30.09.2021

Как проверить какое имущество зарегистрировано на человека в Казахстане

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить какое имущество зарегистрировано на человека в Казахстане». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Выдача справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества физического лица

2. Где узнать информацию о принадлежащем имуществе

3. Как наследникам узнать об имуществе и долгах скончавшегося родственника

4. Как получить информацию о движимом и недвижимом имуществе

5. Как проверить квартиру перед покупкой: документы на жилье, собственники

5.1. Кто может наложить арест на имущество

6. Как проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту?

7. Какую информацию о недвижимости можно получить бесплатно

8. Адресный регистр Республики Казахстан

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Выдача справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества физического лица

Паспорт
Регистрацию в паспорте
Разрешение иностранца на работу
Приглашение на въезд в страну
Запрет на въезд в страну
Исполнительные производства
ИНН
Налоговую задолженность
Индивидуального предпринимателя
Самозанятого
Запрет на занимаемую должность
Наличие судебных разбирательств
Штрафы, водителя или автомобиль
Информацию о залоге на имущество
Наличие наследственного дела
Наличие в списках террористов и экстремистов
Находится ли человек в розыске
Документы об образовании

И у тех, кому необходимы сведения об имуществе другого человека, и у тех, кто скрывает их, есть на это свои причины. Как правило, информация об имуществе необходима для решения долговых, наследственных и некоторых других споров, связанных с приобретением движимой или недвижимой собственности.

К наиболее частым ситуациям, когда это необходимо, относятся:

при вступлении в права наследования — претендент хотел бы знать обо всём имуществе, на которое имеет право;
для решения спорных вопросов при отсутствии завещания и наличии нескольких претендентов;
если необходимо взыскать задолженность — информация об общем имуществе должника необходима для решения вопроса о целесообразности взыскания в судебном порядке;
в случае, когда просят большую сумму в долг — кредитору необходимо убедиться в наличии соответствующего залога;
при расторжении брака, когда есть сомнения в том, что одной из сторон известно всё о собственности другой.

Источник информации для оценки имущества компании помогает составить объективное представление о платёжеспособности и финансовой стабильности организации. Подобные данные помогают сделать выводы о целесообразности оформления сделки или заключения договора партнёрства.

Где узнать информацию о принадлежащем имуществе

Все сведения о принадлежащей собственности находятся в ЕГРН. Есть несколько способов для их получения. К ним относятся:

запрос выписки в ЕГРН на сайте;
посещение Росреестра;
визит в многофункциональный центр.

Есть ещё один способ — обращение в налоговую службу для получения интересующих сведений по ИНН. Данные о движимом имуществе — о личном автотранспорте, — можно узнать по запросу в ГИБДД или потребовать установить их через суд.

Получить сведения о наличии в собственности ювелирных изделий, бытовой техники, предметов интерьера, как правило, невозможно.

Этот способ кажется самым очевидным. Запрос в Единый Государственный реестр прав может сделать при необходимости ознакомиться с информацией о принадлежащей другому человеку собственности. В перечень данных, полученных таким способом, входят следующие параметры:

вид и описание объекта;
дата его регистрации;
кадастровый номер;
состояние имущества; есть ли на нём обременения или другие ограничения на использование.

Получение информации об имуществе физического лица можно оформить в МФЦ или на сайте Госуслуги.

Такой документ как ИНН есть у каждого человека. Идентификационный номер уникален, а потому сбор информации об имуществе с его помощью обладает существенными преимуществами.

Дело в том, что поиск собственности по фамилии в некоторых случаях может давать ошибочные результаты. Это случается при полном совпадении ФИО. Использование ИНН исключает получение ошибочных сведений.

Узнать необходимые данные при обращении в налоговую службу можно при наличии паспорта и документов, подтверждающих право на получение подобной информации.

Если есть ИНН человека, о собственности которого необходимо узнать, то можно получить сведения, посетив официальный сайт ФНС. На нём можно отыскать информацию о задолженности по разным видам налогов. На основе этой информации получится сделать вывод об имеющемся имуществе.

Конечно, подобный способ сбора сведений о зарегистрированном имуществе, не гарантирует 100% достоверности полученной информации.

Данные о принадлежащем человеку имуществе не являются общедоступными. Закон о регистрации чётко определяет категорию лиц, имеющих право знать об объектах, принадлежащих определённому лицу. Это:

сам собственник;
его представитель с заверенной доверенностью;
работники судебных и правоохранительных органов;
государственные руководители (для расследования дел о коррупции);
граждане, с подтверждающими документами о получении наследства;
служащие Счётной палаты РФ.

Если вы не являетесь кем-то из этого списка, то поиск имущества любым из вышеперечисленных способов станет практически невыполнимой задачей.

К тому же и выписка из ЕГРН может не содержать всех необходимых сведений, да и сроки её получения довольно продолжительны.

Городские новости 1809
Кредиты, ипотека, банки 480
Благоустройство 352
Цены на недвижимость 313
Строительство 310
Зарубежные новости 296
Статистика 201
Происшествия 196
Криминал 191
Законодательство 172
Экономика 163
Земельные участки 121
ЖКХ 121
Аренда 120
Новостройки 109
Инновации 104
Комуслуги 100
Новые проекты 93
Финансы и налоги 92
Снос 59
Переезды и новоселья 58
Улицы и дороги 52
EXPO-2017 38
Легализация 25
Коммерческая недвижимость 25
Инфраструктура 23
Отопительный сезон 22
Анонсы событий 22
Вторичный рынок 22
Приватизация 16
Градоначальники 16
Регистрация и перерегистрация недвижимости 11
Отчётные встречи 10
Архив новостей 2102

Как наследникам узнать об имуществе и долгах скончавшегося родственника

Необходимо сразу же убедиться, что человек, с которым вы ведете переговоры о приобретении жилплощади, имеет право продавать данную недвижимость или является уполномоченным представителем собственника. Для этого необходимо попросить его предъявить удостоверение личности и правоустанавливающие документы на квартиру, чтобы убедиться, что везде указаны одинаковые данные. Если же продавец представляет интересы отсутствующего собственника, он должен предъявить от него нотариальную доверенность на проведение подобных сделок.

Также необходимо убедиться, что продавец является дееспособным и на момент заключения сделки будет адекватен. Для этого необходимо подстраховаться справками из психоневрологического и наркологического диспансеров. Сразу стоит оговориться — нахождение собственника на учете в каком-либо из этих лечебных учреждений по закону не означает, что он не может проводить сделки. Дееспособности человека лишает только суд.

Проверка продавца на предмет дееспособности подразумевает сбор конфиденциальной информации: не является ли он алкоголиком, наркоманом, душевнобольным, состоящим на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах. Нужно обращать внимание на лица, состоящие в группе риска: инвалиды, одинокие пенсионеры, дети-сироты и так далее.

Необходимо убедиться, что продавец является дееспособным и на момент заключения сделки будет адекватен.

Тренд на экологичность в Казахстане и его активное формирование вместе с Eurasian Resources Group
Ипотека при разводе: как поделить недвижимость
Что важно знать о наследовании недвижимости
5 советов для быстрой продажи квартиры
Квартиры от Казахстанской жилищной компании: направления, условия участия

Важным этапом проверки недвижимости на юридическую чистоту является ознакомление с правоустанавливающими документами.

1. Запросив у продавца недвижимости подтверждение права собственности, перепишите данные документа и сопоставьте их с данными, указанными в справке об обременениях.

(Справку об обременениях на недвижимое имущество можно получить на портале электронного правительства граждан. Срок оказания услуги составляет двадцать минут с момента регистрации заявления).

В качестве правоустанавливающего документа в Казахстане могут выступать:

– договор купли-продажи;

– договор мены;

– договор дарения;

– свидетельство о приватизации жилья;

– свидетельство о вступлении в наследство;

– другие документы, подтверждающие право собственности на жилье.

2. Попросите продавца предоставить технический паспорт недвижимого имущества. В документе будут указаны технические характеристики объекта: од постройки дома, кадастровый номер и план квартиры с указанием количества комнат, размеры.

Главное, на что стоит обратить внимание при выполнении этого пункта – данные, указанные в техническом паспорте должны совпадать с фактическими показателями жилья. Проверьте планировку квартиры – она должна соответствовать той, что указана в техническом паспорте. Проверьте расположение окон, дверей, межкомнатных перегородок. Если вам кажется, что данные техпаспорт и реального объекта сильно расходятся — попросить продавца квартиры обратиться к услугам техника из Центра по недвижимости (бывш. БТИ), который сможет провести более тщательный анализ помещения. Обратите внимание! Процедура оценки помещения платная и занимает несколько дней.

Как уже было указанно, до оформления сделки необходимо ознакомиться с данными, указанными в справке об обременении.

Полное название справки – «Справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и его технических характеристиках». Получить ее можно при личном посещении Центра Обслуживания Населения (ЦОН) или онлайн на сайте электронного правительства граждан. Срок действия документа составляет один день. Получить его может только владелец жилья, его доверенное лицо или нотариус.

В справке об обременении указывается:

– на основании какого правоустанавливающего документа приобретено жилье (и данные указанного документа);

– информация о других собственниках жилья (если они есть);

– возможные обременения, если они есть (например, информация о том, что квартира находится в залоге у банка, или подлежит аресту за неоплаченные долги).

Договор купли-продажи должен включать в себя существенные и обычные условия.

К существенным относят: условие о предмете договора, адреc, этажность, площадь, цену, порядок, сроки и размеры платежей, если жильё покупается в рассрочку.

К обычным: ответственность сторон, порядок приёма-передачи квартиры, срок и момент исполнения обязанности продавца по передаче недвижимости, порядок разрешения споров и изменения, расторжения договора, иные условия, которые стороны по законному праву или соглашению могут самостоятельно определить в соглашении.

Договор купли-продажи непременно должен быть заключён в письменной форме (напечатанным текстом) в двух экземплярах, сумму сделки при этом необходимо указать в тенге. После того как текст договора будет составлен и проверен каждой из сторон – нотариус должен его заверить и отправить на госрегистрацию.

Если вы решили заплатить за покупку недвижимости наличными – отразите это в договоре. В данном случае нотариус должен подтвердить факт передачи денежных средств. Если вы планируете оплатить покупку банковским переводом – факт передачи денег будет подтверждён соответствующими банковскими документами.

Юристы настоятельно рекомендуют указывать в договорах купли-продажи только реальную цену жилья. Распространены случаи опротестования сделок из-за заниженных сумм.

Также, при покупке квартиры рекомендуется составлять акт приёма-передачи имущества.

«Строительные дефекты в квартире: как привлечь к ответу застройщика?»

Как получить информацию о движимом и недвижимом имуществе

Обратите внимание на количество собственников жилья. Если владельцы сменялись часто – стоит внимательнее отнестись к проверке недвижимости. Особенно стоит насторожиться, если смена владельцев происходила в течение последних трёх лет. Три года – срок исковой давности для большинства юридических вопросов в Республике Казахстан. В течение этого периода право собственности на квартиру может быть оспорено в суде по исковому заявлению третьих лиц, если сделка купли-продажи ущемляла их права.

Подробнее о сроке исковой давности в Казахстане читайте здесь.

Также стоит обратить внимание на наличие действующих судебных споров, касающихся объекта сделки.

Должны насторожить и любые несоответствия в документах на приобретаемую недвижимость.

Будьте особенно бдительны в случае если продажа квартиры происходит в ускоренные сроки или по доверенности, а также если квартира продаётся по цене, существенно более низкой, чем стоимость аналогичной недвижимости.

Внимательное отношение к покупке жилья и следование всем указанным рекомендациям помогут вам приобрести юридически чистое жилье и обезопасить себя от действий мошенников.

«Мошенничество в сфере недвижимости: как защитится от аферистов?».

Прежде всего, стоит убедиться в том, что его паспорт не поддельный. Заходим на сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России, выбираем сервис «Проверка по списку недействительных российских паспортов», указываем серию и номер паспорта продавца и отправляем запрос.

Ответ выдается сразу же. Если паспорт «чист», то его нет в списке недействительных. Кроме того, на портале ГАС «Правосудие» можно узнать, не был ли ваш продавец фигурантом уголовного дела.

Выбираем вкладку «Федеральные суды общей юрисдикции», далее — «Поиск по делам и судебным актам», выбираем субъект РФ и указываем Ф.И.О. интересующего вас человека. Система выдаст все судебные дела, в которых за последнее время участвовал ваш продавец, с текстами вынесенных постановлений.

Чем больше у продавца долгов, тем выше риск, что он не сможет вернуть деньги в случае отмены сделки.

Самым известным источником информации о должниках является сайт Федеральной службы судебных приставов: в разделе «Банк данных исполнительных производств» по Ф.И.О. можно выяснить, какие непогашенные долги есть на данный момент у человека.

На портале «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» можно выяснить, не признан ли ваш продавец банкротом.

Установить, какие долги у него появятся в ближайшее время, можно на упомянутом портале ГАС «Правосудие», а также на официальных сайтах арбитражного суда и судов общей юрисдикции по месту его жительства (там сейчас публикуются все решения, вынесенные в отношении конкретного гражданина).

Для этого можно заказать электронную выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на интересующий объект недвижимости.

Этот документ позволит убедиться в том, что продавец точно является собственником квартиры, а также что она не находится в залоге или под арестом.

Кроме того, на сайте районного (городского) суда по месту жительства продавца можно проверить, не лишен ли он дееспособности (поскольку этот вопрос относится к исключительной прерогативе суда). А также не является ли квартира на данный момент предметом судебного спора.

Сокращения:

АР — адресный регистр
РКА — регистрационный код адреса, уникальный код адреса объекта недвижимости, состоящий из 16 цифр.
КАТО — классификатор административно-территориальных объектов

Полный кадастровый номер адресного регистра формируется следующим образом:

кадастровый_номер_земельного_участка:номер_дома:номер_квартиры_помещения

Например: для адреса город республиканского значения Нур-Султан, район в городе Сарыарка, Улица Ықылас Дүкенұлы, дом 26, квартира 2 определим кадастровый номер.

С помощью дерева Адресного регистра найдем кадастровый номер земельного участка № 26 по адресу Нур-Султан, район в городе Сарыарка, Улица Ықылас Дүкенұлы: 21:319:014:268. Номер дома 26, квартиры — 2, тогда полный кадастровый номер вторичного объекта жилья, в данном случае квартиры, будет: 21:319:014:268:26:2.

Когда вы приняли решение приобрести определённую квартиру, в первую очередь попросите у продавца правоустанавливающий документ и сфотографируйте его на телефон или перепишите информацию (позже вы сравните её с данными, указанными в справке об обременениях).

Сегодня в Казахстане законно действуют порядка 20 видов правоустанавливающих документов. Наравне с договорами купли-продажи, мены, дарения, приватизации это могут быть: свидетельства о праве на наследство, акты о приобретении с публичных торгов, брачные договоры и другое.

Владелец квартиры обязан иметь также техпаспорт на квартиру, в котором указаны идентификационные и технические характеристики недвижимости: материал, год постройки, план квартиры с указанием количества комнат, их размеры. Главное — в нём должны быть отражены реальные показатели объекта.

Поэтому специалисты советуют пройтись с этим планом по квартире на предмет обнаружения перепланировки. Конечно, непрофессионалу трудно будет разобраться в документе, но вы, по крайней мере, сможете увидеть, на месте ли дверные и оконные проёмы, а также стены и перегородки. В случае подозрений можно попросить продавца вызвать техника из БТИ, правда, эта процедура небесплатная и займёт несколько дней.

Все документы должны быть зарегистрированы в органах юстиции РК, иметь соответствующие подписи и печати. Без указанных выше бумаг продавец не только не может доказать своё право собственности, но и распоряжаться недвижимостью.

Обязательно сравните информацию о собственнике квартиры, указанную в правоустанавливающем документе, с удостоверением личности продавца. Если есть расхождение хотя бы в одной букве или цифре, попросите продавца устранить их до заключения сделки. Случается, что мошенники используют чужие документы.

Это определённый гарант спокойствия покупателя. В ней указан не только правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности у продавца, но и количество сохозяев, если они есть, а также возможные обременения, ведь квартира может находиться в залоге у банка или другого кредитора или быть арестованной за долги.

Правда, есть несколько нюансов. Справка действительна один день, и получить её может только владелец жилья или его доверенное лицо. Для получения документа нужно обратиться в районный ЦОН с заявлением и удостоверением личности собственника или доверенностью на право получения этого документа. Также справку можно получить онлайн на сайте электронного правительства egov.kz, если у продавца есть электронно-цифровая подпись.

Сейчас справку об обременениях может на месте запросить и получить сам нотариус.

Он должен включать перечень существенных и обычных условий. К существенным относят: условие о предмете договора, то есть полный адрес местонахождения жилья, этажность, площадь, цену, а также порядок, сроки и размеры платежей, если жильё покупается в рассрочку.

В перечне обычных условий указывается: ответственность сторон, порядок приёма-передачи квартиры, срок и момент исполнения обязанности продавца по передаче квартиры, порядок разрешения споров и изменения, расторжения договора, иные условия, которые стороны по законному праву или соглашению могут самостоятельно определить в соглашении.

Договор обязательно заключается в письменной форме в двух экземплярах, сумма сделки указывается в тенге, затем документ заверяется нотариусом. Он должен отправить его на госрегистрацию, без этого право собственности не перейдёт к новому владельцу.

При расчёте наличными в договоре нужно отразить факт передачи денег с пояснением, что продавец получил расчёт на месте. При этом нотариус должен сделать официальное заверение, что денежные средства переданы в его присутствии. В случае оплаты перечислением это подтверждается соответствующим банковским документом.

Не лишним будет составить акт приёма-передачи имущества. В нём необходимо оговорить состояние и внутреннее убранство квартиры.

Как проверить квартиру перед покупкой: документы на жилье, собственники

70% арендного жилья в Казахстане сдается в тени
В Кызылорде снизился тариф на отопление
Электроснабжение населения Актау: В ТОО «Маңғыстау Жарық» рассказали про тариф за электроэнергию для населения и алгоритм оплаты
Б. Сагинтаев проверил ход ремонта дорог и благоустройства территорий Медеуского района
Новым министром энергетики Казахстана стал Магзум Мирзагалиев

Арест на имущество это обременение, а если точнее ограничение, которое возникает на основании закона и вы не можете повлиять на это.

Если имущество подвергается аресту, то пользоваться, владеть, распоряжаться, а так же совершать с ним какие-либо сделки, вы не сможете до тех пор, пока ситуация не разрешиться в вашу пользу.

Кто может наложить арест на имущество

Арест на имущество могут наложить следующие органы: суд, судебный исполнитель, орган дознания, орган предварительного следствия, и, в случае непогашенной налоговой задолженности, налоговый комитет Министерства финансов.

Тот, кому вручается на хранение арестованное имущество, обязан обеспечить его сохранность.

Все сделки с арестованным имуществом могут быть совершены исключительно после снятия с него ареста.

Если нарушителю принадлежит не все имущество, а только доля, например в квартире, машине, даче и пр., то арестовывают только эту часть.

Но другие участники так же будут лишены возможности производить какие-то сделки с имуществом. Арест лишает возможности продавать, делить или дарить имущество до тех пор, пока не будет снят запрет с арестованной доли имущества.

В ст.161 Кодекса РК указано, что «Стоимость имущества, на которое налагается арест в обеспечение гражданского иска, предъявленного гражданским истцом или прокурором, не может превышать цены иска…».

Таким образом, аресту не подлежит имущество, которое является первой необходимостью, а так же предметы, которые определены на уровне законодательства РК.

Однако, арест накладывается и на имущество, которое находится у других лиц, если есть основание полагать, что оно есть результат преступных действий подозреваемого, обвиняемого, или же использовалось или предназначалось в качестве орудия уголовного правонарушения, финансирования экстремизма, терроризма, организованной группы, незаконного воинского формирования или преступного сообщества.

Как проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту?

Октябрь 2018
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
« Сен		Ноя »
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

Регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной процедурой. После приобретения недвижимости гражданам придется как можно скорее заявить о своем имуществе государству.

По закону, сведения о правах собственности на имущество хранятся в Госреестре. Здесь осуществляется их регистрация и корректировка. В соответствующем органе также хранятся сведения о недвижимости в целом.

Но перед этим выясним, какие типы собственности регистрируются в соответствующей организации. Для этого важно понимать термин «недвижимость».

Под ним подразумевают:

дома;
земельные участки;
гаражи;
квартиры;
комнаты;
объекты незавершенного строительства;
места, отведенные под парковку.

Доля квартиры — это тоже недвижимость. И соответствующие сведения будут отображаться в базе Росреестра. А вот информацию о движимом имуществе получить проблематично. Обычно такие сведения не интересуют граждан и госорганы. Поэтому такой вариант рассматривать не будем.

Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Для этого потребуется обратиться в Росреестр. Но что для этого нужно? Как осуществляется подача запроса установленной формы?

Заявление на выдачу данных из ЕГРН можно подать:

лично;
через интернет;
по почте.

Кроме того, гражданин может выбрать, какой тип справки получать в конечном итоге — электронный или бумажный. В зависимости от этого будет меняться стоимость услуги.

Чтобы проверить собственность на землю или дом/квартиру, гражданину нужно обратиться к помощи специализированных служб. Но куда именно требуется явиться?

Современные жители РФ могут подать запрос на выдачу выписки ЕГРН:

через Росреестр;
посредством кадастровых палат;
через МФЦ;
путем работы с официальным сайтом Росреестра;
посредством портала «Госуслуги».

Последний вариант развития событий в реальной жизни почти не встречается. Он слишком хлопотный. Поэтому обратим внимание на более распространенные варианты.

Какую информацию о недвижимости можно получить бесплатно

Есть ли у человека имущество? Ответить на этот вопрос поможет выписка из ЕГРН. Например, можно заказать справку об имуществе. Такие документы действительно выдаются.

Для начала рассмотрим подачу ходатайства лично. Это самый распространенный вариант развития событий.

Алгоритм действий для реализации поставленной задачи выглядит так:

Подготовить определенный ряд бумаг для выписки. С соответствующим пакетом ознакомимся позже.
Обратиться в регистрирующий орган с запросом на предоставление выписки.
Произвести оплату услуги.
Получить на руки справку в назначенное время.

Никаких затруднений процесс не доставляет. Особенно если сведениями интересуются государственные органы, собственники имущества или родственники гражданина.

А что делать, если требуется подать соответствующий запрос через интернет? Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека?

Для этого придется прибегнуть к помощи сайта Росреестр. Это официальный сервис, при помощи которого можно не только получить данные об имуществе, но и зарегистрировать собственность (на землю, дом, квартиру и так далее). Только вторая услуга не пользуется спросом.

Сколько придется отдать за интересующую информацию? Бесплатно данные о собственниках имущества не выдаются. Поэтому каждый заказчик столкнется с определенной государственной пошлиной.

Сведения из реестра прав в России стоят по-разному. Физические лица платят меньше юридических. Об этом стоит помнить. Именно эта категория населения проводит изучаемую проверку.

За электронные справки из ЕГРН придется заплатить от 200 до 750 рублей, а за их бумажные аналоги — от 350 до 1 500 рублей. Точный размер государственной пошлины зависит от вида выписки из реестра прав.

Сентябрь 11, 2021, 20:00 0 1388

Адресный регистр Республики Казахстан

Сентябрь 11, 2021, 08:42 0 8801

Как узнать наличие недвижимости у физического лица? Этот вопрос весьма актуален как минимум для двух категорий людей. Первая – родственники покойного человека, не имеющие представления о полном списке имущества, записанного на имя умершего. Вторая – кредитные организации, для которых сведения о недвижимости физлица также представляют большой интерес. Рассмотрим, так ли просто получить эти данные и что необходимо для этого предпринять.

Данные о том, имеются ли в собственности те или иные недвижимые объекты, не входят в разряд публичных. Условия предоставления такой информации прописаны в законе «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. Выделим наиболее важные аспекты:

Запрос на предоставление данных о правах конкретного человека на объект не может направить любой гражданин. Заявление примут только от узкого круга людей, приближенных к владельцу.
Чтобы запрос был правильным и на него был получен исчерпывающий ответ, необходимо располагать информацией о недвижимости, которая по вашим предположениям принадлежит интересующему вас человеку. К ней относится адресные сведения, номер кадастра и др.

Закон о регистрации (ст.7 п. 3) определил категорию людей, которые обладают доступом к данным об объектах, записанных на имя определенного владельца. Эти люди имеют полное право запросить сведения в Росреестре. При условии, что все сделано верно и присутствует необходимый пакет документов, они могут получить желанные сведения. К ним относится следующая группа лиц:

сам собственник объекта или его представитель, имеющий на руках доверенность;
залогодержатели, если имущество оставлено под залог;
лица, занимающие руководящие должности на уровне РФ, регионов и местных органов власти;
судебные и правоохранительные органы;
граждане, имеющие на руках подтверждение того, что имущество переходит к ним по наследству;
арбитражный управляющий, если в банкротном деле фигурирует владелец имущества;
работники Счетной палаты РФ;
государственные руководители, если им необходимы сведения для расследования дела о коррупции.

Часто возникает вопрос: как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Потому что самым ликвидным и дорогостоящим имуществом является недвижимое. Можно ли самостоятельно и как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Разумеется, одним из вариантов решения этой проблемы будет прямой вопрос человеку. Если ответа получить не удается, но достоверно известно о наличии квартиры, дачи или дома, то тоже не стоит отчаиваться. Выяснить будет не так уж и сложно. Достаточно лишь обратиться в ЕГРП и получить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Это особенно актуально при совершении сделок купли-продажи квартир, домов, помещений, при вступлении в права наследования, при наличии долга у конкретного человека.