Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Лицо, права которого нарушены, вправе защищать их в суде. Но для этого отведен период времени, называемый сроком исковой давности (ст. 195 ГК РФ).

Общая продолжительность срока исковой давности, установлена ст. 196 ГК и составляет следующие рамки:

• в общем порядке — 3 года;
• специальный срок, может составлять от 3 месяцев до 10 лет в зависимости от типа нарушенного права.

Срок, по которому на должника возможно обратить взыскание, не может быть более десяти лет от даты нарушения права.

К задолженности за услуги ЖКХ может быть использован общий порядок применения искового срока. Он установлен законом и не может быть изменен договорами между сторонами. Поэтому, если в течение продолжительного периода гражданин не оплачивал счета по коммунальным услугам и управляющая компания подала на него в суд на взыскание, то к оплате будет предъявлен только последний трехгодичный период. Суммы за предшествующие годы аннулируются.

Срок давности по задолженности за услуги ЖКХ начинает отсчитываться от даты, когда в установленный срок не был произведен платеж (или произведен не в полном объеме).

В управляющей компании учет ведется в автоматизированном порядке. И в результате сбоя может оказаться, что даже порядочный собственник, производящий платежи в соответствии с жилищным законодательством, может попасть в разряд должников. Чтобы доказать свою правоту потребуется предъявить платежные документы.

Без квитанций доказать правильность внесения платежей будет проблематично. Потому рекомендуется хранить их в течение всего срока исковой давности, т.е. три года, и уничтожить только по прошествии этого периода.

Обычно юрист от управляющей компании в суде не указывает на срок исковой давности с целью максимального взыскания с должника всей суммы. Поэтому ответчик должен сам позаботиться о том, чтобы списать долг, который окажется за его пределами. Для этого необходимо написать соответствующее заявление.

Это можно сделать при соблюдении следующих условий:

• полный отказ должника от признания требований по коммунальной задолженности (не признавать его ни письменно, ни устно) в течение трех лет;
• не оплачивать никаких сумм по услугам ЖКХ, чтобы срок не отодвигался.

Правоотношения в области жилищно-коммунальных услуг регулируются общими нормами гражданского законодательства. По спорам, предметом которых является взыскание задолженности за ЖКУ, срок исковой давности по коммунальным услугам устанавливается равным трем годам. Такая позиция подтверждается п. 41 постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. Задолженность взыскивается и за пределами установленного периода времени. Если управляющая организация обратилась по истечении трех лет за взысканием задолженности, ответчик вправе подать ходатайство о применении срока исковой давности. В случае отсутствия такого заявления суд продолжит рассмотрение дела, что подтверждается п. 2 ст. 199 ГК РФ. На данный момент не менялись нормы права, по которым исчисляется срок исковой давности по долгам ЖКХ, 2021 год не принес нововведений. Ходатайство заявляют в устной или письменной форме, например, на стадии предварительного судебного заседания.

Когда лицо узнало или должно было узнать о своих нарушенных правах, начинается исчисление срока. Обращаем ваше внимание, что установление на законодательном уровне периода для защиты своих прав не препятствует обращению в суд за его пределами. На практике складывается ситуация, когда задолженность образуется из совокупности платежей, возникающих в разные временные периоды. Исчисление в этом случае по каждому факту неоплаты производится отдельно и меняет срок исковой давности по ЖКХ; судебная практика подтверждает это в п. 24 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43.

Рассмотрим на следующем примере порядок исчисления периода времени. Гражданин Иванов И.И. не вносил плату за январь месяц 2021 г. в части предоставления коммунальных услуг. Договором управления МКД иной период оплаты не определен. Неоплата Иванова И.И. перейдет в статус задолженности с 11.01.2021. С этого момента начинает исчисляться срок исковой давности по квартплате, равный трем годам. По правилам коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата должна вноситься до 10-го числа следующего месяца.

Взыскание задолженности представляет основное требование. Неустойка и пени по отношению к этому выступают производными. Если срок исковой давности по основному требованию вышел за пределы трех лет, то по производным тоже истекает.

После обращения к должнику с требованием об оплате задолженности возможна разная реакция: игнорирование, исполнение полное или частичное. Действия лица, которому вменяется неоплата, могут повлиять на срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей и приостановить его. В случае совершения действий, из которых становится ясно, что долг признается, течение срока исковой давности приостанавливается. Статьей 203 ГК РФ не раскрывается, что понимается под такими действиями. Пункт 20 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 к действиям, вызывающим прерывание срока исковой давности по коммунальным платежам, относит: требование должника об отсрочке. признание претензии. Ответ на претензию, не содержащий признание задолженности, не подтверждает долг.

Если вам пришло требование с оплатой задолженности, а платежи вносятся своевременно и регулярно, необходимо быстро на него отреагировать. Ознакомьтесь с требованием и проверьте периоды, за которые вам вменяется задолженность. Если после сверки выяснится, что оплата произведена, составьте письменный ответ. В случае частичного долга срок исковой давности за неуплату коммунальных услуг составляет три года по каждому периоду. В обоих случаях позиция излагается в письменном виде. Документ содержит:

• наименование адресата и отправителя;
• мотивированную позицию (обоснование несогласия с требованиями претензии);
• дату, подпись и расшифровку;
• приложение (квитанции об оплате).

Для предотвращения негативных последствий необходимо подтвердить факт оплаты. Современные способы внесения платежей позволяют осуществлять денежные операции быстро и через мобильные устройства. Найдите в списке истории оплаты операции, по которым вам вменяется неоплата. Распечатайте их и приложите к ответу на претензию. Если так получить документ не удалось, обратитесь в отделение банка, посредством которого осуществлялась оплата, и запросите выписку операций за указанный период.

Каждая управляющая компания, обслуживающая дома, отслеживает внесение средств по коммунальным квитанциям. Должник регулярно получает уведомления о необходимости перечислить деньги за потребленные ресурсы. При отсутствии таких действий у собственника может образоваться недоимка на лицевом счете за несколько отчетных периодов.

Примечательно, что в законодательстве не установлен отдельный срок, по истечении которого УК может направлять иск. Однако практика подобных разбирательств указывает, что меры по взысканию задолженности начинаются, спустя 6 мес. В исключительных случаях ходатайство касается 10 лет.

Чтобы выплатить долг в рамках исковой давности, кроме заявления, следует прикрепить к иску пакет бумаг:

• квиток о перечислении средств за государственную пошлину;
• чеки по квартплате за трехлетний период – не допускается отсутствие хотя бы 1 счета;
• самостоятельно рассчитать задолженность и прикрепить смету, если цифры не совпадают с ведомостью от бухгалтерии УК или РСО;
• бумаги, подтверждающие необходимость направления финансов в другую сферу жизни – например, заболевание собственника, уход за инвалидом, потеря работы и т. п.

Все документы, которые прямо или косвенно могут помочь должнику, следует прикреплять к иску. Суд при рассмотрении дела учитывает все факторы и обстоятельства.

Период давности по коммунальным платежам составляет 3 года – обращение за выплатой долга осуществляется только в рамках указанного срока. Отсутствие заключенного договора с РСО или УК не является основанием для отмены процедуры взыскания. Данный комментарий опубликовал ВС России.

Списание долга при аннулировании приказа не указывает на возможность не оплачивать квитанции. В любом случае невыполнение обязательств за потребленные ресурсы влечет правовую ответственность. Даже при приостановлении дела, истец может возобновить производство, если у ответчика появятся средства на погашение долга.

Кроме того, у ЖКХ существуют дополнительные инструменты воздействия на потребителя. На законодательном уровне допускается обесточивать или снижать подачу электричества, водоснабжения и газа. Данные мероприятия разрешены, если в результате подобных действий недвижимость не пострадает.

На заметку: когда квартира муниципальная, то при пропуске оплате в общей сложности больше полугода, гражданин подлежит выселению на другую площадь или в комнату общежития.

В практике судебных разбирательств существует пример, когда УК подала иск против гражданина, долг которого за коммунальное обслуживание составил 57987 руб. Неоплата счетов происходила на протяжении 3 лет и 6 мес. При этом размер штрафных санкций равен 11345 р. Ответчик направил встречное ходатайство о применении периода исковой давности. По причине того, что пропуск срока – вина управляющей компании, суд вынес постановление взыскать с должника средства за трехлетний период.

Эксперты рекомендуют лицам, попавшим в затруднительное финансовое положение, изыскивать возможность досудебного урегулирования. Например, при потере работы можно обратиться в УК с заявлением о предоставлении рассрочки долга.

Чтобы применить срок давности по платежу необходимо соблюдение следующих условий:

• ответчиком не признается наличие задолженности;
• ответчик (должник) в течение указанного временного периода не вносил никаких платежей на счет истца, так как любой платеж будет основанием для продления давности;
• между сторонами в течение этого периода не подписано никаких соглашений, позволяющих оплачивать долг в рассрочку, отсрочить выплату до определенной даты и так далее.

Исковая давность может быть применена судом только по письменному заявлению одной из сторон.

Истцу не зачем подавать такой документ, так как получить денежные средства не получится. Следовательно, заявление должно быть подано должником (ответчиком).

Есть ли срок давности у долгов по коммунальным платежам?

Обращаясь в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, управляющая организация должна помнить о важных аспектах любого из подобных судебных процессов:

1. К долгам за ЖКУ применяется общий срок исковой давности в три года, если об этом заявила одна из сторон судебного процесса.
2. Срок исковой давности прерывается, если должник до истечения срока в три года совершил действия, которые свидетельствуют о признании им долга.
3. Внесение периодических платежей или признание части долга за ЖКУ не является свидетельством признания потребителем всего долга.
4. Если ответчик заявил о применении срока исковой давности, УО следует уточнить свои исковые требования до момента принятия судом резолютивной части судебного акта.

Из-за отказа оплачивать ЖКУ их потребитель подвергается различным санкциям. Согласно Постановлению Правительства РФ № 345 от 06.05.11, помимо начисления прогрессирующих штрафов, пени, неустойки, возможно ограничение в подаче ресурсов (воды, электричества), а в дальнейшем их отключение полностью.

ВНИМАНИЕ! О прекращении предоставления услуг предприятия ЖКХ обязаны письменно предупредить должника и назначить срок погашения, после истечения которого наказание осуществится.

Гражданина также ждет судебное разбирательство, в крайних случаях — лишение помещения. Последнее допустимо, например, если недвижимость принадлежит госструктурам, выступает залогом в ипотеке. При этом сумма долга составляет свыше 5% от стоимости помещения, оплата за услуги не вносилась человеком свыше полугода. Выселение недопустимо, если собственность выступает единственным жильем у ее владельцев. Встречается применение управляющей компанией (УК) незаконных методов воздействия на человека: вывешивания перечня должников в доме их проживания, отказ в выдаче справки о составе семьи. Также возникают проблемы с пропиской и выпиской с жилплощади. В ходе работы судебных приставов возможно назначение запрета гражданину выезжать за границу, ограничений в управлении автомобилем (при задолженности более 10 тыс. рублей).

Как правильно действовать при наличии долга, напрямую зависит от причин его формирования. Некоторые граждане по своим убеждениям не хотят погашать определенные статьи расходов в квитанциях, другие намерены ждать завершения давностного срока, третьи пребывают в бедственном финансовом положении. Начисляемые штрафы, неустойки (положенные за потребление неоплачиваемых услуг), пени дополнительно способствуют росту задолженности. Поэтому при возникновении сложной жизненной или финансовой ситуации, рекомендуется не ждать претензий со стороны ЖКХ, а действовать самим. Можно подтвердить тяжелое материальное положение и получить субсидию или обратиться за реструктуризацией долга. Первую доступно оформить через МФЦ (многофункциональные центры). За реструктуризацией обращаются в УК.

Организации ЖКХ по законодательству должны отслеживать поступление платежей, уведомлять граждан о формировании задолженности. Зачастую процесс контроля на данных предприятиях вялотекущий, поэтому на некоторых лицевых счетах накапливаются значительные суммы, требующие погашения.

Управляющая компания, поставщики ЖКУ вправе обратиться в суд с требованием о взыскании при любой сумме задолженности, поскольку законодательством РФ не определен конкретный срок. Обычно иск формируют при просрочке платежей от 3-6 месяцев. Однако встречаются ситуации, когда долг копился в течение десятилетия и дольше. При этом представители ЖКХ могут подать иск вне зависимости от периода существования задолженности и указать к взысканию всю сумму. Но при заявлении гражданина о завершении срока давности выплата произведется с учетом этого условия.

ВНИМАНИЕ! Иск отклоняется судом, если после его отправки человек погасит хотя бы часть долга. Обоснованием послужит несоответствие заявленного взыскания реальной сумме к оплате.

Исходя из практики правосудия, представителям ЖКХ не всегда отказывают в иске при спорах с завершившимся сроком давности. Например, если УК направила заявление о возврате долга за 7 лет, возможно взыскать с гражданина сумму за 3 года, предшествующих иску.

Представитель ЖКХ может отправить заявление в суд на возмещение средств за любой период (хоть за 15-20 лет). Но по законодательству РФ взыскание производится только за 3 года, предшествующих иску, в случае, если должник поставил участников разбирательства в известность об упущении истцом давностного срока. Если ответчик не заявил о завершении периода, долг с него списывается в полном размере за все года, обозначенные в иске от УК.

Перерыв в периоде возможен, если должник каким-либо путем признал свои обязательства. Например, частично внес оплату, утвердил расписку, согласился с задолженностью в разговоре (при записи на диктофон) и так далее. Также период прерывается при отправке иска об исполнении долговых обязательств. В таких случаях срок давности отсчитывается сначала.

ВНИМАНИЕ! Действия должника рассматриваются, как согласие с обязательствами, только при осуществлении их в 3-летний срок.

Например, гражданин 3 года не погашал счета за ЖКУ. Но по прошествии периода написал расписку о долге. После этого УК направила иск о взыскании с него всей суммы, поскольку посчитала, что давностный срок прерван по причине согласия человека с задолженностью, и его отсчет начнется сначала. Однако расписка оформлялась уже по истечении периода предъявления требований, обозначенного законом, поэтому не была принята судом на рассмотрение. Иск также отправлен после завершения срока давности, поэтому на данных основаниях претензии УК не подлежат удовлетворению.

Приостановление периода вызывают чрезвычайные происшествия. К ним относятся природные бедствия, война, нововведения в законодательство и так далее. При этом срок давности не начинается сначала, а продолжается после приостановки.

В различных областях правовых отношений присутствует своя специфика использования указанного периода защиты своих прав в суде. Однако выделяют общие нюансы использования срока давности:

• заявить об упущении периода вправе только противоборствующие стороны судопроизводства (истец и ответчик), но не третье лицо;
• завершение давностного срока применимо не только к основному требованию, но и к сопровождающим, то есть гражданин вправе не вносить не только долг по ЖКУ, но и набежавшие штрафы, пени, неустойки;
• если ответчик предоставляет заявление об упущении срока уже на первом рассмотрении дела — это становится основанием для немедленного оформления решения (отказа в иске). В других случаях разбирательство пройдет все этапы судопроизводства.
• сроки давности обозначены законом, их изменение на основе договорных отношений или других согласований недопустимо.

На начальном этапе формирования долга (до 3-6 месяцев) представители ЖКХ используют собственные методы воздействия на собственников помещений: отправляют уведомления, звонят или даже навещают. Если меры не приносят результата, организация ЖКХ обращается в суд.

Однако зачастую исковое заявление направляется спустя промежуток времени, значительно превышающий период давности. При этом юрист от ЖКХ не будет сообщать о завершении срока, поскольку вправе умалчивать данную информацию.

Чтобы снизить величину выплат или полностью их аннулировать, ответчику требуется заявить о применении давностного периода. Согласно п.11 Постановления ПВС №43 от 29.09.15 года, сделать это можно в свободной форме, письменно или устно. Важно сообщить о своем праве до оглашения решения суда, иначе с должника будет взыскана вся сумма по обязательствам. Преимущественно заявление на применение исковой давности оформляют в письменной форме (п.2 ст.199 ГК РФ).

Эти сроки приняты двух видов:

• общий, его период три года и он применяется для исков, возбуждаемых по ничтожным сделкам;
• специальный, который устанавливается специально для особых случаев.

Одним из общих является срок исковой давности по оплате за услуги ЖКХ и его период как раз и равняется трём годам. То есть жилищно-коммунальные службы взыскание долга по квартплате через суд могут произвести лишь за 3 года.

В связи с тем, что срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика. Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона, подать заявление о пропуске истцом установленного срока исковой давности. Но, если такое заявление ответчиком-должником не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя-истца, то есть службу ЖКХ в полном объёме, а не за три года. Заявление может быть подано в любой форме, главное, чтобы оно было сделано и учтено в протоколе судебного заседания. В таком случае суд откажет коммунальным службам в удовлетворении иска о принудительном взыскании платежей за период свыше трёх лет.

Поскольку срок давности по описываемым в статье платежам применяется только по заявлению ответчика, последний, как отмечалось ранее, должен указать на этот момент и подать заявление о применении 195 статьи. В отсутствие такого заявления иск истца будет удовлетворен в полном объеме, а не только за последние три года.

Обратите внимание! Допускается любая форма заявления, главное – своевременная подача и внесение в протокол.

А практика говорит о том, что далеко не всегда судья отказывает в иске о взыскании полного долга за квартплату. Так, истец может предъявить сведения, ввиду которых действие срока давности будет отменено. Однако это возможно лишь при условии, что должник пытался договориться о возможной отсрочке платежей или же внести хотя бы часть суммы. Дело в том, что подобные действия являются косвенными доказательствами признания ответчиком своей задолженности.

Если собственник не производит уплату в отведенный срок, представитель услуг прекращает подачу ресурса. Администрация УК приостановит подачу электроэнергии или воды до тех пор, пока собственник не погасит долги в полной мере.

Важно знать, что законодательство защищает право УК на взыскание в судебном порядке накопившейся суммы долга с неплательщика. Для подобных дел существует формулировка “Срок исковой давности по коммунальным платежам”, которая подразумевает отрезок времени, в течении которого складывалась сумма долга. Накопленную сумму жилец обязуется возместить в пользу УК.

Стоит учитывать, что подобные вопросы находятся в юрисдикции ГКРФ и разбирательства происходят в соответствующих инстанциях. Срок исковой давности по долгам ЖКХ не регламентируется в правовом поле ЖКУ, а значит при возникновении споров с управляющей компанией необходимо обращаться в Гражданский Суд.

Если размер долга достигает эквивалента трехмесячных коммунальных платежей, ТСЖ вправе инициировать судебное разбирательство

Сегодня действуют уже «сокращенные» нормы для должников. Соответственно, на вопрос, при каком долге ЖКХ за квартиру подают в суд, юристы отвечают, что просрочки выплат за три месяца становятся поводом для упрощенной процедуры рассмотрения дела. Отметим, подобный формат не предполагает присутствия в зале сторон, извещения тут направляются почтой.

Неполучение письма неплательщиком означает положительный результат для истца и возмещение полного размера долга.

Учитывайте, здесь на обжалование решения судьи отводится 10 дней, но исполнительная служба приступает к мероприятиям по взысканию уже через 5 суток. Положительным моментом тут становится лишь успешное опротестование судебного приказа, принятого в упрощенном порядке и снижение суммы задолженности за счет применения сроков давности.

Обжалование неплательщиком судебного приказа — шанс уменьшить сумму выплат управляющей компании на законных основаниях

Кроме того, уместно акцентировать внимание суда на умышленном утаивании истцом информации по временным нюансам при первичном рассмотрении дела. Обратите внимание, что описанные действия вероятны лишь при обжаловании решения суда первой инстанции. Ведь изменения законов позволяют отсудить у должников полную сумму недоимки, а бездействие неплательщика приводит к принудительному возврату средств.

Под формулировкой “срок исковой давности по коммунальным платежам” следует понимать также отрезок времени, в течении которого допускается отправление заявки в суд. Тема заявления должна заключаться в защите интересов УК. Сроки взыскания задолженности указаны в ГКРФ. Если заявитель не укладывается в обозначенные сроки, обязанность платить задолженность снимается с собственника.

Согласно статье за номером 199 Гражданского Кодекса, срок взыскания по подобным делам составляет 3 года. Компания вправе подать заявление в суд в любое время. Важно учитывать, что взыскание средств за счета, выдвинутые раньше 3х летнего периода невозможно.

Если компания требует возместить сумму счетов, чья давность превышает 3 года, собственнику следует составить ходатайство со ссылкой на соответствующую статью. В этом случае, суд защитит права жильца и освободит от погашения устаревших счетов.

Ответчику рекомендуется ссылаться на дополнительные пункты статей закона при оформлении документации:

• Статьи за номером от 121 до 129, в которых перечислены способы разрешения подобных споров;
• Истец вправе опираться на Федеральный Закон за номером 45, который избавляет спор от продолжительного слушания;
• Статья за номером 121 ГКРФ позволяет суду выносить решение о взыскании до 500 тыс.руб;
• Юрисдикция сотрудников управляющей компании обозначена в Жилищном Кодексе.

Если помещение носит статус жилого, то подача ресурсов со стороны управляющей компании обязательна. В минимальный перечень услуг входят:

• Газовое отопление или альтернативное;
• Подача холодной и/или горячей воды;
• Электроэнергия.

Собственник получает счет к оплате ежемесячно. К стандартному набору услуг прилагается набор дополнительных, вроде вывоза мусора, в зависимости от конкретной ситуации набор дополнительных услуг разнится. Хозяин жилого помещения подписывает договор с УК о обслуживании многоквартирного дома, в котором указаны сведения об условиях. В Жилищном Кодексе существует набор статей за номерами от 153 до 157, согласно которым, собственник обязан погашать счета каждый месяц.

Теперь рассмотрим проблему глазами должника и определимся, за какой период могут взыскать долг по квартплате. Здесь законодательство четко очерчивает рамки: судья удовлетворит просьбу кредитора, если недоимка исчисляется последними тремя годами. Соответственно, когда у гражданина появился долг за квартиру 3х летней давности, вероятность принудительного возврата средств возрастает.

Хотя закон устанавливает определенные временные рамки, бездеятельность неплательщиков позволяет коммунальщикам взыскать сумму за полный период просрочки платежей

А вот задолженность за пятилетний период предполагает списание просрочки за два года. Иными словами, люди, которые прекратили выплачивать коммунальным службам 20.07. 2012, «избавятся» от финансового бремени за период с июля 2012 по седьмой месяц 2021 года. Однако остальная сумма недоимки подлежит обязательному возврату вплоть до июля 2021.

Учитывайте, такой расчет верный, если на протяжении указанного времени квартиросъемщик полностью игнорировал выплаты.

В ситуации, когда неплательщик перевел на счета ТСЖ определенную сумму в апреле 2021, период, на протяжении которого коммунальные службы вправе требовать долги, начинается с момента признания задолженности и продлевается уже до четвертого месяца 2021. Учитывайте такие детали, наравне с информацией, при какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2021 году

Владельцы квартиры обязаны своевременно вносить плату за холодное и горячее водоснабжение, электричество, газоснабжение, обслуживание дома, капитальный ремонт. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, такой платеж должен производиться в полном объеме в установленные сроки.

Иногда граждане уклоняются от своих обязанностей. В этом случае службы могут отключить подачу воды, электричества, а задолженности взыскать принудительно. Для обращения в суд требуется соблюдать сроки давности по оплате ЖКХ.

По ст. 196 ГК РФ такой период составляет три года с момента нарушения права. Здесь же указано, что срок не должен превышать 10 лет. Данное правило трех лет установлено законом, в договоре между сторонами не может быть заключено иное.

Если должник игнорировал управляющую компанию, после чего та решила обратиться в суд, долги будут взыскиваться за последние три года, задолженность за предыдущие периоды аннулируется.

Несмотря на общий порядок, в коммунальной сфере есть свои особенности. Гражданин платит ежемесячно, а значит, для каждого платежа срок будет исчисляться по отдельности.

Если должник признает свое обязательство, период прерывается. Этим часто пользуются УК: если вы не полностью игнорировали свою обязанность, иногда вносили суммы, срок начинал идти от каждого последнего платежа.

Если установленные законом сроки не прошли, вы можете попробовать лишь отсрочить исполнение решения суда. Для этого должны быть уважительные причины. К ним относится:

• Тяжелая болезнь, требующая дорогостоящего длительного лечения.
• Появление нового нетрудоспособного члена семьи, рождение ребенка.
• Потеря работы, увольнение.
• Резкое сокращение заработной платы.
• Другие тяжелые жизненные обстоятельства.

Для отсрочки подайте заявление в произвольной форме в суд. Укажите в нем свои данные, наименование инстанции, сумму обязательств, обстоятельства. К документу приложите доказательства (справку о доходах, медицинский документ, свидетельство о рождении). Помните, что отсрочка в этом случае – право, а не обязанность органа власти.

Если срок давности по своевременной оплате коммунальных услуг уже прошел, подайте ходатайство о его пропуске кредитором. Оно подается при полном отказе выплачивать долг (обязательство нельзя принимать устно или письменно). Не платите даже незначительными суммами. Не подписывайте соглашение о реструктуризации и не подавайте просьбу об отсрочке, если вы хотите списать обязательство.

Документ оформляется в свободной форме на имя судьи, рассматривающего ваше дело. В нем указывается следующее:

1. Данные судьи и точное название органа, в который вы обращаетесь.
2. Наименование официальной бумаги.
3. Номер дела, которое рассматривалось.
4. Общая сумма задолженности (можно расписать ее по видам платежей).
5. Доказательство пропуска установленного периода (укажите, что УК все это время знала о нарушенном обязательстве, но не предпринимала никаких мер по взысканию долга, не обращалась в судебные органы).
6. Ссылки на ст. 196 ГК РФ и другие нормативные акты, регламентирующие вашу ситуацию.
7. Слово «Прошу», после чего изложение просьбы о применении сроков исковой давности. В этой части повторите сумму долга и укажите, что по закону истцу важно отказать в удовлетворении его права.
8. Дата и подпись.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2021 год

По срокам давности по неоплаченным коммунальным платежам есть уже принятые законодательные решения. В большинстве случаев при правильной подаче ходатайства суд списывает часть долга, выходящего за пределы установленного периода.

К примеру, гражданин И. не делал платежи за газ с 2010 по 2021 год. Именно за этот период УК пытается взыскать всю задолженность. Однако ответчик подал ходатайство о пропуске истцом установленного периода, и суд удовлетворил его. По закону гражданин выплачивает только долги, образовавшиеся в 2018–2021 году. Дополнительно ему придется платить и пени, начисленные управляющей организацией, то есть суд сделал перерасчет задолженности.

Таким образом, общий срок исковой давности по квартплате составляет три года. Этот период может прерываться по определенным обстоятельствам, например, при признании ответчиком обязательства.

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

• вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
• подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
• признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей (с 1.01.12 г. по 1.04.16 г.). Гр. Попов О.В. подал заявление о применении срока исковой давности. Так как истцу нечего было представить, чтобы оспорить это заявление, то суд вынес решение взыскать с неплательщика Попова О.В. долг за последние 3 года, что составило 39835,06 руб., плюс пеня в размере 8669,65 руб. в солидарном исчислении.

Попав в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, нужно попытаться найти какой-то выход, ведь недвижимость составляет главное богатство обычного человека.

Долги по коммунальным платежам лучше не копить. Смотрите полезную информацию в видео:

Исковая давность — срок, в который лицо, чьи права были нарушены, может обратиться в суд с целью защиты своих прав. В данном случае срок исковой давности составляет 3 года и он отсчитывается с того момента, когда от должника перестают поступать добровольные платежи.

ВАЖНО! Срок исковой давности будет отсчитываться только за 36 месяцев (3 года), то есть долг за 37, 38 и последующие месяцы взыскать не удастся.

Исковая давность по коммунальным платежам: судебная практика 2021 года

При неуплате долгов за коммунальные услуги возможно следующие исходы событий:

• Начисление пеней, штрафов со второго месяца просрочки;
• Временное отключение или ограничение пользования коммунальными услугами до момента погашения (кроме отопления и холодного водоснабжения);
• Взыскание задолженности через суд (только когда управляющая кампания убедится, что пользователь прекратил оплату).

Меры, которые применяют к должникам:

• Штрафные санкции;
• Пени;
• Судебное разбирательство.

Обычно коммунальные кампании передают дело в суд, если задолженность висит уже более полугода. Перед подачей заявления в суд, пользователя несколько раз предупреждают о возможном наступлении проблем различными способами.

В законе предусмотрены сроки в течении которых можно списать долги в судебном порядке. Этот промежуток времени называют исковой давностью. Это значит, что взысканию подлежат только те платежи, срок давности которых не преодолел трёхлетнего периода.

Возможные действия УК и ТСЖ при образовании задолженности

Существует 5 способов взыскания задолженности управляющей компании от должника:

• Превентивные меры, то есть профилактические работы для недопущения возникновения долгов. Например: последствия, следующие за неуплату;
• Досудебное взыскание — меры досудебного взыскания, которые могут оказать помощь в возврате долга. Например: беседы с должниками, общее собрание собственников;
• Взыскание через суд — взыскание задолженности в судебном порядке;
• Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;
• Банкротство физических лиц, то есть возможность погасить задолженность посредству своего имущества.

Помимо вправляющей компании, на погашение вашего долга влиять и товарищество собственников жилья. Оно может:

• Разместить список должников на всеобщее обозрение;
• Согласно постановлению правительства РФ 354 ТСЖ вправе ограничить должника в пользовании коммунальными услугами;
• Подать исковое заявление в суд с целью взыскания задолженности;
• Начислять пени.

Закон предусматривает следующие наказания за неисполнение обязательств:

• Статья 155 жилищного кодекса — за каждый день просрочки начисляется пеня;
• Постановление правительства №154 — управляющая компания вправе ограничить задолжника в пользовании коммунальными услугами;
• Статья 3 гражданского процессуального кодекса — когда размер долга превышает допустимые нормы в несколько раз, управляющая компания вправе взыскать долг с дополнением в виде неустойки в судебном порядке;
• Статья 3.5 кодекса об административных правонарушениях — лицо не выполняющее свои обязательства по договору может быть привлечено к административному штрафу;
• Согласно статье 83 жилищного кодекса, злостного неплательщика могут выселить из дома.

Начисление пени и как рассчитать ее размер

Граждане, не оплатившие или оплатившие, но не в полно размере, долги за коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования

• С 1 по 30 день задолженности пени не начисляются
• С 31 по 90 день включительно пени будут начисляться в размере 1/300 ставки рефинансирования
• С 91 по день фактической оплаты ставка рефинансирования составит 1/130

Ограничение доступа к ресурсам

Если в течении 90 дней должник не погашает свою задолженность, то управляющая кампания в праве отключить должника от коммунальных ресурсов (кроме холодной воды и отопления).
Если собственник самостоятельно попытается подключиться к услугам, то его ждёт штраф от 10 тысяч для физических, от 30 тысяч для должностных и от 100 тысяч для юридических лиц.

Выселение

Иногда к злостным неплательщикам могут применять и строгие меры, такие как выселение. Собственники могут взыскать задолженность через суд. В том случае, когда должник живет в квартире, которая принадлежит муниципалитету, его выселяют в квартиру меньшую по площади.

Истечение сроков исковой давности может наказываться государством по-разному: все зависит от величины долга и от того к какой категории принадлежит владелец обслуживающего помещения:

• Собственник приватизированной квартиры;
• Собственник муниципального жилья;
• Собственник арендованного помещения.

В приватизированной квартире

Обязательства наступают с момента начала проживания в квартире вне зависимости от того временный это или постоянный собственник. В этом случае должник будет наказан на общих основаниях

В муниципальном жилье

В этом случае действует трёхступенчатая система:

1. Должнику отправляется письмо с информацией по задолженности. В этом же письме отмечается, что в случае отказа от долга, дело будет передано в суд;
2. Если первый пункт не помог, то предпринимается вторая попытка вразумить должника: управляющая кампания совершает звонок или напоминает о задолженности при личной встрече;
3. Если должник всё еще не оплачивает долг, то дело передаётся в суд и должника наказывают в общем порядке.

В арендованной квартире

Аренда квартиры не избавляет от ответственности и обязанностей оплачивать коммунальные услуги. В случае просрочки платежа более чем на пол года возможна процедура выселения в квартиру меньшей площадью.

Похожие записи:

• Запись ребенка в школу Московская область
• Справка об отсутствии задолженности по налогам ИП как получить
• На какой срок можно сделать временную регистрацию ребенку