Втб банк ипотека без первоначального взноса условия сургут
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб банк ипотека без первоначального взноса условия сургут». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В 2021 году оформить ипотечный кредит в этом банке легко, есть квартира или иное имущество, эквивалентное стоимости покупаемого объекта. Оно должно выступать в качестве обеспечения.
Ипотека в ВТБ банке без первого взноса в Сургуте осуществляется при обязательном выборе программы страхования. Его объектом становится:
- приобретаемый объект;
- право собственности;
- жизнь клиента.
Предлагаем выбрать ипотечный кредит в Сургуте на нашем сайте. Есть возможность подробно изучить условия, процентные ставки, требования и документы, произвести расчет калькулятором.
Ипотека в банке ВТБ в Сургуте
На нашем сайте предоставляется удобная и доступная любому зарегистрированному пользователю возможность оформить ипотеку на самых выгодных и привлекательных условиях. Ипотечное кредитования заслуженно относится к числу наиболее реальных способов купить жилье на сегодняшнем российском рынке.
Чтобы грамотно подобрать ипотеку в в Сургуте, необходимо внимательно изучить условия финансирования, которые предлагаются конкретным банком. Самое пристальное внимание уделяется нескольким параметрам:
- процентная ставка за пользование заемными средствами финансовой организации;
- длительность и величина кредитования;
- уровень требований, предъявляемых к потенциальному заемщику.
Оформление ипотеки предусматривает последовательное осуществление нескольких действий. Они включают в себя такие операции, выполняемые пользователем:
- запуск и авторизация на сайте;
- указание желательных условий кредитования;
- подбор ипотеки в в банке ВТБ по перечисленным выше критериям;
- переход на официальный сайт выбранного для сотрудничества банка;
- заполнение онлайн-заявки;
- ожидание одобрения сделки финансовой организацией;
- выбор и согласование с банком приобретаемого жилья;
- формирование и подача комплекта документов;
- подписание договора;
- получение денежных средств.
- Все вклады
- Накопительные счета
- Вклады онлайн
- Дебетовые карты
- Страхование вкладов
- Полезные статьи
Ипотека ВТБ в Сургуте
- Кредиты наличными
- Кредитные карты
- Ипотека
- Автокредиты
- Микрозаймы
- Полезные статьи
Народный рейтинг обслуживания: 2,44
-
ВТБИпотека
ВТБ оказывает услуги ипотечного кредитования с государственной поддержкой, чтобы собственное жилье стало более доступным для льготных категорий граждан. Допускается две формы приобретения жилой недвижимости: на этапе застройки у юридического лица или по договору-купли продажи у застройщика в объектах, введенных в эксплуатацию.
Оформите ипотеку на жилье с господдержкой в ВТБ
Как и остальные банки, работающие с государственным капиталом, ВТБ старается реализовать целевые программы, разработанные Правительством. Важно знать, что государственная поддержка выражается не в субсидировании заемщиков-физических лиц, а в выделении средств кредитным организациям.
Благодаря такой схеме, банки улучшают условия по своим ипотечным продуктам — снижают ставки, упрощают требования к заемщикам.
Потенциальным клиентам ВТБ предлагает следующие условия:
- Сумма кредита — до 12 000 000 рублей (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО) и до 6 000 000 рублей (другие регионы России).
- Ставка 4,3% годовых на первые полгода или 5,3% годовых на первый год, далее — 6,5% годовых.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 15%.
- Использование материнского — допускается на погашение первоначального взноса или оплату основного долга / процентов по кредиту.
При отказе от услуг комплексного страхования процентная ставка повышается на 1%. Минимальная сумма кредита для регионов — 600 000 рублей, для Москвы и Мо, Санкт-Петербурга и ЛО — 1 500 000 рублей). Предварительное решение по заявке банк принимает в течение 30 секунд. Окончательное решение по времени занимает 3-5 дней.
Заемщики, имеющие трех и более детей, один из которых родился до 1 января 2019 года, могут рассчитывать на получение единовременной помощи от государства в размере 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотеке.
Максимальная сумма ипотеки 12 000 000 рублей — Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
6 000 000 рублей — остальные регионы РФ.Минимальная сумма ипотеки 1 500 000 рублей — Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
600 000 рублей — остальные регионы РФ.Первоначальный взнос От 15% Срок ипотеки До 30 лет Процентная ставка 4,3% — 6,5% годовых Цель ипотеки Приобретение жилой недвижимости в новостройке Ипотечная программа Ипотека с господдержкой Ипотека в ВТБ в Сургуте представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека ВТБ банка 2021 в Сургуте:
- военная;
- с привлечением материнского капитала;
- для вкладчиков и зарплатных клиентов.
Банк ВТБ предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 10000 — 60000000 рублей, под 0.1 — 10.5 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту ВТБ банка в Сургуте, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.
Как взять и рассчитать ипотеку в банке ВТБ 24 без первоначального взноса?
Ипотека — это кредит, предоставляемый банком для покупки жилья под более низкий процент. Такой кредит всегда требует от вкладчика внести первоначальный взнос в определенной сумме в зависимости от стоимости жилья. Оплата первого взноса не всегда доступна людям, а жилье требуется. Взять ипотеку ВТБ 24 позволит и без этого условия.
Самое главное — это убедить в банк в том, что жилье вам необходимо, а все выплаты вы будете проводить своевременно. Поэтому важной частью получения такой льготной ипотеки является сбор бумаг, подтверждающий вашу платежеспособность и высокий стабильный заработок, важна будет и кредитная история.
Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 может определенный круг людей:
- Семьи, использующие материнский капитал после рождения второго ребёнка.
- Военнослужащие, состоящие на государственной службе.
- Работники РЖД, имеющие непосредственное отношение к путям сообщения.
- Люди, которые желают рефинансировать иные кредиты.
- Люди, предоставляющие в залог уже имеющееся имущество.
Все программы от ВТБ 24 по ипотеке имеют множество положительных качеств и самое главное — это отсутствие первоначального взноса. Проценты и сроки выплат по различным программам отличаются, а потому следует учесть этот факт перед подачей заявления и быть готовым к предложениям банка к вашему конкретному случаю.
Программа Сумма займа Процентная ставка Сроки выплат Для военнослужащих До 2,4 млн. руб. От 9,4% В зависимости от возраста военнослужащего По материнскому капиталу До 90 млн. руб. 12,15% До 50 лет Рефинансирование 500 тыс. руб. — 75 млн. руб. По действующей ставке, либо чуть меньше 1-50 лет Под залог недвижимости До 75 млн. руб. 14,15% До 20 лет Прежде чем обращаться в банк с заявлением заемщику следует знать полную сумму выплат по предполагаемой ипотеке. На официальном сайте ВТБ 24 есть специальный калькулятор, который позволит рассчитать сумму выплат с учетом процентов на установленный заемщиком срок. Эта функция часто помогает избежать принятия неверного решения, о котором впоследствии будут жалеть.
Если сумма оказывается очень большой, то заемщик должен увеличить сроки выплат, так как неуплата платежей в установленные сроки может способствовать накоплению пенни и штрафов.
Подобную операцию может провести и сотрудник ВТБ 24, достаточно попросить его об этом во время консультации до подачи заявления на ипотеку.
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Банке «ВТБ» в Сургуте
- На вторичном рынке
- На дом
- На землю
- На долю
- На нежилое помещение
- Рефинансирование
- На комнату
- На строительство
- На квартиру в новостройке
- Коммерческая
- Многодетным
- Для молодых семей
- Военным
- Учителям
- Пенсионерам
- Клиентам банка
- Бюджетникам
- Без первого взноса
- Без справок
- С материнским капиталом
- Под залог
- Льготная
- Со справкой
- С поручителем
- Без поручителей
- Социальная
- С досрочным погашением
- С господдержкой
- По двум документам
- По форме банка
- Ипотека на квартиру
- Под 6 процентов
ВТБ предлагает рефинансирование под ставки от 9,7% годовых. При этом тариф фиксируется на весь срок договора. Это ипотека без первого взноса, так как ссуда выдается не на приобретение жилья, а на погашение уже имеющихся обязательств.
Условия:
- Размер не должен превышать 80% стоимости залогового имущества;
- Срок кредитования до 30 лет;
- Максимальная сумма займа до 30 млн. рублей;
- Для рассмотрения заявки от заемщика потребуется представить справку об остатке долга и сведения о качестве расчетов по кредиту.
Сегодня ВТБ24 предлагает своим клиентам более десятка ипотечных программ кредитования, с помощью которых можно в короткие сроки стать владельцем собственного жилья. Среди предложений можно найти варианты для приобретения первичного и вторичного жилья, земельных участков и частных домов. Для молодых семей и военнослужащих действуют специальные программы, в рамках которых можно получить поддержку со стороны государства.
Шанс воспользоваться преимуществами получения кредита дается физическим и юридическим лицам. Граждане могут выбрать стандартные ипотечные программы или воспользоваться упрощенной процедурой получения займа с предоставлением всего двух документов.
ВТБ 24 предоставляет клиентами программу рефинансирования, в рамках которой можно существенно улучшить параметры кредитования. Такой банковский продукт позволяет снизить размер итоговой переплаты и облегчить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
При обращении в крупнейший российский банк важно учитывать следующие моменты:
- валютой кредитного договора выступают рубли;
- получение заемных средства доступно только совершеннолетним;
- существуют ограничение по минимальной и максимальной сумме;
- зарплатные и «надежные» клиенты могут рассчитывать на льготы;
- обязательным считается страхование залогового объекта.
Для оформления кредита требуется предоставление обязательных документов, количество которых может варьироваться от вида выбранной программы. Минимальное их количество предполагается в рамках упрощенной процедуры, а в рамках остальных предложений предусмотрено подтверждение дохода справкой 2- НДФЛ или по форме банка.
Большинство ипотечных программ ВТБ 24 предполагают уплату первоначального взноса, размер которого начинается от 10%. Максимальный размер установлен в рамках упрощенной процедуры получения кредита, а сумма предоплаты способна достигать 50%.
Внесение первого взноса позволяет банку снизить риск неуплаты выданного займа и получить дополнительные гарантии платежеспособности клиента. При этом имеются варианты, позволяющие избежать необходимости погашения обязательного аванса за счет собственных средств.
Приобретение вторичного жилья дает возможность заемщику сразу въехать в квартиру и обеспечить себе комфортный уровень проживания.
Сегодня определенные требования предъявляются не только к потенциальному заемщику, но и приобретаемой на ипотечные средства недвижимости. Невозможно получить одобрение на покупку жилья, которое входит в число аварийных и требующих капитального ремонта объектов.
Если речь идет о покупке вторичного жилья, то избежать уплаты первоначального взноса в рамках стандартных программ можно при помощи нескольких вариантов.
В число доступных для выбора инструментов погашения могут входить:
- материнский капитал;
- жилищный сертификат;
- получения статуса особого клиента.
К последней категории клиентов относятся военнослужащие, молодые специалисты, сотрудники РЖД и иных организаций-партнеров банка. Особенность таких программ заключается в том, что часть кредитных обязательств за заемщика погашает государство или компании, выступающая работодателем.
Сегодня многие российские банки предлагают своим клиентам возможность автоматического расчета будущих параметров кредитования. При помощи ипотечного калькулятора ВТБ 24 можно оценить собственные финансовые возможности с учетом запрошенной суммы займа и длительности кредитования.
Для получения расчета при помощи ипотечного калькулятора достаточно зайти в соответствующий подраздел и ввести основные параметры кредитования.
Потребуется указать следующую информацию:
- Тип выбранной программы с учетом приобретаемого жилья и наличия льготных статусов;
- Предполагаемая сумма для внесения в качестве оплаты первоначального взноса и срок взаимоотношений с банком;
- Стоимость выбранного жилого объекта недвижимости, финансирование покупки которой планируется за счет кредитных средств;
- Возможность подтверждение получаемых доходов и согласие на заключение комплексного страхования.
При помощи кредитного калькулятора можно рассчитать несколько вариантов кредитования, что позволит оценить преимущества каждого из них. Расчеты можно сохранить в файле или сразу вывести на печать, что позволит получить большую наглядность графика.
Условия для получения ипотеки без первоначального взноса в ВТБ
Условия выдачи ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 следующие:
- ставка составляет от 10 до 15 % годовых;
- ссуда выдаётся в рублях;
- сумма, которая может быть выдана, составляет от 1 500 000 до 5 000 000 рублей (в столице и СПб – до 15 000 000 рублей), но заёмщик может получить не больше 50 % от стоимости желаемой недвижимости;
- возраст претендент – от 21 до 65 лет;
- у претендента должна быть чистая кредитная история и отсутствие судимости;
- общий период трудовой деятельности составляет не меньше 1 года, а на текущем месте он отработал не менее 1 месяца;
- срок погашения – не больше 20 лет;
- клиент имеет постоянную или временную регистрацию в пределах РФ.
Помните!
Обязательным условием для одобрения заявки является реальная возможность погашения займа клиентом. Если его текущего дохода не хватает, то для повышения шансов в соглашении можно указать до 4-х созаёмщиков.
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ может быть выдана исключительно для приобретения квартиры в новостройке или на вторичке. Сам объект должен соответствовать ряду условий:
- жильё со вторичного рынка должно быть построено не раньше 90-х гг.;
- если квартира приобретается в новом доме, то объект уже должен быть сдан в эксплуатацию (оценить рыночную стоимость ещё не достроенного строения гораздо сложнее);
- в квартире должна присутствовать отдельная кухня, и проведены линии коммуникации (газ, вода, электроэнергия);
- планировка жилплощади должна быть официально зарегистрирована.
Если заявка была подана до того, как была выбрана квартира, и выбор жилья клиент желает сделать уже после одобрения ипотеки, на поиск подходящего объекта ВТБ даёт до 3 месяцев.
Главную роль играет не рынок, на котором приобретается объект, а его стоимость. Банк может пойти на уступки и предоставить средства без обязанности оплаты первого платежа, если интересующее клиента жильё продаётся по цене ниже рыночной.
Банк затребует следующие бумаги:
- заполненная анкета;
- паспорт заёмщика и созаёмщиков (если таковые были привлечены);
- СНИЛС;
- бумаги на жилплощадь, используемую в качестве залога;
- справка о составе семьи и свидетельства о рождении каждого из детей;
- военный билет;
- трудовая книжка, справка 2-НДФЛ для подтверждения текущего дохода;
- свидетельства о жилье, на покупку которого будут потрачены средства (кадастровые паспорт и т.п.).
После приёма заявки ВТБ 24 вправе запросить дополнительные свидетельства для принятия решения.
Преимущество представленных программ в следующем:
- не требуется откладывать средства для оплаты первого платежа;
- льготники могут оплатить взнос со средств господдержки и претендовать на более выгодные условия;
- можно запросить рефинансирование ранее невыгодно оформленного кредита в другом банке.
Но нужно понимать, что, в конечном счёте, такой вариант получения заёмных средств выйдет дороже, нежели кредит с внесением первичного платежа. Банкам не выгодно предоставлять такие займы, поскольку финансовые риски выше. Заёмщику наверняка придётся оплатить страховку.
Поэтому чем дольше запрашиваемый срок погашения, тем больше окончательная переплата. Исключением являются льготные категории граждан, которым положена субсидия и более выгодные условия кредитования.
Те же, кто используют залоговое имущество, могут в случае неоплаты потерять объект. Банк вправе изъять его и начать процедуру продажи, чтобы с вырученных средств погасить задолженность клиента. В результате, до момента закрытия задолженности у займодателя сохраняются права и на приобретённое, и на залоговое имущество.
Итак, теперь понятно как взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса и кто имеет на это право. Шансы получить кредит от банка выше, если клиент является льготником или лицом, который сможет потянуть выплаты.
Банк ВТБ предлагает разноплановые ипотечные программы, позволяющие с минимальным первоначальным взносом оформить в кредит жилье на первичном или вторичном рынке с привлечением средств государственной поддержки, а также на строительство дома.
Предлагается детальнее рассмотреть, какие программы ипотечного кредитования предоставляются банком ВТБ.
Предварительно можно рассчитать ипотеку на кредитном калькуляторе.
Приобрести строящееся или уже готовое жилье, на которое еще не зарегистрировано право собственности, можно на следующих условиях:
- размер кредита – от 600 000 рублей до 60 000 000 рублей;
- процентная ставка – от 7,4 % годовых при условии внесения первоначального взноса от 50 % либо при предоставлении свидетельства о рождении 2-го и последующих детей в 2020 году;
- базовая ставка в рамках программы «Строящееся жилье» – 8,4 % годовых;
- максимальный срок кредитования – до 30 лет;
- первоначальный взнос – не менее 10 % от стоимости жилья;
- обязательное комплексное страхование.
Заемщику также выдвигается ряд требований:
- желательна регистрация в регионе оформления кредита;
- предоставление документального подтверждения уровня дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
- допускается учет общего дохода, в том числе и созаемщиков.
Внимание! Банк принимает документы, подтверждающие основной доход, а также получаемый по совместительству или из иных официальных источников.
Покупка готового жилья на вторичке – один из самых распространенных видов сделок купли-продажи на российском рынке.
Банк ВТБ предлагает следующие условия оформления ипотеки:
- размер кредита – от 600 000 до 60 000 000 рублей;
- процентная ставка – от 7,4 % годовых при условии внесения первоначального взноса от 50 % либо при предоставлении свидетельства о рождении 2-го и последующих детей в 2020 году;
- базовая ставка в рамках программы «Строящееся жилье» – 8,4 % годовых;
- максимальный срок кредитования – до 30 лет;
- первоначальный взнос – не менее 10 % от стоимости жилья;
- обязательное комплексное страхование.
Заемщику также выдвигается ряд требований:
- желательна регистрация в регионе оформления кредита;
- предоставление документального подтверждения уровня дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
- допускается учет общего дохода, в том числе и созаемщиков.
Внимание! Банк принимает документы, подтверждающие основной доход, а также получаемый по совместительству или из иных официальных источников.
В целом, условия кредитования на квартиры на первичном и вторичном рынке схожи, поэтому выбор остается за заемщиком.
Не все граждане предпочитают жить в квартирах и в качестве альтернативы выбирают покупку частного дома.
Банк ВТБ разработал кредитный продукт и для такой категории клиентов. Условия ипотеки следующие:
- максимальный срок кредитования – 30 лет;
- минимальный первоначальный взнос – от 40 % от стоимости;
- процентные ставки колеблются и составляют от 9 % для заемщиков, внесших не менее 40 % первоначального взноса, и 8,7 % для зарплатных клиентов при таком же размере первоначального взноса;
- сумма кредита – от 500 000 до 8 000 000 рублей.
Важно! Интересующий дом должен быть расположен не дальше чем за 30 км от ближайшего отделения банка ВТБ.
Клиенты, использующие средства материнского капитала, могут внести 30 % первоначального взноса от стоимости недвижимости.
Банк ВТБ предлагает выгодные условия ипотечного кредитования в рамках программ рефинансирования.
Если ранее был оформлен кредит и заемщик не в состоянии выполнить обязательства, то можно обратиться в банк ВТБ для заключения нового договора и сотрудничать на более выгодных условиях и без первоначального взноса.
Условия кредитования следующие:
- процентная ставка – от 7,4 % до 8,2 % годовых;
- максимальная сумма – до 30 000 000 рублей, но не более 90 % от рыночной стоимости недвижимости, передаваемой в залог;
- срок кредитования – до 30 лет, а если нет возможности подтвердить доход – до 20 лет.
Важно! В банке ВТБ отсутствует комиссия за перевод из другого банка.
Как оформить
Оформить ипотеку по программе рефинансирования можно за 4 этапа:
- на официальном сайте ВТБ нужно заполнить заявку. Процесс займет не более 5 минут. Заемщик получит предварительное решение сразу;
- дождаться окончательного решения и начать собирать документы по предоставленному списку;
- получить деньги на погашение действующей ипотеки;
- оформить новый ипотечный договор. Менеджер банка подскажет, какие документы потребуются и как зарегистрировать новый залог.
Если у клиента есть необремененное недвижимое имущество, то в банке ВТБ можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости.
Требования и условия следующие:
- обеспечением может быть квартира в многоквартирном доме, который находится в черте города, где есть подразделение банка;
- право собственности на имущество должно принадлежать заемщику или его супруге(-у) при условии заключения договора поручительства;
- процентные ставки – 9,2 % для зарплатных клиентов и 9,5 % – для остальных;
- кредит оформляется в рублях;
- сумма кредита не может превышать 50 % от стоимости закладываемого жилья;
- срок – до 20 лет;
- сумма – до 15 000 000 рублей.
Важно! Банк допускает возможность досрочного погашения задолженности без штрафов и комиссий.
Для семей с маленькими детьми и получающих государственную материальную помощь банк ВТБ предлагает выгодные условия по договору ипотеки:
- сумма кредита – до 12 000 000 рублей;
- процентная ставка – 6,5 % годовых;
- срок – до 30 лет;
- первоначальный взнос – от 15 %.
Важно! Страхование залогового имущества обязательно.
Банк ВТБ предлагает массу кредитных программ, позволяющих обзавестись собственным жильем. Достаточно обратиться в ближайшее отделение или связаться с менеджером на официальном сайте финансовой компании. Поддержка от ВТБ 24 часа в сутки.
Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.
Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.
Выгода в том, чтобы взять жилье без первоначального взноса в ВТБ 24, бесспорна и заключается в:
- Быстром получении ипотеки без необходимости копить на первый взнос;
- Возможности рефинансирования невыгодной ипотеки, взятой в другом банке;
- Низких процентных ставках для клиентов которые используют материнский капитал;
- Возможности досрочного погашения материнским капиталом;
- Индивидуальном порядке заключения договора зарплатных и корпоративных заёмщиков по сравнению с обычными клиентами.
Условия оформления ипотечного кредита в ВТБ без авансового взноса включают несколько программ. К ним относятся:
Наименование банковского продукта Процентная ставка в год Максимальная сумма (млн руб.) Срок погашения (лет) Ссуды на вторичное жилье От 9,7% 60 30 «Новостройка» От 9,7% 60 30 «Ипотека под залог недвижимости» От 12,2% 15 20 Окончательная ставка по жилищному займу в ВТБ без взноса рассчитывается индивидуально, может повышаться на 0,7 пунктов при отказе от договора страхования жизни и здоровья заемщика. В обязательном порядке оформляется полис страхования недвижимости.
Важно!
Решив оформить ипотеку в банке ВТБ, учтите наличие специальных предложений от застройщиков и агентств недвижимости. Разнообразные периодические акции позволяют получить необходимые средства на покупку жилья первичного, вторичного рынка без первого взноса.Статистика свидетельствует о незначительном интересе потребителей к ипотечному калькулятору. На самом деле онлайн-форма расчета позволит предварительно реально оценить собственные финансовые возможности и ежемесячную нагрузку в виде обязательных платежей. Оформляя ипотеку без авансового взноса в ВТБ, заемщики могут детально рассчитать объем платежей, их количество, общую стоимость ссуды (за весь период погашения), а также указать дополнительные данные, влияющие на уменьшение ставки.
Ипотека в ВТБ без и с первоначальным взносом
В решении взять ипотеку без первоначального взноса необходимо уточнить принадлежность к конкретной категории заемщиков. Если стандартный пакет документов описан на веб-ресурсе банка, то для участия в социальных программах с государственной поддержкой потребуются дополнительные справки. Например, сертификат материнского (семейного) капитала или свидетельства о рождении детей, справки из Пенсионного фонда или Росвоенипотеки, и др.
Основные требования к потенциальному ипотечному заемщику в ВТБ 24 включают в себя:
- Стабильная платежеспособность и возможность ее документального подтверждения за 6 месяцев и более.
- Стаж на текущем месте занятости – не менее 1 месяца (общий стаж – от года).
- Положительная кредитная история.
- Наличие гражданства любого государства.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для ВТБ 24 не является первостепенными показателями для одобрения заявки наличие гражданства России и наличие постоянной/временной прописки.
Если дохода клиента недостаточно для выдачи требуемой суммы кредита, ВТБ разрешает привлечь по договору до 4-х созаемщиков.
Заявка подается при предоставлении следующих обязательных документов:
- заполненной анкеты-заявления;
- паспорт иностранного или российского гражданина;
- СНИЛСа;
- военного билета для мужчин старше 27 лет;
- документов о доходах и трудовой деятельности;
- бумаг на приобретаемое жилье.
По требованию банка может возникнуть необходимость расширения представленного выше перечня.
Отзывы клиентов, оформивших ипотеку в ВТБ без первоначального взноса:
- Сергей, Ростов-на-Дону: «Выбрал ВТБ для оформления ипотеки, так как больше трех лет являюсь их зарплатным клиентом. Так как на руках имелся сертификат на материнский капитал, решили с женой оплатить им первый взнос. Определились с квартирой, подал все озвученные менеджером документы. В итоге, ждали вынесения решения больше 1,5 недель. К слову в другом банке мне озвучили ответ через 2 дня. Дальше начались проблемы с Пенсионным Фондом, который максимально затягивал сроки. Продавец уже отказался столько ждать, сколько мы его не уговаривали. До выделенного менеджера невозможно дозвониться. Сотрудники некомпетентны в мелочах. Через 1,5 месяца после обращения в банк пришлось заново искать недвижимость для покупки».
- Артем, Тольятти: «Решили с семьей покупать квартиру в ипотеку. Денег свободных для первого взноса не было, а дополнительные кредиты оформлять не хотелось. Во время консультации сам банковский менеджер предложил нам оформлять ипотеку через завышение, согласовав его с продавцом. Так и сделали. Никаких проблем не возникло. К тому же попался понимающий продавец квартиры, не раз уже использовавший подобную схему. Со стороны банка все четко и без задержек. Ипотечный менеджер был все время на связи и пояснял все возникающие вопросы. Сервис и условия на высшем уровне».
Официальной программы ипотеки в ВТБ 24 без первого взноса нет. Но клиенты, не имеющие в наличии необходимых средств, могут решить данную проблему с помощью оформления военной ипотеки, нецелевого займа под залог имеющейся недвижимости, использования целевых субсидий, материнского капитала или через схему с завышением. Последняя предполагает сознательное увеличение цены объекта по договоренности с продавцом жилья как раз на величину требуемого первоначального взноса.
Существуют варианты, при которых на начальном этапе собственные средства не потребуются. Это ипотечные кредиты:
- под залог собственной недвижимости;
- с участием военной ипотеки;
- для льготников с сертификатом на государственную субсидию;
- для семей с материнским капиталом;
- при завышенной стоимости недвижимости.
Для нецелевого кредитования под залог недвижимости обеспечением может выступать квартира. Она должна находиться в том же городе, где и ипотечный центр ВТБ 24. Собственником может являться заемщик или любое третье лицо.
Займ выдается на срок, не превышающий 20 лет и сумму не выше 15 миллионов рублей. Сумма выдачи не превышает 50% от стоимости недвижимости. Ставка по программе составляет от 12,2 % годовых.
Оформление и расчет ипотеки без первого взноса в ВТБ 24
- Анкета-заявление по форме банка.
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт (российский или иностранный).
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин старше 27 лет).
- Документ, подтверждающий доход (справка 2-НДФЛ или по форме банка, заемщика и поручителей).
- Трудовая книжка.
- Документы на приобретаемый объект недвижимости.
- Для семей, использующих мат.капитал, документы о рождении и браке.
- Для военных – жилищный сертификат.
На основании предоставленных документов ВТБ 24 выясняет платежеспособность клиента, учитывая всевозможные риски, связанные с возвратом средств. При нехватке информации банк запросит дополнительные данные. Заявка на получение кредита рассматривается 4-6 дней.
На положительное решение банка может влиять наличие созаемщика и его доходы. При использовании материнского капитала им выступает супруг. Клиенты, получающие зарплату на пластиковую карту банка или имеющие положительную кредитную историю.
В настоящее время ВТБ 24 предоставляет заемные средства только на покупку объекта недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. Банк уменьшает риски путем одобрения кредитования ипотеки при наличии первоначального взноса. Также сбор максимальной информации о платежеспособности заемщика увеличивает шанс получения кредита.
Пожалуй, единственное преимущество такой ипотеки заключается в отсутствии необходимости платить первый взнос за недвижимость. Это позволяет многим людям обзавестись собственным жильем гораздо быстрее, чем если бы они вносили первоначальную сумму. А вот недостатков у такого вида кредитования гораздо больше. Во-первых, это сроки, на которые оформляется ипотека. Чем они больше, тем, соответственно, больше заёмщику придется переплатить. Во-вторых, самой финансовой организации не выгодно выдавать такой кредит, так как она подвергает себя большим финансовым рискам. В-третьих, ипотечный кредит без первоначального взноса выдается под большие проценты комиссии ежегодной. Кроме того, клиент вынужден будет оплатить единоразовую комиссию и страховку, а это далеко не маленькая сумма.
Финансовая организация ВТБ 24 предоставляет на выбор несколько программ кредитования. Так, ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 может быть оформлена на выбор путем рефинансирования, с помощью материнского капитала, за счет внесения дополнительного залога или использования государственных субсидий.
Согласно российскому законодательству, каждая семья получает материнский капитал после рождения второго ребенка. Она, в свою очередь, может использовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Такой способ сулит заемщику множество преимуществ:
- возможность приобрести квартиру не только в новострое, но и на вторичном рынке недвижимости;
- срок ипотеки до 50 лет;
- предельная сумма займа составляет 90 миллионов рублей;
- процентная ставка составляет от 12,5%.
Вместо первоначального взноса клиент ВТБ 24 может внести залог в виде недвижимости или другого имущества. В качестве залога заемщик может предоставлять как собственную жилплощадь, так и недвижимость супруга/супруги, родителей и других третьих лиц. Также он может предоставить сертификаты и ценные бумаги.
При оформлении такого вида ипотечного кредитования очень важно осуществлять своевременное погашение задолженности путем внесения ежемесячных платежей. Дело в том, что в качестве залога у ВТБ находится не только ипотечная квартира, но и квартира, которая является собственностью заемщика.
С недавнего времени для перекрытия первоначального взноса можно использовать государственные социальные субсидии. Воспользоваться таким правом могут государственные служащие или граждане России, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Онлайн-калькулятор для расчета ипотечного кредита в ВТБ
В ипотеку можно приобрести не все жилье, которое представлено на рынке недвижимости. Финансовая организация возьмет в залог только ту квартиру, которая будет ликвидна даже через 10 лет и не потеряет свою стоимость. Такие жесткие условия необходимы для того, чтобы финансовая организация имела возможность быстро и без потерь реализовать недвижимость, если клиент окажется неплатежеспособным.
Идеальным вариантом является квартира в новом доме. Однако ВТБ готов рассмотреть и объекты со вторичного рынка. Но они должны быть возведены не раньше чем в 90-х годах прошлого столетия. Квартиры, которые только находятся в стадии строительства, не подойдут, так как их итоговую рыночную стоимость трудно оценить.
Чтобы оформить ипотеку с нулевой первоначальной суммой в ВТБ 24, в первую очередь, необходимо стать участником одной из программ, которые сегодня реализует банк. После этого необходимо собрать полный пакет документов и обратится в отделение ВТБ. В банке необходимо дополнительно заполнить анкету.
Заявка обрабатывается достаточно быстро. Как правило, заемщик получает ответ на свою заявку по истечение 3 дней. Если он положительный, то заключается договор. В течение нескольких дней деньги на приобретение квартиры перечисляются на карту.
Кредитование без первоначального взноса в ВТБ 24 доступна не всем. Оформить его могут только те, кто попадает под реализуемые банком ипотечные программы. Став участником одной из них, можно на выгодных условиях взять ссуду на приобретение квартиры.
ВТБ сотрудничает с крупными риэлторскими компаниями, вместе с которыми разрабатывает акции, позволяющие оформить ипотеку на приемлемых условиях. К примеру, при выборе жилья площадью от 65 кв. м ставка уменьшается на 0,7%.
Для получения ипотеки нужно оформить страховку:
- на случай смерти или утраты трудоспособности (по желанию);
- от рисков повреждения/утраты жилья.
- от риска потери права собственности на недвижимость — титульное страхование (по желанию).
Программа Ставка Сумма Срок Новостройка от 8,9% до 60 млн р. до 30 лет Вторичное жилье от 8,9% до 60 млн р. до 30 лет Рефинансирование от 8,8% до 30 млн р. до 30 лет Ипотека для военных от 9,3% до 2,435 млн р. до 20 лет Залоговая недвижимость от 9,6% до 60 млн р. до 30 лет Ипотека с господдержкой 6% на льготный период, далее — индивидуально до 60 млн р. до 30 лет Минимальный первоначальный взнос по большинству ипотечных программ составляет 10%.
А размер базовой процентной ставки зависит от региона заемщика, срока и суммы ипотеки.
Похожие записи: