Как получить градостроительный план земельного участка через госуслуги

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить градостроительный план земельного участка через госуслуги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

1. Основания, указанные в пункте 2.8.1 Административного регламента предоставления государственной услуги, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.
2. Поступление от органов государственной власти, органов местного самоуправления, указанных в пункте 2.3.2 Административного регламента предоставления государственной услуги, информации об отсутствии у них документов и информации, предусмотренных пунктом 2.5.1.2 Административного регламента предоставления государственной услуги (если указанные документы не были представлены заявителем по собственной инициативе).
3. Наличие в документах и информации, необходимых для предоставления государственной услуги, противоречивых либо недостоверных сведений.
4. Обращение за предоставлением государственной услуги лицом, не являющимся получателем государственной услуги в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги.
5. Выявление в документах и информации, необходимых для предоставления государственной услуги, и в информации, подлежащей обязательному включению в градостроительный план земельного участка, сведений, противоречащих требованиям законодательства Российской Федерации и города Москвы.
6. Отсутствие в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории.
7. Несоответствие местоположения заявленного земельного участка территориальному делению города Москвы, установленному Законом города Москвы от 5 июля 1995 г. № 13-47 «О территориальном делении города Москвы».
8. Выявление на земельном участке объектов, обладающих признаками объектов самовольного строительства.

Как получить градостроительный план земельного участка

1. Заявитель имеет право отозвать заявление о предоставлении государственной услуги в период с даты регистрации заявления и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в ведомственной системе Москомархитектуры, до начала формирования результата предоставления государственной услуги.2. В целях отзыва заявления о предоставлении государственной услуги заявитель направляет в Москомархитектуру отзыв заявления о предоставлении государственной услуги (далее — отзыв), формируемый в подсистеме «личный кабинет» Портала.
3. Предоставление государственной услуги прекращается с даты регистрации отзыва в ведомственной системе Москомархитектуры при условии, что отзыв подан до начала формирования результата предоставления государственной услуги.
4. В случае, указанном в пункте 2.11.3 Административного регламента предоставления государственной услуги, заявителю направляется уведомление о прекращении предоставления государственной услуги в подсистему «личный кабинет» Портала.
5. Прекращение предоставления государственной услуги в связи с подачей в установленном порядке отзыва не препятствует повторному обращению заявителя за предоставлением государственной услуги.

1. Представленные заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не соответствуют требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями и Административным регламентом предоставления государственной услуги.

2. Представленные документы утратили силу, в случае если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.

3. Заявителем представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 2.5.1.1 Административного регламента предоставления государственной услуги.

4. Подача заявления о предоставлении государственной услуги от имени заявителя не уполномоченным на то лицом

5. Заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, подписаны с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю.

6. Некорректное заполнение обязательных полей в интерактивной форме заявления о предоставлении государственной услуги на Портале.

7. Представление электронных образов документов, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и (или) распознать реквизиты документа.

8. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении государственной услуги, заявителем ранее подано заявление о предоставлении государственной услуги и не получен результат предоставления государственной услуги.

В заключительных разделах плана будут отражены следующие данные:

• сведения об элементах планировочной структуры, если ЗУ расположен на его территории;
• сведения о техусловиях подключения к техническим, инженерным сетям;
• сведения о красных линиях (обозначают границы территорий общего пользования);
• реквизиты нормативных актов, которые использованы при оформлении ГПЗУ.

Готовый план составляется в трех экземплярах. Два экземпляра выдаются заказчику, а третий остается на хранении в уполномоченном органе.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги?

• Описание услуги
• Этапы оказания услуги
• Законодательство

С помощью данной услуги Вы можете подать заявление на подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка в г. Казани. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления на шаге 2 и прикрепить необходимый пакет документов.

Муниципальная услуга предоставляется Исполнительным комитетом г. Казани. Непосредственный исполнитель муниципальной услуги – Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани.

Информация о размере платы за предоставление муниципальной услуги

Услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Результат предоставления муниципальной услуги

В результате будет выдано:

• Два экземпляра градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ) установленной формы на бумажном носителе, прошитые и заверенные подписью уполномоченного должностного лица Управления, или в виде электронного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП).
• Письмо за подписью уполномоченного должностного лица Управления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (на бумаге либо в виде электронного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной ЭЦП).

Посещение Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани для получения услуги не потребуется.

Выдача градостроительных планов земельных участков

1. Два экземпляра градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ) установленной формы на бумажном носителе, прошитые и заверенные подписью уполномоченного должностного лица Управления, или в виде электронного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП).

2. Письмо за подписью уполномоченного должностного лица Управления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (на бумаге либо в виде электронного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной ЭЦП).

3. Дубликат ГПЗУ, в случае если на земельный участок уже имеется утвержденный в установленном порядке ГПЗУ (за исключением случаев обращения с просьбой о внесении изменений в ранее утвержденный ГПЗУ)

ГПЗУ-15, дубликат-5 рабочих дней

1. Два экземпляра градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ) установленной формы на бумажном носителе, прошитые и заверенные подписью уполномоченного должностного лица Управления, или в виде электронного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП).
2. Письмо за подписью уполномоченного должностного лица Управления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (на бумаге либо в виде электронного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной ЭЦП).
3. Дубликат ГПЗУ, в случае если на земельный участок уже имеется утвержденный в установленном порядке ГПЗУ (за исключением случаев обращения с просьбой о внесении изменений в ранее утвержденный ГПЗУ)

Администрация городского округа город ВОРОНЕЖ

Категория заявителей, которым предоставляется

• Представители

  Комментарий:
  действующие в силу закона или на основании договора, доверенности

• Юридические лица

  Комментарий:
  правообладатели земельного участка, иные лица в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заинтересованные в получении градостроительного плана земельного участка

• Физические лица

  Комментарий:
  правообладатели земельного участка, иные лица в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заинтересованные в получении градостроительного плана земельного участка

• приостановления

  Описание:
  законодательством не предусмотрено

• в предоставлении муниципальной услуги

  Описание:
  — заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;
  — заявление не поддается прочтению или содержит неоговоренные заявителем зачеркивания, исправления, подчистки;
  — заявление не содержит сведений, предусмотренных для обязательного предоставления формой заявления, приведенной в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту;
  — земельный участок не сформирован в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  — земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством, или не подлежит застройке;
  — земельный участок расположен за границами городского округа город Воронеж;
  — представление в рамках межведомственного взаимодействия информации об отсутствии запрашиваемых сведений или представление сведений, содержащих противоречивые данные, в том числе данные, противоречащие сведениям, имеющимся в распоряжении органа местного самоуправления;
  — отсутствие утвержденной документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории;
  — земельный участок предоставлен для целей строительства, реконструкции, размещения линейного объекта;
  — наличие ранее выданного в установленном порядке градостроительного плана указанного в заявлении земельного участка при условии, что со дня его выдачи прошло менее 3 лет и содержащаяся в нем информация не изменялась;
  — отсутствие утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории) документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, если в отношении нее принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

• в приеме документов

  Описание:
  Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют

Градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Градостроительный план земельного участка выполняет информационную функцию: в нём должна быть консолидирована информация обо всех строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Градостроительный план земельного участка соответствующие строительные характеристики и ограничения в отношении земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит. Сам по себе данный документ носит информационный характер, по сути, это выписка из правил землепользования и застройки (Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»).

Он оформляется отдельным документом на конкретный участок. Документ не устанавливает каких-либо прав или ограничений, он содержит сведения для многократного использования по назначению или передачу их другому лицу.

Подать заявление на получение ГПЗУ может как физическое, так и юридическое лицо. Но основная сложность в данной ситуации заключается в том, что это информационный документ, который содержит сведения из прочих ресурсов и реестров. Нередко землепользователи получают документ с нулевыми, или недостаточными для возведения будущего объекта технико-экономическими показателями. В этом случае сперва потребуется разработать пакет градостроительного обоснования внесения изменений, после чего ограничения для данного земельного участка могут быть сняты. Это очень сложная процедура, помимо оформления новых документов придется проходить согласование с городскими властями и соответствующими инстанциями. После утверждения необходимых изменений потребуется повторно направить заявление в Москомархитектуру и дождаться получения нового ГПЗУ.

По состоянию на 2020 год ГПЗУ по-прежнему остается обязательным источником информации на этапе планирования градостроительной деятельности. Без него застройщику будет отказано в возведении или реконструкции объектов недвижимости.

В противном случае действия компании или физического лица будут считаться нарушением законодательных норм и грозят штрафом.

Исключение составляют любые линейные объекты (автодороги, линии электропередач, железные дороги и т.д.). Для их проектирования получать ГПЗУ не нужно.

Помимо формальных норм, документация несет в себе полезную информацию, которая позволит:

• разместить строительные объекты в безопасном месте, где не будет угрозы природных факторов (оползней, наводнений, разрастающихся оврагов), а также техногенных зон;
• соблюсти правила пожарной безопасности;
• рационально разместить сооружение по отношению к другим элементам инфраструктуры.

Пакет документов состоит из двух частей: текстовой и графической.

В первой части прописаны такие сведения:

• адрес и кадастровый номер застраиваемой территории;
• технические характеристики: площадь, размеры, границы;
• описание существующих сооружений и построек;
• список сооружений, которые могут быть возведены;
• возможность подключения к коммуникационным сетям;
• части участка, подходящие для размещения новых объектов;
• выписка из ЕГРН об объектах исторического и культурного наследия;
• основания для составления ГПЗУ.

Визуальная часть отображает:

• границы участка, размещение значимых точек;
• координаты и границы элементов инфраструктуры, существующих на момент составления плана;
• зоны, где могут быть размещены другие строительные объекты с учетом необходимых отступов от остальных сооружений и смежных участков;
• красные линии и другая значимая информация.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Функционал портала доступен только зарегистрированным пользователям.

Алгоритм оформления через сайт:

• авторизация на портале;
• указание персонального СНИЛС и контактного номера;
• выбор соответствующей услуги;
• заполнение электронной формы, включая информацию о просителе;
• указание категории земель, месторасположения и площади;
• получение уведомления о принятии заявки в рассмотрение;
• ожидание ответа о готовности.

Получение услуги через государственный портал доступно не для всех российских городов. Но для большинства это наиболее удобный и быстрый способ получения нужных документальных сведений.

Порядок подачи заявления регламентируется российским законодательством и соответствует описанному выше алгоритму. Выдачу документов одобрят только собственникам и уполномоченным лицам.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, уполномоченным органам достаточно трех позиций в пакете заявителя:

• заявление, заполненное по образцу;
• удостоверения личности землевладельца или его представителя;
• выписка из Госреестра индивидуальных предпринимателей или юридических лиц.

На практике, чем дальше населенный пункт, в пределах которого размещен земельный участок, находится дальше от административного центра, тем больше список требуемых от заявителя документов.

Сведения из ГПЗУ остаются актуальными не дольше 3 лет с момента выдачи. В этот период они могут быть использованы для получения разрешения на строительство, а также при оформлении проектной документации.

Вы можете подать заявку на получение плана в Многофункциональный центр либо в отдел архитектуры и градостроительства Администрации района.

Подать заявление можно как лично, так и через почту. Для этого нужно отправить всю необходимую документацию заказным письмом с уведомлением.

Если от имени собственника заявление подаёт третье лицо, оно обязательно предоставляет нотариальную доверенность.

Заявление может быть отправлено не только почтой, но и на портале Госуслуг, если предварительно загрузить все необходимые документы в личный кабинет. Для работы на портале Госуслуг нужна предварительная регистрация.

1) составление предварительного плана на основе полученных данных из кадастра недвижимости;

2) проведение работ на местности. Выполняется съёмка объекта, поворотные точки заносятся в схему;

3) на заключительном этапе перепроверяются результаты съёмки. Составляется конечный план.

Работы должны проводиться специальными компаниями, у которых имеется лицензия на проведение межевания.

Заявитель может направить запрос в соответствующие органы письменно или в электронной форме с применением разных сервисов, в том числе портала Госуслуги.

Как вы уже знаете, можно обратиться в любой Многофункциональный центр в регионе проживания. У данной услуги — экстерриториальный принцип, потому место регистрации заявителя не имеет значения.

Для удобства надо заранее записаться на приём в ближайший МФЦ или приехать в отделение и получить талон на очередь.

Уточнить подробности предоставления услуги можно в телефонном режиме. План изготавливает Комитет по градостроительству и архитектуре населённого пункта, а уже готовый экземпляр выдаёт МФЦ.

1. Вместе с сотрудником центра подготавливается заявление по образцу для дальнейшей отправки в Комитет.

2. Представляются необходимые документы.

3. На руки получается расписка о принятии документации, по регистрационному номеру отслеживается статус заявки.

4. В назначенное время нужно приехать в отделение, чтобы получить готовые экземпляры плана, или письменный отказ в его предоставлении с объяснением причин.

Если в выданном ранее плане были технические ошибки и неточности, чтобы их исправить пишется заявление по форме.

Если ошибка допущена в плане, выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, а планы, выданные раньше этого времени, заменяются.

I. Паспорт заявителя.

II. Заявление по форме.

III. Доверенность, заверенная нотариально, если заявителем является третье лицо.

IV. Документация, подтверждающая право собственности на земельный надел, как правило, выписка из ЕГРН.

V. В некоторых случаях может потребоваться согласие на обработку персональных данных.

В законодательстве на протяжении долгого времени не было указано никаких конкретных сроков действия градостроительного плана земельного участка, независимо от того, где заявитель предпочёл его получать. Но с 1 июля 2017 года ввели чёткую дату. План действует на протяжении трёх лет с даты, когда он был оформлен и подписан представителями соответствующего государственного ведомства.

При этом до сих пор не регулируется важный вопрос, связанный с тем, как надо вносить изменения, которые будут происходить в течение ближайших трёх лет. К примеру, под участком были проложены инженерные коммуникации, подходящие для вновь создаваемого коттеджного посёлка. Будет ли действовать план застройки? Данные вопросы решаются в индивидуальном порядке. Собственник может составить новый план соответственно актуальным данным, к тому же эта услуга полностью бесплатна, поскольку ограничения по количеству отсутствуют.

Топосъёмку для ГПЗУ проводят обычно.

Соответственно действующему административному регламенту в Московской области и законодательству РФ, чтобы получить муниципальную услугу «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана…», выполняются определённые требования. Описание нужного документа звучит так: материал действующей топографической съёмки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций:

1) в масштабе 1:500 (если площадь участка до 1 га);

2) в масштабе 1:2000 (если площадь до 10 га);

3) в масштабе 1:5000 (если площадь превышает 10 га).

Также обязательное условие – это регистрация окончательной изыскательной документации в органах архитектуры.

Потому топосъёмка для ГПЗУ должна быть подготовлена соответственно нормативным масштабам. При этом захватывается зона вокруг участка земли (до 50 м). Её согласовывают с эксплуатирующими организациями наземных и подземных инженерных коммуникаций. На план наносятся кадастровые границы землепользования с описанием координат поворотных точек.

Документ, удостоверяющий личность заявителя

До оформления ГПЗУ заявителю необходимо заранее подготовить нижеприведенную техническую документацию:

• Топографический план. До начала застройки проводится топографическая съемка земельного участка, информация о которой заносится в ГПЗУ.
• Ситуационный план — оформляется, если топографическая съемка ведется с высоты. В этом документе фиксируются границы участка и прилегающие к нему объекты.
• Проект межевания территории. В этом документе фиксируются сведения об установленных границах участка.
• Специальные технические условия (СТУ).
• Кадастровый паспорт земельного участка (в виде выписки из ЕГРН).

После оформления всей вышеприведенной документации владельцу (собственнику) земли необходимо обратиться в соответствующие инстанции за получением ГПЗУ.

Изготовлением градостроительного плана занимается орган местного самоуправления, ответственный по вопросам архитектуры и градостроительства в конкретном регионе. Однако законом предусмотрена возможность оформления данного документа через МФЦ «Мои документы».

Составление плана осуществляется уполномоченным органом в том регионе, в котором расположен земельный участок. Обращаться в МФЦ необходимо также по месту предполагаемого строительства, так как согласно распоряжения Д.А. Медведева № 43-р от 19 января 2018 г. данная услуга не входит в список, на которые распространяется принцип экстерриториальности.

С заявлением на ГПЗУ должен обращаться собственник

Закон указывает, что с заявлением об изготовлении плана должен обратиться правообладатель земельного участка. Соответственно основным условием для его выдачи является наличие у гражданина правоустанавливающих документов на землю.

Также в выдаче ГПЗУ может быть отказано при следующих обстоятельствах:

• если гражданин обращается за документом, который выдавался менее трех лет назад, а информация в нем не изменилась;
• земля находится за границами территории органа власти;
• отсутствует информация о выделении гражданину земельного участка;
• отсутствует документация по планировке территории, выдача которой является обязательным требованием, если участок изымается для государственных нужд или осуществляется строительство линейного объекта.

После получения пакета документации, уполномоченные органы приступают к подготовке градостроительного плана. В процессе работы они используют документацию по градостроительному зонированию и планированию территории, действующие нормативы по градостроительному проектированию, бумаги по планировке . Также применяются данные из государственного кадастра недвижимости и техусловия подключения объектов капстроительства на участке.

Смотрите также: Ввод здания в эксплуатацию – алгоритм действий

В срок до семи суток со дня получения заявления направляется запрос в снабжающие компании о передачи техусловий для подсоединения сооружений. Если при оформлении заявления не указана цель применения ЗУ, уполномоченный орган определяет максимально допустимую нагрузку в местах подключения инженерных и технических сетей с учетом действующих правил.

В роли получателей могут выступать:

• Обычные граждане (физлица), которые владеют наделом. Если физическое лицо выступает в роли уполномоченного субъекта, услуга не предоставляется.
• Юрлица (компании). Как и в рассмотренном выше случае, заявитель должен иметь права на участок земли. Оформлением ГПЗУ вправе заниматься уполномоченные субъекты (юрлица или ИП).
• Предприниматель. Если человек зарегистрирован в качестве ИП, при наличии права собственности на землю он может обратиться за градостроительным планом. Разрешено привлекать к получению уполномоченных лиц из категории юрлиц или ИП.

Подача заявления доступна рассмотренным выше субъектам, которые выступают в роли землепользователей, землевладельцев, хозяев или арендаторов участка. Главное требование, чтобы надел был на государственном кадастровом учете.

Частные лица, предприятия и организации прилагают заявление установленного образца. Вместо свидетельства о праве собственности может потребоваться выписка из ЕГРН. Если планируется реконструкция объекта, то дополнительно прикладываются технические паспорта имеющихся зданий и договора с фирмами, которые обслуживают инженерные и коммуникационные системы.

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя

• Паспорт заявителя.
• Бумаги о праве собственности на землю.
• Кадастровый паспорт на землю.
• Топографический и межевой план.
• Устав предприятия или организации.
• Учредительная документация.
• Бумаги об учете в налоговой.
• Правоустанавливающая документация на землю.
• Кадастровый паспорт.

Для проектирования объекта необходимы следующие сведения:

• информация о размере и местонахождении земельного участка, его форме;
• данные о необходимых отступах от соседских построек, объектов федерального значения, границ государственной собственности;
• информация о допустимости присоединения построек;
• сведения о наличии или отсутствии на территории охраняемых объектов;
• данные о планировке коммуникаций существующих строений;
• возможность присоединиться к соседним постройкам, необходимые мероприятия для этого;
• информация о разрешённых на определённой территории видах построек, других допустимых способах эксплуатации земельного участка;
• сведения о допустимых размерах построек;
• информация о запретах определённой деятельности на территории земельного участка;
• данные о возможности реконструкции объектов, и допустимых для этого способах, если объект расположен на охраняемой территории, вблизи защищаемых природных объектов;
• информация об обеспеченности территории инфраструктурой коммунального, социального транспортного характера;
• сведения о названии или порядковом номере объектов;
• данные о красных линиях.

Чтобы создать объект, или провести реконструкцию, необходимо получить данную информацию. Поэтому граждане, планирующие строительство, должны знать, как выглядит градостроительный план, зачем он нужен. Подробную информацию о нём содержит градостроительный кодекс. Получить план можно, составив заявление. Придётся предоставить требуемый пакет документов. Сведения о комплекте справок, пример формы запроса содержит административный регламент конкретного населённого пункта. Разные регионы вправе запросить различные данные собственника для получения ГП земельного участка.

ГК РФ — градостроительный кодекс Российской Федерации. Он регулирует строительную деятельность на земельных участках. Понятия, заложенные в нём, сложны для восприятия человека, не связанного с юридической деятельностью.

• Градостроительный регламент — положение о допустимых действиях в границах отдельной территории.
• Градостроительное зонирование — распределение земельных участков на территориях, принадлежащих к отдельным объектам.
• Функциональные зоны — земельные участки, распределённые по назначению.
• Зоны особого назначение — территории охраняемых объектов, культурных памятников, архитектурно значимых сооружений.
• Территориальное планирование — разметка зон с учётом планируемых объектов на отдельном земельном участке.

Получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) может физическое или юридическое лицо. Необходимо предоставить перечень документов, написать заявление. Физические и юридические лица, планирующие индивидуальное строительство, вправе обратиться за услугами в юридическую организацию. Адвокат, представляющий интересы собственника или индивидуального предпринимателя, может подать заявку на получение ГК земельного участка. Для этого потребуется оформленная доверенность.

Документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя

Чтобы правильно оформить заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка, необходим образец заполнения. При обращении в административное учреждение, например, в МФЦ, работники выдадут образец, подскажут нюансы заполнения. На этом этапе важна подготовка документов, сведения из которых необходимо будет указать в бумагах.

Если запрос на выдачу ГП подаётся через сервис Госуслуги, процедура упрощается.

Как подать заявление на выдачу ГП через Госуслуги.

• Необходимо открыть сайт Госуслуги, войти под собственной учётной записью.
• Попадаем в «Каталог услуг». Необходимо кликнуть на кнопку «Органы власти».
• Далее: «Органы местного самоуправления».
• Затем: «Муниципальные образования». Будет указано местонахождения муниципального образования.
• Необходимо найти кнопку «Все услуги». Она откроет несколько строк. Нужная звучит так: «Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землёй».
• Далее: «Выдача градостроительного плана». Нужно кликнуть на кнопку: «Получение услуги».
• Затем осуществляется переход на страницу заполнения формы. Для подтверждения перехода нажмите «Перейти сейчас».

Получение градостроительного плана земельного участка не предполагает дополнительных мероприятий. Когда документы и заявление будут рассмотрены, готовый план выдают собственнику на руки. Выдача осуществляется не позднее 1 месяца с момента подачи заявки.

Существует несколько способов получения документа.

• Через почту по указанному адресу.
• Лично.
• На электронную почту, при подаче запроса через Госуслуги.
• Через доверенное, лицо при наличии соответствующего документа.

Способ получения будет зависеть от формы запроса, и условий, прописанных в нем.

При подаче заявления необходимо учитывать срок действия градостроительного плана. С середины 2017 года в силу вступили изменения. Согласно которым ГПЗУ действует три года с момента выдачи. Если план понадобится позднее, процедуру повторяют: собирают документы,

оформляют заявку и получают новый ГПЗУ. Такое случается, если строительство затягивается по срокам.

Заявитель может подать письменный или электронный запрос на оформление ГПЗУ в соответствующее ведомство – КГА (Комитет градостроительства и архитектуры) с помощью одного из указанных ниже способов:

• Личное посещение.
• Почта России (отправление заказного письма).
• Электронный ящик.
• Центр «Мои документы»/ МФЦ.
• Привлечение представителя, имеющего при себе оформленную доверенность.

Портал Госуслуг – самый быстрый и оптимальный способ. На сайте максимально подробно описываются этапы получения плана земельного надела (условия, сроки, перечень необходимой документации, причины возможного отказа и т.д.).

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги

К оформленному заявлению следует приложить следующий перечень документации:

1. Паспорт заявителя.
2. Кадастровые документы на ЗУ.
3. Выписка из ЕГРН либо Свидетельство о праве собственности (его выдача прекращена в 2017 году).
4. Данные топографической съемки.
5. Местонахождение коммуникаций и условия подключения к ним.
6. Техпаспорта всех сооружений.

Человек вправе получить услугу в формате электронного документа (справки). При этом заявка подается только лицом, которое зарегистрировано на сайте Госуслуги подтвержденным способом.

Если ГПЗУ будет вручаться законному представителю, тот должен предъявить доверенности в отсканированном виде с наличием нотариальной цифровой подписи.

В этом случае ответ придет на указанный пользователем электронный ящик.

Чтобы подать заявку на получение градостроительного плана, нужно выполнить следующий алгоритм действий:

1. Заходим на сайт Госуслуги, нажимаем на синюю кнопку «Войти» в нижнем правом углу:
2. Если Вы авторизованы, то в открывшемся окне «Вход» необходимые поля уже будут заполнены. Нажимает кнопку «Войти»:
3. В каталоге услуг выбираем раздел «Органы власти»:
4. В нижней части страницы находим раздел «Органы местного самоуправления». Система автоматически определит ваше местоположение:
5. После нажатия на надпись «Муниципальные образования Алтайского края» откроется новая страница, где представлен все перечень услуг, оказываемых городскими муниципалитетами. Всего их – 22. Выбираем нужную нам услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка»:
6. На данной странице представлена информация по описанию услуги (условия получения, время оказания, перечень документов и т.д.). После ознакомления жмем кнопку «Получить услугу»:
7. На экране отобразится уведомление об автоматическом переходе на прежнюю версию портала:
8. В открывшемся окне «Получение градостроительного плана земельного участка» следует выбрать муниципальный город (район), поставщика услуги, а также тип заявителя. Жмем кнопку «Далее»:
9. Внимательно проверяем сведения, автоматически указанные системой: личные данные, паспортные данные:
10. Обращаем особое внимание на правильность контактных данных. Если замечены неточности, их можно исправить в любой момент соответствующими кнопками «Изменить», «Очистить», «Назад». Нажимаем кнопку «Далее»:
11. В следующем окне заполняем местонахождение ЗУ, его кадастровый номер, дату постановки на государственный кадастровый учет. Также указываем желаемый способ получения оригинала ГПЗУ (через Почту России, местный орган власти, МФЦ):
12. Загружаем электронные копии документов. На странице подробно представлены требования к формату. При каждой загрузке не забываем нажимать кнопку «Добавить». Как только вся документация прикреплена, проставьте галочку в соглашении об обработке предоставленных персональных данных. В противном случае дальнейшая подача заявки будет невозможна. Нажимаем кнопку «Перейти к просмотру заявления»:
13. Откроется полностью заполненный шаблон заявления на получение ГПЗУ. Необходимо еще раз просмотреть информацию на предмет правильности указанных данных. Если все в порядке. Нажимаем кнопку «Подать заявление».

Срок изготовления ГПЗУ: 1 месяц с момента подачи соответствующей заявки. Статус обработки можно отслеживать в Личном кабинете. Как только Градостроительный план земельного участка будет готов, вы получите уведомление, а также приглашение на прием для вручения.

ГПЗУ необходимо получить, если планируется строить или реконструировать капитальное здание на земельном участке. План несёт информационный характер и указывает, в какой части участка можно строить и каким может быть строение. Без этого документа не получить разрешение на строительство.

• данные заявителя;
• данные участка (расположение, площадь, границы);
• минимальные отступы от границ, в пределах которых разрешено строительство капитального сооружения;
• виды разрешённого использования земельного участка;
• предельные параметры разрешённого строительства;
• ограничения использования земельного участка;
• расположенные на земельном участке объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;
• технические условия подключения капитальных построек на участке к сетям инженерно-технического обеспечения;
• красные линии.

Из этого видео вы узнаете, как правильно зарегистрироваться на портале «Госуслуги».

Подать заявление на получение градостроительного плана земельного участка имеет право как юридическое, так и физическое лицо. Возможен вариант, когда это делает законный представитель – уполномоченное лицо, которое имеет право совершать действия по доверенности, заверенной нотариусом.

Помимо заявления, необходимо представить следующие документы:

• паспорт;
• кадастровые документы на земельный участок;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• данные топографической съемки;
• перечень коммуникаций с указанием местонахождения и требований, на основании которых можно к ним подключиться;
• техническую документацию на все здания и постройки на земельном участке.

Чтобы получить справку через электронный сервис, заявка подается лицом, имеющим регистрацию на сайте. В случае получения документа законным представителем он должен предоставить отсканированную доверенность ЭЦП, заверенную нотариусом.

Похожие записи:

• Клиники работающие по ОМС
• Как объявить человека в розыск через интернет
• Земельный участок многодетным семьям в Новосибирске 2021