой собственный дом. В большинстве случаев у вас будет возможность без проблем прописаться в новом доме.

Цены на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Цены на участки с землями этого разрешения, в среднем, начинаются от 300–500 тысяч рублей за участок.

О проекте «НЕАГЕНТ»
Ответы на вопросы
Партнеры
Способы оплаты
Контактная информация

Цены на недвижимость
Инфраструктура Новосибирска

Вы устали от городской суеты и пыли и давно мечтаете переехать жить в загородный дом? Тогда в первую очередь вам необходимо подобрать участок под ИЖС. К выбору участка для возведения загородного дома нужно подойти с большой серьезностью и ответственностью ведь очень важно, чтобы вложенные в будущее строительство денежные средства и силы оправдали себя.

Если вы хотите купить земельный участок под ИЖС в Новосибирске, то на нашем сайте вы найдете множество вариантов участков разной ценовой категории. Выбирая участок, следует, в первую очередь, определится с направлением, в котором вы хотели бы приобрести землю. Здесь одним из важнейших факторов, влияющих на выбор, является цена, удаленность участка от города, загруженность дорог и личные предпочтения будущих владельцев. Также весомым аргументом в пользу того или иного участка земли будет наличие инженерных сетей и подведённых коммуникаций. Это наличие водоснабжения, газоснабжения и электричества.

На нашем сайте вы имеете замечательную возможность подобрать для себя участок земли в живописных, экологически чистых районах Новосибирска. Вы можете выбрать для себя вариант соответствующий вашим личным вкусам и предпочтениям. Это может быть дом в элитном коттеджном поселке недалеко от водоема, лесного массива или участок земли в менее престижном районе, но более доступным по цене. Так же с помощью нашего сайта вы можете купить готовый дом или коттедж с участком.

Продажа земельных участков под ИЖС в Новосибирске ведется в районах имеющих различную социальную инфраструктуру. Наличие детских садов, школ, больниц, магазинов и других объектов социального значения вблизи выбираемого участка сделает вашу жизнь комфортной и максимально удобной.

Бердское шоссе
Восточное шоссе
Гусинобродское шоссе
Дачное шоссе
Каменское шоссе
Кировский район
Колыванское шоссе
Краснояровское шоссе
Мочищенское шоссе
Мошковский район
Новосибирск — Барнаул
Новосибирск — Ордынск
Новосибирск — Томск
Новосибирск — Кемерово
Новосибирск — Криводановка
Новосибирск — Локти
Одынское шоссе
Октябрьский район
Омский тракт
Ордынское шоссе
Пашинское шоссе
Северный объезд
Советское шоссе
Толмачёвское шоссе

Продажа земельных участков — Новосибирск

Вы ищете идеальное место для постройки дома своей мечты или не можете сдвинуться с мертвой точки в выборе между покупкой квартиры или строительством уютного уголка на собственной земле? Если при этом Вы цените хорошую экологическую обстановку, красоту природного окружения и хотите иметь возможность круглогодичного проживания за пределами городского шума — выбирайте земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке «Изумруд». На нашем сайте Вы найдете прочное основание для осуществления своих задумок или сможете записаться на экскурсию и оценить местную территорию собственными глазами.

Поселение выгодно отличается от большинства предложений на рынке недвижимости по удобству расположения и чистоте местности, стоимости за сотку для новосибирской области и формальным показателям.

Подбирая земельный участок для целей ИЖС через нас, Вы получаете:

Ровную территорию для реализации самого смелого индивидуального проекта в населенном пункте с развитой инфраструктурой в 9 км от Новосибирска.
Земельный участок от проверенного застройщика, работающего в сфере продажи недвижимого имущества и организации строительных работ с 2007 года.
Землю в Новосибирске под ИЖС с готовой документацией, позволяющей быстро уладить все бюрократические формальности.
Удобный отдельный широкий подъезд к участку, который по достоинству оценят автомобилисты, и просторные улицы для жильцов.
Открытую дорогу, путь по которой от порога дома до города на машине занимает менее 15 минут.
Возможность получения официальной прописки благодаря продаже участка под ИЖС. (В отличие от СНТ, ДНТ или других типов территорий жилищного назначения).

Кроме подготовки документов на участок земли мы позаботились об осуществлении инженерных работ по выравниванию ландшафта, проведению электросети, газовых труб и организовали эффективную охранную систему для обеспечения безопасности владельцев жилья и их детей. Вам не нужно будет тратить время на составление проекта и оплачивать дорогие дополнительные услуги специалистов. Благодаря продуманности проектирования готовых коммуникационных линий на Вашем участке под ИЖС Вы сможете сэкономить значительную сумму и потратить ее на более качественное проведение строительных работ или удешевить дорогостоящую инвестицию.

Цена сотки на участке зависит от размеров и расположения земли, которую вы желаете приобрести и составляет от 65,6 тысяч рублей – до 72 тыс. р. В дальнейшем Вы сможете продавать выкупленную территорию на 15-20% дороже. В качестве альтернативы сужающемуся рынку жилья в городской тесноте – купите 5 или 10 соток у нас, чтобы построить здание и продать уже готовый коттедж и увеличить вложения. Земельные участки под дом уже продаются и пользуются немалым спросом – успейте занять лучшее место!

Расположенный в чистом пригороде Новосибирска, населенный пункт соответствует всем требованиям любителей тихой загородной жизни без шумного городского транспорта и выхлопов предприятий, желающих получить заслуженное спокойствие и вздохнуть полной грудью. Земельный участок под ИЖС станет отличным подарком и инвестицией для молодых семей, ценящих беззаботную жизнь вдали от негативного влияния города и его жестких ограничений, но желающих оставить возможность пользоваться всеми благами развитого района.

Тип:	Дача Земля под ИЖС Садовый участок Огородный участок
Район:	Дзержинский Железнодорожный Заельцовский Калининский Кировский Ленинский Октябрьский Первомайский Советский Центральный

Категория земель: земли населенных пунктов под ижс
Все земельные участки в собственности, присвоены адреса.
Прописка в построенном доме.
Право пользования всей инфраструктурой района: школами, детскими садами, медицинскими учреждениями.

Красивые березовые леса и нетронутая природа рядом с поселком.
Благоприятная роза ветров. Преобладающее направление ветров на местности таково, что ни город, ни другие объекты не нарушают комфорт жителей.
Ровный удобный ландшафт участков без опасности подтопления. Высота участков над уровнем моря такая же, как во всех соседних коттеджных поселках.
Плодородные супесчаные почвы, грунтовые воды на оптимальной глубине около 7-8 метров.

Земельные участки под строительство домов в Марусино, в коттеджном поселке «Благое» продаются без подряда. Выбор строительной организации и проекта покупателем осуществляется самостоятельно. Срок строительства дома на земельных участках законодательно не ограничен и определяется покупателем самостоятельно. Для строительства дома и проживания все готово: коммуникации (электричество, газ, дороги), круглогодичное своевременное обслуживание, полная инфраструктура и отличная транспортная доступность.

Коттеджи для строительства в Новосибирске

Продается автодорожный комплекс по адресу: НСО, Новосибирский район, пос.Озерный мкр. «Солнечный» 333(по Краснояровскому шоссе).
В автодорожный комплекс входит:

1. Двухэтажное здание с подвальным этажем общей площадью 2389 M2.
В собственности, с технической возможностью строительства третьего этажа.
2. Газовая котельная пристроена к зданию.
3. 100Кв. разрешенной мощности.
4. Подведены газ, электричество, городской водопровод.
5. Земельный участок площадью 2,3Га в собственности.

1. Здоровая экология. Свежий воздух, чистая зелёная зона и отсутствие промышленных объектов поблизости самым благоприятным образом влияют на самочувствие.

2. Наличие плана застройки. Генеральный план строительства коттеджного посёлка предполагает 100% сохранение лесной зоны — поэтому будущий владелец дома может быть спокоен за сохранность окружающей обстановки и, соответственно, личного комфорта.

3. Полноценная инфраструктура и коммуникации. КП «Сердце Сибири» построен в соответствии с суровыми сибирскими реалиями и стремлением к европейской комфортабельности — здесь созданы все условия для максимально удобного проживания.

4. Развитая рекреационная система.

5. Приемлемые цены. Наши цены на недвижимость коттеджного посёлка одни из самых демократичных в Новосибирске, что является неоспоримым преимуществом для покупателей, которые выбирают высокое качество жизни за разумные цены.

Для большей наглядности Вы можете записаться на экскурсию в коттеджный посёлок «Сердце Сибири» в любое удобное для Вас время.

Сведения представляются по видам имущества. Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Новосибирска и для Вас откроются данные:

кадастровый номер;
назначение;
зарегистрированная площадь;
для дома год постройки;
координаты местоположения.

При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающего земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

ДзержинскийЖелезнодорожныйЗаельцовскийКалининскийКировскийЛенинскийОктябрьскийПервомайскийСоветскийЦентральный

Купить участок под ИЖС без посредников в Новосибирске

Купить земельный участок в Новосибирской области
Купить дачный участок в Новосибирской области
ИЖС участки в Новосибирской области
Купить дом в Новосибирской области

Жилищное строительство является ведущей отраслью в экономике практически любой страны и Россия не исключение. Наличие земли под застройку, и, что немаловажно, развитие материальной и производственной базы строительной отрасли говорит о возможностях государства, в том числе, в ситуации кризиса в стране. Один из ключевых моментов выхода из кризиса – это гибкое реагирование и функционирование отрасли на изменение ситуации на рынке. Как известно, строительная индустрия является локомотивом промышленного развития любого государства.

Каждый кризис несет не только отрицательные моменты. К примеру, кризис 2008-2009г подстегнул рынок к продаже участков под застройку в охраняемых коттеджных поселках со всеми коммуникациями без подряда. До этого, таких предложений было немного. В основном, застройщики продавали участки с подрядом на строительство, навязывали свои услуги по возведению и отделке домов. Но в условиях жесточайшей конкуренции они были вынуждены идти по пути удовлетворения запросов потребителя, то есть реализовывать земельные участки под застройку без обязательного подряда. В конечном счете, выиграли покупатели.

Примерно такая же ситуация произошла в сфере малоэтажного строительства – увеличилось количество предложений под строительство таунхаусов, ввиду высокого спроса на такой вид недвижимости.

Подбирать участок своими силами или обратиться за помощью к риэлтору? У обоих подходов есть свои плюсы. При самостоятельном решении вопроса потери времени на мониторинг имеющихся на рынке предложений, анализ имеющихся документов на землю будут значительны. Однако экономия при этом может составить до 10% от сделки.

Услуги профессионала обойдутся в определенную сумму, но риски попасть на недобросовестных продавцов будут существенно снижены. Риэлтор не только подберет варианты участков на продажу, но и обеспечит проведение сделки в соответствии с законодательными нормами. Какой из фактов важнее, каждый решает сам.

Осмотр участка

Приобретая земельный участок под строительство дома для постоянного проживания семьи, учитывайте доступную инфраструктуру. На чем желательно акцентировать внимание:

наличие магазинов, аптечных пунктов, отделений связи;
школы или детского сада, если в семье есть дети;
наличие поблизости заправочных станций и дальность участка от основных дорог.

Не стоит забывать об экологических рисках. При осмотре необходимо убедится, что поблизости от планируемой застройки нет крупных промышленных объектов. Также важно проверить, чтобы поблизости не было канализационных стоков, а земля не попадала в поле действия расположенных рядом ЛЭП.

Подбирая участок для строительства еще на этапе ознакомления с документацией, нужно проверить наличие всех необходимых коммуникаций для подключения к ним:

линии электропередач – минимально один столб не далее, чем за 300 м от участка;
трубу водопровода;
ГРП для подведения газа.

Купить земельный участок в Новосибирске

Как купить земельный участок и не стать жертвой нечистоплотных продавцов? Перед совершением сделки земельный надел нужно проверить по нескольким параметрам, в которые входят:

соответствие фактических границ данным межевания;
расположение в зонах, обозначенных как природо- и водоохранные;
история владения участком с указанием всех бывших собственников.

Обратить особенное внимание необходимо:

на наличие каких-либо обременений (земля может быть в залоге у банка или попадать под судебное производство);
наличие разрешений на продажу от супруга, если земля была приобретена ими в браке (исключением будут ситуации, когда участок был получен в дар или наследство – специального разрешения не потребуется);
наличие несовершеннолетних собственников (часть участка может быть подарена ребенку родственниками);
правоустанавливающие документы должны быть оформлены в соответствии с законодательными нормами.

Практически всю эту информацию можно получить из кадастрового паспорта земельного надела, часть доступна на сервисе «Публичный паспорт кадастра».

Необходимые документы

Основная часть документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, предоставляется продавцом. Полный пакет должен содержать:

копию паспорта продавца;
код идентификации;
правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт;
при необходимости – разрешение на сделку от супруга или органов опеки (при наличии несовершеннолетнего собственника);
экспертную оценку земельного надела;
если от имени собственника выступает посредник – нотариально заверенную доверенность на его имя.

Дополнительно желательно подготовить справку об отсутствии обременений и отчуждений.

Важно! Купить землю под строительство дома можно только в том случае, если она относится к категориям участков для ИЖС. Допустимы варианты с землей под дачи или подсобные хозяйства. В кадастровом паспорте должна быть отметка, что участок принадлежит к землям поселения.

Если собственником земля является муниципалитет, а не физическое лицо, продажа осуществляется через процедуру торгов.

Сначала необходимо подать заявление и получить предварительное согласие от госорганов на покупку земельного надела. При положительном ответе участок выставляется на торги, для участия в которых также необходимо оформить заявку. Все необходимые документы будут подготовлены организаторами торгов.

Как купить участок земли и оформить сделку? Стандартный договор купли-продажи земельного участка под ИЖС содержит:

преамбулу с указанием реквизитов сторон, их контактных данных и оснований для проведения сделки;
предмет сделки с указанием полных характеристик объекта продажи: географического расположения, кадастровых данных;
стоимости договора с указанием цены сделки, рассчитанной на основании рыночной стоимости участка;
порядок расчетов с выделением сумм вносимого аванса и залога, окончательной даты внесения средств и момента перехода права собственности на землю;
права и обязанности покупателя и продавца, форс-мажорные обстоятельства;
полные реквизиты сторон.

Дополнительно к договору необходимо приложить все документы, оформленные для совершения сделки – копии или оригиналы. По желанию сторон в договор могут быть внесены дополнительные условия.

К договору обязательно прилагается акт приема-передачи, который подписывается после полной оплаты сделки в момент перехода прав на участок к покупателю.

Чтобы подобрать земельный участок с торгов по банкротству воспользуйтесь удобным фильтром на нашем сайте. Вы сможете подобрать участок в нужном вам регионе по площади, стоимости и статусу торгов. Если вы не нашли участок по вашим параметрам вы можете подписаться на обновления по данному фильтру, чтобы при появлении такого участка вы первым получили уведомление на электронную почту.

Если вас заинтересовал земельный участок представленный на нашем сайте. оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами. Для того чтобы не упустить нужный вам лот, требуется опыт участия в торгах по банкротству, аккредитация на электронной площадке электронная подпись ( ЭЦП). Чтобы вам не вникать во все тонкости торгов, участвуйте в торгах по банкротству по агентскому договору с InvestTorgi. С нами вы можете приобрести земельный участок с выгодой 20 — 30%. Участие в торгах с нами это выгодно безопасно и надёжно.

Сохранить мой поиск

Продам дачный участок в черте города, Первомайский район, (КСМ), общество «Кедр», в живописном месте, возле озера, удобный подъезд зимой и летом. В пяти минутах от маршрутного автобуса, круглогодичное электричество,вода, асфальтированная дорога почти до самого участка, охраняемая территория. Продажа от собственника

Возможно Аренда. От 15руб за 1м2. все интересующие вопросы по телефону.

!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
(МИНУС 15000₽)
Красивый, ровнвй участок с выходом к озеру, первая очередь, участок #60
дорога, электричество, охрана, газ по границе участка.

Срочно продам земельный участок ДНП «Элитное п.Каинская Заимка, данное общество имеет ограниченное количество участков без дальнейшей возможности расширения территории. На территории посёлка благоустроенная дорога, освещение, автоматические ворота, центральная канализация, часть участков застроены и уже заселены для круглогодичного проживания. Водоснабжение, электричество, газ, доведены до участка и уже включены в стоимость. Участок крайний, имеет выход к озеру.

Прекрасное место для любого проекта. Четыре участка по 15-17 соток. Трафик. Коммуникации на границе участка .Земли населенных пунктов . Для об’ектов общественно-делового значения.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Цена ниже рыночной !
Удачный вариант для строительства загородного дома либо ведения дачного хозяйства.
Расположение: Коттеджный поселок «Рыбачий».
Круглогодичный проезд.
На автомобиле от пл. Калинина 20 минут по Северному обходу. Можно также добираться на общественном транспорте ( остановка в 300м.)
Участок ровный, по границе участка электричество, дороги отсыпаны щебнем.
В 200 м. озеро с рыбой. До р.Обь 1,5 км.

Продам земельный участок 9,06 сотки в коттеджном поселке «Лаки Парк».
Это поистине красивейшее место среди вечнозеленых сосен и кудрявых берез на берегу небольшой и чистой речки. Коттеджный поселок расположен абсолютно автономно, внутри великолепной красоты смешанного леса, к нему ведет прекрасная широкая асфальтированная дорога. До станции метро «Заельцовская» дорога займет около 35 минут. Автобус до пл. Калинина останавливается в 15 минутах ходьбы от КПП поселка, есть возможность вызова такси.
Поселок жилой, обслуживается управляющей компанией. Коммунальные платежи сейчас за этот участок составляют около 1400 рублей в месяц. На территории поселка есть магазин, несколько детских площадок, собственный пляж у озера.
Участок с прекрасным молодыми соснами, граничит со смешанным лесом. Сейчас стоимость таких земель в поселке начинается от 135 тысяч рублей за сотку без коммуникаций!
В стоимость участка входят все коммуникации (электричество-11,5 кВт, водопровод, асфальт, газ). Возможен торг.
Срочная продажа в связи с переездом!

Земельный участок пром. назначения в районе Толмачевского шоссе. До участка проложена дорога, есть электрические мощности (построена ЛЭП), газ. Ровной, прямоугольной формы- идеальное размещение любых объектов. Т.к. участок в собственности, а не аренде, вы избавлены от многих сложностей и рисков. Замечательно подходит под производство, под склад. Участок находится на границе г. Новосибирска, но относится к с. Толмачево и налог на землю в 10 раз меньше чем на соседних участках.
Возможно как уменьшение, так и увеличение площади участка.
Кадастровый номер участка- 54:19:034001:5219.

Продам отличный земельный участок 6 соток!
СНТ ОГОНЕК — РЫБАЧИЙ
Подойдет для постройки дачи вашей мечты!
Не топит! Дорога — асфальт! Зимой чистят.
Неподалеку река Обь, озеро старица,+ есть озеро на въезде в общество. магазин(строительный и продуктовый,магнит)
СНТ под охраной, видеонаблюдение, ворота автоматические по звонку!
В любое время, торг на месте.
В собственности , без долгов!

Продам земельный участок 7,4 сот. В собственности. Земли ИЖС. Водоснабжение, газ, электричество по границам участка.

.Ровный участок , продаю лично .
Расположен по улице весеняя
Все коммуникации оплачены
Электричество , газ , вода.
Асфальт
Категория земли ЖС
Строить разрешено хоть 12 этажей.
До площади калинина 15 минут .
По поселку асфальт , кпп , охрана , камеры .
По бокам соседи уже построены .
Рядом есть чистый ,красивый лес и озера
По соседству поселок рябиновый ,деревня мира и строится новая локация Парк Мира.
Возможен обмен на авто .
В обмен цена 750000

Продам земельный участок.
Вблизи бердского шоссе на Разъезде Иня.
Участок ухоженный и очень ровный.
Прилагается к участку две теплицы, туалет.
Участок огорожен.

Участок в СНТ Автомобилист,ориентир Котеджный поселек «Чистые луга». Участок ровный,круглогодичный проезд,круглогодичное электричество. На участке установлен туалет,беседка(не достроенная), сваи под дом 6*9 и баню 6*6. Огорожен забором из профлиста, на ворота и калитку так же остался материал. На столбе установлена электро коробка с розеткой. В 300 метрах находится минимаркет. По перримитру участка с трех сторон находится проезды, с четвертой стороны пустой участок(есть возможность расширения до 20 соток). Через дом, соседи живут круглогодично. Также на участки имеется 4 Зилка песка, 2 пгс, 2 гальки. Небольшой торг

Красивый солнечный участок с тремя огромными соснами, ровный, соседи с обеих сторон.
2 очередь #18/1.
До озера 10 мин. поогулочным шагом, поле, лес вокруг.
Дорога, электричество, газ завели на улицу.

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, вы не ослышались, именно розыгрыша, так как вам будет предложено вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка. Вы сможете отказаться от «вытянутого» земельного участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 3-5 лет.

Продажа земельных участков в Новосибирске и Новосибирской области

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите убедиться в отсутствии собственника дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

фамилия, имя, отчество заявителя;
данные паспорта;
адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
описание сути ходатайства;
адрес или описание расположения участка;
кадастровый номер;
перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов. Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Необходимо реализовать успешное строительство с полноценным выполнением установленных законодательством требований? Компания «СМУ №1» в своей работе обладает всем необходимым, чтобы квалифицированно реализовать проект любой степени сложности! Мы используем только высококачественные стройматериалы и применяем успешные современные технологии!

Земельные участки в Новосибирске

Заявка/звонок Вы делаете обращение в нашу компанию по телефону или посредством заявки. Мы консультируем вас.

Встреча Мы с Вами договариваемся о встрече на объекте для осмотра и обсуждения деталей.

Смета Мы подготавливаем смету работы.

Договор Если Вас все устраивает — заключаем договор, прописываем сроки, стоимость, условия оплаты и обязательства.

Сбербанк. Финансовая организация разработала несколько предложений для клиентов, которые хотят приобрести загородную недвижимость. Существенная максимальная сумма кредитования позволяет купить жилье любого класса: от небольшого загородного домика до коттеджа с внушительным земельным участком.

Росбанк. Заемщик, выбравший сотрудничество с банком, может рассчитывать на длительный срок кредитования, значительную сумму кредита и доступную процентную ставку, размер которой определяется индивидуально в каждом случае. Приобрести можно участок с недвижимостью любого класса, все зависит от предпочтений и финансовых возможностей.

Альфа-Банк. Ипотека на выбранный заемщиком дачный участок предоставляется под залог кредитуемого объекта, срок кредитования достигает 30 лет. Приобрести можно участок под строительство, землю с существующей дачей или загородным домом. Программа подходит для заемщиков, планирующих создать ферму или подсобное хозяйство.

Россельхозбанк. В финансовой организации действует программа «Сельская ипотека». Ипотеку на дачный участок в 2020 году можно получить по низкой годовой ставке (при условии страхования жизни и здоровья заемщика). Целью получения кредита может быть покупка готового или строительство частного дома.

Банк «Открытие». Предлагает участвовать в программе кредитования «Загородный дом», предназначенной для покупки жилого дома с земельным участком. Наиболее выгодные условия (сниженная процентная ставка при длительном сроке кредитования и максимальной сумме выдачи) действуют для зарплатных клиентов банка.

При оформлении нужно предоставить два комплекта бумаг. Один из них на себя, второй — на оформляемое имущество:

Собственноручно заполненная и подписанная анкета заемщика, одновременно служащая заявлением на получение ипотеки.
Личные документы заемщика: паспорт для удостоверения личности, ИНН и СНИЛС, заверенная работодателем копия трудовой книжки, справка о доходах (форма зависит от требований кредитора), свидетельство о браке или разводе (если есть).
Личные документы созаемщиков, если кредит оформляется с их участием.
Документы на участок и дом: свидетельство о государственной регистрации, кадастровый план, выписка из ЕГРН, межевой план с описанием границ участка.
Технический паспорт дома, который выдается в БТИ.
Правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарения или другие).
Отчет от независимых оценщиков, срок действия которого составляет 6 месяцев.
Документ, подтверждающий отсутствие залога.

Отнестись к этому следует особенно внимательно, потому что у любого банка есть ряд ограничений и требований к кредитуемому объекту и самому заемщику. Если хотя бы одно из требований не будет соблюдено, банк может отказать в оформлении ипотеки. Такими требованиями являются: наличие кадастрового плана участка, наличие объездных путей, пожарная безопасность строений, подтвержденная документами, и другие.

Чтобы получить нужную сумму, заемщикам необходимо отвечать определенным требованиям:

Проходить по возрасту — обычно банки одобряют заявки клиентов, которым от 21 года до 65-70 лет.
Непрерывный стаж — 3-6 месяцев.
Стабильный доход определенного уровня.
Первоначальный взнос. Минимальное значение зависит от конкретных условий. Часто он составляет около 25%. В ряде случаев допустимо привлечь созаемщиков и поручителей.

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Ежемясячный платёж *
Сбербанк	5,3%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 15%	32 260 ₽
Сбербанк	6,5%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 20%	34 844 ₽
Банк ДОМ.РФ	9,2%	500 000 ₽ – 30 000 000 ₽	от 20%	41 047 ₽
ВТБ	9,2%	600 000 ₽ – 15 000 000 ₽	—	41 047 ₽
Росбанк Дом	9,4%	от 300 000 ₽	—	41 527 ₽
ФК Открытие	от 10,8%	500 000 ₽ – 30 000 000 ₽	—	44 962 ₽
Россельхозбанк	11,5%	100 000 ₽ – 20 000 000 ₽	—	46 727 ₽