Список страховых компаний аккредитованных сбербанком по ипотеке на 2021 год
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список страховых компаний аккредитованных сбербанком по ипотеке на 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заемщик/залогодатель имеет право страховать залоговое имущество в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям Банка, предъявляемым к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуг
Страховая защита принимается по обращению заемщика/залогодателя после проверки страховой компании на соответствие требованиям Банка, предъявляемым к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги
Срок рассмотрения заявки заемщика о принятии защиты неаккредитованной страховой компании – не более 30 рабочих дней с даты получения Банком полного пакета документов страховой компании в соответствии с установленным перечнем
Перечень документов, представляемых страховыми компаниями
Требования, предъявляемые к страховым компаниям
Требования, предъявляемые к условиям предоставления страховой услуги
Как выгодно оформить страхование ипотеки Сбербанка: ТОП-5 компаний 2021 года
Формально заемщик самостоятельно решает, страховать жизнь или нет, и банк не может навязать данную услугу. Тем более Сбербанк не должен требовать от вас страховать жизнь именно у них.
На самом деле каждый обладатель ипотеки сталкивается с оформлением страховки жизни и здоровья. Это связано с тем, что Сбер повышает изначальную ставку, если клиент отказывается предоставлять страховку жизни.
Такой вариант не выгоден для заемщика, поэтому в 99% случаев оформляется 2 страховки: на квартиру и на жизнь заемщика по ипотеке.
Можно купить каждую из страховок в разных компаниях, а можно оформить комплексное страхование у одного страховщика. Тут нужно смотреть в каждом конкретном случае, какой из вариантов будет выгоднее.
Дело в том, что страховые компании устанавливают свои тарифы на каждый из факторов при страховании жизни и имущества.
На цену страхования жизни для ипотеки влияет:
- Пол и возраст клиента;
- Состояние здоровья;
- Профессия и место работы.
На стоимость ипотечной страховки квартиры влияют:
- Год постройки дома;
- Тип ипотечного жилья (квартира или дом);
- Наличие деревянных перекрытый и газового оборудования и т.д.
Например, одна компания по коэффициенту «пол» ставит цену выше для мужчин, а вторая делает одинаковую цену, как для женщин, так и для мужчин. Отсюда и разница в стоимости на ипотечную страховку в СК.
Особенностью работы Сбербанка в 2020 году выступает возможность получения комплексных страховых услуг, предложение которых размещено непосредственно на официальном сайте головного банка по указанному выше адресу. Количество предлагаемых крупнейшим банком страны страховых программ чрезвычайно велико. Более того, постоянно появляются новые продукты, предлагаемые клиентам как дочерними структурами Сбербанка, так и другими аккредитованными в банке страховыми компаниями.
Аккредитованные Сбербанком страховые компании
Условия страхования жизни и здоровья, предлагаемые различными компаниями при оформлении кредита в Сбербанке, могут весьма заметно отличаться. Этому способствует и тот факт, что величина тарифа привязывается к страховой сумме, которая также варьируется по желанию клиента, в отличие от ипотеки, где присутствует понятная и определенная при оценке стоимость недвижимости. В результате, цена страховки варьируется в пределах от 0,75% до 3-4% от стоимости страховой суммы и определяется индивидуально для каждого кредитного продукта и клиента.
Клиентам Сбербанка непосредственно на официальном сайте финансовой организации предлагаются следующие страховые программы:
- Мультиполис «Без забот». Уникальное предложение, включающее практически все виды страховки;
- Защита дома. Предназначена для получателей ипотечных кредитов;
- Защита близких. Обеспечивает гарантии клиентам в случае получения ущерба для здоровья их родных и близких людей;
- Страхование от несчастных случаев и болезней. Пользующаяся спросом разновидность страхования жизни и здоровья. Востребована, благодаря низкому уровню тарифов и большому количеству страховых случаев, включаемых в полис;
- Страхование путешествующих. Красноречивое название страхового продукта не требует дополнительных пояснений;
- Страхование для владельцев пластиковых карт Сбербанка. Относительно новый страховой продукт, который пользуется популярностью на рынке. Это объясняется большим количеством выпушенных банком кредитных и дебетовых карт;
- Накопительное и инвестиционное страхование жизни. Эти виды страховки предлагаются привилегированным категориям клиентов финансовой организации, которые пользуются услугами пакетов «Сбербанк Первый» и «Сбербанк Премьер».
Большая часть компаний, описанных выше в рамках перечня аккредитованных Сбербанком для ипотечного страхования организаций, допущены кредитным учреждением и до оформления страховки жизни, здоровья и других видов полисов. В это число входят АльфаСтрахование, ВСК, Ингосстрах, РЕСО-Гарантия, СОГАЗ, ВТБ Страхование. Кроме того, в число аккредитованных входят следующие компании:
- Сбербанк страхование жизни. Дочерняя структура головного банка по итогам 2019 года возглавила рейтинг участников страхового рынка страны. Компания собрала за год почти 32 млрд. рублей страховых премий, что заметно больше всех конкурентов. Немалую роль в этом сыграло активное лоббирование интересов СК со стороны Сбербанка, обладающего самой крупной в России клиентской базой;
- Зетта Страхование. Компания замыкает топ-30 рейтинга по объему собранных в 2019 году страховых премий. Среди главных достижений организации – предложение клиентам более 9 десятков различных страховых программ;
- Либерти Страхование. Находится на 40-м месте среди крупнейших участников страхового рынка РФ. Входит в одноименную международную страховую группу, что обеспечивает компании надежную финансовую базу и стабильное положение, выгодно отличающее организацию от многих российских конкурентов;
Сбербанк является несомненным лидером банковского сектора страны. В качестве примера можно привести такие данные: по объему активов он опережает находящийся в рейтинге на 2-м месте ВТБ почти в 2,5 раза. Логичным следствием такого положения выступает наличие огромной клиентской базы. Не удивительно, что любая страховая компания хотела бы войти в число аккредитованных Сбербанком. Однако, сделать это далеко не просто даже для крупных и известных страховщиков.
Например, недавний лидер страховой отрасли страны, Росгосстрах, лишился во второй половине 2019 года аккредитации в Сбербанке из-за нарушения сразу нескольких требований кредитной организации. Такое решение практически сразу же сказалось на финансовом состоянии страховщика, которое и до этого было на самым стабильным. Более того, по итогам 2019 года СК Росгосстрах опустился сразу на 9 мест в рейтинге крупнейших страховых компаний, упав с 1-го на 10-е место. Важно отметить, что прогнозы на 2020 год для страховщика также весьма неблагоприятны. Приведенный пример показывает важность успешного сотрудничества страховой компаний со Сбербанком и наличия аккредитации, необходимой для этого.
Конкретные тарифы будут зависеть от того, в какой именно компании заемщик решил приобрести страховку.
Например, в Сбербанк-страховании тарифные ставки следующие:
- на защиту жизни в рамках продукта “Защищенный заемщик” – от 0,3 до 2,7 % (зависит от возраста застрахованного лица, пола и оставшегося долга, самый высокий тариф – для мужчин пожилого возраста);
- имущества – от 0,25 до 0,4 % (зависит от типа перекрытий жилплощади);
- титульное – не осуществляется.
Заемщику придется в обязательном порядке застраховать ипотеку, страхуют которую множество компаний, но не все из них аккредитованы Сбербанком.
Вот с какими страховыми работает Сбербанк на постоянной основе:
- ООО СК «Сбербанк страхование»;
- САО «ВСК»;
- ООО СК «ВТБ Страхование»;
- ПАО «САК «Энергогарант»;
- ООО «Абсолют Страхование»;
- АО «АльфаСтрахование»;
- СПАО «Ингосстрах»;
- СПАО «РЕСО-Гарантия»;
- ООО «СФ «Адонис»;
- ООО «СК «Гранта»;
- ООО «Зетта Страхование»;
- ООО «СО «Сургутнефтегаз»;
- АО «СОГАЗ»;
- АО СГ «Спасские ворота»;
- АО СК «Альянс»;
- АО «Страховая бизнес группа»;
- ООО «СК «Независимая страховая группа»;
- АО «СК «РСХБ-Страхование».
Страховые, включенные в вышеуказанный список страховых компаний по ипотеке, кроме последних 4-х, в рамках ведения электронного документооборота уведомляют Сбербанк о том, что такой-то договор был заключен. Это значит, что заемщику не нужно нести в банк полис или другие удостоверяющие приобретение защиты на имущество документы – страховщик все сделает сам.
Аккредитованных Сбербанком компаний по страхованию жизни заемщиков меньше на 2 шт., чем имущества:
- ООО СК «Сбербанк страхование жизни»;
- ООО СК «Сбербанк страхование»;
- ООО «Абсолют Страхование»;
- ООО «СФ «Адонис»;
- АО «АльфаСтрахование»;
- АО СК «Альянс»;
- САО «ВСК»;
- ООО СК «ВТБ Страхование»;
- ООО «СК «Гранта»;
- ООО «Зетта Страхование»;
- СПАО «Ингосстрах»;
- СПАО «РЕСО-Гарантия»;
- АО «СОГАЗ»;
- АО СГ «Спасские ворота»;
- ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
- ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ».
Важно! О факте оформления страховки жизни заемщику необходимо самостоятельно уведомить банк.
Многие страховые компании, аккредитованные Сбербанком 2021 для ипотеки, хотя и находятся в “высшей лиге”, но все же нередко нарушают законы и условия договора сторон. В связи с этим, в интернете можно найти огромное количество отрицательных отзывов, оставленных недовольными клиентами по ипотеке. Хотя есть и небольшая доля положительных.
Вот, например, заемщик пишет о проблемах с расторжением договора, заключенного со Сбербанк-страхованием, являющимся СК по страхованию квартиры из перечня аккредитованных Сбербанком. Суть в том, что при рефинансировании ипотеки Сбербанка и, соответственно, после ее досрочного погашения отказывают не только в возврате премии, но даже и вообще в расторжении договора.
Если отталкиваться от статьи 31 Закона «Об ипотеке» и норм Гражданского Кодекса, обязательно оформлять страховку при ипотеке в Сбербанке только на залоговую недвижимость (дом, квартиру). Без страхования имущества Сбербанк откажет в выдаче ипотеки.
За услугу страхования в Сбербанке клиент платит самостоятельно, а это — дополнительные затраты.
А вот страхование жизни по ипотеке – добровольное действие и никто не вправе его навязывать. Чтобы не нарушать закон, банки научились мягко подталкивать соискателя к согласию. В частности, Сбербанк привязал величину годовой ставки к наличию полиса. Условия выдачи жилищного займа прописаны так, что устанавливается базовая ГПС. Скидки предусмотрены только когда заемщик прибегает к личному страхованию при ипотеке. Если ипотека оформляется без страховки жизни и здоровья, происходит повышение, а значит увеличивается и размер ежемесячного платежа.
Список страховых компаний Сбербанка по страхованию ипотеки
Страховая компания осуществляет выплату по следующим страховым рискам:
| Страхование жизни и здоровья | Финансовое обеспечение недвижимости |
|
Полное разрушение или повреждение застрахованной недвижимости в результате:
|
Основным выгодоприобретателем выплаты по возмещению страховки является банк, остаток получает застрахованный заемщик или его наследники.
При отсутствии платежа по ипотечному страхованию с вами обязательно свяжутся из банка. Если своевременно не переоформить страховку по ипотеке, то по условиям кредитного соглашения банк вправе по истечении 30 суток повысить процентную ставку, а также применить штрафные санкции. Причем заемщика об этом не предупреждают. В результате повышается размер ежемесячного взноса по займу.
Чтобы кредитополучатель не забывал вовремя застраховаться, банк вписывает в договор разные санкции за отсутствие полиса: повышает годовую ставку, начисляет пени, выставляет штрафы. Эти суммы организация снимает со счета клиента без его ведома. В итоге у заемщика возникает задолженность по займу, а также портится кредитная репутация. Поэтому не рекомендуется игнорировать СМС-напоминания от Сбербанка о необходимости принести страховые полисы.
По стандартным условиям договора кредитования «Сбербанка», за просроченное оформление очередной страховки с заемщика взимается неустойка в размере 2% от суммы платежа в день.
Например, клиент получил ипотеку под 9% годовых. Его ежемесячный взнос составляет 20000 руб. Предыдущий полис прекратил действовать 9 февраля 2019 года. Если клиент до 8 марта не предоставит новое соглашение со СК, банк начислит неустойку, начиная со следующего дня.
Предположим, договор страхования был заключен только 6 апреля. В итоге просрочка составит 28 календарных дней (с 09.03 по 06.04). Расчет неустойки будет следующий: 20000 х 0,02х28=11200 руб.
Многие заемщики Сбербанка недоумевают, когда обнаруживают списание со своего счета денег в качестве неустойки за просрочку по оформлению страховки. И это несмотря на то, что полис они продлили и предоставили своевременно. Обычно причина кроется в человеческом факторе: менеджер забыл поставить отметку в программе, допустил ошибку, произошел технический сбой и другое. Паниковать не стоит, а надо написать претензию с требованием вернуть списанные средства. В качестве подтверждения прилагают копии договоров страхования. После выяснения ситуации Сбербанк возвращает деньги.
Помимо этого, возможны и другие последствия при просрочке платежа по страхованию. В частности, в случае наступления неблагоприятного события в период, когда действие полиса закончилось, сумма возмещения ложится на плечи получателя кредита.
На сегодняшний день на рынке предлагают три вида договора, которые призваны защитить имущество, права собственности, а также жизнь и здоровье заемщика. Обязательный из них только первый — он предназначен для возмещения ущерба после чрезвычайных ситуаций (аварии, пожары, вандализм, затопление, стихийные бедствия). Более подробный перечень страховых случаев вам предстоит обсудить во время оформления.
Главное — грамотно защитить свои интересы. Для этого нужно заключить контракт на полную стоимость недвижимости. Он обойдется дороже, но вы сможете претендовать на выплаты при наступлении ЧС. Комплексная страховка в «Сбербанке» при ипотеке также заслуживает внимания. Если покупатель потеряет работу или трудоспособность (в том числе на постоянной основе), компания погасит задолженность перед банком. Это относится и к смерти владельца — в таком случае недвижимость перейдет к его родным по закону о наследстве.
Стоимость продукта рассчитывают исходя из следующих сведений:
- тип полиса;
- состояние жилья и год постройки здания;
- пол, возраст и место работы заявителя.
Также сюда стоит включить комиссионные и сборы — нередко они составляют приличную сумму. Более подробно ознакомиться с ценами вы сможете, изучив страховые компании, аккредитованные в «Сбербанке». Их список вы найдете на официальном сайте. Сравните несколько вариантов по основным нюансам и параметрам, а также уточните, какие дополнительные опции предлагает организация — возможно, они вас заинтересуют.
В отделениях и на сайте Сбербанка находится в свободном доступе список страховщиков, которым банк доверяет страхование ипотечного имущества. В перечень аккредитованных страховых компаний входят 20 страховщиков:
- Сбербанк Страхование;
- ВСК;
- ВТБ Страхование;
- АльфаСтрахование;
- САК Энергогарант;
- Ингосстрах;
- СФ Адонис;
- Абсолют Страхование;
- РЕСО-Гарантия;
- СО Сургутнефтегаз;
- СК Гранта;
- Зетта Страхование;
- СОГАЗ;
- АО Спасские ворота
Данные страховые заключили со Сбербанком специальное соглашение о возможности передачи информации о заключении договора страхования по ипотеки с заемщиком. Это значит, что страховая обязана передать информацию о вашей страховке в банк.
- РСХБ-Страхование;
- Страховая бизнес группа;
- Независимая страховая группа;
- СК Альянс.
Эти четыре компании также входят в список аккредитованных компания для ипотеки в Сбербанке, но не передают данные о страховке в банк удаленно.
Чтобы попасть в такой список Сбербанка, страховая фирма должна отвечать требованиям российского законодательства, Сбербанка и условиям предоставления страховых услуг, а также предоставить необходимый пакет документов.
В страховании здоровья и жизни клиента, оформляющего ипотеку в Сбербанке, участвуют абсолютно те же страховые компании, которые оформляют имущественную страховку (перечислены выше).
С большинством аккредитованных страховых организаций по ипотеке Сбербанк заключил соглашение о сотрудничестве, позволяющее решать возникающие вопросы и проблемы, а также заключать договоры с клиентами в ускоренном и более лояльном режиме. Ряд компаний при наличии такого соглашения предоставляет клиентам Сбербанка скидки. При этом каждый страховщик предлагает свои, уникальные условия сотрудничества с заемщиками.
Списки аккредитованных страховых компаний по ипотеке Сбербанка постоянно меняется. Отслеживать актуальную информацию можно на сайте кредитора или у нас. Для этого подпишитесь на обновление сайта.
Как я экономлю на ежегодном ипотечном страховании
Большинство ипотечных заемщиков в вопросе выбора страховой компании руководствуются минимальной ценой на предлагаемые услуги. Однако немаловажное значение еще играет надежность страховщика, учитывающая его финансовую стабильность и важнейшие экономические показатели.
По версии российского рейтингового агентства «Эксперт РА» в 2021 в число наиболее надежных страховых компаний, одобренных для ипотеки и имеющих аккредитацию в Сбербанке, вошли (начиная от наивысшего):
- СОГАЗ
- Ингосстрах
- ВТБ Страхование
- Сбербанк Страхование
- АИГ
- АльфаСтрахование
- Либерти Страхование
- РЕСО Гарантия
- РСХБ-Страхование
- ВСК
- Энергогарант
Компании СОГАЗ, Ингосстрах и ВТБ Страхование характеризуются максимальной кредитоспособностью и финансовой устойчивостью. Прогноз по их деятельности на российском рынке стабильный.
Договор страхования между страховой компанией и ипотечным заемщиком Сбербанка, в абсолютном большинстве случаев заключается на весь срок кредитования. Но в силу того, что итоговая страховая премия достаточно велика и для многих непосильна для единовременной оплаты, то ее разбивают на обязательные ежегодные платежи.
Для клиента это максимально удобно, так как не нужно каждый год перезаключать договор, делать расчеты, сравнивать компании и т.д. Достаточно простой оплаты очередного страхового взноса.
При приближении срока оплаты такого взноса страховщики, как правило, уведомляют клиента о необходимости скорого внесения платежа.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Обязанность клиента продлевать каждый год страховку прописывается в договоре. При неисполнении данного обязательства к заемщику будут применены санкции.
Если платеж не поступил в обозначенный в договоре срок, и клиент не отреагировал должным образом после звонков, уведомлений посредством СМС и электронной почты, то информация о неплательщике будет передана в Сбербанк.
Далее с таким клиентом будет контактировать кредитор. Если помимо самого заемщика имеются иные ответственные лица (поручители, созаемщики), то банк попытается связаться и с ними для решения вопроса по страховке.
В случае отказа ипотечного заемщика пролонгировать страховку и оплатить ежегодный взнос Сбербанк может применить следующие санкции в порядке очередности:
- Начислить штраф/пени за неуплату очередного страхового взноса.
- В одностороннем порядке увеличить действующую процентную ставку по ипотеке.
- Передать дело в коллекторское агентство.
- Подать на должника в суд и потребовать полного погашения задолженности по договору.
Логично, что до подобных последствий лучше не доводить, так как это может обойтись намного дороже, чем оплата очередной страховки.
Заключать договор страхования рекомендуется в аккредитованных Сбербанком по ипотеке страховых компаниях, которые готовы по действующему соглашению с кредитором предложить заемщикам наиболее выгодные цены и условия. В 2021 году Сбербанк рекомендует страховать риски у 20 одобренных страховщиков. Выбор подходящего партнера в Москве и других российских городах следует останавливать на страховых компаниях, имеющий высокий рейтинг по страхованию жизни/здоровья и имущества клиента.
Недвижимость
Конструктивные элементы квартиры, окна и двери.
Жизнь и здоровье заёмщика
Риск смерти, утрата трудоспособности из‑за болезни или несчастного случая.
Мы не делаем наценку — цены такие же, как на сайте Ренессанс Страхование
При расчете страховой суммы главным параметром является цена страхуемого объекта, если речь идет о залоге. Для недвижимости, покупаемой за деньги Сбербанка, она варьируется в пределах он 0,3% до 0,5%. Разбег зависит от условий полиса и выбранного страховщика. Если требуется перестраховаться на случай утраты платежеспособности, придется заплатить от 0,75% до 3,0%. Иногда, если покрытие предполагает обширный перечень страховых случаев, процент может увеличиться.
При оформлении кредитной сделки данный шаг не является обязанностью. Это право, и если соискатель им воспользуется, ставка по ссуде снижается, а степень доверия Сбербанка увеличивается. Полный перечень рекомендованных организаций включает порядка 15 наименований. Список не является статичным, и постоянно пополняется новыми партнерами. Однако есть страховые компании, постоянно сотрудничающие с Сбербанком, например, «Абсолют страхование», АО «Альфастрахование», СПАО «Ингосстрах». Лучшая альтернатива – дочерние подразделения банка.
Заставить застраховаться Сбербанк не может. Однако за ним сохраняется право поднять ставку по кредиту на один или более процентных пунктов при отсутствии полиса. Данной мерой финансовая организация исключает риски, возникающие в случае, когда заемщик в результате болезни или травмы становится инвалидом первой или второй нерабочей группы. Отсутствие возможности нормально зарабатывать не позволяет своевременно погашать ссуду. Вместо должника это делает страховая компания.
Страхование жизни и здоровья клиента при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке имеет свои положительные и негативные характеристики. Предварительное изучение основных нюансов поможет заемщику избежать распространенных ошибок и оценить целесообразность покупки полиса.
Чтобы определить целесообразность сотрудничества с тем или иным страховым агентом, необходимо изучить предлагаемые условия. К рассмотрению принимайте организации, рекомендованные Сбербанком. Так, полис от САК «Энергогарант», ООО «Абсолют страхование», АО «Сбербанк страхование» обойдется в 0,70- 3,45% от суммы, определенной клиентом. Это в случае, если речь идет о жизни и здоровье заемщика, которая определяется в индивидуальном порядке, обговаривается, согласовывается, фиксируется с договоре.
Разработан целый ряд программных продуктов, которые обеспечивают финансовую безопасность заемщиков Сбербанка:
- Мультиполис «Без забот». Универсальность выражена в обширном перечне страховых услуг «на все случаи жизни».
- Защита дома. Комплекс, специально разработанный Сбербанком для ипотечных клиентов.
- Защита близких. Предполагает внесение в полис не только претендента на заем, но и его родственников, членов семьи.
- От несчастных случаев и болезней. Особенности – низкая тарификация, выгодная для соискателей, а также широким покрытием.
- Для путешествующих. Само название уже говорит о том, что такая страховка идеально подходит для людей, предпочитающих активный отдых или тех, кто часто ездит в командировки.
- Для держателей пластиковых карт Сбербанка. Продукт защищает средства на кредитных и дебетовых карточках, а также операции, производимые при помощи кредиток.
Для привилегированных клиентов Сбербанка разработана специальная накопительная и инвестиционная страховка жизни, которая доступна для владельцев пакета «Первый» или «Премьер». Условия получения статуса привилегированного пользователя смотрите в соответствующем разделе сайта.
Банк, включая организацию в список партнеров, проводит тщательный анализ финансовой устойчивости по 13-и критериям. Интересы кредитора и должника идентичны. Если пойдет что-то не так, и выплаты станут проблематичными, банк должен получить свои деньги, а заемщик избавлен от долговых обязательств. На основании данных аккредитации отобраны страховщики, гарантирующие выплаты, если должник станет неплатежеспособным, и не сможет своевременно вносить обязательные платежи согласно графику.
Задача банка – обезопасить залоговое имущество от утраты и порчи, что приводит к снижению оценочной стоимости. Это может произойти в результате возгорания, затопления, результата деятельности третьих лиц. Квартиры страдают от техногенных катастроф, взрывов газа, других несчастий. Поэтому оформление ипотечного полиса – обязательное требование. Тогда в случае наступления страхового случая затраты погашает агент, а не кредитор, и тем более не созаемщики.
Список страховых компаний аккредитованных Сбербанком по ипотеке
Чтобы в 2019 году пройти аккредитацию, фирма должна советовать строгим параметрам:
- Опыт работы на рынке страховых услуг – от 3-х лет;
- Наличие лицензии на право заниматься этим видом бизнеса;
- Компания соблюдает закон, к судебным тяжбам не привлекалась;
- Нет задолженности – ни банкам, ни клиентам;
- Ответственное отношение к обязательствам перед всеми сторонами;
- Компания – не банкрот.
Возможность сотрудничества со Сбербанком кредитор изучает заранее. После подписания договора фирму считают аккредитованной. Именно ее кредитор рекомендует для страхования ипотеки по специально установленному тарифу – 0,15% стоимости заема. Выше указанной нормы повышать тарифы страховщикам-партнерам нельзя. Соглашение подписывают на год, есть возможность его продления.
Страхование залогового жилья предполагает актуальность полиса на все время действия кредитного договора. Сбербанк будет предлагать свои услуги, но у клиента есть право выбора страховщика.
Страхование имущества включает все ситуации, которые возможны при неблагоприятном стечении обстоятельств. Для ипотеки такими будут:
- Взрыв жилого объекта от газа или по другим причинам;
- Природные бедствия стихийного характера;
- Пожары и другие форсмажорные причины непреодолимой силы.
Право стать партнером Сбербанка завоевали авторитетные фирмы. База данных финансового учреждения обновляется ежегодно. В 2019 году в этом почетном списке:
- Сбербанк страхование;
- Абсолют;
- Альфа;
- ВТБ;
- Зетта;
- Адонис;
- Ингосстрах;
- ВСК;
- ИНКОР;
- Гранта;
- РСХБ;
- РЕСО;
- СОГАЗ;
- Сургутнефтегаз;
- Независимая страховая группа;
- Чулпан;
- ПАРИ;
- Энергогарант;
- Либерти.
База партнеров банка пополняется постоянно. Отслеживать изменения можно на сайте. На 2019 год договоры со Сбербанком заключили:
- Сбербанк страхование жизни;
- Адонис;
- Абсолют;
- ВТБ;
- ВСК;
- Ингосстрах;
- Зетта;
- ПАРИ;
- Либерти;
- СОГАЗ;
- Чулпан;
- РЕСО-Гарантия;
- Альфа;
- Сургутнефтегаз;
- Энергогарант.
Полис перечисленных фирм обязан соответствовать аналогу «Защищенного заемщика» – программы от страховщиков Сбербанка.
Требования банка к партнерам строгие. Сотрудниками банка разработана своя методика оценки надежности претендента. Финансовую состоятельность проверяют по 13 показателям. При малейших несоответствиях кандидат выбывает из перечня потенциальных партнеров. По этой причине в 2018 году потеряли аккредитацию крупные фирмы: «Ренессанс страхование», «Росгосстрах». «Спасские ворота» и «Согласие» появляются в базе периодически.
Отсутствие страховщика в базе данных банка не означает банкротство и другие проблемы. Компания ЭРГО, весьма востребованная заемщиками, в приоритетный список банка не попала. Отношения партнеров – вопрос непростой, разногласия могут быть по любым рабочим моментам.
При расчете условий страховки фирмы учитывают требования банка. Чтобы у него не было убытков, своим аккредитованным партнерам он установил тариф 0,15% от суммы ипотеки. Завышать тарифы страховщикам нельзя, для привлечения клиентов разница в цене на услуги колеблется в переделах 0,3-1,5%. На цену страховки будет влиять возраст, хронические болезни, род деятельности, наличие/отсутствие вредных привычек, срок и размер займа.
При страховании недвижимости учитывается его тип, возраст строения, вид перекрытий и т.п. Из аккредитованных партнеров приемлемые тарифы (минимальная сумма компенсации) у компаний:
| Название | Тариф для ипотеки,% | Тариф для заёмщика,% |
| Ингосстрах | 0,15 | 0,2 |
| Абсолют | 0,1 | 0,6 |
| РЕСО | 0,16 | 0,2 |
| ВСК | 0,16 | 0,37 |
| ВТБ | 0,21 | 0,3 |
| Энергогарант | 0,2 | 0,3 |
| Альфа | 0,27 | 0,4 |
| Сбербанк | 0,23 | 0,34 |
| РСХБ | 0,28 | 0,6 |
| СОГАЗ | 0,28 | 0,5 |
Подробный перечень тарифов страховщиков смотрите на сайте Сбербанка.
При выборе страховщика главным аргументом для большинства заёмщиков является стоимость страховки. Если нашли вариант с более дешевыми тарифами, но ее нет в базе Сбербанка, можно ли воспользоваться ее услугами?
По мнению кредитора не все полисы равноценны. Если предоставить клиенту свободу выбора, он предпочтет более дешевую альтернативу. Многие из клиентов уверены, что с ними все будет хорошо, зачем же переплачивать за простую формальность?
Чтобы разобраться, какие организации получают право работать с заёмщиками крупных банков, необходимо обратить внимание на требования к страховщикам. Они учитывают все важнейшие показатели, доказывающие надёжность и стабильность страхового учреждения. Среди них особо выделяются:
- время работы (не меньше трёх лет);
- наличие лицензии;
- отсутствие судебных разбирательств;
- регулярность и полнота выплат;
- соблюдение действующих законов;
- отсутствие риска банкротства.
При этом список аккредитованных компаний регулярно меняется и обновляется. В нём учитываются последние новости и изменения финансового положение страховщиков. Не менее важной оказывается и репутация, которая обязана быть безупречной.
Существуют 2 основных случая страхования при получении займа:
- страховка залогового имущества и недвижимости;
- финансовые гарантии от потери трудоспособности и платёжеспособности.
Первая категория обязательна и не даёт заёмщикам возможности высказать своё мнение. Отказаться от данного вида страхования невозможно, что прописано в современном законодательстве.
Вторая категория подразумевает добровольность заключения сделки и не может быть навязана, но многие банки обращают серьёзное внимание на наличие или отсутствие полиса, отказывая клиентам без страховки в выдаче денег. Учитывая, что принятое решение может не объясняться, доказать незаконность отказа почти невозможно.
На сегодняшний день в России достаточно солидных организаций, способных стабильно отвечать по взятым на себя обязательствам. Соответственно, и перечень аккредитованных страховщиков выгодно выделяется своей длиной. В их числе:
- СОГАЗ;
- Росгосстрах;
- Ренесанс-страхование;
- Ингосстрах;
- Наско;
- ВТБ-Страхование;
- Адонис;
- Транснефть;
- Регионгарант;
- Либерти;
- СК Сбербанк;
- Страж.
Полный список включает в себя значительно большее количество организаций, которые были одобрены Сбербанком. С ним можно ознакомиться на официальном сайте кредитора, где данный вопрос освещается на отдельной странице.
Список аккредитованных компаний-страховщиков Сбербанка
Страховка – важная, а иногда и обязательная часть любого кредита. Но не все страховые компании соответствуют требованиям банка, а потому не каждый полис будет котироваться сотрудниками кредитного учреждения. Чтобы не ошибиться с итоговым выбором, следует заранее уточнить перечень на официальном сайте банка или у кредитного менеджера.
В отдельных случаях допускается привлечение сторонних организаций, у которых пока не имеется аккредитации. Но этот шаг потребует сбора большого числа документов, а потому зачастую крайне неудобен. Дополнительной слабостью данного варианта является время, в течение которого банк будет рассматривать заявку. Этот процесс может растянуться на месяц.
Пользуясь услугами агентов, не прошедших аккредитацию Сбербанка, люди подвергаю себя риску стать жертвой страхового мошенничества. Если же оформить полис в компании, рекомендованной банком, можно полностью себя обезопасить от форс-мажорных обстоятельств. Различают несколько видов страхования, нацеленных на сохранение и защиту:
- Банковских вкладов.
- Операций по пластиковым картам.
- Кредитов (ипотеки, в том числе).
- Жизни и здоровья заемщика.
- Залогового имущества.
Некоторые продукты предполагают обязательное страхование, например, когда берется целевая ссуда на приобретение жилья или иной недвижимости, автомобиля и т.д. Добровольное оформление страхового договора позволяет снизить ставку по кредиту, а также вызывает доверие со стороны Сбербанка. А это увеличивает шансы скорейшего одобрения заявки на выдачу займа.
Страховые компании (СК) гарантируют возмещение убытков после пожара, потопа, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц и т. д. Добровольное страхование предполагает оформление полиса, на основании которого СК гарантирует погашение обязательных платежей по ипотеке в период утраты трудоспособности. Это необходимо, если заемщик перенес болезнь или травму, и не может нормально работать, а значит, не имеет средств рассчитаться по кредитным обязательствам перед Сбербанком.
Если имущество, формирующее залог, придет в негодность по причине наступления страхового случая, организация, выдавшая полис, полностью погасит Сбербанку остаток ипотечного долга.
- Страхование залогового имущества. Включает в себя страхование квартиры от пожаров и других стихийных бедствий, от взрывов бытового газа, затоплений и иных аварий, от действий третьих лиц, которые нарушают законы Российской Федерации, в том числе от вандализма и хулиганства. Отказаться от этого вида нельзя.
- Страхование жизни и здоровья. В страховые случаи входят потеря работы, временная потеря возможности работать из-за болезни, постоянная потеря возможности работать из-за инвалидности или травмы, смерть банковского клиента и т.д. Не обязательный вид страхования, но если вы заключите договор и оформите полис страхования жизни, то ипотечная ставка снизится на 0,5-1 %.
- Титульное страхование. Покрывает риски в том случае, если человек лишается прав собственности на квартиру, которая была куплена в ипотеку. Лишение прав должно быть постановлено судом. Зачастую, для заемщика проблематично доказать наступление страхового случая по данному риску. От страхования титула по желанию можно отказаться.
При оформлении кредитной сделки данный шаг не является обязанностью. Это право, и если соискатель им воспользуется, ставка по ссуде снижается, а степень доверия Сбербанка увеличивается. Полный перечень рекомендованных организаций включает порядка 15 наименований. Список не является статичным, и постоянно пополняется новыми партнерами. Однако есть страховые компании, постоянно сотрудничающие с Сбербанком, например, «Абсолют страхование», АО «Альфастрахование», СПАО «Ингосстрах». Лучшая альтернатива – дочерние подразделения банка.
Заставить застраховаться Сбербанк не может. Однако за ним сохраняется право поднять ставку по кредиту на один или более процентных пунктов при отсутствии полиса. Данной мерой финансовая организация исключает риски, возникающие в случае, когда заемщик в результате болезни или травмы становится инвалидом первой или второй нерабочей группы. Отсутствие возможности нормально зарабатывать не позволяет своевременно погашать ссуду. Вместо должника это делает страховая компания.
Страхование жизни и здоровья клиента при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке имеет свои положительные и негативные характеристики. Предварительное изучение основных нюансов поможет заемщику избежать распространенных ошибок и оценить целесообразность покупки полиса.
Плюсы и минусы
Даже если у клиента возникнут серьезные проблемы со здоровьем, он сможет погасить задолженность по ипотеке.
Воспользоваться выгодными условиями выдачи ипотечного кредита могут те граждане, которые застраховали свою жизнь и здоровье. Ипотека без страховки оформляется под более высокую процентную ставку.
При наступлении страхового случая заемщик может рассчитывать на полную компенсацию задолженности по кредиту.
Большой выбор страховых программ.
Стабильность и надежность компании. Заемщик может не беспокоиться по поводу тех ситуаций, когда в выплате возмещения будет отказано по причине отсутствия финансов у страховщика.
Фиксированный тариф, менять который компания не имеет права на протяжении всего срока действия договора.
Высокий тариф.
Даже разовая просрочка платежа может закончиться автоматическим расторжением договора.
Клиент должен быть готов к дополнительным временным и финансовым затратам на оформление страхового полиса.
Разработан целый ряд программных продуктов, которые обеспечивают финансовую безопасность заемщиков Сбербанка:
- Мультиполис «Без забот». Универсальность выражена в обширном перечне страховых .
- Защита дома. Комплекс, специально разработанный Сбербанком для ипотечных клиентов.
- Защита близких. Предполагает внесение в полис не только претендента на заем, но и его родственников, членов семьи.
- От несчастных случаев и болезней. Особенности – низкая тарификация, выгодная для соискателей, а также широким покрытием.
- Для путешествующих. Само название уже говорит о том, что такая страховка идеально подходит для людей, предпочитающих активный отдых или тех, кто часто ездит в командировки.
- Для держателей пластиковых карт Сбербанка. Продукт защищает средства на кредитных и дебетовых карточках, а также операции, производимые при помощи кредиток.
Для привилегированных клиентов Сбербанка разработана специальная накопительная и инвестиционная страховка жизни, которая доступна для владельцев пакета «Первый» или «Премьер». Условия получения статуса привилегированного пользователя смотрите в соответствующем разделе сайта.
Банк, включая организацию в список партнеров, проводит тщательный анализ финансовой устойчивости по 13-и критериям. Интересы кредитора и должника идентичны. Если пойдет что-то не так, и выплаты станут проблематичными, банк должен получить свои деньги, а заемщик избавлен от долговых обязательств. На основании данных аккредитации отобраны страховщики, гарантирующие выплаты, если должник станет неплатежеспособным, и не сможет своевременно вносить обязательные платежи согласно графику.
Клиент банка, нуждающийся в займе, обязан обратиться в одну из аккредитованных страховых компаний, если этого требует кредитный договор. Сбербанк может потребовать от клиента приобрести страхование жизни, трудоспособности или залогового имущества. Если с объектом страхования что-то случится, убытки возместит страховая компания.
Такое страхование может иметь как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, очень удобно иметь дело со СК аккредитованными в ЦБ РФ. Клиенту Сбербанка не нужно искать страховую компанию, разбираться в нюансах оформления страховки – все документы оформляются сразу же вместе с кредитным договором. Недостаток такого страхования в том, что у клиента нет возможности выбора более выгодных условий страхования.
Сбербанк «навязывает» клиенту страховые компании, которые он выбрал сам. Заключить договор с более выгодным страховщиком клиент банка не имеет права. Чаще всего страхование залогового имущества осуществляют страховые компании, входящие в группу Росгосстрах.
При потребительском кредите в Сбербанке страхование не обязательно и зависит только от желания клиента. При ипотечном кредитовании обязательно страхуется только риск порчи и утраты объекта недвижимости.
Для заемщика обращение к списку страховых компаний для Сбербанка по ипотеке – гарантия выплаты при наступлении страхового случая. Хотя большинство уверены, что финансовая защита – простая формальность, на самом деле она многое значит. К примеру, заемщик скончался, а погасить его долг родственники не могут. Банк через суд реализует квартиру, семья потеряет жилье, а уже уплаченные в счет ипотеки деньги им никто не вернет.
Практика показывает, что ценовая политика страховых компаний мало чем отличается. Поэтому можно не беспокоиться о стоимости полиса, в конце концов выйдет примерно одна и та же цифра. Если же вы хотите подобрать недорогие страховые компании Сбербанка, сравните условия с помощью калькулятора на сайтах страховщиков.
Страхование жизни в списке аккредитованных для ипотеки Сбербанка требует личного обращения в страховые компании.
По отзывам заемщиков наиболее высокие расценки предлагают собственные страховые компании Сбербанка. Но, как правило, времени на поиск выгодного предложения нет. Клиенты обращаются к знакомым страховым агентам или оформляют полис прямо в банке при подписании кредитного договора. Если компания исключена из списка для страховки ипотеки Сбербанка, вас обязаны предупредить об этом.
Ипотека и материнский капитал
Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Когда рефинансирование ипотеки выгодно