Как делятся кредиты при разводе между супругами по закону в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делятся кредиты при разводе между супругами по закону в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В современном обществе далеко не все пары официально регистрируют свои отношения. Некоторые ограничиваются совместным проживанием. Разумеется, это их личное дело — жениться или нет. Другой вопрос — как при расставании делить имеющиеся перед кредиторами обязательства.

Ответ прост — как и в случае с добрачными кредитами, такие обязательства считаются персональными и оплачивать их, по умолчанию, должен тот, на кого они оформлены.

Однако, если официальный заемщик не согласен платить один, он может обратиться в суд и попробовать доказать, что брал кредит на ведение совместного хозяйства или на какие-то принципиальные улучшения условий жизни себя и своей неофициальной половины. Например, возил на дорогой курорт или сделал в квартире серьезный ремонт.

В тоже время, если «гражданские» супруги выступают созаемщиками или один становится поручителем у другого — такой кредит будет считаться совместным.

Итог: Кредит выплачивает тот из расстающихся супругов, на кого он оформлен. Если должник с этим не согласен — он должен доказать, что кредит был фактически общим и потребовать его пропорционального разделения. Отсутствие в паспорте официального штампа о браке процесс доказательства сильно затрудняет. Если кредит оформлен на обоих супругов — он считается совместным и делится пропорционально.

Подавая заявление в разделе имущества в виде кредита, необходимо помнить, что оно должно содержать следующие сведения:

• Наименование судебного органа, его адрес
• ФИО сторон по делу — супругов, их адреса и контактная информация
• Информация о банке, выдавшем спорный кредит, с указанием адреса и контактов
• Дата заключения и расторжения брака, обстоятельства взятия кредита, реквизиты договора, цель кредита и т.д.
• Доказательства, подтверждающие факт расходования кредитных средств на общие нужды семьи
• Сведения об остатке задолженности, о сумме выплаченных средств и о порядке погашения кредита
• Ссылки на законодательство, судебную практику
• Мотивация требования о разделе кредита: почему именно в таком порядке и таким способом истец настаивает на разделе кредита и распределении бремени его погашения.
• Требование, адресованное суду.
• Подпись, дата, перечень документов, приложенных к иску.

Правила составления иска о разделении имущества содержатся в нормах Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Но при составлении заявления лучше проконсультироваться с юристом, который поможет составить его правильно, чтобы не получить отказ в рассмотрении из-за какой-то технической ошибки.

Помимо обращения в суд, необходимо уведомить о своем расставании и еще одного участника цепочки, а именно — кредитора.

Это может быть банк (если речь идет о кредите) или микрофинансовая организация (если взят микрозайм). И не просто уведомить, а согласовать с ним новый порядок выплаты.

Возникает вопрос — не все ли равно кредитору, кто будет возвращаться ему кредит? Нет, не все равно. Напротив, финансовая организация выступает чрезвычайно заинтересованной стороной. И вот почему. Банк (или МФО) выдает деньги конкретному лицу на условиях, прописанных в кредитном договоре (договоре займа).

При разделе долга у кредитора может появиться неожиданный клиент, которому самостоятельно банк, может быть, кредит никогда бы и не выдал, поскольку он не отвечает требованиям финансовой организации к заемщику. Например, у него очень плохая кредитная история (КИ).

Поэтому банк выступает в судебном процессе как третья сторона и продвигает свои интересы. Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев интерес заключается в том, чтобы долг целиком оплатил один из супругов (более платежеспособный), который потом уже сможет взыскивать долю с другого супруга без участия банка.

Однако суд может вынести и другое решение, например, расторгнуть имеющийся кредитный договор и обязать банк оформить отдельные договоры с каждой из сторон на пропорциональную сумму.

Итог: Договориться о разделе долгов можно самостоятельно. Заранее — с помощью брачного контракта или в процессе развода посредством соглашения о разделе имущества или заключения мирового соглашения. Если не удалось — необходимо обратиться в суд. Во всех случаях о грядущем изменении своего семейного статуса необходимо уведомить организацию-кредитора, с которой предстоит согласовать дальнейший порядок погашения долга.

Чтобы не платить долг по кредиту, оформленного одним из супругов, следует собрать максимальное количество доказательств, что семья не пользовалась этими деньгами. Это может быть:

• Показания соседей;
• Выписка со счета;
• Квитанции об оплате (чеки) на приобретенные товары.

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

Если в договоре на кредит прописано имя одного из супругов, после развода полное его погашение не обязательно «ляжет» на его плечи. Исключением является случай, когда заем был взят втайне и потрачен на развлечения. Чтобы избежать таких ситуаций, финансовые организации часто требуют письменное согласие брачного спутника на оформление кредита. Иногда второй супруг может выступать поручителем. Такие меры предосторожности банк предпринимает на случай, если семейный статус клиентов изменится. При соблюдении всех пунктов, ответственность за погашение долга несут оба супруга.

С кредитной картой дело обстоит немного иначе. В большинстве случаев суд обязует выплачивать задолженность по ней владельца банковского продукта. Если заемщик обоснованно настаивает на том, что значительная сумма кредитных средств расходовалась на нужды семьи, суд пересмотрит решение.

Если долговое обязательство изначально оформлено на обоих супругов, тогда при принятии решения судом учитываются некоторые нюансы. Далее рассмотрим некоторые варианты совместно оформленных займов потребительское, ипотечное, а также автокредитование. Как осуществляется их разделение при разводе.

Раздел потребительских кредитов

Разделение долгового обязательства по потребительскому кредиту в судебном порядке осуществляется соответственно доле имущества полученного при разводе. Такое утверждение справедливо при условии, что заем был целевой. Если кредит выдавался деньгами, тогда решение будет зависеть от предоставленных фактов использования средств.

Например, супруга приобрела холодильник в кредит еще до расторжения брака. После развода она имеет право требовать возмещения половины погашенного долга. Предварительно жена должна полностью погасить кредит, а потом действовать через суд, если муж не соглашается добровольно возместить часть затрат. При этом необходимо предоставить исчерпывающие сведения о приобретении и о выплаченном долге (квитанции). Обратиться в государственный орган следует не поздней 3-х лет с момента окончания кредитных выплат.

Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации. На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы. К примеру:

• Кто будет проживать в квартире;
• С кем из супругов будут дети.

Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.

Иногда ситуации выходят за рамки предусмотренные законом. Если нет возможности самостоятельно договориться, тогда обращение в суд неизбежно.

Самый простой способ распределения долговых обязательств после развода – обоюдное принятие единого решения. В противном случае вопрос можно решить только в судебном порядке. Для начала процесса один из партнеров должен подать исковое заявление с подробным описанием оформления кредита:

• Кто получал;
• На какие цели;
• Каким образом были использованы средства;
• Требование о возмещении части задолженности ответчиком.

Образец искового заявления можно скачать в интернете.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, любое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на имущество, является их совместной собственностью за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какое имущество не делится при разводе?

• личное имущество супругов (например, имущество, принадлежавшее супругу до брака либо полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам)
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши
• исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов
• средства материнского (семейного) капитала
• вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), а также денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей. Обратите внимание, что это положение применяется только к общим детям супругов. Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.
• имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Что делится между супругами при разводе при отсутствии брачного договора?

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Для раздела совместно нажитого имущества по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Если права на имущество подлежат государственной регистрации (например, недвижимость), то для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

• свидетельство о заключении брака
• документы, удостоверяющие личность супругов
• свидетельство о расторжении брака (при наличии)
• документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите состав имущества, которое желаете разделить

В соответствии с правилами, описанными выше, определите совместно нажитое имущество. Рекомендуем также в ряде случаев воспользоваться услугами платных и бесплатных сервисов по розыску имущества супруга (-и), при выявлении имущества (недвижимости, автомобиля, вкладов в банке, доли участия в ООО и т.д.) необходимо выяснить дату приобретения имущества, если она позже даты заключения брака, то данное имущество также возможно включить в исковое заявление о разделе имущества.

Раздел кредита супругов при разводе

Как правило, семейные дела длятся долго, судебные заседания часто откладываются для запроса дополнительных доказательств, вызова свидетелей и т.д. Данные дела в большинстве своих случаях не являются формальными, представляют собой настоящий судебный процесс с прениями, длительными выступления сторон, нередко встречаются спорные вопросы о разделе того или иного имущества: что является совместно нажитым, а что личным имуществом, споры о вкладе каждого из супругов в приобретение совместного имущества, о долях каждого из супругов при наличии детей, о передаче того или иного имущества в личную собственность конкретного супруга при неделимости имущества, определении размера компенсации другому супругу, получившему имущество меньшей стоимостью, об оценке имущества и другие. Требования истца по первоначальному и встречному иску могут меняться, уточняться в зависимости от обстоятельств дела, появления новых фактов, доказательств, поведения другой стороны. Поэтому важную роль при разделе имущества играет активное участие сторон в деле: от розыска имущества, приобретенного другим супругом в период брака и “записанного на имя второго супруга” и до вынесения решения суда, отстаивания в суде своей позиции.

Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению. Решение суда вступает в законную силу по истечении 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если оно не было обжаловано в апелляционную инстанцию. Если решение было обжаловано, то необходимо дождаться судебного заседания в апелляционной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции вступает в день его вынесения.

По умолчанию кредиты семьи при разводе не делятся, их платит тот, кто брал. Т.е. банк не обязан в случае расторжения брака менять заемщика или переводить часть долга на другого человека.

Разделить долги перед кредитно-финансовым учреждением можно только в судебном порядке и только с согласия кредитора. При этом давать такое согласие – право, а не обязанность банка.

Кредитно-финансовые организации редко соглашаются на такое разделение. Поэтому заемщику приходится, сначала погашать задолженность в полном объеме, а затем взыскивать часть средств со второй стороны.

Чтобы обязать экс-супруга возместить часть расходов, потребуется доказать, что долг был общим, а не персональным.

Для судебного решения о перераспределении задолженностей перед кредиторами при бракоразводном процессе ключевую роль играет признание долга общим.

Кредит признается совместным при выполнении следующих условий:

• заемные средства были израсходованы на нужды семьи;
• договор кредитования заключен с согласия второго супруга;
• вторая половинка заемщика были в курсе оформления ссуды.

Сбором доказательств для суда занимается та сторона, которая настаивает на разделении долга.

Если муж взял ссуду без согласия жены, и настаивает на разделении задолженности, докажите, что средства были потрачены на личные нужды бывшего супруга.

По закону, вещи, принадлежащие ребенку (одежда, книги, техника и т.д.), остаются в распоряжении ребенка и не подлежат разделу. Этот факт не влияет на перераспределение кредитных обязательств.

В первую очередь суд должен руководствоваться именно установленной пропорцией перераспределения имущества между бывшими супругами. Одновременно с этим необходимо соблюсти права ребенка.

Всё имущество и долговые обязательства, которые были у гражданина до свадьбы, являются его личными. Т.е. ссуду, взятую до женитьбы, в случае развода будет выплачивать та сторона, на которую она оформлена.

Если кредит брался на проведение свадебной церемонии, т.е. был потрачен на совместные нужды молодоженов, для банка не имеет значения, на какие цели заемщик расходует средства. Поэтому выплачивать все равно будет тот, кто является заемщиком по условиям соглашения с банком.

Чтобы при разводе, кредит, взятый до брака, выплачивали оба супруга, при оформлении договора кредитования необходимо привлечь второго будущего супруга в качестве созаемщика.

Долг созаемщиков является общим, и даже если пара не поженится, банк вправе требовать погашения с обоих участников кредитного соглашения.

Если добрачная задолженность погашается за счет семейного бюджета, то в случае развода одна из сторон вправе потребовать возмещения компенсации собственных затрат.

Семейная пара при расставании могут поделить имущество и обязательства без судебного разбирательства, добровольно, путем составления брачного договора или соглашения о разделе.

В обоих этих документах отражаются договоренности о принадлежности каждому из бывших членов семьи имущества, а также определяется порядок погашения совместных и персональных долгов. Оба документа составляются в письменном виде и заверяются у нотариуса.

Основное отличие брачного контракта от соглашения о разделе – период заключения.

Брачный договор может быть заключен до вступления в брак или в любой момент после свадьбы, в то время как соглашение может быть заключено в процессе семейной жизни или после развода.

У соглашения только одна цель – распределить порядок выплаты и сумму общей задолженности. Брачный контракт призван определить принципы имущественных взаимоотношений в семейной паре.

Урегулирование вопросов по распределению займов между экс-супругами, в зависимости от суммы иска, находится под ведомством районных или мировых судов.

Если она менее 50 тысяч рублей, обращайтесь в мировой суд, если более – в районный.

Направьте исковое заявление в судебный орган по месту прописки ответчика. Срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года.

Последовательность действий:

• составьте иск;
• соберите доказательства расходования средств на совместные нужды;
• оплатите госпошлину;
• посетите судебное заседание;
• получите решение суда.

К иску приложите копии документов:

• паспорт;
• свидетельство о браке/рождении детей;
• договор кредитования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
• справки из банка об остатке задолженности;
• квитанции о внесении ежемесячных платежей;
• чеки, подтверждающие расходование средств на нужды семейной пары;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Перечень документов, который может меняться в зависимости от конкретной ситуации каждой семьи.

• недвижимость получена мужем или женой в дар или по наследству;
• недвижимость передана одному из супругов на безвозмездной основе;
• квартира, дом или участок куплены до брака или на деньги, заработанные до создания семьи (надо доказать документально).

«Бывают истории, когда родители приобретают взрослым детям жилье, например дарят на свадьбу. Если ребенок, будучи уже в браке, выступает как покупатель в договоре купли-продажи, такая квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и тоже подлежит разделу. В отсутствие брачного договора безопаснее приобретать квартиру на родителей, передавать своему ребенку путем дарения», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Правила деления. Верховный суд объяснил, как распределить кредит при разводе

Если бывшие супруги делят квартиру, которую они вместе приватизировали, то каждому достанется его доля, так как муж и жена стали долевыми собственниками. Бывает так, что доли заранее не определены, тогда это придется сделать самостоятельно или решать в судебном порядке. Важно помнить, что при приватизации квартиры на одного только мужа или жену второй супруг не имеет на нее прав.

Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя. Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись. Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу. Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование.

Досудебное соглашение о разделе общего имущества супругов позволяет сторонам самим выбирать, как и в каких пропорциях делить нажитое в браке, и уйти от формулы 50 на 50. По словам нотариуса Марины Соколовой, обязательная нотариальная форма такого договора дает гарантии равной защиты прав и законных интересов обоих партнеров, законности сделки и учета всех правовых нюансов, включая, к примеру, имущественные интересы детей в этой семье.

Такой вид соглашения позволяет бывшим супругам закрепить все договоренности и быть уверенными в их соблюдении. Его можно оформить, и если расторжение брака по тем или иным причинам должно проходить исключительно в судебном порядке — даже в этом случае приобщенное к делу соглашение о разделе имущества поможет ускорить рассмотрение дела о расторжении брака.

Ситуация усложняется, если недвижимость, которую делят супруги, находится в ипотеке. Банки к разделу имущества относятся скептически, приоритетом для кредитной организации остается сохранение платежей в срок. А изменение семейного положения заемщика потенциально снижает его платежеспособность.

Ипотечные квартиры после развода обычно продают, а не делят, потому что часто супруги боятся, что банк потребует досрочного погашения ипотеки. Но в некоторых случаях практикуется и смена заемщика.

Судиться или договориться: как разделить недвижимость при разводе

Раздел ипотеки при разводе чаще всего выглядит следующим образом:

1. Продажа ипотечного имущества с согласия банка. Вырученные деньги направляются на погашение кредита, а остаток суммы делится между супругами. Звучит достаточно просто, но на практике сложно получить согласие на продажу квартиры от кредитора. Если банк в таком случае теряет значительную часть процентов по кредиту, вероятнее всего, в продаже ипотечного имущества будет отказано. В качестве компромисса некоторые банки могут предложить использовать оставшиеся с продажи деньги в качестве первоначального взноса на покупку нового имущества (для обоих супругов). Получается, что сразу же оформляется новый ипотечный кредит или два кредита, которые восстановят банку потерянные проценты. Однако, еще одна проблема с которой можно столкнуться при продаже ипотечного имущества — поиск покупателей. Квартира изначально обременена залогом, соответственно, на оформление сделки уйдет много времени.
2. Отказ от имущества одним супругом. В таком случае и квартира и ипотека остаются за одним гражданином. Второму супругу выплачивается компенсация, размер которой равен половине средств, выплаченных по кредиту. Банк приветствует такой расклад событий, поскольку кредитный договор остается без изменений. При таком разделе ипотечного имущества согласие банка не потребуется.
3. Раздел имущества и долга через суд. Исходя из условий ипотечного договора суд определяет сумму платежа для каждого супруга. Однако, большая часть ответственности лежит на гражданине, на которого оформлен договор. Не факт, что ему придется платить ровно половину стоимости, на этом супруге остается кредит, и допускать просрочки платежа ему будет нельзя. В противном случае банк может выставить квартиру на торги, даже если в просрочке виноват второй супруг.

• Что происходит с кредитом при разводе
• Как делятся кредиты при разводе
• Кто обязан погашать кредит после развода
• Как бывшим супругам погашать совместные кредиты
  • Раздел потребительских кредитов при разводе
  • Раздел ипотеки при разводе
  • Раздел автокредита при разводе

Российское законодательство регулирует процесс раздела совместного имущества супругов при расторжении брака. Основанием для принятия решений касательно распределения долговых обязательств является Семейный кодекс в рамках 45 статьи.

Критерии общей задолженности:

• Средства использовались для удовлетворения нужд семьи;

• Кредит оформлен во время брака по согласию супругов;

• Супруги осведомлены о кредитных обязательствах друг друга.

Развод влечет за собой раздел любого совместно нажитого имущества и полученных долгов, которые образовались в период брака. По общим правилам обязательства делятся в равных долях.

Таким образом, кредиты при разводе супругов делятся пополам, если кредитным соглашением не установлено иное.

В рамках судебного разбирательства, как правило, долги распределяются пропорционально полученной доле общего имущества.

Важно! Принцип равенства может нарушаться, если муж и жена заключили брачный контракт. Этот документ определяет принадлежащее каждой стороне имущество и обязательства, которые возлагаются на супругов при разводе.

Если быть точным, полученные совместно кредиты ни при разводе, ни при каких-либо других обстоятельствах, не делятся. Разделу подлежит совместно нажитое имущество, а уже исходя из полученных активов бывшие супруги разделяют общие кредиты.

К тому же брачным договором или решением суда может предусматриваться обязанность возмещения одной стороной расходов на погашение долгов другой стороне при условии полного либо частичного возврата кредита.

Основания для раздела кредита на общих условиях:

1. Оформление после заключения брака;

2. Средства потрачены на семейные нужды;

3. Супруги являются созаемщиками или поручителями.

Важно! Обязательства должника перед кредитной организацией вытекают из соответствующего договора. Любое изменение условий сделки возможны только с согласия сторон и при непосредственном участии кредитора.

Несмотря на изменение семейного статуса должников, оплатить кредит все равно придется. Финансовое учреждение долги не спишет, а за просроченные платежи будет начислять штрафы. Во избежание дополнительных расходов настоятельно рекомендуется выполнять кредитные обязательства даже на этапе развода.

Внимание! Стороны могут выплачивать общий долг поодиночке или вместе с бывшим спутником жизни, заключив мировую договоренность. Если компромисс найти невозможно, решение спорного вопроса зависит от условий договора займа.

Обязательства должен выполнять один из супругов при следующих условиях:

1. Кредит получен до официального бракосочетания или до того момента, когда пара съехалась. Если после развода бывшие супруги ведут общее домохозяйство, потраченный на семейные нужды кредит придется погашать совместными усилиями. В противном случае факт использования денег на личные нужды придется доказать.

2. Кредит оформлен после того, как пара перестала вести общее домашнее хозяйство, даже если официально брак не расторгнут. Факт раздельного проживания придется подтвердить. В качестве доказательств принимаются свидетельства очевидцев, выписки со счетов и квитанции об оплате.

3. Кредитное соглашение оформлено без ведома и участия одного из супругов. Брачный партнер, который не подозревает о полученных супругом займах, никаких обязательств перед банком не несет.

Когда муж или жена, заключая договор, выступает в роли созаемщика или поручителя, обязательства после расторжения брака продолжают действовать. В случае неуплаты кредита заемщики солидарно несут ответственность перед кредитором в установленном договором размере.

Как делить ипотеку при разводе в 2021 году

Особенности выполнения долговых обязательств бывшими супругами во многом зависят от типа кредита. Судом учитываются нюансы каждой сделки при принятии решений о разделе совместно нажитой задолженностей.

Важно! Свою лепту в процедуру деления долгов может вложить банк. Некоторые кредиторы буквально вынуждают платежеспособных супругов выполнять обязательства бывших вторых половинок, имеющих проблемы с доходом.

С разделом транспортных средств проблем не меньше, чем с ипотекой. Доходит до того, что супруги соглашаются продать машину, а затем разделить полученный доход. Однако этот вариант доступен только в том случае, если развод проходит без конфликтов.

Законом установлена презумпция согласия мужа или жены на распоряжение их общим имуществом. Применительно к кредитам это правило не действует. Если должник не сможет доказать, что полученные деньги использованы на приобретение или обслуживание машины, которой пользовалась вся семья, погашать кредит придется в одиночку.

Не стоит рассчитывать на возмещение затрат второй половиной в следующих ситуациях:

• Покупка машины единолично и исключительно для собственных целей;

• Покупка машины без ведома и согласия мужа или жены.

Обратите внимание! Когда общее пользование машиной не оспаривается, стороны могут определить ее будущего владельца. Получив транспортное средство в единоличное пользование, собственник обязуется погасить кредит или компенсировать расходы бывшего совладельца.

Создавая семью, люди редко задумываются о возможных взаимных претензиях и спорах по окончании брачных отношений. Чтобы избежать проблем в будущем, необходимо заранее позаботиться об оформлении имущества с конкретным указанием его принадлежности. Рекомендуется сохранять все документы, касающиеся выполнения действующих и выполненных обязательств. Имея на руках квитанции, при разделе имущества будет намного проще доказывать, из чьих средств производилась оплата.

Заключение брачного контракта позволит определить объем прав на совместно нажитые вещи и недвижимость. Такое соглашение может оформляться во время брака или до его начала. Контракт вступает в действие с момента официальной регистрации молодоженов. Нотариальное удостоверение гарантирует соблюдение прав сторон и препятствует ущемлению их интересов.

Теперь от теории перейдем к практике и разберем на конкретном примере, как происходит раздел имущества супругов.

Предположим, супруги, у которых есть частный дом и земельный участок расторгли брак и после этого решили разделить имущество. Если между супругами был заключен брачный договор, то тогда раздел имущества происходит в соответствии с условиями этого договора.

Если брачный договор не заключен, то возможны два варианта:

• заключить соглашение о разделе имущества и прописать условия, которые устраивают обе стороны;
• обратиться в суд, если договориться о разделе имущества не получилось.

Есть еще один вариант – продать имеющиеся имущество и разделить деньги пополам. Это самый простой и быстрый способ поставить точку в вопросе раздела совместно нажитого имущества, если его немного.

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

• паспорта;
• свидетельство о расторжении брака;
• СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
• документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.

Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.

Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.

Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?

Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.

Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.

Приведенный выше пример возможных вариантов раздела имущества наглядно показывает, что самый выгодный вариант – это любой компромисс.

Безусловно, хорошо, если люди смогли договориться при заключении брака и оформили брачный договор. Конечно, это не панацея. Брачный договор тоже можно оспорить, если один из супругов посчитает, что условия в изменившейся ситуации для него больше не выгодны.

Судебные разбирательства – это долго, дорого и не всегда приносит удовлетворение. Даже бывшие супруги могут договориться и обойтись без арбитра в лице судебной власти, а решить все самостоятельно и прийти именно к тому результату, который устроит обе стороны.

Супруги вправе поделить имущество во время брака или после развода. В зависимости от ситуации раздел может происходить на основании соглашения о разделе имущества, брачного договора или в судебном порядке.

При возникновении необходимости поделить нажитое имущество рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или адвокату. Специалист проанализирует ситуацию с правовой точки зрения и расскажет, как выгоднее действовать.

Консультация Юриста или адвоката включает следующие пункты:

• разъяснит законодательные нормы;
• проведет переговоры;
• подготовит проект соглашения о разделе имущества;
• соберет доказательную базу для исключения имущественного объекта из числа совместно нажитого имущества;
• поможет увеличить или уменьшить долю;
• составит документы для обращения в суд;
• представит интересы доверителя в суде.

Действия юриста или адвоката будут направлены на защиту прав и интересов клиента. Чтобы получить консультацию, свяжитесь со специалистом любым удобным способом.

Правила раздела имущества супругов закреплены в ст. 38 СК РФ. В соответствии с этим нормативным актом раздел может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Инициатором раздела вправе выступать любой из супругов или кредитор.

Если у супругов нет спора, они делят имущество путем составления соглашения. При невозможности достижения компромисса вопрос решается в судебном порядке.

Когда раздел происходит через суд, орган уполномочен определить, какое имущество переходит каждому из супругов. Если один из них получает имущество, стоимость которого выше его положенной доли, второму выплачивается денежная или иная эквивалентная компенсация. Кроме того, суд может признать некоторые имущественные объекты личной собственностью мужа или жены.

Для судебных дел о разделе имущества установлен срок исковой давности. Он составляет три года с момента расторжения брака. Это значит, что муж или жена вправе обратиться в судебный орган с иском о разделе только в течении трех лет.

Раздел имущества и имущественные споры при разводе

Если муж и жена достигли компромисса, они могут поделить совместное имущество путем составления письменного соглашения. Оно оформляется произвольно, но требует обязательного нотариального заверения.

Как правило, специалисты нотариальной конторы могут самостоятельно подготовить проект соглашения. Супруги вправе также обратиться к независимому юристу, который составит соглашение с учетом интересов обоих супругов. Главное, чтобы муж и жена не имели спорных мнений и обо всем договорились.

Брак, называемый в народе «гражданский», а попросту сожительство, не попадает под действие семейного законодательства. Это значит, что все правила относительно раздела имущества, действовать не будут.

При этом не имеет значения количество лет, прожитых мужчиной и женщиной совместно. После расставания имущество будет принадлежать тому, на чье имя оно записано. Никакой раздел по закону не может быть осуществлен.

Если стороны не могут договориться мирным путем, раздел осуществляется в судебном порядке. Для этого потребуется собрать документы на имущество, составить исковое заявление и обратиться в суд.

В ходе разбирательства судебный орган определит, какое имущество будет передано каждому из супругов, и в каких долях следует его поделить – в равных или правильнее отступить от принципа равенства для обеспечения интересов одной из сторон.

Даже если спор о разделе имущества перешел на стадию судебного разбирательства, муж и жена вправе решить вопрос мирным путем. Супруги могут заключить соглашение о разделе в любой момент. Если это случится в процессе разбирательства, соглашение утверждается судом и получает силу судебного решения.

Долговые обязательства, возникшие в период брака, являются общими для мужа и жены. При этом необходимо соблюсти условие, что деньги, полученные в долг, были потрачены на обеспечение нужд семьи.

Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги мужа и жены при разделе общего имущества супругов распределяются пропорционально присужденным им долям. То есть, если муж получил 70 % от общего объема имущества, а жена 30 %, большая часть долга перейдет к обязательству супруга.

Похожие записи:

• Куда обращаться при утере паспорта гражданина РФ в Москве
• Поднятие зарплаты военнослужащим в 2021 с октября
• Закон о тишине Кемерово 2021