Новый порядок оплаты больничного
1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?
2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?
3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ
4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?
5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ
6. ВОЗРАЖЕНИЯ НА СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ
Как взыскать долги по коммунальным платежам
Сложность ситуации зависит от Вашего адреса регистрации. Если Вы раньше были зарегистрированы, но к моменту возникновения долга по ЖКХ уже сменили адрес регистрации, то доказать невозможность взыскания с Вас долга не составит труда. Потребуется лишь предоставить регистрационные данные.
Если Вы сменили адрес регистрации позже или Все еще зарегистрированы вместе с родителями придется приводить доказательства того, что Вы проживаете в другом месте. Для этого может потребоваться предоставить договор найма другого жилья, привести в качестве свидетелей соседей, которые докажут, что Вы живете там. Если Вы работаете по трудовому или гражданско-правовому договору, рекомендуем также предоставить их в суд, указав, что работодатель находится в другом городе и Вы не можете проживать в одном городе и работать за много километров от него.
Суд оценит совокупность доказательств, а со стороны управляющей компании не будет ничего кроме регистрации, что может сыграть в вашу пользу.
Можно ли вернуть взысканное приставами в случае отмены судебного приказа?
Для этого потребуется написать на имя старшего судебного пристава заявление о возврате излишне уплаченной суммы. В заявлении укажите реквизиты для возврата денежных средств.
За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?
Как и по общему правилу, взыскать можно задолженность за последние три года. Течение этого срока приостанавливается, когда управляющая компания подает заявление о выдаче судебного приказа. Обратите внимание, что для применения срока исковой давности нужно чтобы Вы подали соответствующее ходатайство. Сам суд по своей инициативе этого не сделает.
Что делать, если суд откажется отменить судебный приказ?
Обжаловать судебный акт об отказе в кассационную инстанцию. В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного суда № 62 сделать это необходимо подав кассационную жалобу.
Если должник является физическим лицом, то при взыскании задолженности за коммунальные услуги направление претензии не является обязательным. При рассмотрении спора между юридическими лицами в арбитражном суде обязательно досудебное урегулирование спора (данное требование установлено АПК РФ в отношении споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения). Вместе с тем, мы в любом случае рекомендуем составить и направить претензию об уплате долга за коммунальные услуги и иных сумм. Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд. Если же он этого не сделает, у вас будут дополнительные доказательства недобросовестного поведения ответчика.
Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования. Укажите в претензии также сумму процентов/неустойки, для этого определите период начисления процентов (неустойки) и приведите их расчет. Если претензию подписывает не руководитель (лицо, указанное в ЕГРЮЛ), а представитель по доверенности, приложите копию доверенности, в которой содержатся полномочия на подписание подобных документов.
Направьте претензию юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) по так называемому “юридическому адресу” — адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового. Для того чтобы уточнить актуальный “юридический” адрес, воспользуйтесь бесплатным сервисом “Проверь себя и контрагента” на сайте ФНС России. После распространенных массовых проверок налоговыми инспекторами достоверности адреса юрлиц многие адреса, указанные в ЕГРЮЛ, стали совпадать с фактическими адресами.
Собственнику-физическому лицу требования необходимо направлять по месту жительства. Также дополнительно направьте претензию по адресу нахождения объекта недвижимости, плата за который не вносится.
Рекомендуем направлять претензию должнику заказным письмом с описью вложения и сохранять почтовую квитанцию об отправке, опись вложения, так как данные документы желательно приложить к иску (а при подаче иска в арбитражный суд обязательно). При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя. Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем.
Какой срок ответа на претензию о выплате долга за коммунальные услуги?
Общий претензионный срок — 30 календарных дней с даты направления претензии должнику, если иной срок не установлен в договоре оказания услуг (например, стороны могут предусмотреть претензионный срок — 15 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок, указав, например, с даты получения претензии должником). Еще раз обращаем ваше внимание, что соблюдение претензионного срока при обращении в суд общей юрисдикции по данной категории спора необязательно.
Итак, после подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований суд выносит определение о принятии иска к производству.
При рассмотрении дела в исковом производстве (за некоторыми исключениями) суд назначает судебное заседание по рассмотрению иска. Как правило, рассмотрение в суде искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги занимает 1,5-2 месяца. Также в определенных случаях иск может быть рассмотрен в упрощенном порядке (без вызова сторон, с сокращенными сроками рассмотрения и вступления в силу решения суда).
При рассмотрении дела в приказном порядке суд не уведомляет должника о рассмотрении заявления, судебное заседание не проводится. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение 5 дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение 10 дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Вместе с тем, судья в любом случае отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
После подачи иска в суд вы можете на сайте суда отслеживать движение дела (принятие иска судом, назначение судебного заседания, если дело рассматривается в общем порядке, изготовление решения суда, судебного приказа и т.д.).
Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)?
18 апреля Сусана Киракосян, наш постоянный автор, кандидат юридических наук и советник компании ALTHAUS Group по вопросам гражданского и жилищного законодательства, провела для нас онлайн-семинар, на котором рассказала, как правильно рассчитывать задолженность за ЖКУ.
На онлайн-семинаре мы обсудили в том числе и то, как управляющим организациям грамотно подготовиться к судебному разбирательству и не оставить должнику шансов уйти от оплаты.
В каждом доме найдётся конфликтный житель, который имеет к управляющей организации личную неприязнь и не платит из принципа. Вот с такими должниками и работает УО в судебном порядке.
Дело это сложное, поэтому со стороны управляющей организации все необходимые документы должны быть оформлены правильно и предоставлены суду в полном объёме. Начать нужно с заявления о взыскании.
Больше подробной информации по судебному взысканию платы за ЖКУ вы найдёте в записи онлайн-семинара Сусаны Киракосян. Все необходимые вам документы мы собрали в раздаточных материалах и приложили к статье. Вот, что вы узнаете, посмотрев видеозапись:
Какие документы потребуются УО для взыскания задолженности за ЖКУ.
Кто и как вправе заверять приложения к иску о взыскании задолженности за ЖКУ.
Как рассчитать задолженность за ЖКУ, если собственников помещения несколько.
Что нужно учесть УО, если должник – юридическое лицо.
С кого взыскивается задолженность при сдаче помещения в наём или аренду.
Как рассчитать размер неустойки (пени) по задолженности за ЖКУ.
Можно ли взыскать задолженность за ЖКУ в случае недействительности ДУ и решения ОСС.
Какие обстоятельства освобождают собственников помещений от оплаты за ЖКУ.
Может ли собственник оспорить действия УО по начислению платы за ЖКУ и требовать перерасчёта.
VIDEO
Что такое судебный приказ
Что можно сделать после получения приказа
Процесс исполнения судебного приказа
Методы взыскания задолженности приставами
Что нужно знать о погашении долга через судебный приказ
Можно ли отменить судебный приказ
Что будет после отмены приказа
Что еще может предпринять кредитор
Это исполнительный документ (одновременно — решение по делу), который составляется и подписывается мировым судьей после обращения кредитора. Обратиться за ним банк имеет право не в любом случае: только если сумма кредита составляет не более 500 тысяч рублей и рассмотрение дела может производиться в упрощенном порядке. Разумеется, не каждая задолженность отвечает этим условиям. Чаще всего речь идет о потребительских кредитах, в которых обращения банков за приказами как раз распространены: упрощенный порядок рассмотрения быстрее и проще, чем традиционный суд. Однако в целом практика не заменяет исполнительное судопроизводство, а лишь упрощает взыскание задолженности в некоторых случаях.
Извините, но мы Вас не узнали…
Процедура выглядит следующим образом. Кредитор решает взыскать с клиента задолженность и обращается в суд по упрощенной схеме. После чего судья, проверив правильность заполнения формы и наличие доказательной базы со стороны кредитора, выносит судебный приказ в пятидневный срок. Дальше порядок действий таков:
в течение 10 дней с момента получения приказа ответчиком ожидаются возражения;
если реакции нет, документ передается в службу судебных приставов, открывается исполнительное производство;
исполнители наносят визит заемщику, оценивают его материальное состояние и возможность возвращения средств;
начинается процесс взыскания задолженности.
До последнего этапа доходит не всегда: бывают случаи, при которых заемщик погашает кредит еще до передачи приказа судебным приставам. В таких ситуациях также бывает необходимо подать заявление на отмену документа, чтобы избежать возможных ошибок и недопониманий.
В отличие от получивших право на кредит по договору цессии коллекторских агентств, которые могут идти навстречу клиенту и предлагать более выгодные условия, чем банк, судебные приставы не всегда действуют в интересах заемщика. Мирный вариант развития событий — тот самостоятельно погашает задолженность, воспользовавшись указанными в документе реквизитами. Более серьезные последствия наступают, если действий со стороны заемщика не следует и судебные исполнители начинают принудительно взыскивать обязательства. В таком случае возможна конфискация имущества, на которую приставы имеют право согласно законодательству. Имущество заемщика реализуется в счет задолженности с помощью аукциона. Это очевидно не самый оптимальный выход из ситуации, но в большинстве случаев его можно избежать. Главное правило — не паниковать и не совершать необдуманных поступков. Рациональная линия поведения поможет решить вопрос наиболее мягким возможным способом.
Подача исков мировому судье и вступление приказа в силу окружены рядом требований, которые должны быть исполнены. Заемщику стоит знать о них: информация поможет вовремя выявить возможные ошибки в исполнительном производстве.
Пошлина. Во время подачи заявления взыскатель обязан выплатить госпошлину в размере 50 % от суммы, которую он заплатил бы, обратившись в суд общей юрисдикции и зарегистрировав исковое заявление не по упрощенной форме.
Сроки исполнения. Как только истекает 10 дней и документ вступает в законную силу, его не сразу же передают в службу судебных приставов. Обычно между этими событиями проходит несколько месяцев. Время же начала работы исполнителей после передачи им приказа регламентируется 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», максимальный срок начала действий составляет два месяца.
Период действия приказа. Срок передачи документа в ФССП в каждом случае рассчитывается индивидуально, поскольку он может прерываться или восстанавливаться. Чтобы правильно рассчитать период действия приказа в конкретной ситуации, стоит учитывать специфику и обстоятельства каждого договора.
Это возможно, если ответчик подаст заявление о несогласии с условиями, прописанными в приказе. Как правило, этот документ можно подать в течение 10 дней с момента получения. В исключительных случаях срок продлевается, если заемщик предоставит доказательства, что не мог подать на отмену приказа раньше. Необходимо сразу отметить нюанс: упрощенный порядок подразумевает, что и рассмотрение заявлений будет быстрым. Почти всегда решение принимается в пользу отмены вне зависимости от того, какие причины укажет ответчик (главное, чтобы они присутствовали и были разумными). Но если задолженность действительно существует, не начислена по ошибке, а ее сумма соответствует реальной, отмена приказа — лишь отсрочка дальнейших действий со стороны кредитора.
Как отменить судебный приказ: правильно, быстро, просто
Порядок получения судебных приказов описан в Главе 11 ГПК. Основанием для выдачи является заявление взыскателя. Также важно правильно выбрать суд для обращения. Вот основные правила, по которым определяется подсудность в приказном производстве:
подавать заявление и документы нужно на участок мирового судьи по месту жительства ответчика ;
обратиться в суд по месту нахождения кредитора (взыскателя), если это сразу было предусмотрено договором или распиской;
подать заявление по своему месту жительства может представитель, выступающий в интересах несовершеннолетнего ребенка (например, по алиментам), либо если человек не может приехать в другой город по медицинским показателям.
Судебный приказ подается в ФССП по тем же правилам, что и исполнительный лист. Вот основные моменты, связанные с исполнением:
у приказа нет срока действия, но предъявить его к принудительному взысканию нужно в течение 3-х лет;
если в период удержания приказ будет аннулирован, специалист ФССП обязан прекратить производство;
если приказ отменен после завершения производства, деньги нужно взыскивать с кредитора.
Два месяца по Закону № 229-ФЗ дается приставам на совершение исполнительных действий — подачи запросов, розыска должника, ареста имущества, иных мероприятий. Период продлеваться, если нет информации о неплательщике, либо взыскание невозможно по иным причинам. Чтобы добиться максимально быстрого исполнения приказа, рекомендуем контролировать все действия приставов, своевременно подавать жалобы на бездействие.
По всем вопросам, связанным с взысканием через приказное производство, обращайтесь к нашим юристам. Мы поможем даже в самой сложной ситуации!
Начальной стадией процесса после претензии считается вынесение судебного приказа. При этом следует учитывать и такой термин, как срок давности, согласно которому долги взыскивают по уже предоставленным услугам исключительно в обязательном порядке в пределах определенного временного промежутка.
Отметим, что сроки взыскание коммунальных платежей предусматривается как общий (его устанавливают на 3 года по искам с момента образования задолженности за текущий месяц).
Долг взыскивается по платежам в неопределенные сроки выплат, применяется единый — 3 года. В течение данного периода человек имеет право выплачивать задолженность, распределив ее на свое усмотрение на весь срок, но при этом он рискует получить пени за использование денег.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде
Если требуется расторгнуть договор или признать его недействительным
Если требуется взыскание морального вреда или убытков из-за поведения другой стороны договора
Если требуется взыскание долга, а в отношении должника возбуждено дело о банкротстве.
Чтобы отменить судебный приказ, должнику нужно написать кассационную жалобу (2 экземпляра) и подать ее в канцелярию суда в течение 10 дней с момента получения заверенной копии приказа.
За 15 лет безупречной работы нашими услугами воспользовались более 14 000 клиентов, у которых есть множество запросов на услуги, которые можете оказывать Вы. И мы готовы предоставить Вам возможность оказывать услуги по своему направлению для наших клиентов!
Заполните форму ниже, для того, чтобы участвовать в отборе компаний для пополнения экосистемы для бизнеса от компании Бизнес-Гарант.
Это постановление суда, вынесенное судьей единолично. Основание вынесения вердикта — заявление о взыскании суммы (иного движимого имущества) с недобросовестного жильца. Задолженность не должна превышать пятисот тысяч рублей.
Акт имеет характер исполнительного документа, реализуется по общим правилам судебных решений, предусмотренных для приведения в исполнение.
Полученное распоряжение не повод паниковать, но и игнорировать его не стоит. На этапе все, что можно предпринять, — отправить в мировой суд возражение.
Знайте! На подачу протеста должнику отводится десять дней. При уважительной причине срок, на протяжении которого личный указ судьи можно оспорить, разрешается продлить до трех месяцев. Сделать это можно и по прошествии трех месяцев.
При получении законного распоряжения, на протяжении десяти дней компания имеет право предоставить возражения по сути вынесенного СП. Законодательство не обязывает должника мотивировать протестное заявление. Однако если виновник — организация, аргументировать протест было бы уместным. Веление по погашению задолженности юридическому лицу выносится арбитражным судьей.
Если возражения по указу поступили в установленный срок, правовой акт подлежит отмене. Если опротестование не состоялось, по истечении десятидневного периода акт вступает в законную силу.
После вынесения указа судьей ФССП возбуждает исполнительное производство его реализации.
Юридическое лицо имеет достаточно источников погашения возникшего долга. Банковские счета, имущество, оборудование, фонды оперативного управления — все это может быть использовано приставами для погашения требований заявителя по возмещению долга даже без согласия неплательщика.
Особенности взыскания задолженности по ЖКУ
Каждый случай аннулирования указания о взимании задолженности имеет индивидуальные признаки и требует всестороннего тщательного изучения.
Формально их перечень выглядит так:
отсутствие события долга;
невозможность возразить на указ о взыскании задолженности в установленные законодательством сроки;
изменения условий договора взаимодействия с кредитором в одностороннем порядке;
денежные трудности, возникшие у неплательщика по самым разным причинам.
Помните! Основной повод отменить приказ — фраза «Возражаю!», высказанная должником.
Возражение доставляется лично в канцелярию соответствующего судьи или по почте заказным письмом с описью вложения.
Срок рассмотрения судьей прошения законом не определен. Однако если отмена СП не состоялась в течение 2–3 дней с момента подачи документов в канцелярию, стоит направить обращение в вышестоящую судебную инстанцию.
Недопонимания с управляющими компаниями, организациями, предоставляющими услуги электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, отопления, возникают часто. Причины:
фактическая задолженность;
сбои в системе учета поставщиков;
неточность внесения данных при расчете суммы квитанции;
дублирование счетов;
несвоевременное поступление информации по произведенному пополнению баланса.
Действующие нормы права не дифференцируют жилье по форме собственности. В отношении муниципальных квартир работают те же самые нормы законодательства, что и в решении споров по недвижимости, приватизированному собственником.
Гражданин, проживающий в муниципальном доме, может отменить действие судебного приказа в соответствии с общепринятой процедурой.
Как погасить долг по судебному приказу?
Если уже было начато исполнительное производство, то одновременно с разбирательством в судебных инстанциях следует позаботиться о приостановлении взыскания. Это лучше сделать параллельно с подачей возражений в суд — путём обращения к приставу с ходатайством приостановить исполнительное производство. Как правило, приставы удовлетворяют обращения о приостановлении производства по судебному приказу, если доход должника не позволяет произвести взыскание в течение трёх-шести месяцев (например, у неработающих пенсионеров или матерей-одиночек).
В них делается акцент на нескольких моментах. Так, необходимо подтвердить дату получения корреспонденции из суда. От этого зависит соблюдение сроков на защиту собственных прав.
Далее следует обоснование того, что взыскиваемые суммы коммунальных долгов не соответствуют действительности. Полезно и нужно в качестве приложения привести свои расчеты со ссылкой на реквизиты квитанций.
Важно, что госпошлина за подачу возражений не платится. За основу допускается взять следующий пример. В него легко внести коррективы применительно к конкретной ситуации в сфере ЖКХ.
Судебный участок мирового судьи № 383
Москва, ул. Гиляровского, 16, строение 2
Дело № 16-14/2019
Должник : Сидоров Степан Сергеевич
ул. Радужная, 4, кв. 36
Взыскатель: УК «Ваш дом»
Теплый переулок, 6, офис 9
Возражения против исполнения выданного судебного приказа
8 июля 2019 года мировым судьей участка № 383 издан приказ по делу № 16-14/2019 о взыскании с Сидорова С.С. в пользу управляющей компании «Ваш дом» задолженности по потребленным услугам, связанным с обслуживанием многоквартирного дома, территориально расположенного по адресу: Москва, ул. Радужная, 4. Сумма требований составляет 20 000 рублей.
Должник, Сидоров С.С. не согласен с вышеупомянутым документом по следующим основаниям. В первую очередь, в судебном приказе не указан тот период времени, за который образовался долг. Это является нарушением п. 10 ч.1 ст. 127 ГПК РФ.
Кроме того, заявитель сомневается в правильности расчета задолженности со стороны управляющей компании. Большинство платежей вносилось своевременно по полученным уведомлениям от взыскателя. Все отчисления подтверждены квитанциями.
Должник настаивает на том, что принятый процессуальный акт не соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам. Поэтому возникла необходимость в его отмене.
На основании описанных выше фактов, и руководствуясь ст. ст. 127 -129 ГПК РФ, прошу:
Отменить оформленный судебный приказ от 08.07.2019 г. по делу № 16-14/2019.
Приложения.
1) Копия конверта, в котором был получен экземпляр приказа.
Такая разновидность решения, имеет свои особенности. Он издается в считанные дни без приглашения в зал суда взыскателя и должника.
ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, при котором возможно со стороны мирового судьи осуществление приказного производства. Среди возможных поводов и наличие коммунальных долгов.
Вместе с тем, как у плательщиков за потребленные услуги, так и у коммунальных служб периодически возникают вопросы, связанные с вынесением, пересмотром и исполнением воли суда. Вот лишь несколько примеров консультаций, предоставленных юристами.
Имею место постоянной регистрации в квартире, которая предоставлена матери по договору о социальном найме. Сам живу на данный момент с гражданской супругой в другом жилье.
Три дня назад мне передали экземпляр судебного приказа о взыскании собственной части коммунальных долгов по муниципальному жилью. Что мне делать, ведь в жилом помещении длительное время не проживаю, водой, теплом и светом не пользуюсь.
Анатолий, г. Внуково.
Взыскание коммунальных платежей
Живу в многоквартирном доме, которому уже 20 лет. Сейчас получила письмо от регионального оператора о необходимости внести взнос на капитальный ремонт за предыдущий год. В противном случае УК угрожает подать в суд.
Подскажите, что лучше всего предпринять в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Валентина, Люберцы.
VIDEO
Вчера получил от почтальона документ из суда, выданный с целью взыскать задолженность за потребленную электроэнергию. В нем указано, что долг образовался за второе полугодие 2018 года.
Однако все квитанции по оплате света за этот временной промежуток имеются. Какая последовательность действий в сложившейся ситуации?
Дмитрий, г. Балашиха.
Подано заявление о получении с одного из жильцов обслуживаемого компанией многоквартирного дома задолженности по квартплате и вывозу мусора. Судебный приказ мировой судья издал, но впоследствии отменил его.
Какие шаги нужно дальше предпринять в описанной ситуации? Заранее признательны за ответ.
Управляющая компания «Темп», г. Москва.
Основные правила:
Подготовленное возражение предъявляется только в том суде, где выносился судебный приказ , и только тому судье, который его вынес,
Документ рассматривается судьёй единолично в течение 3 дней с момента его регистрации , причём окончательное решение не подлежит обжалованию ,
После аннулирования судебного приказа за взыскателем сохраняется право на отправление отдельного судебного иска по оплате долга . И лучше, если неплательщик погасит долг до того, как начнётся судебное разбирательство по делу. Иначе для подтверждения своей правоты ему придётся собрать полную доказательную базу (с документами, указывающими на исключительные обстоятельства, препятствующие выплате долга, на ошибки в расчётах управляющей компании и т.д.).
О том, как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, смотрите в видеоролике:
Если у должника нет денег на оплату коммунальных услуг, в дело вступают судебные приставы. Однако арест и дальнейшая реализация его имущества не всегда покрывают долг: бывают случаи, когда с неплательщика буквально нечего взять.
К примеру:
жильё является единственным,
на подлежащей аресту земле должник ведёт предпринимательскую деятельность (подтверждённую наличием фермы, теплицы и пр.),
сумма поступающих на счета денег не превышает прожиточного минимума на всех членов семьи,
арестовать автомобиль неплательщика невозможно, если он является инвалидом.
ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги
Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.
Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г. судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.
Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:
должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.
Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст. 23 ГПК РФ наделила мировых судей.
Заявление на получение судебного приказа о взыскании долгов имеет сходство с иском. Образец этого документа можно найти на информационных стендах в канцелярии и мирового суда или на одном из справочных правовых порталов. В заявлении указываются:
суд, куда обращается заявитель;
полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
анкетные данные и адрес должника;
суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
ссылки на статьи нормативных актов;
перечень документов, подтверждающих право заявителя;
дата составления заявления и подпись заявителя.
Рассмотрение такого заявления облагается госпошлиной. Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска. Бланк платежного поручения прилагается к заявлению.
Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2020 года будет только увеличиваться.
Взыскание происходит в следующей форме:
судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.
Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.
Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости. Закон дает возможность получить отсрочку. Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП. Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении. В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.
Взыскание долгов за ЖКУ имеет важное значение в управлении ЖКХ. Именно поэтому работу управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК нужно выстраивать по единому алгоритму. Сотрудник организации, ответственный за взыскание долгов, должен знать, что конкретно, в какой срок и как необходимо сделать. Поможет в этом наша инструкция.
Похожие записи:
