23.09.2021

Сколько жилых домов в Москве 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько жилых домов в Москве 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

2. Собянин прогнозирует рекордные темпы ввода жилья в Москве в 2021 году

3. Сколько Жилых Домов В Москве 2021

4. Жилой фонд и многоквартирные дома Москвы

5. В Москве демонтировали 59 жилых домов с момента старта программы реновации

6. Россиянам разрешили строить сколько угодно домов на шести сотках

7. Новостройки Москвы на старте продаж в июне-июле 2021 года: что, где, почем

Обязанность по подсчету объектов жилого фонда в мегаполисе лежит на плечах БТИ. Масштабную «перепись» зданий организация проводит каждые пять лет. При этом, если у ряда объектов проводилась значительная перепланировка или реконструкция, то этот срок может быть сокращен.

Данные БТИ представляют собой не просто обезличенный список. У бюро есть возможность идентификации любого строения по адресу. Объекты имеют кадастровый номер, фотографию, год постройки и технические характеристики. Если дом сносят, или просто меняют название улицы, то это тут же отмечается в базе.

По последним данным, количество домов в столице перешагнуло рубеж в 115000 зданий. Причем львиную долю фонда занимают объекты нежилого строительства – почти 2/3 всех объектов. Более 40 тысяч зданий – это и есть жилые дома, которые нас интересуют.

Конечно, центр столицы заметно отличается по застройке от спальных районов – в последних многоквартирников заметно больше, а вот в ЦАО сосредоточено много коммерческих зданий. Неравномерно и «распределение» домов по округам Москвы, включая Зеленоград, но об этом мы расскажем ниже.

Также для подсчета построенных и введенных в эксплуатацию зданий используется другая единица измерения – квадратный метр. Именно таким термином оперируют строительные департаменты, предоставляя ежегодную отчетность. Подсчет по квадратным метрам более объективен. Представьте два дома – один имеет 20 этажей, что уже не редкость для столицы, а другой – всего 5. Получается, что одна многоэтажка – это фактически 4 хрущевки, поэтому проще считать объем жилья в квадратах. Больше всего их, кстати в Южном округе – свыше 27 млн квадратов жилья, а меньше всего – в Зеленограде (немногим более 5 миллионов). При этом количество домов в Южном округе отнюдь не запредельное – около 3 с половиной тысяч зданий.

Согласно статистике, больше всего жилых домов – в ЗАО и ВАО (28 процентов от общего городского количества). Далее рейтинг выглядит таким образом:

САО – 12 процентов;
ЮЗАО – 11 процентов;
ЮВАО и СВАО – по 9 процентов;
СЗАО и ЮАО – по 8 процентов на каждый.

До запуска программы реновации в Москве, несмотря на статус мегаполиса, преобладала низкоэтажная застройка. 20 тысяч домов в столице имеют высоту в пять этажей и даже ниже. Но при этом основная «масса» квадратных метров приходится все-таки на постройки высотой до 22 этажей. Реализация программы реновации закрепит эту тенденцию еще больше.

Самое большое количество домов в процентном соотношении в Москве было построено через десять лет после Войны, когда страна уже оправилась от потрясения и промышленность показывала значительный рост (с 1956 года по 1965 год). Во время ВОВ строительство новых зданий в столице практически сошло на нет. После 1965 года начинается массовая застройка домами, этажность которых начинает превышать цифру 5. Бум строительства продолжается вплоть до 1980-хх годов. По количеству возведенных зданий этот период опережает даже современность (например, в 2005 году было введено всего 365 домов), а вот по количеству новых квадратных метров, то есть по другому способу подсчета, на первом месте окажется период после 2000 года. Период между этими двумя лидерами ничем не примечателен – например, с 1980 по 1990 год всего возвелось 4 тысячи жилых построек.

Если застройка Москвы началась уж в 1956 году, то назревает вопрос – а не устарело ли жилье, построенное еще в советское время? Обратим внимание, что срок службы советских панелек начинается от ста лет, а кирпичных домов и вовсе может составлять более ста двадцати лет. Статистика аварийного и ветхого жилья в 2000 года демонстрировала своеобразную стабильность – количество домов в неудовлетворительном состоянии росло на тысячу каждый год, что в том числе и стало причиной запуска программы реновации жилого фонда.

Упомянутое выше БТИ также ведет реестр изменения названия улиц, переулков, проездов в городе. Упорядоченный контроль над названием многочисленных магистралей в Москве позволил избежать таких курьезных случаев, которые были нередки в 90-е – например, на здании ресторана можно было увидеть таблицу: «Улица Тверская (Горького)».

К тому же, в 90-е года разрешается приватизация жилья, а значит, возникает необходимость в точном ведении списка собственников недвижимости для последующего правильного налогообложения объектов. И именно деятельность БТИ позволила избежать хаоса в названиях и адресах.

жилье
недвижимость
строительство
социальные объекты

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

- Новости
- Пресс-релизы
- Фотоленты
- Статьи
- Интервью
- Инфографика
- Фотогалерея
- Видеогалерея
- Пресс-служба

Именно самоизоляция стимулировала развитие технологий дистанционной работы – переговоры с клиентами, просмотры квартир и даже некоторые сделки проводились в удаленном режиме. Она же заставила застройщиков переносить сроки сдачи объектов, поскольку большинство строек весной были остановлены на несколько недель. В конечном итоге, работы на стройках возобновились, но значительная часть иностранных рабочих не смогла вернуться в Россию из-за введенных ограничений на въезд в страну.

По разным данным «недостача» составила от 190 тыс. до 1,5 млн. человек, и в связи с этим Минстрой подготовил предложения по упрощению въезда в РФ мигрантов-строителей. Возможно, в следующем году они снова смогут пересекать границу при условии выполнения требований, которые будут сформулированы на специальном правительственном совещании. Провести такое совещание в начале 2021 года предложил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на заседании Госсовета 18 декабря.

Угроза «схлопывания» строительной отрасли, возникшая из-за пандемии, привела на рынок и программу льготной ипотеки для покупателей «первички». В результате в экономику удалось привлечь массу денег – сумма выданных кредитов побила все предыдущие рекорды, а программа была продлена на 8 месяцев – до 1 июля 2021 года. Однако повышенный спрос, как и положено, привел к росту цен, несмотря на продолжающееся падение доходов населения.

Одной из основных площадок станет территория бывшего часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте. Завода давно нет, на этом месте долгое время был пустырь. Теперь здесь начинается строительство МФК «Слава». Новый комплекс будет возведен в четыре этапа, внутри района будет сформирована комфортная среда, дополняющая развитую городскую инфраструктуру, окружающую его.

Новый жилой квартал появится и в районе ст. метро «Октябрьское поле» – компания РГ-Девелопмент подписала с правительством Москвы договор о комплексном развитии территории (КРТ) части бывшей промзоны по адресу ул. Берзарина, вл. 32. Это первый договор о комплексном развитии бывшей промзоны, заключенный между девелопером и городом. Первым там появится дом на 312 квартир, а в перспективе – более 200 000 кв. метров недвижимости, включая образовательные и медицинские учреждения. Договором также предусмотрено создание на территории нового квартала более 500 рабочих мест.

САО – 12 процентов;
ЮЗАО – 11 процентов;
ЮВАО и СВАО – по 9 процентов;
СЗАО и ЮАО – по 8 процентов на каждый.

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

Митино: ул. Парковая, вл. 31.

Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.

Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.

Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.

Южное Тушино:

кв. 11, корп. 1;

ул. Лодочная, вл. 11.

С 2022:

Хорошево-Мневники:

наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;

Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;

Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

Басманный район:

Бакунинская ул., вл. 60;

ул. Бауманская, д. 47/1.

Красносельский район:

кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;

кв. 998, Русаковская ул., д. 6.

Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

В 2022 году:

Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;

Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.

Бирюлево Западное:

Булатниковский проезд, д. 16 а;

Харьковский проезд, вл. 1/1.

Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.

Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.

Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.

Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.

Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.

Царицыно:

Ереванская ул., вл. 6;

Кавказский бульвар, вл. 40.

Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

В 2022 г.:

Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;

Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76 А;

Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;

Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7 А.

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.

Кузьминки:

кв. 115, корп. 17;

кв. 115, корп. 18.

Лефортово: кв. 3, корп. 6.

Люблино:

мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;

мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.

Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.

Рязанский район: мкр. 128 А, ул. Паперника, д. 12.

Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1.

Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

Капотня:

1-й квартал, вл. 8;

2-й квартал, вл. 21.

Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.

Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

На 2020 – 2021 года утвержден список:

Академический район:

ул. Новочеремушкинская, влд. 35;

кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.

Зюзино:

кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7 А;

ул. Одесская, вл. 10.

Коньково:

мкр. 6, корп. 3;

мкр. 6, корп. 2.

Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.

Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.

Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.

Новые Черемушки:

кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;

Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.

Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Примерный список на 2022 год:

Академический район: ул. Кедрова, вл. 16;

Зюзино: ул. Одесская, вл. 4, стр. 1;

Коньково: ул. Введенского, вл.5;

Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 21.

Дома под снос в этом и последующих годах:

Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:

вл. 9, к. 1;

вл. 21, к. 1.

Мосрентген: кв-л No 24, влд. 1.

Рязановское: пос. Знамя Октября, влад. 3.

г. Троицк: мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22.

Щаповское: пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9.

Щербинка: ул. Железнодорожная, вблизи д. 37.

Согласно последнему проекту землепользования, в 2020-2021 гг. планируется отменить строительство 20 млн. кв. м. жилья в тех районах, где это ухудшило бы транспортную ситуацию. Будет заметно сокращено строительство новой недвижимости в радиусе от 40 км за МКАД и более. В основном это вызвано проблемой с канализацией (с Москвы не подтянешь, а строить новые очистные сооружения нет смысла — некуда сбрасывать).

Вообще, вопрос коммуникаций и мусора, он наболевший и довольно острый в последние годы, и будет решаться после разрешения проблем с транспортом.

Планируется расширение мегаполиса на 21 муниципальное образование и 2 городских образования (Троицк, Щербинка), 19 сельских поселений, находящихся в Подольском, Ленинском, Наро-Фоминском районах, присоединить некоторые земли Красногорского и Одинцовского районов.

В ближайшие годы новыми районами Москвы станут следующие городские и сельские поселения:

СП Внуковское;
ГП Киевское;
Кокошкино;
Мосрентген;
Рязановское;
Щаповское;
Новофедоровское;
Краснопахарское;
Воскресенское;
Первомайское
Десеновское;
Роговское;
Михайлово-Ярцевское;
Филимонковское;
Вороновское и другие.

Не утихают споры и касательно присоединения ближайших городов-спутников к Москве — многие жители уже считают себя москвичами, работая в столице и отправляя детей учиться в столичные детсады, школы и вузы. Пока что на повестке у властей этот вопрос не стоит, но учитывая, как быстро присоединили территории Новой Москвы — это вполне может случиться.

Рассмотрев все вышеизложенные факты можно с уверенностью сказать, что расширение границ столицы является вынужденной мерой, которая поможет решить множество проблем. Так, к примеру, присоединение юго-западных территорий обосновано решением транспортных, градостроительных и экологических проблем региона. Здесь очень низкая урбанизация, в то же время расположены многие важные инфраструктурные и стратегические объекты (аэропорт).

На присоединенных землях появится возможность расположить новый правительственный центр, столица будет заниматься решением городских вопросов, а новые территории получат необходимую современную инфраструктуру, избавятся от транспортных коллапсов, появятся новые рабочие места.

Грамотно реализовав проект по расширению Москвы, мегаполис будет разделен на исторический центр, деловую и образовательную зоны, оснащен современным транспортом. Для девелоперов и инвесторов появится возможность реализовывать самые смелые проекты, направленные на улучшение качества жизни всех проживающих в столице и Московской области.

Если вы ищете квартиру в новостройке со сдачей в 2021 году в Москве и Московской области, это может оказаться довольно сложной задачей. Такое жилье сегодня в лучшем случае находится лишь на стадии котлована, только выставляется застройщиками на продажу.

С другой стороны, стоимость квартир пока является очень низкой, что позволяет обзавестись недвижимостью даже в самых престижных районах столицы очень недорого. В поиске же возможных вариантов вам всегда готов помочь наш сайт, где представлены абсолютно новые жилые комплексы, строительство которых только начинается.

Собянин прогнозирует рекордные темпы ввода жилья в Москве в 2021 году

Но нужно внимательно рассматривать каждый фактор. Ведь в следующем году картина может уже значительно отличаться от той, что была несколько месяцев назад. Есть мнение, что не стоит слишком бурно реагировать на старт продаж новостроек Москвы от застройщика в 2021 году, который во всеуслышание объявлен банкротом. Или радоваться, что девелопер ведет сразу несколько объектов: дескать, вот какой я успевающий. Вероятно, это означает, что подрядчик по уши в долгах и хватается за любую возможность подработать. О качестве в этой связи лучше не говорить.

4. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда. Плату за наем не берут с жильцов в домах: с износом 60 процентов и более; без одного и более видов удобств; серии К-7, II-32, 1-335, II-35; в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных непригодными для проживания, а также предоставленных в наем малоимущим.

И так далее. Можно взять любую коммунальную услугу в любом городе страны и легко выяснить ее стоимость с 1 января 2021 года, прибавив 1,7%. Либо поступить проще — прибавить такой процент к вашим общим расходам на коммунальные платежи. Настолько и вырастут расходы на ЖКХ в новом году.

Темпы строительства в Москве высокие, поскольку ежегодно в город приезжает до 30 тыс. людей, которые остаются жить в столице. Это без учета незарегистрированных мигрантов, временно зарегистрированных лиц. Данные служат толчком для массовой застройки Москвы. В 2021 по планам строительных компаний введут в эксплуатацию порядка 100 объектов. Со сдачей в 2021 году жилых комплексов тоже не менее сотни.

На сайте можно найти предложения застройщиков на квартиры в перспективных новостройках Москвы со сроком сдачи 2021 — 2021 г. Речь идет не о центре города, а о присоединенных в 2021 территориях. Они сейчас активно развиваются, налаживается доступность, открываются новые объекты инфраструктуры.

Квартплата в Москве с 1 января 2021 года будет меняться дважды — с 1 января и затем с 1 июля. Как объяснили в столичной мэрии, это связано с увеличением ставки налога на добавленную стоимость. Сейчас рост цен на услуги ЖКХ в столице составит в среднем не более 1,7 % (см. ниже).

Удешевление кредитов стало ключевым фактором для стабилизации спроса, подчеркивают аналитики. Увеличение количества кредитных сделок позволило избежать более масштабного падения стоимости квартир. Если бы ставки по ипотеке сохранялись на уровне 13%, то дополнительное снижение составило бы 2-3%. Уменьшение стоимости жилья обеспечивается не только за счет падения себестоимости квадратных метров, но и в результате сокращения общего метража квартир. В первую очередь данная тенденция наблюдается для жилья эконом-класса – метраж квартир в данном ценовом сегменте за время кризиса сократился на 15%. Для бизнес-класса сокращение метража имеет существенно меньшие масштабы. Также застройщики стали использовать новые форматы планировки, которые позволяют совмещать кухню и гостиную.

Внуково

Зеленоград
Москва

Троицк
Щербинка

№	Адрес	Площадь м²	Год	Этажей

Подходит к концу 2020 год, который, несомненно, надолго запомнится всем. Подводя его итоги, можно отметить, что рынок недвижимости, несмотря на все трудности, связанные с пандемией и вызванными ей кризисными явлениями, не только выстоял, но и показал результаты, превышающие результаты прошлого, гораздо более спокойного года. При этом в практику работы пришло множество нововведений, часть которых готовилась давно, а часть была вызвана к жизни ограничениями, связанными с пандемией.

Сейчас на участках, которые заняты проблемными объектами, есть необходимость заканчивать стройку, а кое-где даже и начинать. Для этого внутри единой структуры на основе Фонда защиты дольщиков запланировано создать собственную девелоперскую компанию. «Мы готовим свой вариант поправок в законодательство, который снимет запрет публично-правовой компании вести инвестиционную деятельность. Тогда она сможет строить жилье на землях, которые забирает» – сказал глава Фонда Константин Тимофеев.

Представители Верховного Суда Российской Федерации сообщили о том, что самыми массовыми исками в судах стали дела, касающиеся оплаты жилья и услуг ЖКХ.
Сегодня стало известно о том, что в Волгограде по улице Ленина 23 в скором времени будет проведена реставрация старинного дома.

В следующем году мы ожидаем продолжения тенденции роста средневзвешенной цены, особенно в классе де-люкс на фоне сокращения объема предложения. В структуре спроса и предложения лидером останется район Дорогомилово, который в этом году сместил в первой позиции Хамовники.

Сколько Жилых Домов В Москве 2021

20 января 2021 г вышел в продажу корпус 9-10 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый двухсекционный 25-этажный дом рассчитан на 734 квартиры общей площадью 29 965 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 21,5 до 71,7 кв. м стоимостью 5,1 – 11,7 млн руб., или 152 000 – 247 900 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой. Ввод корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, намечен на I квартал 2023 г.

Третья очередь жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Квартиры в Headliner в настоящее время стоят от 11,7 млн руб.

«В Троицке (Физическая улица, владение 22) планируется построить жилой комплекс, состоящий из двух семиэтажных корпусов. Чтобы сохранить единый стиль микрорайона, фасады новых зданий украсят стилизованными элементами, перекликающимися с оформлением ранее возведенных домов», – говорится в материале.

«В настоящее время возведено 108 домов общей площадью 1,3 миллиона квадратных метров. В стадии проектирования и строительства находится 273 объекта общей площадью 4,7 миллиона квадратных метров», – сообщил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

В первой очереди проекта строится два четырехсекционных корпуса. В домах представлены лоты от студий (19 кв. м) до трехкомнатных квартир (91 кв. м). Балконы в квартирах не предусмотрены, но есть цветные металлические корзины для кондиционеров, смонтированные на фасадах. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка в нейтральных тонах. Стоимость квартир начинается от 5,4 млн руб.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы.

Одним из главнейших итогов не только уходящего года, но, как считает Марат Хуснуллин, и десятилетия, является принятие законопроекта о комплексном развитии территорий, предоставляющего регионам право готовить и утверждать программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на выделенных для этого площадках. Их жильцы, в свою очередь, получают право принимать решение о подключении к программе и выходе из нее посредством голосования.

Одним из удачных примеров можно назвать город Зеленоград. Здесь население полностью обеспечено работой, отлично развита инфраструктура, весьма благоприятная экологическая обстановка. Создание городов-спутников поможет вывести за пределы МКАД государственные учреждения, равномерно распределив их по районам Подмосковья.

Власти обещают решить проблемы с местами для парковок. Это непростая задача в перенаселенном мегаполисе, так как один автомобиль занимает от 18 до 35 кв. м. драгоценной площади. Согласно старому Генплану: на одну машину должно приходиться 2 парковочных места. Но это нереально, так как 30% всех новых территорий придется отдать под парковку.

По закону сносить и расселять должны аварийное и ветхое жилье. Аварийный дом может быть признан специальной комиссией, которая проводит исследование и направляет в адрес собственников уведомление. После всех процедур объект попадает в реестр домов под снос.

На первых нежилых этажах разместят лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержа, хранения уборочного инвентаря и мусоросборные камеры. Также запроектированы помещения Центра информирования населения по переселению, комнаты охраны жилой части комплекса и телекоммуникационного оборудования, диспетчерской и охраны подземной автостоянки.

В качестве примера не самого лучшего решения эксперт привет изменения, внесенные в СанПиН (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»), которые могут позволить строительство высоток в семнадцать и двадцать пять этажей значительно ближе друг к другу, школам, детским площадкам. Возможно, целые микрорайоны окажутся «в тени гигантов».

«Раз есть огромная свободная территория, на которой никто не живет, будьте уверены: рано или поздно туда придут те, у кого этой территории нет. То есть, мы фактически без боя сдаем землю: наши предки перевернулись бы в гробах, узнав об этом», – считает Алексей Кротов.

Несмотря на огромное (так может казаться) количество новостроек, обеспеченность жильем в Москве выросла с 2000 года всего лишь на 1 кв.м – с 18,3 до 19,2 кв.м на человека, при том что жилищный фонд вырос со 185 до 240 млн. кв. м (+30%), а количество постоянно проживающих граждан выросло с 9932,9 в 2000 году до 12,5 млн. в марте 2018 г. (+25%).

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года на срок до 2032 года, с целью обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья в столице.

Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные современные дома. Участники Программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

Москвичам, чьи дома включены в Программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры. Жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой, а общая площадь больше за счет более просторных помещений кухни, прихожей, коридора и санузлов. Квартира находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе).

Новоселы переезжают в квартиры с уже готовой улучшенной отделкой, которая не требует дополнительного ремонта. В них устанавливается вся необходимая сантехника, электроплита, люстры и светильники, розетки и выключатели. В каждой квартире есть балкон или лоджия с обязательным остеклением.

Жилой фонд и многоквартирные дома Москвы

В Центральном Административном Округе Москвы в 2021, 2022, 2023 и 2024 году под снос запланированы такие аварийные пятиэтажки:

Басманный район

Бакунинская ул., д.49 c.4
Бакунинская ул., д.77 c.3
Балакиревский пер., д.2/26
Госпитальный Вал ул., д.3
Госпитальный Вал ул., д.3 к.1
Госпитальный Вал ул., д.5 к.10
Почтовая Б. ул., д.51-53 c.1
Почтовая Б. ул., д.61-67 c.1

Красносельский район

Гаврикова ул., д.3/1
Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1
Леснорядская ул., д.7
Пресненский район
Литвина-Седого ул. д.13
Литвина-Седого ул., д.10
Подвойского ул. д.12/15
Подвойского ул., д.14
Подвойского ул., д.16
Подвойского ул., д.18
Стрельбищенский пер., д.19А

Таганский район

Дубровская 2-я ул., д.1
Нижегородская ул., д.18
Нижегородская ул., д.20
Нижегородская ул., д.24
Нижегородская ул., д.26

В Северном Административном Округе список домов, подлежащих сносу, на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов, включает такие адреса:

Бескудниковский район

Бескудниковский бульв. , д. 44
Бескудниковский бульв., д.46, к.1
Бескудниковский бульв., д.46, к.2
Бескудниковский бульв., д.46, к.3
Бескудниковский бульв., д.46, к.4
Бескудниковский бульв., д.46, к.5
Бескудниковский бульв., д.48, к.5
Бескудниковский бульв., д.48, к.7
Дмитровское шоссе., д.95 к.2
Дмитровское шоссе, д.99 к.2
Коровинское шоссе, д.4 к.1
Коровинское шоссе, д.4 к.2
Коровинское шоссе, д.4 к.3
Коровинское шоссе, д.4 к.4
Коровинское шоссе, д.8 к.3
Коровинское шоссе, д.8 к.4

Войковский район

Нарвская ул., д.1
Нарвская ул., д.3
Нарвская ул., д.5

Головинский

Онежкая ул.,д1/2
Онежкая ул.,д 31
Онежкая ул.,д 33
Онежкая ул.,д 41
Онежкая ул.,д 43/70
Онежкая ул.,д 6
Флотская ул.,д. 66 к.1
Флотская ул.,д. 66 к.2
Флотская ул.,д. 66 к.3
Флотская ул.,д.68
Флотская ул.,

Дмитровский

Вагоноремонтная ул.,д.11
Вагоноремонтная ул., д.9\25
Долгопрудная ул.,д.3
Долгопрудная ул.,д.5
Долгопрудная ул.,д.6 к.1
Долгопрудная ул.,д.8 к.1
Долгопрудная ул.,д.8 к.2
Долгопрудная ул.,д. 9

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.16
Рычагова Генерала ул., д.18
Рычагова Генерала ул., д.20
Рычагова Генерала ул., д.21
Рычагова Генерала ул., д.22
Рычагова Генерала ул., д.23
Рычагова Генерала ул., д.23\11
Рычагова Генерала ул., д.24
Рычагова Генерала ул., д.27

Тимирязевский

Всеволода Вишневского ул.,д.11
Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
Дмитровское шоссе, д.32 к.1
Дмитровское шоссе, д.36 к.2
Дмитровское шоссе, д.55 к.1
Дмитровское шоссе, д.55 к.2
Ивановская ул., д.14 к.1
Ивановская ул., д.14 к.2
Линейный пр. д.1
Линейный пр. д.3

В Северо-Восточном Административном Округе Москвы запланировали на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы снос таких аварийных пятиэтажек:

Бабушкинский район

Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.3
Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.4
Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.1
Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.2
Бабушкина Летчика ул.,д.39 к.1
Бабушкина Летчика ул.,д.41 к.1
Бабушкина Летчика ул.,д.43
Верхоянская ул., д.12
Верхоянская ул., д.16
Ленская ул.,д.12
Ленская ул., д.14
Радужная ул.,д.17

Бутырский район

Яблочкова ул., д.24 к.1
Яблочкова ул., д.26 к.1
Яблочкова ул., д.26 к.2
Яблочкова ул., д.28 к.1
Яблочкова ул., д.24 к.2

Лосиноостровский район

Изумрудная ул., д.12
Изумрудная ул., д.12
Изумрудная ул., д.26
Изумрудная ул., д.28 к.2
Изумрудная ул., д.28 к.1
Изумрудная ул., д.44
Минусинская ул.,д.10
Минусинская ул.,д.12
Минусинская ул.,д.14
Осташковская ул.,д.10
Осташковская ул.,д.8
Тайнинская ул.,д.11
Тайнинская ул.,д.13
Тайнинская ул.,д.3
Тайнинская ул.,д.5

Марфино

Ботаническая ул., д.37А
Ботаническая ул., д.37 Б.
Ботаническая ул.,д.39
Комарова Академика ул.,д.8

Марьина Роща

Анненская ул.,д.5
Анненская ул.,д.7к.1
Анненская ул.,д.7к.2
Анненская ул.,д.9
Шереметьевская ул.,д.13 к.2
Шереметьевская ул.,д.17 к.1
Шереметьевская ул.,д.17 к.2

Южное Медведково

Дежнева пр.,д.20
Дежнева пр.,д.24
Дежнева пр.,д.6
Полярная ул.,д.16 к.1
Полярная ул., д.4к.1

В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:

Митино

Парковая ул. (Митино), д.29
Парковая ул. (Митино), д.30
Парковая ул. (Митино), д.31
Парковая ул. (Митино), д.7
Фабричная ул., д.4 к.1
Центральная ул. (Митино), д.12
Покровское-Стрешнево
Волоколамское шоссе, д.104
Волоколамское шоссе, д.106
Стратонавтов пр., д.17

Северное Тушино

Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.31
Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
Свободы ул., д.69

Хорошево-Мневники

Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
Демьяна Бедного ул., д.16
Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
Народного Ополчения ул., д.14 к.1
Народного Ополчения ул., д.16 к.1
Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3

Щукино

Авиационная ул., д.61 к.2
Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
Малиновского Маршала ул., д.1
Новощукинская ул., д.6

Южное Щукино

Лодочная ул., д.13 с.1
Окружная ул., д.2А
Светлогорская пр., д.1

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, при поиске выгодных вариантов у новых станций метро лучше обращать внимание не на планы по строительству столичного метро на 2021 год, а на более поздние запуски. Например, в 2022 году будет продлена Люблинско-Дмитровская линия вдоль Дмитровского шоссе до района Северный. Запуск радиальных веток, по его мнению, традиционно сильнее сказывается на ценах, чем открытие станций на хордах и кольцах.

«Завершение строительства северного отрезка Люблинско-Дмитровской линии увеличит инвестиционную привлекательность муниципальных районов Восточное Дегунино, Дмитровский и Северный», — отметил главный аналитик ЦИАН.

Продление салатовой ветки

Строительство участка Люблинско-Дмитровской линии метро от станции «Селигерская» до «Физтеха» началось в 2019 году. Работы планируется завершить в 2022 году. Продление салатовой ветки до поселка Северный позволит улучшить транспортную доступность для районов Дмитровский, Восточное Дегунино и Лианозово. Ожидается, что ввод участка позволит экономить жителям севера столицы до 20 минут времени на поездки по городу.

В качестве одного из перспективных районов Москвы для покупки квартиры руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев назвал Хорошево-Мневники в Северо-Западном административном округе (СЗАО). По его словам, покупка квартиры в этом районе перспективна в связи с активным развитием транспортного сообщения. До конца 2021 года здесь планируется открытие сразу трех станций БКЛ — «Терехово», «Мневники» и «Улица Народного Ополчения».

Жилье в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту же сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

К 2016 году по решению правительства Москвы все столичные домостроительные комбинаты (ДСК) перешли на выпуск новых типовых серий панельного домостроения.

Дома строят из более качественных материалов, с высокими стандартами благоустройства. В них можно варьировать этажность – от 6 до 17, разнообразить фасады, улучшать планировки квартир. Также дома можно размещать на участках любой конфигурации, если застройщик создает квартал.

Внуково

Зеленоград
Москва

Троицк
Щербинка

№	Адрес	Площадь м²	Год	Этажей

С 2013 года все проекты небоскребов обсуждаются на архсовете. В расчет берутся самые разные факторы, начиная от инсоляции до архитектурного контекста. Нередко проекты отправляются на доработку. Но интерес девелоперов не ослабевает. Во многом популярность небоскребов связана с тем, что количество площадок для масштабных проектов сокращается, подчеркивает гендиректор «Бон Тон» Наталия Кузнецова. А тут на небольшом кусочке земли можно получить большую выгоду. Но в любом случае все чаще место небоскребы находят себе лишь в рамках редевелопмента промышленных зон, что позволяет перекрыть их агрессивную среду, комментирует Кузнецова. Впрочем, «агрессивная среда» становится неприятным сюрпризом для покупателей жилья в небоскребах, которые ожидали из своих окон на высоте панорамных видов на красавицу-Москву, а получили картину старых складских построек. «Особенно поражены этим несоответствием в «Москва-Сити», например, бывают иностранцы из Европы и Азии — а это основная категория покупателей таких апартаментов. В их родных городах обычно нет таких резких контрастов между старым и новым жилищным фондом», — рассказал «РГ» руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В небоскребах людей привлекают виды и близость всей инфраструктуры. Из минусов — высокие цены: чем выше этаж, тем больше придется заплатить

Но селятся в небоскребы не только за видом. Любое сверхвысотное здание начинается с лобби, рассказывает ЖЖ-блогер Алексей Котков. Просторное место для встреч, комфортного отдыха. «Москва-Сити», по оценкам Алексея, в этом плане Бангкоку проигрывает. Другие владельцы апартаментов в тех же местах, лобби, наоборот, хвалят, но отмечают и другие преимущества. Главное из которых, помимо удобной планировки, — доступность общественных пространств. Например, после работы можно на лифте спуститься в спортзал.

Басманный р-н

Бакунинская ул., вл. 60
Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
Русаковская ул., д.6
Таганский ул. Мельникова, д.2

САО

Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55

СВАО

Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26 А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1

ВАО

Богородское Миллионная ул., вл. 3
Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
Измайловский пр, вл. 5
Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

ЮВАО

Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
Нижегородский р-н, кв. 80,
Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

ЮАО

Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82

ЮЗАО

Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7 А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
Р-н Новые Черемушки, кв.32 А, уч. 1, 2
Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27

ЗАО

Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2

СЗАО

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

Богородское:

Миллионная ул., вл. 3;

ТПУ “Открытое шоссе”.

Восточное Измайлово:

13-я Парковая ул., вл. 16;

15-я Парковая ул., вл. 27.

Ивановское:

мкр. 40-52, корп. 2;

мкр. 40-52, корп. 5.

Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.

Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.

Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.

Перово:

ул. Плеханова, вл. 18;

ул. Плеханова, вл. 22.

Северное Измайлово:

ул. 15-я Парковая, влд. 46 А;

ул. 15-я Парковая, влд. 42 А.

С 2022:

Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.

Перово:

1-я Владимирская ул., вл. 47;

ул. Металлургов, д. 56.

Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.

Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.

Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

Кунцево:

ул. Молодогвардейская, д. 44;

ул. Бобруйская, вл. 15.

Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.

Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35 А.

Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.

Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.

Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.

Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

С 2022:

Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;

Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;

Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

На текущий и следующий года:

Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.

Бутырский район:

мкр. 78, корп. 66;

ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.

Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.

Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26 А.

Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.

Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.

Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).

Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.

Северный район:

Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4 А;

Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8 А.

Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.

2022:

Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;

Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;

Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;

Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;

Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;

Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

Митино: ул. Парковая, вл. 31.

Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.

Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.

Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.

Южное Тушино:

кв. 11, корп. 1;

ул. Лодочная, вл. 11.

С 2022:

Хорошево-Мневники:

наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;

Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;

Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

Басманный район:

Бакунинская ул., вл. 60;

ул. Бауманская, д. 47/1.

Красносельский район:

кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;

кв. 998, Русаковская ул., д. 6.

Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

В 2022 году:

Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;

Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

В Москве демонтировали 59 жилых домов с момента старта программы реновации

Однако строительство, в чьих бы интересах оно не велось, требует денег. Трехлетний (2021-2023 г.) бюджет страны, учитывающий все текущие негативные факторы и риск недополучения налогов в будущем, сократился на 10%, и, пропорционально, уменьшилось и финансирование национальных проектов, в том числе и тех, которые связаны с жильем.

Тем не менее, привлечь средства помогут новые финансовые инструменты – инфраструктурные облигации. Это – выпущенные специальным обществом проектного финансирования (СОПФ) ценные бумаги, которые будут обращаться на рынке, а привлеченные с их помощью средства пойдут на обеспечение инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилищного строительства. Сторонами соглашения с СОПФ – эмитентом облигаций – являются застройщик объекта и банк, предоставивший ему кредит. Доходность по ним составит 2%.

Незадолго до конца 2020 года принято решение об объединении Фонда содействия реформирования ЖКХ и Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. В результате должен появиться Единый фонд содействия реформирования ЖКХ. Зачем это делается?

В целом, в наступающем году строители не намерены сбавлять темпы. В Москве и области планируется интенсивная работа по рекультивации бывших промзон, где появятся жилые или, ближе к центру города, многофункциональные комплексы, сочетающие жилье, коммерческие и офисные помещения.

Создавать города-спутники, которые будут развиваться вместе со столицей и составлять с ней единую систему. В них будут действовать такие же, как и в Москве тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ), такая же система социального и медицинского обслуживания.

По прогнозам, в Москве к 2025 году должно было проживать 12 миллионов человек, однако число жителей уже сейчас достигло этой цифры. Прибавьте к этому еще 5,5 миллионов машин. Утвержденный в 2010 году Генплан застройки никак не предусматривал такое развитие, и не был скоординирован с властями Московской области, где в свою очередь, в те годы процветало бурное строительство, повлиявшее на миграцию.

В ближайшие годы новыми районами Москвы станут следующие городские и сельские поселения:

СП Внуковское;
ГП Киевское;
Кокошкино;
Мосрентген;
Рязановское;
Щаповское;
Новофедоровское;
Краснопахарское;
Воскресенское;
Первомайское
Десеновское;
Роговское;
Михайлово-Ярцевское;
Филимонковское;
Вороновское и другие.

В базе жилых комплексов найдено 128 новостроек срок сдачи 2021 год в Москве по цене от 4 млн руб до 73 млн руб. Площадь квартир варьируется от 18 до 178 м². Все 128 карточек ЖК срок сдачи 2021 год в Москве содержат: подробное описание, планировки квартир, фото, ход строительства, визуализацию, расположение на карте, отзывы, новости и статьи.

По количеству населения и площади Москва уже вошла в список крупнейших мегаполисов мира – к 2025 году население столицы РФ составит около 15 миллионов человек. Такая тенденция вполне объяснима:

в столицу стремится молодежь, которая хочет вырваться из серой провинции;
уровень зарплат в Москве привлекателен для представителей всех профессий;
мегаполис дает массу возможностей для саморазвития и карьерного роста;
высокий уровень развития инфраструктуры делает проживание комфортным.

В рамках проекта расширения, который получил название “Новая Москва”, планируется увеличить площадь столицы в 2,4 раза за счет Подмосковья. Инновации затронут не только линейную перспективу – столицу ожидают качественные изменения. Некоторые из них москвичи увидят уже в 2021 году.

С внедрением проекта столица начала расширяться в юго-западном направлении, а в будущем году Москва будет разрастаться на восток и юг. К московской агломерации уже присоединена часть поселений Ленинского, Подольского и Наро-Фоминского районов, городские поселки Красногорск и Киевский.

В ближайшее время столичной территорией будут считаться такие населенные пункты:

Краснопахорское;
Вороновское;
Филимонковское;
Рязановское;
Воскресенское;
Первомайское;
Щаповское;
Михайлово-Ярцевское.

Одним из важных этапов разработки “Новой Москвы” считается формирование хорошо продуманной транспортной сети с крупными узлами и удобными развязками. Участники дорожного движения должны комфортно перемещаться между районами, минуя МКАД. Эту задачу помогут решить:

многоуровневые узлы;
наземные переходы;
эстакады;
новые ветки и станции метро;
дополнительные маршруты наземного транспорта – автобусов и скоростных трамваев;
реконструированные железнодорожных пути.

В 2021 году протяженность новых и реконструированных дорог достигнет показателей 130 км. Будет построена магистраль, дублирующая кольцевую автодорогу, а также новые железнодорожные перегоны на Курском и Киевском направлениях.

Особое внимание уделяется развитию сетки метро как самого востребованного, скоростного и комфортного вида городского транспорта. До 2035 года совокупная длина линий метрополитена, запланированного к открытию, составит 72 км, а в 2021-м столичное метро пополнится рядом новых станций:

“Мостицкая”;
“Проспект Вернадского”;
“Проспект Правды”;
“Сокольники”;
“Кунцево”;
“Зюзино”;
“Воронцовская”;
“Мичуринский проспект”;
“Улица Новаторов”;
“Мневники”;
“Давыдково”;
“Аминьевское шоссе”.

На территориях, которые войдут в зону расширения, будут развиваться общественные зоны, обслуживающие население периферийных районов. Сократится количество коммерческого жилья – столичное правительство намерено сделать упор на возведение жилых построек повышенной комфортности. Они сформируют новый высотный силуэт столицы и будут обеспечены объектами социальной и рекреационной инфраструктур.

Предприятия, территории которых окажутся в срединных зонах расширяющейся Москвы, не подвергнутся риску закрытия. Застройщики не планируют менять их локацию и переносить в отдаленные районы, но участки с высокой концентрацией труда станут более компактными. Схема “Новой Москвы” будет включать крупные деловые центры с отличной транспортной развязкой, а также спальные районы, где будет комфортно жить и отдыхать.

В продаже 6371 квартира от 78 застройщиков в новостройках Москвы в 134 жилых комплексах со сдачей в 2021 году:

Цена от 249 900 до 2 115 500 рублей за м²;
Площадь недвижимости от 14.2 до 496.8 м²;
Самое недорогое жильё в новом доме обойдется в от 3,5 млн руб., это студия в ЖК эконом-класса ЖК «MySpace на Окской»;
В базе новостроек 134 строящихся дома, планируемых к сдаче в 2022, 2023 годах.

Обязательные:
- Документ удостоверяющий личность;
- Справка о составе семьи;
- Документ из банка, где будут прописаны доходы и наличие сбережений на ваше имя и на супругу (если она имеется);
- Выписка из органов Росреестра, которая подтвердит отсутствие в собственности недвижимости (у всех членов семьи). Если в семье 5 человек, то должно быть 5 справок;
- Справка о месте прописки.
Дополнительные – относят те документы, которые подтверждают льготу, например, можно отнести справки подтверждающие:
- инвалидность;
- сиротство;
- наличие болезней и т.д.

Частный дом или его половина;
Квартира;
Комната.

По договору социального найма присутствует четкое указание, которому необходимо следовать.

Не вся недвижимость подходит под социальный найм, она обязательно должна соответствовать:

Полностью изолированная;
Недвижимость обязательно должна быть жилой;
Город должен соответствовать месту прописки и подачи документов.
Государство может предложить квартиру в соседней области или сельской местности, но, если гражданин отказывается, очередь за ним сохраняется.

Для одного человека – 33 квадратных метра;
Для двух человек – 42 метра квадратных;
На каждого третьего человека и последующих по 18 метров квадратных.

Если в фонде отсутствует недвижимость, то норму может быть уменьшена на 10%.

В базе жилых комплексов найдено 137 новостроек срок сдачи 2021 год в Москве по цене от 5 млн руб до 159 млн руб. Площадь квартир варьируется от 19 до 224 м². Все 137 карточек ЖК срок сдачи 2021 год в Москве содержат: подробное описание, планировки квартир, фото, ход строительства, визуализацию, расположение на карте, отзывы, новости и статьи.

Россиянам разрешили строить сколько угодно домов на шести сотках

Волоколамское шоссе, д.104
Волоколамское шоссе, д.106
Стратонавтов пр., д.17

Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.31
Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
Свободы ул., д.69

Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
Демьяна Бедного ул., д.16
Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
Народного Ополчения ул., д.14 к.1
Народного Ополчения ул., д.16 к.1
Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3

Инвесторы едва ли вернутся к размещению средств на депозитах, к тому же вступит в действие новый закон о налоге на доходы по вкладам сверх 1 млн рублей. Кроме того, маловероятно, что «ковидные» ограничения на полеты снимут раньше лета 2021 года. Поэтому спрос на дорогие новостройки отчасти будут стимулировать и закрытые границы.

Собственно, каждые 3,5 млн. кв. метров увеличивают показатель обеспеченности жильем в Москве примерно на 0,2 кв.м. Это при условии сохранения численности постоянно проживающего населения.

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств.

Сегодня в Москве на одного постоянно проживающего приходится около 19,2 кв. м жилья. Это средняя обеспеченность жильем. В прошлом году было введено 3,4 млн. кв. м жилья. В нынешнем году, если судить по итогам первого квартала, идет отставание от прошлогоднего ввода примерно на 50%.

Так можно половину районов Москвы выписать для каждого типа, просто где есть этот тип. Но самое интересное — узнать первую тройку, где больше всего таких домов.

Уже 10 лет я передвигаюсь на инвалидной коляске. И знаю зачем нужны лифты, пандусы, подъемники и не только в метро. Чем плохи подземные и надземные переходы. Бордюры, лестницы и т.д.

В СВАО столицы, по адресу проезд Серебрякова, вл. 11-13, расположился новый жилой комплекс бизнес-класса. Первый этап строительства завершен, получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Я уже рассказывал про то как люди в инвалидной коляске передвигаются на поездах, электричках, самолётах. Сегодня я расскажу про метро.

Новостройки Москвы на старте продаж в июне-июле 2021 года: что, где, почем

В продаже 6618 квартир от 77 застройщиков в новостройках Москвы в 119 жилых комплексах со сдачей в 2021 году:

Цена от 250 000 до 1 050 000 рублей за м²;
Площадь недвижимости от 11.6 до 372 м²;
Самое недорогое жильё в новом доме обойдется в от 2,9 млн руб., это студия в ЖК комфорт-класса ЖК «New Form Жигулевская»;
В базе новостроек 119 строящихся домов, планируемых к сдаче в 2022, 2023, 2024 годах.

	01.01.2021 30.06.2021	01.07.2021 31.12.2021
Однотарифный учёт с применением одноставочного тарифа	5,66	5,92
Двухтарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	2,32	2,48
дневная зона Т1 (7.00-23.00)	6,51	6,81
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	2,32	2,48
полупиковая зона Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00)	5,66	5,92
пиковая зона Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00)	6,79	7,10

	01.01.2021 30.06.2021	01.07.2021 31.12.2021
Однотарифный учёт с применением одноставочного тарифа	4,87	5,15
Двухтарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	1,63	1,74
дневная зона Т1 (7.00-23.00)	5,60	5,92
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	1,63	1,74
полупиковая зона Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00)	4,87	5,15
пиковая зона Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00)	5,84	6,18

	с 01.01.2021 по 30.06.2021	с 01.07.2021 по 31.12.2021
Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Городское население
Круглосуточно	5,66	5,92
2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами
Круглосуточно	4,87	5,15
3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним
Круглосуточно	3,96	4.14
4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
Круглосуточно	3,96	4.14
5. Потребители, приобретающих электроэнергию для использования в хозяйственных постройках (погреба, сараи)
Круглосуточно	5,66	5,92

	с 01.01.2021 по 30.06.2021	с 01.07.2021 по 31.12.2021
Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Городское население
Пиковая зона Т1 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	6,79	7,10
Полупиковая зона Т3 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	5,66	5,92
Ночная зона Т2 23:00 — 07:00	2,32	2,48
2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами
Пиковая зона Т1 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	5,84	6,18
Полупиковая зона Т3 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	4,87	5.15
Ночная зона Т2 23:00 — 07:00	1,63	1.74
3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним
Пиковая зона Т1 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	4,75	4.97
Полупиковая зона Т3 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	3,96	4.14
Ночная зона Т2 23:00 — 07:00	2,06	2.20
4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
Пиковая зона Т1 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	4,75	4,97
Полупиковая зона Т3 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	3,96	4,14
Ночная зона Т2 23:00 — 07:00	2,32	2.48
5. Потребители, приобретающих электроэнергию для использования в хозяйственных постройках (погреба, сараи)
Пиковая зона Т1 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	6.79	7.10
Полупиковая зона Т3 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	5,66	5.92
Ночная зона Т2 23:00 — 07:00	2,32	2.48

	01.01.2021 30.06.2021	01.07.2021 31.12.2021
Однотарифный учёт с применением одноставочного тарифа	5,73	5,93
Двухтарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	2,52	2,65
дневная зона Т1 (7.00-23.00)	6,59	6,82
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	2,52	2,65
полупиковая зона Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00)	5,73	5,93
пиковая зона Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00)	7,45	7,71

	01.01.2021 30.06.2021	01.07.2021 31.12.2021
Однотарифный учёт с применением одноставочного тарифа	4,01	4,29
Двухтарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	1,76	1,91
дневная зона Т1 (7.00-23.00)	4,61	4,93
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	1,76	1,91
полупиковая зона Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00)	4,01	4,29
пиковая зона Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00)	5,21	5,58

Тип квартиры	Полгода назад, руб.	Месяц назад, руб.	Сегодня, руб.	Изменение цены за полгода, %	Изменение цены за месяц, %
Студия	299 408	343 586	347 600	+16.1	+1.17
1-комнатная	221 113	251 197	259 217	+17.23	+3.19
2-комнатная	206 222	240 123	241 359	+17.04	+0.51
3-комнатная	182 347	205 132	203 675	+11.7	-0.7
4-комнат.+	195 667	207 967	206 167	+5.37	-0.87

Сколько жилых домов в Москве 2021

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Собянин прогнозирует рекордные темпы ввода жилья в Москве в 2021 году

Сколько Жилых Домов В Москве 2021

Жилой фонд и многоквартирные дома Москвы

В Москве демонтировали 59 жилых домов с момента старта программы реновации

Россиянам разрешили строить сколько угодно домов на шести сотках

Новостройки Москвы на старте продаж в июне-июле 2021 года: что, где, почем

Похожие записи:

Добавить комментарий