Ипотека в генбанке в Крыму условия 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека в генбанке в Крыму условия 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

история

Курсы валют действительны
для отделений в Крыму.

*Только для отделений.

	покупка	продажа
USD	71.80	74.60
EUR	85.00	87.80
GBP *	86.00	102.50

Ипотечный калькулятор Генбанка в Симферополе

Ежемесячный платёж	22 791 ₽
К возврату	2 735 160 ₽
Сумма ипотечного кредита	2 100 000 ₽
Сумма процентов	635 160 ₽
Процентная ставка	5,5 %
Дата последнего платежа	12 сентября 2031 г.

• 2021 — 2023
• 2023 — 2025
• 2025 — 2027
• 2027 — 2029
• 2029 — 2031

«Сельская ипотека» включена в список мер государственной поддержки по комплексному развитию сельских территорий. В рамках данной программы банки разработали свои кредитные продукты. Неизменной величиной для всех ипотечных программ является низкая процентная ставка — до 3% годовых.

Далее схема такая: банк собирает заявки, согласовывает их с Минсельхозом и выдает заемщику кредит по льготной ставке. Но финансирование ипотеки идет из федерального бюджета. При этом средства ограничены суммой годового лимита, которая утверждается на заседании Правительства РФ.

Сельская ипотека в Республике Крым: условия 2021 года

Ипотека в сельской местности доступна всем гражданам РФ. Потенциальный заемщик должен иметь временную или постоянную прописку в сельской местности. Требования к возрасту такие же, как в других ипотечных программах — от 21 года до 65 лет.

Для подтверждения дохода нужно принести в банк справку о доходах по форме 2НДФЛ. Если вы занимаетесь сельским хозяйством и имеете ИП, то вашу платежеспособность подтвердит налоговая декларация за год, предыдущий году подаче заявки на ипотеку.

Важно! По закону принять участие в программе «Сельская ипотека» может любой гражданин РФ, но только один раз в жизни.

Какой пакет документов нужно собрать для оформления сельской ипотеки, лучше узнавать в банке, где вы собираетесь брать кредит. Информация в интернете может быть неполной или устаревшей.

Основной перечень документов:

• паспорт гражданина РФ;
• справка 2НДФЛ (для физлиц), налоговая декларация (для ИП);
• ИНН и СНИЛС;
• выписка из ЕГРП о праве собственности на недвижимость, а так же об отсутствии обременения;
• паспорт гражданина РФ продавца недвижимости;
• кадастровый паспорт на жилье или земельный участок;
• технический паспорт.

Кредитору могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, мужчин старше 27 лет попросят предъявить военный билет, а работающего пенсионера — справку из Пенсионного фонда.

Важно! Предварительное решение по заявке банк обязан принять в течение 3 дней. После одобрения ипотеки заемщик должен не позднее 90 дней предъявить кредитору необходимые документы: бумаги на жилье, дополнительные справки и выписки.

В конце 2020 года Правительством РФ принято постановление «Об изменениях в условиях программы льготной ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности».

Обновления касаются как общих условий программы, так и требований по отдельным регионам. К примеру, с 3 млн руб. до 5 млн руб. был повышен лимит для Ямало-Ненецкого автономного округа.

1. Использование маткапитала. Ранее в постановлении не было упоминаний о возможности использовать материнский капитал при оформлении сельской ипотеки. Поэтому банки могли отказать заемщику на основании отсутствия соответствующей нормы в законе. В 2021 году такая норма появилась.
2. Строительство на арендованной земле. Теперь сельская ипотека в Крыму и других регионах страны доступна для арендаторов земельных участков. То есть если у вас нет земли в собственности, но вы хотите построить дом, то для одобрения займа достаточно договора аренды.
3. Не выше пятого этажа. Изменились требования к объектам ипотечной недвижимости. Теперь банк не одобрит ипотеку, если ваш выбор пал на квартиру, расположенную выше пятого этажа. Раньше ограничения по этажности дома вообще не было.
4. Сельская регистрация. Ранее заемщик мог не иметь постоянной регистрации в ипотечной квартире. Теперь при оформлении сельской ипотеки вам придется получить постоянную прописку и сообщить об этом в банк. Сделать это нужно в течение полугода после оформления права собственности.

Ипотека в банке ГЕНБАНК в Симферополе

Ипотека в Генбанке в Симферополе представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Генбанка 2021 в Симферополе:

• военная;
• с привлечением материнского капитала;
• для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Генбанк предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 300000 — 15000000 рублей, под 5.5 — 0 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту Генбанка в Симферополе, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Несмотря на то, что весь регион в целом и Севастополь в частности вошли в список приоритетных регионов-участников до 15 сентября у жителей Крыма реально не было возможности оформить сельскую ипотеку на недвижимость в Республике. Дело в том, что основным банком, который реализует эту программу в России является Россельхозбанк, а он не представлен в Крыму. Данную проблему удалось решить.

С 15 сентября 2020 в Крыму начала действовать сельская ипотека благодаря банку РНКБ. Он прошел аккредитацию в Минсельхозе России и за несколько дней принял более 100 заявок на льготный кредит.

Сельская ипотека в банке РНКБ выдается на следующих условиях:

• Ставка фиксированная – 3%. Может быть увеличена до 9-10% по ипотеке на приобретение объекта недвижимости и до 8,3-8,8% при рефинансировании, если будет просрочка свыше 90 дней.
• Минимальная сумма кредита – 600 000 р.
• Максимальная сумма до 3 млн. Если заемщик планирует приобретать жилье не в Крыму, а в Ленинградской области то до 5 млн.
• Первоначальны взнос от 10%.
• Срок кредитования от 3 до 25 лет.
• Платеж – аннуитет (равными платежами весь срок).
• Досрочное погашение есть.
• Страхование жизни и титула добровольное и без штрафных санкций. Страхование объекта недвижимости обязательное.

Оформить полис страхования можно со скидкой онлайн:

• Все вклады
• Накопительные счета
• Вклады онлайн
• Дебетовые карты
• Страхование вкладов
• Полезные статьи

• Кредиты наличными
• Кредитные карты
• Ипотека
• Автокредиты
• Микрозаймы
• Полезные статьи

Новая программа господдержки со ставкой 0,1% — сельская ипотека

Операционная касса № 29	Отделение	г. Симферополь, ул. Балаклавская, д. 39Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.30 Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.30На карте	Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.30 Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.30	+7 (978) 755-92-45
Самообслуживание	Банкомат	г. Симферополь, ул. Севастопольская, д. 4круглосуточноНа карте	круглосуточно
Самообслуживание	Банкомат	г. Ялта, наб. Ленина, д. 5акруглосуточноНа карте	круглосуточно

Народный рейтинг обслуживания: 1,68

• ГенбанкИпотека

  После присоединения полуострова к Российской Федерации на территории Крыма продолжает работу всего несколько банков. Среди них партнеры Департамента Недвижимости:

  • Банк «Россия»;
  • РНКБ;
  • Генбанк.

  Если вы живете на материковой части РФ, но хотите оформить ипотеку на квартиру, участок или дом в Крыму, не обязательно покидать родной город. Если рядом с вами есть отделение одного из перечисленных выше банков, вы можете подать документы там. А подбор квартиры, просмотр и оформление сделки проводится дистанционно.

  Все банки на территории Крымского полуострова предлагают ипотеку с господдержкой, а значит, купить дом, виллу и коттедж на ЮБК будет проще и выгоднее.

  Ипотечный рынок в Крыму начал постепенно восстанавливаться.

  Сегодня предложить ипотечные программы кредитования может «РНКБ» и «Россия». В скором времени услугу ипотечного кредитования начнет предоставлять банк «Генбанк».

  Крымчане могут взять в ипотеку жилье от иностранных банков. Однако ипотека в этом случае выдается в валюте. А учитывая нестабильную ситуацию в стране, а также ежедневные колебания курса валют жители полуострова не спешат обращаться в иностранные банки.

  Чтобы стать участником программы помощи для молодых семей, заинтересованному лицу нужно подать такие документы в орган местного самоуправления:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • документ, в котором указано, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах.

  Предложения по ипотеке в Крыму

  В связи с известными событиями 2014 года «Сбербанк» на полуострове прекратил свою деятельность. Об этом руководство банка написало на своем официальном сайте. Поэтому взять ипотеку в этом банке на полуострове не получится.

  Ипотека в Крыму от агентства по недвижимости «Южная ипотечная компания»

  Если вы растерялись в выборе предложений, банк не предоставляет ипотеку, вы боитесь попасть на мошенников, тогда стоит обратиться к помощи риэлтерского агентства.

  В Крыму функционирует «Южная ипотечная компания», помогающая крымчанам подобрать недвижимость, купить ее, найти банк, который сможет выдать ипотеку, оценить недвижимость, получить разрешение на строительство и т. д.

  Из-за сложной политической ситуации банки не идут на такие условия. Первоначальный взнос по ипотеке для крымчан – обязательное условие. Причем размер этого платежа выше, чем в других филиалах банков по России.

  Взять ипотеку жителям Крыма сегодня проблематично – банки вроде и есть, однако далеко не все предоставляют такую услугу. Попытать силы и получить одобрение на получение ипотеки сегодня можно в банке «РНКБ».

  Но радоваться раньше времени не стоит: процентные ставки по ипотекам завышены, срок предоставления ипотеки снижен, а максимальная сумма предоставленных средств ниже, чем в других регионах РФ.

  На территории крымского полуострова осуществляют финансовую деятельность множество компаний, но получить ипотеку во многих из них невозможно. Самыми распространенными банками, предлагающими ипотечное кредитование, являются:

  • ПАО РНКБ;
  • АО АБ Россия;
  • АО Генбанк.

  К сожалению, на сегодняшний день один из популярных всем банков Сбербанк не осуществляет выдачу ипотеки на полуострове.

  Каждый банк предлагает свои условия кредитования по ипотеке. Поэтому, во всех представленных выше банках, требования и условия для клиентов могу отличаться. Некоторые из данных учреждений готовы предложить своим клиентам государственные программы получения жилищного займа. Узнать всю подробную информацию клиенты могут на официальном сайте кредитного учреждения либо по телефону горячей линии банка.

  В основном, некоторые из требований имеют схожесть для всех клиентов. Рассмотрим самые распространенные условия:

  • гражданство РФ;
  • возраст потенциального заемщика от 21 года до 70 лет с учетом срока кредитования;
  • наличие общего трудового стажа от 1 года, в том числе 6 месяцев на последнем текущем месте работы;
  • наличие созаемщика. Это позволяет получить большую сумму кредита за счет повышения уровня дохода.

  Эти требования являются обязательными, то есть будущий клиент банка должен подходить по ним полностью. Остальной список условий для оформления может отличаться в разных коммерческих структурах.

  Чтобы кредитное учреждение одобрило заявку клиента по кредиту на приобретение жилья, важно также собрать весь необходимый комплект документов и направить его кредитору лично, явившись в отделение по месту жительства. В частности, банк требует такой список документации:

  • паспорт РФ и СНИЛС;
  • заполненная анкета-заявление на получение кредитных средств;
  • справка с работы о доходах по форме 2-НДФЛ (альтернативой может являться справка по форме банка) за период 6 месяцев;
  • при участии в программе социальной помощи семьям необходимо прелъявить свидетельства о рождении всех детей;
  • для ИП важно наличие налоговой декларации из инспекции за отчетный квартал либо год.

  Важно! Если потенциальный заемщик является участником зарплатного проекта конкретного кредитного учреждения, справку 2-НДФЛ предоставлять не нужно. Банк самостоятельно просматривает поступление и расход финансов по счету заемщика и оценивает его платежеспособность.

  Список необходимых документов к предоставлению будет зависеть от суммы вступительного взноса по ипотеке. В случае, если клиент может внести на счет кредитора сразу 35% от стоимости жилья, подтверждающих справок о доходах предоставлять не нужно. Если клиент располагает только 10% от общей суммы недвижимости, то документальное подтверждение дохода будет являться одним из обязательных условий.

  Каждому клиенту банк поручает подготовку списка необходимых бумаг, поэтому для разных категорий граждан он может отличаться. К тому же, кредитор иногда требует дополнительные справки для подтверждения платежеспособности.

  Вся процедура оформления и получения ипотечного кредита на крымском полуострове занимает длительное время. Рассмотрим алгоритм действий:

  1. В первую очередь, клиенту необходимо подать онлайн-заявку на ипотеку в выбранном кредитном учреждении. Причем выполнить данное действие можно не только в дистанционном режиме, но и при личном визите в отделение банка.
  2. При получении положительного решения по предварительной заявке заемщик должен явиться в отделение с неполным пакетом документов — паспортом, СНИЛС и справкой о доходах. На месте сотрудники рассчитают клиенту возможную сумму кредита, которую банк может выдать на приобретение недвижимости.
  3. Окончательное решение по ипотеке будет принято в течение 1 календарного дня. Если клиент получает положительное решение, ему на телефон поступает смс-сообщение со всей необходимой информацией относительно доступной суммы кредита и срока оплаты.
  4. На этом этапе оформления ипотеки заемщику дается определенное время для поиска подходящей недвижимости. На средства, полученные от банка, можно приобрести любую недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Одобренный ответ по заявке клиента будет действительно в течение 4 месяцев. Если за данное время гражданин не определился с покупкой имущества, ему потребуется отправлять заявку ещё раз. При подаче новой заявке необходимо предоставить новую справку о доходах 2-НДФЛ за последние полгода.
  5. После выбора недвижимости наступает новый этап — оценка стоимости покупаемого жилья. На территории крымского полуострова осуществляют свою работу примерно 15 аккредитованных компаний-оценщиков. По желанию, клиент имеет право выбрать любую из них.
  6. Банк сравнивает стоимость недвижимости и сумму одобренного кредита, далее производит окончательный расчет вступительного взноса по ипотеке, необходимого для внесения заемщиком сразу.
  7. Далее клиент оформляет страховку. Если приобретается жилье в новостройке, понадобится страховать только жизнь самого клиента. При покупке жилья на вторичном рынке понадобится оформить комплексную программу страхования, которая включает в себя дополнительно титульную страховку.
  8. Окончание сделки происходит, когда выбрана недвижимость. Между клиентом и банком заключается кредитный договор. Для этого продавец недвижимости подъезжает в отделение для совершения сделки по купле-продаже имущества. В ходе сделки стороны подписывают все необходимые документы.

  Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

  Полуостров Крым в 2021 году предлагает гражданам разные программы по ипотеке, благодаря которым допускается приобрести собственное жилье на оптимальных условиях. Лица, проходящие военную службу по контракту, пенсионеры, а также многодетные семьи вправе использовать льготные программы кредитования от банков крымского полуострова. Зарплатным клиентам предлагаются выгодные условия ипотеки.

  Сделать расчет ипотечного займа можно с помощью кредитного калькулятора, расположенного на сайте кредитора. Для этого заемщику потребуется внести информацию касательно стоимости объекта имущества, периода пользования денежными средствами и размера первого взноса. После этого необходимо нажать на кнопку «Рассчитать». Далее на странице появится полная информация о том, какую сумму в итоге переплатит клиент по своей ипотеке. Также здесь можно увидеть размер ежемесячного платежа и допустимый лимит кредита.

  В случае, если клиент не согласен с теми условиями, которые предоставляет кредитор, он вправе обратиться напрямую к самому застройщику. Довольно часто клиентам предлагаются специальные программы, по которым физическое лицо может вносить платежи в рассрочку.

  Эта федеральная программа предусматривает выдачу кредитных средств на приобретение жилья семьям, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 появился второй ребенок. Обязательно все члены семьи должны быть гражданами РФ.

  В 2019 году программа претерпела некоторые изменения касательно льготной ставки по ипотеке. Теперь она равняется 6% в год в течение всего ипотечного срока. Первый взнос по кредиту должен составлять не меньше 20% от общей цены жилья. Наибольшая сумма ипотеки, на которую вправе рассчитывать семьи с детьми в Крыму и Севастополе — 6 000 000 рублей. Уже на следующие сутки после оформления плательщик вправе погасить кредит полностью, тем самым сэкономив свои деньги.

  В регионе в 2021 году банки предлагают кредитную программу под названием «Ипотека молодой семье». Её сущность состоит в денежной помощи от государства, состоящей в переводе выплаты части средств от рыночной цены недвижимости. Многодетные семьи имеют право на субсидию в сумме 35% от цены жилья, бездетная пара – всего на 30%. Право на включение в состав участников отдаётся молодой семье, где возраст супруга и супруги 35 лет.

  Такой финансовый продукт действует для физических лиц, желающих приобрести новое жилье в Крыму путем оформления ипотеки в РНКБ с переплатой 6% годовых. При отказе от страховки кредитор повышает процент по кредиту – от 7,5% в год.

  Важные параметры программы:

  • лимит ипотеки составит от 600 тыс. до 15 млн. рублей;
  • обязательный первичный взнос не менее 10% от всей стоимости квартиры;
  • срок погашения — от 3 до 25 лет.

  Имущество, приобретенное в долг, попадает под обеспечение банковской организации до того времени, пока физическое лицо не выплатит всю сумму кредита. Граждане Крыма также могут подать заявку на жилищный займ в Генбанк. Здесь процент по кредиту составит от 8,9%, а размер первого платежа – от 15%. В банке ВТБ заемщик может получить сумму до 60 млн. рублей сроком до 30 лет. Переплата составит 8,4%. Все что нужно клиенту, это внести 10% от цены жилья.

  У б/у жилья есть свои плюсы. В районах расположения квартиры есть уже устоявшаяся инфраструктура, к тому же развита транспортная сеть. Так же, как и в случае с новостройками, кредитор может выдать сумму от 600 тыс. до 15 млн. рублей на приобретение б/у объекта имущества.

  При оформлении полиса личного страхования переплата составит 10% в год. Притом заемщик должен позаботиться о внесении первоначального взноса, который составит не менее 10%. Клиенты, которые не могут подтвердить свой доход документально, могут оформить ипотеку только от 12,5%.

  Калькулятор ипотеки в Генбанке

  На территории полуострова отделения открыли как известные российские банки, с хорошо развитой филиальной сетью, так и развивающиеся структуры; таких банковских учреждений — семь. «Севастопольский морской банк», «ЧБРР», «ИСБанк», «ГЕНБАНК» обслуживают физических и юридических лиц по текущим операциям — прием платежей, валютный обмен, денежные переводы, операции по зарплатным и карточным проектам, кредитные операции.

  Банки Крыма, дающие ипотеку — РНКБ, Банк Россия, участники программы господдержки кредитования молодых семей по льготной ставке 6%. Кредит предоставят на покупку готовых и строящихся квартир от аккредитованных корпораций, малоэтажных домов, таунхаусов. Кредитование возможно и для жилых объектов вторичного рынка. В Крайинвестбанке предоставят целевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости.

  С кем готовы сотрудничать крымские банки — стоит ознакомиться с правилами, по которым происходит «отбор» потенциальных заемщиков.

  Прежде всего — гражданство. Ипотека на недвижимость в Крыму оформляется гражданам РФ, с постоянной пропиской по месту регистрации. Далее следуют требования по возрасту: минимальный — 21 год, на момент окончания выплат соискатель должен быть не старше 65-75 лет. В некоторых банках допускается верхняя «планка» — 85 лет. Отдельные программы предусматривают минимальный возраст в 25 лет.

  Немаловажное условие — наличие постоянной трудовой занятости, что подтверждают документами — выпиской из трудовой книжки, копией трудового контракта или справкой работодателя. Условия банков таковы: на момент оформления кредита минимальный общий стаж работы — не менее 5 лет, из которых на текущем рабочем месте — не меньше 1 года. Кредит получит и предприниматель, с налаженной бизнес-деятельностью, если срок существования ИП не менее двух лет.

  Следующее, что требуется от заемщика — платежеспособность. Взять ипотеку в Крыму на жилье может соискатель с достаточными ежемесячными доходами. Доказательством кредитоспособности станут документы о заработной плате или поступлениях за полгода, предшествующие оформлению:

  • форма 2-НДФЛ;
  • справка, заполненная по форме банка;
  • для предпринимателей — подаваемая в налоговые органы отчетность.

  Банки благосклонны к тем, кто имеет дополнительный доход: зарплату по совместительству, процент на депозитный счет, официально подтвержденные доходы от сдачи недвижимости в аренду. Аналогичные требования предъявляют к супругу заемщика и созаемщику.

  Вопреки экономическим санкциям, полуостров остается лидером в строительстве жилой недвижимости после российских столиц и Сочи, в чем роль кредитования — значительна. Ипотека на новостройки Крыма оформляется для приобретения:

  • квартир и апартаментов от застройщика;
  • строящейся недвижимости, с оформлением ДДУ;
  • таунхаусов, загородных домов.

  Купить квартиру в ипотеку в Крыму рационально и для самостоятельного проживания, и для инвестирования. После завершения отделочных работ, оборудования бытовой техникой, жилье можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Горный, целебный воздух, черноморское побережье и галечные пляжи Крыма добавят здоровья.

  Ипотека в Крыму для молодой семьи представлена общероссийскими социальными проектами:

  • кредитованием по 6%-ой ставке, с поддержкой государства;
  • программой получения семейного капитала для погашения обязательств и процентов.

  Условия 6%-ных займов на полуострове такие же, как и в целом по России:

  • оформление проводится в банковских структурах, которые стали участниками госпрограммы. Среди крымских банков — Банк Россия и ПАО РНКБ;
  • покупка жилья осуществляется на первичном рынке у аккредитованной компании-застройщика по гражданско-правовому договору, ДДУ или переуступкой прав;
  • кредитование по 6%-ной адресовано семьям, которые «обзавелись» вторым или следующим малышом в срок с января 2018-го по 31 декабря 2022-го. Такая ставка действует на протяжении 3-х лет после оформления кредита;
  • появление в промежутке 2018-2022 гг. в семье очередного ребенка, продлевает дополнительно льготы по уплате еще на 5 лет, после чего проценты за пользование кредитом начисляются на основе ставки ЦБ, увеличенной на 2%;
  • воспользоваться льготной ипотекой смогут полные семьи, воспитывающие детей совместно, родители-одиночки, и даже супруги, у которых появились дети в последующих брачных союзах.

  В отличие от льготной ипотеки, кредитование с семейным капиталом семья может использовать:

  • на покупку квартиры, дома с участком на первичном рынке или вторичном;
  • на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию купленной недвижимости;
  • на погашение ранее взятых кредитных обязательств, включая льготное оформление.

  Семейный капитал доступен не только семьям, воспитывающим родных детей, но и семьям-усыновителям.

  Государство заботится о бытовых условиях семей военнослужащих. Ведь по долгу службы им приходится часто переезжать, жить на съемных квартирах или в общежитиях, ограничивать себя в комфорте, а купить жилье за собственные средства могут не многие семьи. Государство предложило военнослужащим участие в накопительной ипотечной системе, которая позволяет приобрести жилье в любом регионе страны.

  Ипотека в Крыму: правила оформления, выгодные кредитные программы

  Для крымчан, как и для других регионов, актуальна проблема отсутствия денег на «стартовый» взнос по ипотечному кредиту. Но банки не делят получателей кредита по месту проживания, и ипотека без первоначального взноса в Крыму также доступна, как и жителям материковой части России. Условия кредитования по программе без начального взноса несколько «жестче»:

  • требуется обеспечение по кредиту, которым выступает недвижимость заемщика, поручителя или созаемщика;
  • сумма кредита составляет 60-70% от оценочной стоимости объекта, а иногда и все 50%;
  • срок кредитования — до 20-ти лет;
  • процентная ставка по данным банков — от 12 до 13,99% годовых.

  В кредитовании без первоначального взноса присутствуют бесспорные «плюсы» — нет необходимости завышать оценочную стоимость залога, следовательно — страховые платежи, а полученный займ возможно использовать на покупку недвижимости, автокредитование или потребительские цели.

  АО ГЕНБАНК зарегистрирован в Симферополе в 1993 году, по объему активов вошел в 150 крупнейших российских банков, является участником фонда гарантирования вкладов физических лиц и опорным банком правительства Крыма. Его кредитные программы заемщикам не менее интересны.

  По некоторым сведениям, с 2016 года в Севастополе планировался запуск проекта «ГЕНБАНК, ипотека в Крыму». Предполагалось, что кредитование будет проводится по таким направлениям:

  • квартира-новостройка — для строящегося жилья;
  • новостройка с господдержкой — для льготных категорий семей;
  • своя квартира — для кредитования вторичного рынка.

  По условиям, кредитование планировалось на срок до 300 месяцев, на сумму до 15 млн.руб., под 11% годовых. Но официальная информация на сайте учреждения отсутствует.

  Другой проект банка — «ГЕНипотекаПЛЮС» адресовался жителям Симферополя и должен был активизировать покупку недвижимости вторичного рынка. Минимальная сумма кредита планировалась в размере 300 тыс. руб.; процентная ставка — плавающая, в диапазоне 9,5-10%, в зависимости от дисконта к стоимости объекта. Так при 50%-ой выдаче кредитный процент составлял 9,5%. На сегодня проект также закончил работу.

  Пока что банк активно включился в ломбардное кредитование. Далее представлены актуальные кредитные программы, основные условия и виды обеспечения.

  • Саки
  • Новороссийск
  • Феодосия
  • Симферополь
  • Санкт-Петербург
  • Краснодар
  • Белогорск
  • Джанкой
  • Алушта
  • ипотека 7 млн рублей
  • взять ипотеку на вторичное жилье
  • ипотека под залог
  • ипотека на комнату
  • ипотека на 1000000 рублей
  • военная ипотека
  • ипотечный кредит на земельный участок
  • ипотека 6 млн рублей
  • ипотека на 3000000 рублей

  Ипотека в Генбанке в Симферополе

  Программа предусматривает еще несколько особенностей, которые заемщику лучше знать перед оформлением ипотечного договора и получением денежных средств.

  1. В качестве первоначального взноса допускается привлечение средств с сертификата, полученного в рамках программы «Материнский капитал», если он есть у родителей.
  2. Если денежные средства предоставляются с целью завершения начатого ранее строительства дома, то все работы нужно закончить в течение 2 лет с момента внесения первого платежа по кредиту. В случае нарушения этого правила отменяется льготная процентная ставка и устанавливаются стандартные условия кредитования.
  3. Не имеет значения место регистрации заемщика, если он примет решение оформить кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности или городе с населением, не превышающим 30 000 человек.
  4. На территории некоторых субъектов РФ действует региональная программа субсидирования, позволяющая предоставлять дополнительные льготы гражданам, желающим оформить ипотеку в сельской местности, что обеспечит снижение процентной ставки до 0,1 % годовых.

  На данный момент обращаться за сельской ипотекой можно в Россельхозбанк, Сбербанк, РНКБ или Дом.рф. С самого старта программы именно эти финансовые организации указаны как операторы для реализации федеральной программы комплексного развития сельских территорий.

  Россельхозбанк является специализированным банковским учреждением, принимающим активное участие в кредитовании граждан РФ, в том числе и по программе «Сельская ипотека».

  Получить целевой кредит можно на следующих условиях:

  • возраст клиента – от 21 до 75 лет на момент внесения последней оплаты по кредиту;
  • стаж работы – не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет и не менее полугода на последнем месте трудоустройства;
  • сумма первоначального взноса – не менее 10 %. Использование средств материнского капитала допускается;
  • срок кредита – до 25 лет;
  • процентная ставка – 3 %. При согласии на личное страхование с обязательством пролонгации – 2,7 % годовых.

  Заявка на выдачу ипотеки рассматривается в течение 5 дней. Максимальная сумма кредита – до 3 млн рублей.

  Внимание! На официальном сайте банка можно использовать кредитный калькулятор, чтобы рассчитать примерную сумму кредита.

  Учитывая особенности финансовой и кредитной деятельности на полуострове, реализуется программа «Сельская ипотека» не везде. Список населенных пунктов утвержден Постановлением Совмина Крыма № 723 от 11.12.2019 г.

  • 09.09.2021 г. Крупнейший банк Крыма одобрил заявки по семейной ипотеке на 4,2 млрд рублей с начала года

    Системообразующий банк Крыма — РНКБ — одобрил заявки на кредиты на сумму 4,2 млрд рублей в рамках государственной программы «Семейная ипотека» с начала 2021 года, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2020 года. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе кредитной организации.

  • 09.09.2021 г. Эксперт объяснил, в каких случаях не стоит гасить ипотеку раньше срока

    Досрочно невыгодно гасить ипотечный кредит, если он был взят под низкий процент. По словам профессора НИУ МГСУ Кирилла Кулакова, это, например, относится к программе льготной или семейной ипотеки.

  • 09.09.2021 г. На Среднем Урале выросло количество договоров долевого участия

    По данным регионального управления Росреестра, в первом полугодии 2021 года свердловчане оформили порядка 15 тысяч договоров долевого участия.

  • 07.09.2021 г. Более 28 миллиардов рублей выдали на «Дальневосточную ипотеку» в Приморье

    «Дальневосточная ипотека» является самой востребованной программой у жителей Приморского края. На сегодняшний день ее оформили почти 7 тысяч человек.

  • 07.09.2021 г. Шойгу предложил организовать «сибирскую ипотеку» для желающих развивать регион

    Желающим переехать в Сибирь и заняться ее развитием может быть предоставлен ряд льгот, в частности «сибирская ипотека». Такое мнение высказал Сергей Шойгу в интервью РБК, опубликованном в понедельник.

  • 07.09.2021 г. Льготную ипотеку на квартиры в новостройках введут в Мурманской области с 2022 года

    Власти Мурманской области года с 2022 года будут компенсировать жителям Заполярья 2% от ставки по ипотечным кредитам на квартиры в новостройках или на строящееся жилье в течение 10 лет, сообщил в понедельник губернатор Андрей Чибис на оперативном совещании в правительстве.

  • 07.09.2021 г. Как подорожание квартир поможет погасить долг по ипотеке

    Из-за повышения цен на жилье сейчас, возможно, самый комфортный период для ипотечников, которые хотят закрыть долги перед банком, считают эксперты.

  • 07.09.2021 г. Дальневосточную ипотеку расширят на учителей и врачей до конца года

    Программа «Дальневосточная ипотека» будет расширена на учителей и врачей до конца 2021 года. Об этом сообщил вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.

    Сегодня в продаже:

    • Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомИздательство: Статут. Год: 2019.

      Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным законом от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Правовая среда, лежащая в основе Covered…

    • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияИздательство: Прометей. Год: 2019.

      В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты…

    Особенности ипотечного кредитования в Крыму

    В 2017 г., о чем уже говорилось выше, государственная программа доступного жилья молодым семьям остановлена на неопределенный срок. Поэтому пока работает только банковский вариант льготного кредита. Ипотека в Крыму для молодой семьи потребует собрать следующие документы:

    • подписанное каждым из супругов заявление;
    • свидетельство, удостоверяющее в том, что пара заключила брак;
    • справка с указанием доходов основного заемщика;
    • подтверждение того, что нет недвижимости в собственности, выдается ЕГРП;
    • письменное указание цели кредитования: на покупку квартиры, приобретение или строительство собственного дома;
    • справка о составе семьи.

    Также банк может потребовать какие-либо дополнительные справки и документы. В данном случае были представлены основные требования, предъявляемые к кредитополучателю со стороны Сбербанка РФ.

    «Мои доходы, размер первоначального взноса полностью соответствуют условиям предоставления займа, но банк отклонил заявку без видимых причин. Ежемесячный платеж мной легко бы выполнялся, он был ниже 15% моего дохода».

    «Полуостров не богат на отделения, которые могут выдать ипотечный заем. Те варианты, которые есть предлагают значительные переплаты, иногда нужно отдать большую часть долга только на проценты.»

    «Купить квартиру могут только госслужащие и военные, так как их зарплата соответствует требованиям, другие же официально получают гораздо ниже».

    Смотрите видео о ипотеке в 2019 году:

    Прежде чем перейти к тому, чтобы посмотреть на то, как обстоят дела с ипотекой на жилье в Крыму сегодня, давайте посмотрим на то, в каких условиях заемщикам приходилось получать жилищные кредиты раньше. На Украине они всегда отличались двумя главными признаками: своей дороговизной в виде процентной ставки, минимальное значение которой начиналось от 17% годовых, и довольно жесткими временными рамками, которые отводились на то, чтобы вернуть обратно деньги банку. В результате процент тех, кто мог позволить себе купить недвижимость, привлекая банковский кредит, был ничтожным, а те, кто все же приходили в банк отдавали кредитору ранее полученные средства не менее чем в двойном объеме. Некоторым заемщикам везло еще меньше – они не справлялись с ношей, и их история завершалась . Существующее направление льготных программ по покупке недвижимости также не отличалось дружественным отношением к тем, кто нуждается в дешевых деньгах, а социальное направление практически отсутствовало.

    Крымский полуостров включен в общероссийскую финансовую систему. Гражданам стали доступны платежные транзакции, депозиты, валютнообменные и карточные операции. С помощью интернет-банкинга осуществляется связь с любой точкой огромной страны. Активно развивается потребительское кредитование, а предложения банков становятся более адаптированными к потребностям клиентов.

    Присутствует огромный запрос и на ипотечное кредитование. Включение Крыма в состав РФ позволило банкам получать поддержку со стороны бюджета в кредитовании семейных граждан. Но толчок спросу на первичное жилье и развитию строительной отрасли даст оформление ипотеки для клиентов со средними доходами.

    Акционерное общество «ГЕНБАНК» работает на рынке с 1993 года. На сегодняшний день Банк является универсальным кредитным учреждением с сильными рыночными позициями. Клиенты банка – различные коммерческие предприятия, торговые компании, российские финансовые институты, а также частные лица.

    
    

    Похожие записи:

    • КБК пени земельного налога в 2021 году для юридических лиц
    • Пособие по потере кормильца в 2021 на детей
    • Порядок подачи заявления на выплаты по потере кормильца в 2021 году