22.09.2021

Ипотека в втб условия в 2021 для зарплатников

Автор: admin Банковское право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека в втб условия в 2021 для зарплатников». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. ВТБ снижает ставки по ипотеке при переходе на зарплатный проект

2. Ипотека от ВТБ 24 для зарплатных клиентов в 2021 году

3. Ипотека для зарплатных клиентов в Банке ВТБ

4. ВТБ начал выдавать «дальневосточную ипотеку» под 0,1%

5. ВТБ считает, что ипотечные ставки вырастут в 2021 году

6. Ставки и условия по ипотеке от ВТБ 24 в 2021 году

ВТБ обслуживает организации, компании, предприятия, оптимизируя в них процесс выдачи заработной платы, премий, отпускных. Их сотрудники становятся зарплатными клиентами этого банка.

Для того чтобы воспользоваться услугой ВТБ «Зарплатный проект», связанной с перечислением зарплаты на банковские карты работников, руководитель организации подает заявление через сайт банка или лично в любое его отделение.

ВТБ снижает ставки по ипотеке при переходе на зарплатный проект

Ипотека, кредит на недвижимость с залоговым обеспечением, обычно сопряжена со сбором солидного пакета документов, ссудой на крупную сумму и длительным сроком выплаты тела кредита с процентами. При таких обстоятельствах заемщики стремятся подобрать условия кредитования, позволяющие тратить меньше времени и денег.

При оформлении заявки на ипотеку банк интересует: получает ли соискатель через него зарплату. При заполнении анкеты заявителя требуется отметить галочкой пункт «Я получаю зарплату на карту ВТБ».

Быть зарплатным клиентом ВТБ означает использование следующих льгот при оформлении и выплаты ипотеки:

Снижение процентной ставки на 0,3% при рублевой ипотеке и на 1% при ипотеке в иностранной валюте;
Увеличенная сумма ипотечного кредита, для взятия которой не требуется поручительство;
Необязательность доказательства дохода справкой от налогового агента (по форме 2-НДФЛ).

Любой ипотечный продукт банка ВТБ может использоваться его зарплатным клиентом. Базовые условия ипотечных программ сведены в таблицу.

Название	Объект покупки	Минимальный взнос, %	Ставка, %	Примечания
Новостройка	Квартира, апартаменты	10	От 9,7
Вторичное жилье	Квартира, дом	10	От 9,7
Больше метров – ниже ставка	Квартира	20	От 9,7	Квартира от 100 м2
Больше метров – ниже ставка	Квартира	20	От 10,1	Квартира от 65 м2
Залоговая недвижимость	Жилье, находящееся в залоге у ВТБ и выставленное на продажу за невыплату ипотеки	20	10,6	Возможна покупка жилья в новостройке или из вторичного жилищного фонда

Максимальный срок кредита по программам составляет 30 лет, а максимальная сумма ссуды – 60 млн р.

Зарплатные клиенты могут также взять и нецелевой кредит под залог жилья. Максимальная сумма кредита составляет 15 млн р. Банк выдает ее на срок до 20 лет под 12.2% годовых.

Да, такое возможно: статус зарплатного клиента банка гарантирует льготы и бонусы, но не гарантирует одобрения любого кредита. Если движение по счету клиента показывает, что уровень дохода у него недостаточен для взятия ипотеки, поданная им заявка не будет одобрена.

При рассмотрении заявки зарплатного клиента банк учитывает также наличие у заявителя незакрытых кредитов: желательно, чтобы выплату ипотеки не сопровождали другие займы, взятые на крупную сумму и, как и ипотека, требующие погашения.

Независимо от статуса клиента банк не одобрит анкету заявителя, имеющего плохую кредитную историю: выдавая заемщику ссуду, финансово-кредитная организация должна быть уверена в ее возврате.

Просроченные платежи и невыплаты характеризует клиента как недобросовестного плательщика, и наличие у него зарплатной карты ВТБ положения не исправит.

Клиенты, получающие зарплату через ВТБ, при погашении ипотеки часто используют безакцептные платежи. Зарплатный счет заемщика привязывается к ипотечному кредиту. В заранее выбранный день платежа нужная сумма снимается со счета и автоматически уходит на внесение ежемесячного платежа по ипотеке.

Дебитор должен только обеспечить нужную сумму на счете в день выплаты. Проще всего согласовать эту дату с днем получения зарплаты.

Ипотечный калькуляторРефинансированиеНа квартируНа вторичное жильеОнлайн заявкаНа частный домБез первоначального взносаС господдержкойПод материнский капиталКалькулятор досрочного погашенияКалькулятор рефинансирования ипотекиНа строительство домаВоеннымНа новостройкиСельскаяНа земельный участокПо двум документамСемейная ипотекаЛьготнаяБез подтверждения доходаДля зарплатных клиентовДля молодой семьиС двумя детьмиНа долю в квартире и домеНа загородную недвижимостьРефинансирование военной ипотекиПод 6 процентов годовыхДля пенсионеровМногодетным семьямНа 24 годаПод 5 процентов годовыхПод залог недвижимостиДля сотрудников РЖДНа дачуСамозанятымКалькулятор ипотеки с материнским капиталомНа машиноместоДля инвалидовСотрудникам МВДНа апартаментыНа готовое жильеЧасто ищутИпотека в банке ВТБ в крупных городах

В Москве
В Омске
В Новосибирске
В Санкт-Петербурге
В Екатеринбурге
В Краснодаре

В Тюмени
В Казани
В Уфе
В Воронеже
В Красноярске
В Челябинске

В ВТБ ипотека предоставляется клиентам в возрасте от 21 года, максимальный срок кредитования достигает 30 лет. Условия различаются в зависимости от программы кредитования. В 2019 году недвижимость предлагается приобрести с помощью следующих банковских продуктов:

Вторичное жилье. Минимальный первоначальный взнос — от 10%, процентная ставка начинается от 10,1 %. Приобретаемый объект недвижимости становится залогом для гарантии возврата долга;
Рефинансирование — это возможность получить новый заем с более выгодными условиями. Процентная ставка — от 10,1 %, для заемщика это возможность отказаться от более дорогой ипотеки;
Под залог имеющейся недвижимости. Продолжительность кредитования — до 20 лет, ставка начинается от 12,2%;
Ипотечный кредит на новостройки. Жилье приобретается только на первичном рынке под процентную ставку от 10,1 %;
Ипотека ВТБ для военных. Это специальная программа, действующая в рамках накопительной ипотечной системы. Первый взнос — от 15 %, максимальная сумма не превышает 2,45 млн рублей;
Ипотечные программы для аккредитованных жилых комплексов. С помощью ипотеки в ВТБ можно приобрести квартиры стоимостью до 60 млн рублей.

Если вас интересует ипотека в ВТБ, условия в 2019 году можно детально изучить на официальном сайте банка. Клиенты организации могут воспользоваться материнским капиталом и другими льготными государственными программами для приобретения собственного жилья на первичном и вторичном рынке.

Ипотека от ВТБ 24 для зарплатных клиентов в 2021 году

Преимущества банка ВТБ — он указывает мало требований к заемщику. На его официальном сайте указаны только два критерия: наличие прописки в РФ и постоянной работы. Рамок возраста банк не фиксирует, заявки принимаются от всех граждан. Гражданство заемщика — любое.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку:

паспорт гражданина РФ или лица другого государства;
СНИЛС или ИНН;
справка 2-НДФЛ или налоговая декларация за последний год;
копия трудовой книжки или электронная выписка из ПФР;
если речь об иностранце, основания для пребывания.

При оформлении ипотеки ВТБ допускает привлечение поручителя, документально доказанный доход которого учтется при рассмотрении. То есть повысится лояльность банка, увеличится возможная сумма выдачи. Поручитель должен соответствовать требованиям к заемщику и предоставить аналогичный пакет документов.

Если ипотека оформляется в браке, то оба супруга становятся созаемщиками. Если у второго участника сделки есть доход, его нужно подтвердить документально, он учтется при рассмотрении.

Это один из немногих российских банков, который предлагает оформить ипотеку без справок. Для этого создана специальная программа “Победа над формальностями”. По ее условиям для оформления жилищной ссуды заемщику достаточно предоставить только паспорт и СНИЛС.

Но нужно учесть, что программа несет риски для банка, поэтому условия выдачи несколько усложняются. Размер первоначального взноса составляет не менее 30%. Причем материнский капитал в этом случае нельзя направить на ПВ. Если он используется, то просто уменьшает сумму кредита.

Без подтверждения дохода ВТБ банк выдает ипотеку по всем стандартным жилищным программам. То есть вы можете приобрести в упрощенном режиме недвижимость вторичного или первичного рынка, оформить рефинансирование ипотеки.

Важно понимать, что отсутствие справок не говорит о том, что у заемщика может не быть дохода. Банк все равно спросит о доходе и его источнике, просто информация не подтверждается документами. Трудоустройство все равно обязательно.

Вы можете приобрести квартиру в любом регионе, в любом населенном пункте РФ. Главное, чтобы недвижимость соответствовала требованиям банка. Они касаются состояния объекта, его юридической чистоты, года постройки дома и пр.

В целом, для банка важно, чтобы объект не был аварийным, имел двери и окна, все положенные коммуникации. После предварительного одобрения ВТБ ознакомит заемщика с требованиями и отправит на поиск подходящего объекта.

Тарификация программы:

сумма кредита в рамках 600 тыс — 60 млн рублей;
базовая ставка — 8,4%;
при первом взносе более 50% ставка составит 7,7%;
за подачу заявки онлайн ВТБ снижает ставку на 0,3%;
если первый взнос меньше 20%, ставка повышается на 0,5%;
срок заключения договора — до 30 лет.

Подать заявку на ипотеку ВТБ лучше онлайн, так как ставка за это снижается. После получения одобрения заемщик выбирает жилье и собирает по нему документы. Перед заключением договора банк проверит юридическую чистоту квартиры.

В этом случае можно купить квартиру или дом только у аккредитованного банком застройщика. Это значит, что ВТБ проверил строительную компанию и сам объект, признал все законным и надежным. Аккредитация — большой плюс для покупателя.

Так как банк крупный, то и аккредитованных объектов по всей России предостаточно. На сайте ВТБ можете найти перечень подходящих новостроек по каждому региону. Или можете сначала выбрать дом, посмотреть список аккредитовавших его банков, и если там есть ВТБ, подать заявку.

Параметры ссуды точно такие же, как и в случае оформления ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке. Но если успеть воспользоваться программой господдержки, которая актуальна до июля 2020 года, договор заключается по ставке от 4,3%.

Можно подать запрос через офис, можно сделать все онлайн. Второй вариант предпочтительнее, так как за него банк снижает процентную ставку на 0,3%. В масштабе ипотеки это существенная скидка.

Как взять ипотеку от банка ВТБ:

Заполнить онлайн-анкету, после ждите звонка представителя банка, который даст консультацию и пригласит в ипотечный центр.
Перед встречей нужно собрать требуемые документы, которые в итоге передаются на рассмотрение. Анализ длится 1-5 дней. При оформлении без справок анализ занимает не больше 24 часов.
При одобрении заемщику дают время на выбор недвижимости для покупки и сбор документов на нее. Если речь о новостройке, пакет поможет собрать застройщик-партнер. Плюс вне зависимости от программы всегда проводится экспертная оценка объекта.
Банк изучает документы на объект, анализирует юридическую чистоту и выносит решение. После стороны заключают кредитный договор.

Обязательно проводится страхование ипотеки, покупается полис на закладываемый объект. Страховку заемщик обязан продлевать каждый год, пока действует ссуда. Без этого вида страхования ипотека не выдается.

Дополнительно ВТБ предложит приобрести комплексное страхование, в которого входит страховка заемщика и титульное страхование защиты имущественных прав. Заемщик может отказаться от этих допуслуг, но тогда банк поднимет ставку на 1%.

В процессе оформления заемщик получит доступ в личный кабинет ВТБ, где будет отслеживать статусы заявки и после управлять ипотекой, платежами.

Ипотека для зарплатных клиентов в Банке ВТБ

Одно из наиболее востребованных кредитных предложений ВТБ Банка — ипотека. Но, чтобы получить денежные средства, заемщику необходимо соответствовать определённым требованиям и условиям организации.

Взять ипотеку в ВТБ банке в 2021 году, используя государственные программы, можно на срок до 30 лет. Конкретная сумма зависит от региона, выбранной программы и платежеспособности заемщика. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на более выгодные условия — большую сумму займа и понижение процентной ставки.

Организация выдвигает ряд требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик:

Возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения ссуды;
Общий стаж работы не меньше года и полгода — на текущем месте;
Отсутствие текущих займов;
Хорошая кредитная история.

ВТБ Банк выдвигает некоторые условия по ипотеке и к покупаемому жилью. Строение должно иметь все виды коммуникаций: отопление, водопровод, канализацию и не находиться в аварийном состоянии. Быть в черте города, где расположено отделение финансовой организации. Если дом старый — построен до 1959 года, необходимо будет предоставить справку о сделанном капитальном ремонте.

Перед оформлением потребуется выполнить оценку жилья. Рекомендованная финансовой организацией оценочная компания проведет осмотр объекта в удобное для заемщика время, после чего, пришлет заинтересованным сторонам электронный отчёт. Заемщик получит смс-уведомление и сможет скачать его.

Предварительные расчеты заемщику поможет сделать специальный калькулятор ипотеки на сайте Банка ВТБ. Подать заявку на кредит можно как лично в отделении, так и онлайн. После заполнения анкеты, нужно дождаться звонка — работник банка уточнит информацию и сообщит предварительное решение. Следующим этапом станет сбор необходимых документов. В целях экономии времени, лучше приступить к этому заранее.

Для оформления ипотеки, в ВТБ Банк потребуется предоставить:

российский паспорт;
заверенную копию трудовой книжки;
справка 2НДФЛ или по форме банка;
СНИЛС;
военный билет — для мужчин младше 27 лет;
копию договора на приобретение жилья;
оригинал выписки из домовой книги;
копию всех страниц паспорта продавца;
отчет об оценке жилья.

Владельцы зарплатной карты Банка ВТБ могут оформить заявку на ипотеку с сокращенным пакетом документов. Возможно привлечь до трех поручителей. Также, необходимо страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья.

После подачи документов, потребуется некоторое время для рассмотрения бумаг финансовым учреждением. Процесс занимает до одной недели. Затем, заемщик приглашается в отделение для подписания договора и заключения сделки.

2020 год во всем мире начался под знаком коронавируса COVID-19. Сначала государства закрывали внешние границы, ограничивали сообщение с КНР. Потом в большинстве стран речь зашла о введении внутреннего карантина. Россия — не исключение. В регионах приостанавливается деятельность значительной части предприятий. Часть сотрудников переведена на удаленный режим работы.

Правительство в такой ситуации вынуждено оказывать поддержку наиболее пострадавшим из-за режима самоизоляции отраслям. 16 апреля 2020 года в ходе совещания с членами правительства предложил ввести новую программу льготного кредитования. Поддержку получат и граждане страны, и строительная отрасль. О предложении президента речь и пойдет далее.

Гражданин России, желающий приобрести жилье на льготных условиях, может заполнить заявку непосредственно на сайте. Достаточно указать:

город — необязательно покупать квартиру в том же городе, где проживает заемщик;
сумму кредита;
размер первоначального взноса и дохода;
наличие маткапитала;
ФИО;
номер контактного телефона и адрес электронной почты.

В случае одобрения заемщику высылается инструкция по дальнейшему оформлению ипотечного кредита.

ВТБ начал выдавать «дальневосточную ипотеку» под 0,1%

Формально в отношении объектов недвижимости действует только одно требование. Банк выдаст деньги на покупку жилья исключительно в новостройке:

на первичном рынке по ДДУ;
на вторичном (после регистрации права собственности) при условии, что продавец — юридическое лицо (застройщик), но не инвестфонд или его управляющая компания.

ВТБ потенциальным клиентам рекомендует обращаться к своим партнерам: агентствам недвижимости или застройщикам. Но за покупателем остается право и самостоятельно подобрать объект для покупки.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Ставка — 5%;
Личное и имущественное страхование;
Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

Сумма кредита:

для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости

Приобретаемая недвижимость:

Жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:

долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
купли-продажи (первая продажа).

Для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Ставки при условии комплексного страхования:

от 8% при первом взносе от 50%
от 9% при первом взносе от 40%
от 8,7% при первом взносе от 40% для зарплатных клиентов ВТБ;

	Цель кредитования	Ставка	Срок кредита	Первый взнос
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам	от 8%	до 20 лет	от 60%

Квартиры в новостройке можно приобрести благодаря программе «Первичное жилье». Стоимость недвижимости этого типа ниже, что обусловлено отсутствием ремонта – застройщики реализуют квартиры с черновой отделкой. Ипотека ВТБ оформляется по нескольким документам, подать заявку можно онлайн.

	Цель кредитования	Ставка	Размер кредита, ₽	Первый взнос
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам	от 8,4%	до 30 млн	от 20%
Больше метров — ниже ставка	Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги	от 7,9%	до 60 млн	от 20%

Ипотека от ВТБ банка на покупку квартиры в новостройке оформляется сроком до 30 лет. Если заемщик приобретает квартиру в ипотеку в сданном доме, то необходимо заранее проверить выбранную недвижимость на наличие прав собственности. Если они не оформлены, то можно приступать к оформлению сделки.

сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
ставка по кредиту по программе «Ипотека. Строящееся жилье» — от 7,4% при первом взносе от 50%;
базовая ставка по программе — от 8,4%;
срок кредита — до 30 лет;
первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
комплексное страхование.

Заёмщику:

наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков;
возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Страхование ипотеки ВТБ – обязательное условие. Если клиент не отказывается от комплексной услуги, то банк снижает процентные ставки. В договоре имущественного страхования прописаны случаи, при наступлении которых компания обязуется возместить ущерб ВТБ банку и заемщику. Подписывать договор необходимо с аккредитованными страховыми компаниями. Комплексное страхование ипотеки включает в себя несколько услуг.

Под рефинансированием ипотеки ВТБ понимают перекредитование займа, взятого в другом банке.

Выгодные условия финансовой организации позволяют перейти на аннуитет и снизить срок кредита. Получить разрешение на реструктуризацию можно посредством оформления заявки на сайте банка. Перед тем, как ввести личные данные в соответствующие поля, необходимо выяснить примерную сумму ежемесячных взносов – ипотечный калькулятор ВТБ банка автоматически производит расчет.

При рефинансировании ипотеки ВТБ кредит выдается в рублях. Максимальный срок – до 30 лет, если клиент оформляет займ по двум документам, то период кредитования составляет 20 лет. Максимальная сумма – 30 млн.

Крупные займы можно перекредитовать под залог недвижимости. ВТБ также снизил ставки по рефинансированию военной ипотеки. Клиенты, воспользовавшись предложением финансовой организации, смогут уменьшить переплату.

Ставки:

7,9% — при оформлении в личном кабинете клиента
8% — для зарплатных клиентов банка ВТБ
8,2% — базовая ставка
+0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости

Сумма кредита до 30 млн руб., но не более 90% от рыночной стоимости квартиры
Срок кредита до 30 лет, без подтверждения дохода — до 20 лет

Страхование при рефинансировании ипотеки в ВТБ:

страхование недвижимости: обязательно
страхование жизни и трудоспособности: по желанию
страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки

Недвижимость:

новостройка или вторичное жильё
если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ

Рефинансируемая ипотека:

в рублях
выдана 6 месяцев назад или раньше
нет просроченной задолженности

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ полностью прозрачны. Если платежеспособность клиента недостаточно высокая, он может привлечь несколько человек в качестве созаемщиков (супруги, совершеннолетние дети и другие близкие родственники). Ипотечный кредит ВТБ банка подлежит обязательному комплексному страхованию. Договор необходимо заключать с проверенными банком страховыми компаниями.

ВТБ считает, что ипотечные ставки вырастут в 2021 году

ВТБ предоставил для физических лиц в 2021 году три вида ипотеки, среди которых каждый соискатель может найти свой вариант кредитования и рассчитать его на калькуляторе официального сайта, либо на калькуляторе сервиса в одноименном разделе, введя точные данные перед Вами покажется предварительная информация по выбранной ипотеке. Плюсом банк предлагает еще три вида ипотечных кредитов на специальных условиях.

Прежде чем подать заявку на ипотеку проведите предварительный расчет на калькуляторе и убедитесь, что данный продукт банка подходит Вам. После заполнения анкеты сотрудник банка ВТБ свяжется и проконсультирует по возникшим вопросам. Договорившись о встрече в ипотечном центре укажите удобное время для посещения офиса банка.

сумма	ставка	срок	первоначальный взнос
от 600 тыс. до 60 млн руб.	от 8,4% при первом взносе от 50%	до 30 лет	от 10%

Выбрав ипотеку по программе «Новостройка» Вы сможете приобрести строящееся жилье или уже построившееся, но еще не зарегистрированное, в любом случае с этой ипотекой Вы приобретете новую недвижимость. Одобрение действительно с момента получения, после чего можете самостоятельно искать квартиру либо обратиться за помощью к партнерам банка ВТБ.

Проценты и условия ипотеки на новостройку

сумма	ставка	срок	первоначальный взнос
от 600 тыс. до 60 млн руб.	от 8,4% при первом взносе от 50%	до 30 лет	от 10%

Рассчитайте рефинансирование на калькуляторе и убедившись, что банк ВТБ предлагает выгоднее условия, чем в банке, в который вы вносите платежи по ипотеке и подайте онлайн заявку на рефинансирование ипотечного кредита другого банка. После предварительного одобрения отправляйтесь в ипотечный центр на заключение договора.

Процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки

Рефинансирование исключительно распространяется на погашение ипотечных кредитов, выданных другими банками:

• готового жилья;
• новостроек, в том числе не завершенных строительством, при условии аккредитации застройщика и строящегося объекта в ВТБ и оформления прав требования на объект недвижимости в рамках 214-ФЗ.

Условия:

• процентная ставка по программе «Ипотека. Рефинансирование» — от 8,8%;
• валюта — рубли РФ;
• размер кредита может составлять не более 90%*;
• рефинансируются кредиты, выданные 6 месяцев назад и ранее;
• срок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет);
• сумма кредита — до 30 млн рублей;
• без комиссий за оформление кредита;
• досрочное погашение без ограничений и штрафов;
• нет комиссии за безналичный перевод средств в другой банк.

Специальная программа, рассчитанная на поддержание семей с детьми, спонсируемая из государственного бюджета.

Если у вас несколько детей и, хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

• Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
• Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

• Ставка — 5%;
• Личное и имущественное страхование;
• Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
• Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

Сумма кредита:

• для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
• для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости
Приобретаемая недвижимость:

Чтобы стать участником ипотечной программы «Больше метров — ниже ставка» приобретать жилье необходим не ниже 100 квадратных метров. Программа распространяется на приобретение, как готового жилья, так и на новостройку.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке, консультант ВТБ сориентирует Вас по сбору документов и поможет сделать оценку квартиры. После подачи всех документов банк сам проведет оценку данной недвижимости.

Покупая квартиру в новостройке, банк предоставляет более тысячи аккредитованных застройщиков банком, в случае выбранного неаккредитованного объекта сообщите менеджеру и банк проведет его проверку.

Страхование по данной ипотеке от утраты и повреждения квартиры обязательно, чтобы снизить ставку на один пункт 1%, банк предложит застраховать жизнь заемщика и риски потери трудоспособности.

Банк разработал несколько ипотечных программ, из которых каждый клиент может выбрать наиболее оптимальный вариант, согласно своим возможностям.

Программа	Условия	Ставка по ипотеке, %	Срок кредитования, лет	Максимальный размер кредита, млн рублей
Ипотека с господдержкой	Продавцом недвижимости выступает юридическое лицо	От 6,5	До 20	Зависит от региона
Вторичное жилье	Приобретение дома, коттеджа, таунхауса или апартаментов на рынке вторичного жилья	От 7,9	До 30	До 60
Новостройка	Приобретение квартиры в новом доме	От 7,9	До 30	До 60
Рефинансирование ипотечного кредита	Улучшение условий по погашению кредита, в том числе и займов другого банка	От 8,35	До 30	До 30

Кроме того, ВТБ 24 готов предоставить ипотеку на льготных условиях.

Программа	Условия	Сумма первоначального взноса, %	Размер ставки, %	Срок кредитования, лет	Максимальная сумма по ипотеке, рублей
Ипотека с господдержкой	Предоставляется семьям с детьми вне зависимости от региона	От 20	5	До 30	От 500 тыс. до 12 млн
Дальневосточная ипотека	Предоставляется семьям с детьми, а также молодоженам		2	До 19	До 6 млн
Победа над формальностями	Подтверждения дохода не требуется	От 30	От 7,9	До 20	От 600 тыс. до 30 млн
Под залог недвижимости		От 50	10,4	До 20	До 15 млн
Больше метров – ниже ставка			8,1	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Новостройка		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Вторичное жилье		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Ипотека для военных		От 15	8,5	До 25	До 2 990 тыс.
Залоговая недвижимость		От 20	7,8	До 30	От 600 тыс. до 60 млн

Право на получение ипотеки в ВТБ имеют заемщики, соответствующие следующим требованиям:

Возраст потенциального клиента банка — от 21 до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин). Второй возрастной критерий определяется числом лет на момент полного погашения кредита. В некоторых случаях банк может рассмотреть возраст до 75 лет.
Кредитоваться в ВТБ могут как граждане РФ, так и иностранцы, при условии осуществления ими трудовой деятельности на территории России.
Общий трудовой стаж должен составлять не менее пяти лет, при этом на последнем месте работы — не менее трех месяцев.
Потенциальному заемщику необходимо доказать платежеспособность, при этом размер ежемесячных выплат не должен превышать 40 % от общего дохода. Ипотека предоставляется только при наличии поручителя или созаемщика.
Наличие положительной кредитной истории приветствуется.

Представление дополнительной документации не является обязательным условием, но может значительно повлиять на решение банка. Помимо этого, привлечение созаемщиков из числа близких родственников поможет получить более значительную сумму на приобретение жилья повышенной комфортности.

Перечень дополнительных документов:

подтверждение иных доходов, предусмотренных законодательством РФ;
подтверждение наличия кредитной истории (выписки о состоянии счета, копии договоров);
информация о наличии у клиента либо его поручителя права собственности на дорогостоящее движимое и недвижимое имущество (квартира, яхта, автомобиль и другое);
подтверждение права собственности на ценные бумаги.

ВТБ предоставляет широкий спектр услуг в сфере ипотечного кредитования на самых оптимальных для заемщика условиях.
В отличие от большинства кредитных организаций, ВТБ готов выдать ипотечный кредит сроком на 50 лет, при этом возраст заемщика на момент погашения займа может превышать 70 лет.
Банк предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, а при отказе от страхования жизни и здоровья существенно увеличивает ставки по кредитам.
ВТБ совместно с ГК ФСК запустил новый вид ипотечного кредитования по самой низкой ставке – 0,5 % годовых. Предложение действует до 1 января 2021 года.

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

Достоинствами данной программы является:

бесплатное обналичивание средств с зарплатных карт в любом банкомате ВТБ;
лимит по снятию наличных будет увеличен;
банковская карта будет застрахована на случай всевозможных рисков;
родственники клиента могут заказать себе карты в банке ВТБ совершенно бесплатно;
предоставление кредитных программ по специальным условиям.

Важно! Для руководителя организации, принимающей участие в программе «Зарплатный проект», назначается личный менеджер по обслуживанию.

Ставки и условия по ипотеке от ВТБ 24 в 2021 году

Зарплатный клиент должен соответствовать всем требованиям программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства, чтобы воспользоваться ее преимуществами.

Данная программа предоставляется семьям с детьми, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Для таких семей государство предоставляет новое жилье из фонда или только строящееся с 5% скидкой. Срок льготного кредитования составляет от 3 до 8 лет. Сумма кредита по данной программе составляет 6 000 000 руб. для покупки жилья в любом регионе России и 12 000 000 руб. в Москве и Санкт-Петербурге.

В банке ВТБ можно рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другом банке, на более выгодных условиях. С помощью этой программы можно перекредитовать:

ипотеку, взятую на только строящийся объект;
квартиру в новостройке;
недвижимость со вторичного рынка.

Кредит может быть выдан на сумму, равную 90% стоимости ипотечной недвижимости. Максимальная предоставляемая сумма кредита равна 30 000 000 руб. Она может быть выдана на срок до 30 лет.

Условия рефинансирования подбираются индивидуально для каждого клиента в соответствии с его возможностями. Несмотря на то что клиенты, получающие зарплату на карту ВТБ, считаются надежными, к ним тоже выдвигается ряд требований:

возраст не менее 21 года на момент взятия кредита и не более 75 лет до его погашения;
на текущем месте работы необходимо иметь стаж работы больше 6 месяцев;
доход должен соответствовать сумме ежемесячных платежей по кредитной программе, которой хочет воспользоваться клиент;
клиент должен быть владельцем зарплатной карты сроком более полугода;
зарплата должна быть зачислена на данную карту более 3 раз за данный период.

Процедура оформления ипотеки и сбора необходимых документов для зарплатных клиентов ВТБ происходит в более упрощенной форме.

Некоторые заемщики не могут официально подтвердить свой доход. В данном случае им предлагается оформить кредит по паспорту и СНИЛС. Процентная ставка по такому кредиту будет намного выше.

Если же заемщик является клиентом банка ВТБ, то сотрудники могут в любой момент взять справку об активности его личного счета. Ипотека будет одобрена при условии, что ежемесячный платеж по кредит не превышает 40% от ежемесячного дохода. Справку о доходах в данном случае предоставлять не нужно.

Необходимые документы для получения ипотечного кредита:

заполненная заявка (можно заполнить на официальном сайте банка или в ближайшем отделении);
паспорт гражданина Российской Федерации;
документ для подтверждения личности (по требованию);
при взятии кредита под залог имущества необходимо предоставить соответствующие документы на право владения данным имуществом.

Даже наличие зарплатной карты ВТБ не является полной гарантией одобрения кредита в банке ВТБ. Однако такой статус обеспечивает предоставление банком большого количества бонусов и льгот.

При недостаточном уровне доходов у заемщика заявка одобрена не будет. Также отрицательным фактором является наличие у клиента других непогашенных кредитов. Отрицательный ответ получат клиенты с плохой кредитной истории. Выдавая кредит, банк должен быть уверен, что заемщик точно сможет погасить долг.

При наличии у заемщика факторов, характеризующих его как ненадежного плательщика, в выдаче кредита будет отказано. Наличие зарплатной карты в данном случае не является решающим.

Если заемщик является участником программы «Зарплатный проект», тогда он может использовать безакцептный платеж. Это значит, что личный счет клиента взаимосвязан с его ипотечным кредитом. Раз в месяц в определенную дату средства автоматически будут списаны с личного счета клиента в счет погашения его ежемесячного платежа по кредиту. В момент списания на счету должна быть необходимая сумма. Можно выбрать дату для списания день получения зарплаты.

Также ипотеку можно оплачивать при помощи:

терминалов самообслуживания ВТБ;
отделений банка ВТБ;
онлайн при помощи клиент-банка;
переводит с карты другого банка;
осуществлять платеж в отделении другого банка;
в отделении Почты России.

Необходимо учитывать, что при произведении платежей через сторонние финансовые организации с плательщика будет сниматься дополнительная комиссия.