Увеличение квартплаты с 1 января 2021 года
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Увеличение квартплаты с 1 января 2021 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Написать комментарий
Штрафы и пени не начислялись для должников с 2 апреля по 31 декабря 2020 года. С нового года по долгам придется расплачиваться как прежде. Так, с 1 января 2021 года неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. А если задолженность образовалась в период «заморозки», граждане могут вернуть долг, но пени при этом будут начислены только с 31-го дня просрочки.
Однако некоторые эксперты предполагают, есть шанс, что мораторий продлят. Дело в том, что долги накопились у 30% граждан за период пандемии.
Взыскивать долги за коммунальные услуги с 1 января также будут по новым правилам. Суть в том, что если управляющая компания, ресурсоснабжающая организация или региональный оператор захотят подать в суд на должника, то организация обязана указать в иске паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения гражданина. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Эксперт объяснила, насколько в 2021 году вырастут тарифы на услуги ЖКХ
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2021 год.
| Москва | от 0% до 10% |
| Екатеринбург | 12% или 22% |
| Санкт-Петербург | 14% |
| Новосибирск | 16% или 22% |
| Нижний Новгород | 22% |
Получить юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно на нашем сайте.
С 1 января 2021 года в России отменят несколько льгот и введут новые на оплату услуг ЖКХ, изменятся правила проверки счетчиков и вернутся штрафы за неуплату долгов. Об изменениях в системе ЖКУ рассказали эксперты, пишет Topspb.tv.
С начала года плату за коммунальные услуги могут понизить многодетным семьям, инвалидам, некоторым категориям пенсионеров и малообеспеченным людям. Льготу они получат только при отсутствии задолженности, пишет Life. К тому же тем, кто получает субсидии, больше не нужно будет предоставлять документы об отсутствии просрочек по платежам, органы соцзащиты проверят информацию сами.
Должникам снова начнут начислять пени и штрафы, а также отключать коммунальные услуги. Если задолженность появилась у человека до моратория, введенного с 6 апреля по 31 декабря, то пени насчитают с начала года. А в случае появления просрочек в период моратория, штрафы могут применить только с 31-го дня появления задолженности.
С наступлением нового года вернутся к проверке счетчиков. До апреля 2021 плату будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода, после — по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5. Кроме того, данные о проверке будут вносить в электронную базу единого реестра Росстандарта. Бумажные свидетельства выдадут только по желанию потребителя.
1. Электричество (за кВт. ч)
Сейчас:
— в квартирах с электрическими плитами — 4 руб. 87 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 60 коп., ночью — 1 руб. 63 коп.)
— в квартирах с газовыми плитами — 5 руб. 66 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 51 коп., ночью — 2 руб. 32 коп.)
С 1 июля:
— в квартирах с электрическими плитами — 5 руб. 15 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 92 коп., ночью — 1 руб. 74 коп.)
— в квартирах с газовыми плитами — 5 руб. 92 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 81 коп., ночью — 2 руб. 48 коп.)
2. Холодная вода (за куб. м, по счетчикам)
Сейчас — 73 руб. 20 коп. (холодная вода — 42,30 руб. + канализация — 30,90 руб.)
С 1 июля — 75 руб. 59 коп. (холодная вода — 43,57 руб. + канализация — 32,02 руб.)
3. Горячая вода (за куб. м, по счетчикам)
Сейчас — 205 руб. 15 коп. (холодная вода — 42,30 руб. + подогрев воды — 162,85 руб.)
С 1 июля — 211 руб. 67 коп. (холодная вода — 43,57 руб. + подогрев воды — 168,10 руб.)
4. Отопление (за Гкал, по счетчикам)
Сейчас — 2467 руб. 38 коп.
С 1 июля — 2546 руб. 83 коп.
5. Cодержание и ремонт жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)
В домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом (за площадь в пределах норм *)
Сейчас — 31 руб. 89 коп.
С 1 июля — так же.
6. Социальный наем жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)
Сейчас
Для льготников:
— дома со всеми удобствами, с лифтом, в пределах Третьего транспортного кольца – 5 руб. 67 коп.
Для обычных жильцов:
— дома со всеми удобствами независимо от материала стен, наличия лифта и мусоропровода, за пределами Третьего транспортного кольца — 26 руб. 42 коп.
С 1 июля — так же.
7. Взнос за капитальный ремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)
Сейчас — 19 руб. 52 коп.
С 1 июля — так же.
8. Радио (за точку, в месяц)
Сейчас — 122 руб. 70 коп.
Как известно, в 2020 году был введен ряд послаблений по коммунальным платежам — в частности, до 1 января 2021 года приостановлено начислений пеней и штрафов за несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт.
Обязанность по оплате самих услуг с граждан не сняли, а вот начислять неустойку на долги запретили, начиная с 6 апреля и по 31 декабря 2020 г. (ПП РФ от 02.04.2020 № 424).
На данный момент официальных заявлений по поводу дальнейшего продления моратория от правительства не было. А судя по тому, какую тревогу бьет Минстрой из-за резкого роста коммунальных долгов за последнее время, рассчитывать на такое продление вряд ли стоит.
Поэтому с наступлением нового года у коммунальных служб, скажем так, развязываются руки. Но все же стоит проконтролировать, чтобы в своем рвении они не вышли за рамки закона:
1) неустойку нельзя доначислить «задним числом» за период с 6 апреля по 31 декабря 2020 г. (даже если на тот момент у гражданина был долг),
2) с 1 января 2021 г. могут начислять пени на всю задолженность, которая на эту дату числится за гражданином, но срок отсчета неустойки будет разный:
— на задолженность, возникшую до 6 апреля 2020 г., пени могут начислить уже с 1 января 2021 г.,
— а на задолженность, которая образовалась в период моратория (с 6 апреля по 31 декабря 2020 г.), пени могут начислять только с 31-го дня просрочки (расчет просрочки ведется с 1-го января, а по правилам ст. 155 ЖК РФ пени могут начисляться не ранее 31-го дня просрочки).
Иной подход лишал бы граждан права на законные 30 дней для погашения коммунальных долгов без неустойки.
С 1 января 2021 г. граждане, которые имеют право на субсидию или компенсацию квартплаты (по льготным основаниям), не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Как известно, при наличии долгов выплата субсидий и компенсаций прекращается. С нового года органы соцзащиты также будут проверять отсутствие долгов у льготника, но делать им это придется самостоятельно, через информационную систему ГИС ЖКХ или через каналы межведомственного взаимодействия (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).
В январе 2021 г. истекает срок, когда управляющим компаниям разрешалось взыскивать с граждан коммунальные долги, не указывая в иске их идентификационные данные (Закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ).
По общим правилам суд принимает сейчас иск от организации только, если там указаны паспортные данные ответчика, либо его СНИЛС, ИНН или другие уникальные данные.
Сделают ли снова исключение для коммунальных организаций — неизвестно. Год уже подходит к концу, а законопроектов по этому вопросу в парламент пока не поступало.
24530
Фото 29971
10 изменений в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу с 01 января 2021 г.
23602
Фото Видео 15186
8853
8019
Новые правила оплаты ЖКУ: кто заплатит больше?
Тарифы ЖКХ в будущем году традиционно будут индексироваться в начале второго полугодия – с 1 июля. В первом полугодии никакой индексации тарифов не будет – они останутся теми же, что сегодня.
Правительство использует такую тактику индексации коммунальных тарифов довольно давно. Тем самым удаётся сдерживать разгон инфляции в начале календарного года. Рост цен на коммуналку летом сглаживается сезонностью, когда цены на продукты питания (прежде всего на плодоовощную продукцию) находятся на минимуме.
Исключением был 2019 год, когда тарифы индексировались дважды – в начале года и в его середине. Тогда это было связано с повышением налога НДС с 1 января.
Единого для всей страны процента индексации тарифов ЖКХ в 2021 году не будет. Впрочем, это обычная практика – правительство ежегодно утверждает таблицу предельных процентов повышения тарифов для отдельных регионов страны.
В таблице указан именно предельный процент – тарифы в среднем не могут вырасти выше этих значений. Именно в среднем – отдельные услуги в том или ином регионе могут подорожать и сильнее, но тогда другие должны быть проиндексированы на меньший процент.
Сильнее всего тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в Чеченской республике – на 6,5%. Меньше всего – в Мурманской области, на 3,2%. Для Москвы этот процент составит 4,6%, для Санкт-Петербурга – 3,5%.
С нового года изменятся правила взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями. Согласно закону, вступающему в силу с 1 января 2021 года, управляющая компания, ресурсоснабжающая организация и региональный оператор капитального ремонта должны при подаче в суд иска на должника по коммунальным услугам указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитить персональную информацию о гражданах.
Ежегодно власти чётко определять придельный порог роста тарифных планов для коммунальных платежей. Каждый регион сам устанавливает пороговые значения. Если говорить про 2021-й год, то наибольший рост тарифов запланирован для Чечни – на уровень 6,5 процентов, в Якутии подорожание будет на 6 %, а в Москве на 4,6 процента. Исходя из максимально установленной властями ставки, власти региона самостоятельно вправе решать, на какой именно процент подорожают услуги ЖКХ. Ниже порогового значения быть может, а выше – нет.
Эксперты утверждают, что рост тарифов на услуги ЖКХ в большинстве регионов не будет превышать уровень прогнозируемой инфляции, то есть повышение тарифов ЖКХ в среднем будет находится в пределах 4 процентов.
И здесь нужно сразу сказать, что власти большинства регионов отказались повышать тарифы до того уровня, который им рекомендован властями, потому что сложная экономическая обстановка вынуждает задумываться о людях, а повышение тарифов может повлечь за собой рост долгов.
Тем более, эксперты говорят, что если регионы и запланируют рост тарифов выше уровня инфляции, то они должны это обосновать экономически. Существует также плата за капитальный ремонт, который остается на усмотрение местных властей, но большинство откажется от увеличения этого тарифа , и на эту информацию стоит рассчитывать, принимая во внимание тот факт, на сколько повысится квартплата.
Плата за ЖКУ в 2021 году вырастет в среднем на 4%
С 1 января ожидается корректировка в порядке предоставления субсидии на ЖКХ. Претендовать на это смогут те граждане, расходы которых на оплату коммунальных платежей превышают максимально допустимый уровень при определённом уровне дохода семьи. Как и прежде, нельзя будет оформить субсидию для тех, у кого есть задолженность по коммунальным услугам, но это должно быть подтверждено соответствующим судебным актом.
Дело в том что раньше, граждане могли лишиться права на получение компенсации по причине того, что управляющая организация давала неточные сведения о существовании долга и его размере. И в целях того, чтобы доказать свою правоту, многим приходилось обращаться в суды и жаловаться на государственную власть. Однако в 2021-м году такого не будет.
Общие правила говорят о том, что плата за ЖКХ должна вноситься ежемесячно до 10-го числа. Нарушение сроков, либо оплата не в полном размере, грозит тем, что на плательщика накладывается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования. Пеня начисляется с 31-го дня, который считается за тем днём, когда нужно было фактически внести оплату. Если просрочка затягивается, то пеня растёт. Однако, увеличение квартплаты в 2021 году от этого никак не зависит.
Во время пандемии власти поддержали населения тем, что ввели мораторий на взыскание неустойки за несвоевременную оплату ЖКХ, но законопроект действовал до конца 2020 года. И пока никаких данных по поводу того, что мораторий решено продлить, нет, поэтому оплачивать все свои тарифы необходимо вовремя.
Действующим законодательством установлено, что размер повышения не может превышать темп годовой инфляции, которая по прогнозам Центробанка не превысит 4,2%.
Соответственно индексация для услуг ЖКХ в 2021 году в целом не должна превышать указанный процент, но при этом цена отдельных ресурсов может расти сильнее.
Что касается разбивки по их видам, согласно прогнозам Федеральной антимонопольной службы и Минэкономразвития, в среднем по России ожидаются такие значения:
- теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора – 4%;
- электроэнергия – 5%;
- плата за газоснабжение – 3,11%.
Проживание даже в маленькой квартире считается дорогостоящим процессом, так как приходится ежемесячно перечислять определенную сумму средств в виде оплаты коммунальных услуг.
Когда управляющие компании будут платить жильцам – подробная информация содержится в нашей новой статье.
При этом граждане задумываются о том, почему услуги, оказываемые организациями, не изменяются, а вот плата за них регулярно увеличивается. При этом тарифы могут повышаться без ведома жильцов, поэтому не требуется решение собрания собственников.
На самом деле такие действия со стороны УК являются незаконными, если регулярное повышение цен не прописано в договоре.
Работники такой организации должны предварительно получать согласие на повышение цен от жильцов многоэтажного дома. Если же такое разрешение не было получено, то повышение расценок является незаконным процессом.
Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы ЖКХ:
Новые правила компенсации ЖКХ вступят в силу с 1 января 2021 года
Согласно постановлению Правительства от 2 апреля 2020 года, с 6 апреля до 31 декабря был введён запрет на начисление пеней и штрафов на долги по ЖКХ. С 2021 года снова будут начислять неустойку по долгам.
При этом пени нельзя взимать задним числом, за период с апреля до декабря 2020 года. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года.
А если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки.
По данным Минстроя, за время кризиса число неплательщиков по ЖКХ прибавилось. «В России у 30 процентов граждан есть долги по коммунальным услугам», — сказала «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она считает, что мораторий нужно продлить, иначе должников станет ещё больше.
В ближайшее время россиянам следует сделать поверку счётчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года установлен мораторий на поверку.
Первые три месяца после отмены моратория — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям счётчика за последние полгода.
Если вы так и не сделали поверку, то с апреля плату начислят по нормативу, с учётом повышающего коэффициента 1,5.
Согласно разъяснениям Минстроя, если срок поверки счётчика истёк до введения моратория, то временные меры не действуют и применяются общие правила. То есть первые три месяца граждане платят по средним показаниям, а далее — по нормативу с полуторным коэффициентом.
С 1 января граждане, имеющие право на льготы или компенсации по квартплате, не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты сами проверят наличие или отсутствие долгов по коммуналке через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.
Льготы на коммуналку получают многодетные семьи, инвалиды, ветераны. Субсидия по оплате коммунальных услуг полагается семьям, более 22% доходов которых тратится на платежи по ЖКУ.
«Мы настаивали на снижении этого порога хотя бы до 15% по России, — сказала «Парламентской газете» Галина Хованская.
— Президент Владимир Путин поддержал это предложение и дал поручение премьер-министру Михаилу Мишустину рассмотреть вопрос до ноября, но пока этого не сделано».
Хованская отметила, что в ряде регионов уже снизили этот показатель. Например, в Москве субсидию получают семьи, которые тратят на «коммуналку» более 10% доходов.
Оформить выплаты можно через МФЦ, отдел соцзащиты населения или через портал госуслуг. Для этого нужно предоставить справки всех членов семьи старше 16 лет о доходах или об их отсутствии, квитанции об оплате ЖКУ, реквизиты банковского счёта, на который будет начисляться материальная помощь.
С нового года изменятся правила взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями.
Согласно закону, вступающему в силу с 1 января 2021 года, управляющая компания, ресурсоснабжающая организация и региональный оператор капитального ремонта должны при подаче в суд иска на должника по коммунальным услугам указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитить персональную информацию о гражданах.
Источник: Парламентская газета
От редакции
Вам пора поверять счетчики?
Как вырастет стоимость услуг ЖКХ в 2021 году
Второй этап подорожания услуг ЖКХ в Беларуси произойдет с 1 июня. С первого дня лета вырастут цены на тепловую энергию (отопление и подогрев воды). Цена одной Гкал увеличится с 20,6216 до 21,9245 рубля. Получается, плата за подогрев шести кубов воды вырастет, по примерным подсчетам, с 10 до 11 рублей. А когда включат отопление, платеж за тепло в квартире 48 квадратных метров увеличится с 20 до 21 рубля.
В итоге тепловая энергия (отопление и подогрев воды) для среднестатистической семьи из трех человек, проживающей в «двушке» 48 квадратных метров, будет обходиться примерно на 2 рубля дороже, чем до подорожания.
Кстати, тепловая энергия с 1 июня подорожает также для тех, у кого установлены газовые и электрические котлы. Например, один Вт.ч электричества в «электрических» домах (где нет центральных систем тепло-и газоснабжения) при наличии отдельного счетчика на электричество для отопления и подогрева воды вырастет с 0,0374 до 0,0398 рубля.
С начала осени плату за некоторые жилищно-коммунальные услуги будут начислять по новой системе: тарифы на техобслуживание лифта, уборку подъездов, электроэнергию для освещения мест общего пользования «привяжут» к метражу квартир. Другими словами, чем больше жилье, тем больше будет платеж. Причем не важно, сколько в квартире проживающих. Например, предельный тариф на техобслуживание лифта с 1 сентября составит 0,0584 рубля за один квадратный метр (до этого – 1,43 рубля с одного проживающего). Получается, за «двушку» 48 квадратных метров плата за ТО лифта по новым правилам составит 2,8 рубля. По нынешней системе трем проживающим пришлось бы платить 4,29 рубля, одному – 1,43 рубля.
Семья из трех человек, проживающая в «двушке» 48 квадратных метров, от таких новшеств выиграет: средняя жировка уменьшится со 119 рублей в июне до 115 рублей в сентябре (с учетом предполагаемого отопления).
Еще одна особенность этого года в сфере ЖКХ — регионы перешли на новую систему работы с коммунальными отходами.
К 1 января все регионы должны были разработать территориальные схемы обращения с отходами и выбрать региональных операторов. Теперь они будут самостоятельно устанавливать нормативы накопления мусора, порядок перехода к раздельному сбору отходов.
Могут вырасти платежи за вывоз твердых коммунальных отходов. Но, как заверил на «Деловом завтраке» в «Российской газете» министр природных ресурсов и экологии Дмитрий Кобылкин, рост будет незначительным, в общей платежке за коммуналку он составит не более пяти процентов.
Для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — старт «мусорной реформы» отсрочен до 1 января 2021 года.
Телефоны «горячих линий» в регионе по «мусорной» реформе можно узнать на сайте «РГ».
Решение разделить повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги на два этапа, было принято в соответствии с увеличением ставки НДС с 18% до 20%. Предполагается, что данная мера будет действовать только в 2021 году, а уже в следующем — индексация будет проводиться в привычном режиме — однократно, с 1 июля.
Директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер поясняла, что такой подход позволяет защитить интересы ресурсоснабжающих организаций. Дело в том, что выросший НДС заберет себе порядка 50% от прироста выручки, ожидаемой поставщиками в рамках планового повышения цен.
Если бы руководство страны не разбило индексацию на два этапа, то уже в начале года коммунальные предприятия могли бы стать должниками по налогам.
Несмотря на то что чиновники призывали россиян не беспокоиться из-за двукратного повышения тарифов, поскольку итоговый рост платежей останется в рамках инфляции, некоторые эксперты придерживаются прямо противоположной точки зрения. Например, директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член комиссии Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева указывала, что повышение тарифов для населения рассчитывается без учета налога на добавленную стоимость. По этой причине конечное повышение платы за «коммуналку» для владельцев жилья окажется больше прогнозируемой инфляции, и россияне, конечно, ощутят это на своих кошельках.
Как изменятся тарифы на услуги ЖКХ в Подмосковье в 2021 году
Итак, с начала следующего года россиян, независимо от места проживания, ожидает одинаковый рост платы за коммунальные услуги – на 1,7 % от декабрьской величины. Однако уже через полгода, с 1-го июля, квартплата возрастет гораздо значительнее. В зависимости от субъекта РФ, увеличение составит от 2 до 4,8 процентов, причем уже от январской величины тарифа. Насколько вырастут в регионах тарифы ЖКХ с 1 июля 2021 года, представлено в таблице.
Таблица тарифов ЖКХ по субъектам Российской Федерации:
|
Июльская индексация тарифов ЖКХ в 2021 году (в %) |
Наименование субъекта Российской Федерации |
|
2 |
Республики: — Адыгея, Мордовия, Марий Эл, Башкортостан, Калмыкия, Чувашия; Края: — Пермский, Ставропольский; Области: — Астраханская, Белгородская, Брянская, Владимирская, Вологодская, Воронежская, Ивановская, Калининградская, Калужская, Курганская, Костромская, Курская, Ленинградская, Липецкая, Нижегородская, Оренбургская, Псковская, Пензенская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Саратовская, Свердловская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тюменская, Ульяновская, Челябинская, Ярославская; Автономные округа: — ХМАО-Югра, Ямало-Ненецкий |
|
2,2 |
Орловская область |
|
2,3 |
Области: — Архангельская, Омская |
|
2,4 |
Республики: — Коми, Карелия, Саха (Якутия) Края: — Алтайский, Камчатский, Хабаровский Области: — Амурская, Волгоградская, Магаданская, Мурманская, Сахалинская Автономные округа: — Ненецкий, Чукотский |
|
2,5 |
Томская область; Республика Алтай |
|
2,6 |
Края: — Краснодарский, Приморский |
|
2,7 |
Новгородская область; Красноярский край; Еврейская АО |
|
2,8 |
Республики: — Тыва, Бурятия, Хакасия; Области: — Кировская |
|
2,9 |
Иркутская область |
|
3 |
Республика Татарстан; Кемеровская область |
|
3,2 |
Забайкальский край; Новосибирская область |
|
3,3 |
Республики: — Северная Осетия-Алания, Ингушетия, Карачаево-Черкесская |
|
3,5 |
Тульская область |
|
3,6 |
Московская область |
|
3,8 |
Республика Дагестан |
|
4 |
Республики: -Чеченская, Кабардино-Балкарская |
|
4,5 |
Санкт-Петербург |
|
4,8 |
Москва |
Как видно из таблицы, максимально тарифы ЖКХ увеличатся в Москве и Санкт-Петербурге. Информация об индексировании стоимости услуг коммунальщиков по всем регионам России содержится в Распоряжении Правительства № 2490-р от 15.11.2018.
Интересно, что, устанавливая новые тарифы ЖКХ на 2021 год, представители Кабинета министров не раз подчеркивали, что совокупный рост квартплаты – зимой и летом — не превысит 4-процентную инфляцию (или будет сопоставим с ней). В частности, летнее повышение тарифов обещалось на уровне 2,4 процента. Однако во многих регионах, исходя из табличных значений, следует ожидать более существенного роста стоимости коммунальных услуг.
Против повсеместного двухэтапного повышения стоимости коммуналки выступал руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев. Он выразил мнение, что у 2/3 регионов тарифы на ЖКХ и так необоснованно высоки. Глава ФАС предлагал заставить работающих там коммунальщиков:
-
либо снизить стоимость своих услуг;
-
либо направить собранные средства на обязательные инвестиции (например, на улучшение очистных сооружений).
Двухэтапная индексация тарифов ЖКХ, по мнению И. Артемьева, должна проводиться лишь в регионах, где квартплата ниже эталонного уровня.
Коммунальная оплата квартир в общей сумме должна увеличиться приблизительно на 8%, но если говорить более конкретно, то в таком случае общий рост стоимости предоставляемых услуг на протяжении 2021 года будет находиться на уровне 15%.
Не стоит забывать о том, что стоимость коммунальных услуг зависит от достаточно большого количества факторов, так как в процессе расчета оплаты в обязательном порядке принимается во внимание общая площадь недвижимости, а также требуемая сумма выплаты на проведение ремонтных работ.
В многоквартирных домах жители оплачивают ежемесячные квитанции, деньги по которым в дальнейшем расходуются для того, чтобы обеспечить ремонт общедомового имущества или решения каких-либо чрезвычайных ситуаций.
В соответствии с нормами, указанными в Постановлении правительства №354, опубликованного 6 мая 2021 года, коммунальными услугами называется деятельность, которая направлена на предоставление различных коммунальных ресурсов обычным гражданам.
Сумма к оплате рассчитывается в соответствии с общим объемом потребляемых ресурсов, который устанавливается в соответствии с показателями индивидуальных приборов учета.
При этом стоит отметить тот факт, что не стоит путать жилищные и коммунальные услуги, так как, несмотря на схожесть этих понятий, на самом деле они представляют собой разные вещи.
Таким образом, жилищные услуги включают в себя вывоз мусора, проведение ремонта и уборки придомовой территории.
С начала следующего года вступят в силу новые Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее – Противопожарные правила), утв. Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. Часть положений документа носят общий характер и касаются в том числе жителей МКД. Например, установлены запреты на:
- хранение и применение на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, пороха, взрывчатых веществ, пиротехнических изделий, баллонов с горючими газами, товаров в аэрозольной упаковке, отходов любых классов опасности и других пожаровзрывоопасных веществ и материалов;
- использование чердаков, технических, подвальных и цокольных этажей, подполья, вентиляционных камер и других технических помещений для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов (как разъяснило ГУ МЧС по г. Москве в своем Письме от 22 октября 2020 г. № ИГ-108-465, такое требование не распространяется на помещения индивидуальных кладовых, расположенных в цокольных этажах и подвалах МКД, в соответствии с проектной документацией, а касается помещений, имеющих иное функциональное назначение);
- установление глухих решеток на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением специально предусмотренных случаев;
- снятие предусмотренных проектной документацией дверей эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также других дверей, препятствующих распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
- использование неисправных газовых приборов и оборудования, не прошедшего техническое обслуживание;
- оставление газовых приборов включенными без присмотра, за исключением газовых приборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с технической документацией изготовителя;
- установление мебели и других горючих предметов и материалов на расстоянии менее 0,2 м от бытовых газовых приборов по горизонтали (за исключением бытовых газовых плит, включая встраиваемые, устанавливаемых в соответствии с технической документацией изготовителя) и менее 0,7 м по вертикали (при нависании указанных предметов и материалов над бытовыми газовыми приборами);
- эксплуатацию электропроводов и кабеля с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия, а также пользование розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
- пользование электрическими утюгами, плитками, чайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты;
- использование нестандартных (самодельных) электрических электронагревательных приборов и удлинителей для питания электроприборов и т. д (раздел I «Общие положения» Противопожарных правил).
Что касается иных норм, которые начнут действовать или возобновят свое применение с 1 января 2021 года, то к их числу можно отнести следующие:
- возобновится возможность начисления повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг в случаях, когда поводом для применения при расчете платы за ЖКУ норматива потребления коммунальных услуг является истечение срока поверки прибора учета в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года (Письмо Минстроя России от 19 мая 2020 г. № 18848-ОЛ/04). Снова будет применяться подп. «д» п. 81.12 Правил ЖКУ, действие которого было приостановлено из-за пандемии (п. 1 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424);
- УК, РСО, региональный оператор капремонта утратят возможность подать в суд на должников по коммунальным услугам, поскольку с 1 января 2021 года для подачи соответствующего иска потребуется указание в нем одного из идентификаторов должника (паспортных данных, ИНН, СНИЛС, серии и номера водительского удостоверения, серии и номера свидетельства о регистрации ТС и т. п.), а механизм получения организациями ЖКХ персональных данных граждан еще не создан (п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданский процессуальный кодекс, ст. 20.2 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ). Правда, Комиссия по ЖКХ уже разработала предложение по решению данной проблемы, инициировав внесение в ГПК РФ изменений о праве организаций ЖКХ заявить суду ходатайство об истребовании данных должников непосредственно судом от органов власти в рамках межведомственного взаимодействия;
- станет возможным проведение общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы при условии обеспечения размещения в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме сообщений о проведении такого собрания, решений, принятых общим собранием, итогов голосования, протоколов по вопросам повестки дня общего собрания, решений собственников помещений в МКД по поставленным на голосование вопросам – регионы должны обеспечить техническую возможность размещения в ГИС ЖКХ необходимой информации не позднее 1 июля 2021 года (ч. 14 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ);
- у граждан появится возможность голосовать за планы по благоустройству территорий, информацию о которых власти городов и районов должны будут размещать в Интернете, а также направлять свои предложения в электронной форме (Постановление Правительства РФ от 8 октября 2020 г. № 1630).
Категория: ЖКХ
В 2021 году плата за услуги ЖКХ увеличится. Цены на услуги жилищно-коммунального хозяйства повысятся с 1 июля следующего года. Как сообщили в Федеральной антимонопольной службе (ФАС), с 1 января 2021 года тарифы не вырастут. В последующих годах индексация тарифов ЖКХ также будет происходить лишь один раз в год — 1 июля.
В 2021 году индексация тарифов была двухэтапной в связи с повышением ставки НДС с 18% до 20%. С 1 января 2021 года тарифы увеличились на 1,7%, с 1 июля — на 2,4%.
В Москве стоимость услуг ЖКХ вырастет в среднем максимум на 5%, в Санкт-Петербурге — максимум на 3,8%. В остальных субъектах тарифы вырастут на 3,6–4,9%. Согласно распоряжению правительства, больше всего тарифы на коммунальные услуги могут увеличиться в Чеченской республике (6,5%), а самый низкий индекс предусмотрен для жителей Ненецкого автономного округа (2,4%).
Установленные правительством индексы оплаты услуг ЖКХ являются базовыми показателями, которые определяют предельный размер повышения коммунальных платежей, через который местные власти перешагнуть не могут.
В соответствии с распоряжением правительства № 2556-р от 29 октября 2021 года, максимально допустимый рост тарифов за услуги ЖКХ в среднем по региону составит:
- 1. Республика Адыгея — 4%
- 2. Республика Башкортостан — 3,6%
- 3. Республика Бурятия — 5%
- 4. Республика Алтай — 4,4%
- 5. Республика Дагестан — 5,2%
- 6. Республика Ингушетия — 5,1%
- 7.
Кабардино-Балкарская Республика
— 5,4%
- 8. Республика Калмыкия — 3,6%
- 9. Карачаево-Черкесская Республика — 4,9%
- 10. Республика Карелия — 4%
- 11. Республика Коми — 4%
- 12. Республика Марий Эл — 3,9%
- 13. Республика Мордовия — 3,6%
- 14. Республика Саха (Якутия) — 5%
- 15. Республика Северная Осетия — Алания — 4,7%
- 16. Республика Татарстан — 4%
- 17. Республика Тыва — 4,1%
- 18. Удмуртская Республика — 4%
- 19. Республика Хакасия — 4,6%
- 20. Чеченская Республика — 6,5%
- 21. Чувашская Республика — 3,6%
- 22. Алтайский край — 4,5%
- 23. Забайкальский край — 4,7%
- 24. Камчатский край — 4%
- 25. Краснодарский край — 4,1%
- 26. Красноярский край — 4,6%
- 27. Пермский край — 3%
- 28. Приморский край — 4,5%
- 29. Ставропольский край — 3,6%
- 30. Хабаровский край — 4%
- 31. Амурская область — 4,7%
- 32. Архангельская область — 4%
- 33. Астраханская область — 3,6%
- 34. Белгородская область — 4%
- 35. Брянская область — 3,6%
- 36. Владимирская область — 3,6%
- 37. Волгоградская область — 4%
- 38. Вологодская область — 3,6%
- 39. Воронежская область — 4%
- 40. Ивановская область — 3,6%
- 41. Иркутская область — 4,8%
- 42. Калининградская область — 4%
- 43. Калужская область — 3,6%
- 44. Кемеровская область — Кузбасс — 4,9%
- 45. Кировская область — 4%
- 46. Костромская область — 4%
- 47. Курганская область — 3,6%
- 48. Курская область — 3,6
- 49. Ленинградская область — 3,6%
- 50. Липецкая область — 4%
- 51. Магаданская область — 4%
- 52. Московская область — 4,1%
- 53. Мурманская область — 3%
- 54. Нижегородская область — 4%
- 55. Новгородская область — 4,1%
- 56. Новосибирская область — 4,9%
- 57. Омская область — 5%
- 58. Оренбургская область — 3,6%
- 59. Орловская область — 3,6%
- 60. Пензенская область — 3,6%
- 61. Псковская область —4%
- 62. Ростовская область — 3,6%
- 63. Рязанская область — 3,6%
- 64. Самарская область — 3,6%
- 65. Саратовская область — 3,6%
- 66. Сахалинская область — 3,9%
- 67. Свердловская область — 3,6%
- 68. Смоленская область — 4%
- 69. Тамбовская область — 4%
- 70. Тверская область — 3,6%
- 71. Томская область — 4,7%
- 72. Тульская область — 3,9%
- 73. Тюменская область — 4%
- 74. Ульяновская область —3,6%
- 75. Челябинская область — 3,6%
- 76. Ярославская область — 3,6%
- 77. Город Москва — 5%
- 78. Город Санкт-Петербург — 3,8%
- 79. Еврейская автономная область — 4,9%
- 80. Ненецкий автономный округ — 2,4%
- 81. Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 3,6%
- 82. Чукотский автономный округ — 4%
- 83. Ямало-Ненецкий автономный округ — 4%
Каждый год правительство утверждает, каким будет удорожание коммунальных услуг. То есть на сколько процентов могут вырасти тарифы в конкретном регионе. Эта величина и называется предельным индексом изменения платы. Так государство контролирует стоимость коммунальных услуг, чтобы она не повышалась произвольно.
Эти индексы — максимально возможный рост тарифов. То есть федеральные власти как бы говорят региональным: вы там сами решайте, как подорожает вода, газ и электроэнергия, но чтобы не больше вот этих значений. Конкретное повышение цен установят в каждом регионе. Даже в Москве и Московской области удорожание будет разным. Оно может быть меньше или равно индексу из распоряжения правительства, но точно не выше.
Предельные индексы не касаются увеличения платы по нормативам — если нет счетчиков. Например, в квартире можно поставить счетчик, а собственники не хотят. Или долго не передают показания счетчиков. Тогда для них тариф будет на 50% выше, а расход воды и электроэнергии посчитают по нормативам.
Все о том, как жить в России
И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи