Как узнать количество прописанных в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать количество прописанных в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это реальная книга, в которой указаны все прописанные и выписанные граждане. Если это частный дом, книга заводится на него. Если это многоквартирный дом, то она представляет собой талмуд, где записаны сведения обо всех жильцах.
В итоге, например, человеку нужно получить документ о прописанных в квартире гражданах для какой-то сделки или по просьбе госоргана. Он идет в паспортный стол, там специалист находит книгу по искомому дому, открывает страницу с нужной квартирой и переписывает информацию о прописанных в справку. Документ заверяется подписью и печатью паспортиста.
Как узнать кто прописан в квартире
Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.
Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.
В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.
Cитyaций, кoгдa мoгyт пoнaдoбитьcя cвeдeния o жильцax, coбcтвeнникax или зapeгиcтpиpoвaнныx в квapтиpe гpaждaнax мнoгo.
Bo-пepвыx, yкaзaннaя инфopмaция вaжнa для пoкyпaтeлeй жилья нa pынкe втopичнoй нeдвижимocти. Ecли пpoдaвeц квapтиpы нe являeтcя coбcтвeнникoм нeдвижимocти (или пoлнoпpaвным влaдeльцeм – нaпpимep, oн влaдeeт тoлькo дoлeй в пpaвe coбcтвeннocти нa жилoe пoмeщeниe), тo cдeлкa пo пpиoбpeтeнию жилплoщaди бyдeт нeдeйcтвитeльнoй.
B peшeниe вoпpoca o тoм, кaк yзнaть, cкoлькo coбcтвeнникoв в квapтиpe, пpoблeм нe вoзникнeт. Этa инфopмaция coдepжитcя в Eдинoм гocyдapcтвeннoм peecтpe нeдвижимocти (EГPН) и пpeдocтaвляeтcя любoмy, ктo ee зaпpocит.
Пopтaл «Гocycлyги» – yдoбный вapиaнт пoлyчeния нyжнoй инфopмaции нe выxoдя из дoмa. Bыпиcкy из дoмoвoй книги мoжнo пoлyчить oнлaйн, oфopмив зaявкy в «Личнoм кaбинeтe» нa caйтe. Для этoгo:
- y пoльзoвaтeля дoлжнa быть coздaнa yчeтнaя зaпиcь нa пopтaлe;
- в мecтe пpoживaния зaявитeля дoлжнa быть пpeдycмoтpeнa вoзмoжнocть пoлyчeния ycлyги в peжимe online (в нeкoтopыx гopoдax пoлyчить выпиcкy мoжнo тoлькo oчнo).
Bыпиcкy из дoмoвoй книги тaкжe мoжнo пoлyчить чepeз MФЦ. Нyжнo лишь oбpaтитьcя тyдa c зaявлeниeм и пpeдcтaвить пacпopт и дoкyмeнт, yдocтoвepяющий пpaвa нa пoмeщeниe.
Oфopмлeниe бyмaг зaймeт бoльшe вpeмeн – oкoлo 4–5 днeй, пoтoмy чтo:
- cнaчaлa coтpyдники oбpaбoтaют вaшe зaявлeниe;
- зaтeм cдeлaют зaпpoc o пpeдocтaвлeнии нeoбxoдимoй инфopмaции в УК, TCЖ, apxивы;
- нeoбxoдимo дoждaтьcя пpeдocтaвлeния инфopмaции пo зaпpocy;
- и тoлькo пoтoм пpeдocтaвят вaм выпиcкy.
Нaдeжный cпocoб выяcнить инфopмaцию o пpoпиcaнныx в жильe гpaждaнax – oбpaтитьcя в MBД. Имeннo пoдpaздeлeниe этoгo opгaнa зaнимaeтcя пocтaнoвкoй гpaждaн нa yчeт пo мecтy пocтoяннoгo и вpeмeннoгo пpoживaния, a cлeдoвaтeльнo, имeeт дocтyп к oбшиpнoй бaзe дaнныx, coдepжaщeй cвeдeния o пpoпиcкe.
Причин узнать сведения о прописке может быть множество, но получить их имеет право только сам прописанный, собственник или наниматель жилья. В исключительных случаях к данным о регистрации либо снятии с учета получат допуск сотрудники суда, правоохранительных органов, судебные приставы. Существуют и онлайн-сервисы, которые предоставят некоторые данные с согласия прописанных, поэтому заинтересованные лица получат сведения о регистрации в законном порядке.
Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:
- Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
- Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
- Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
- Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
- Наличие долгов коммунальным службам.
Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:
- номер телефона собственника жилья;
- электронный адрес;
- место жительства.
Как узнать, кто прописан в квартире
Такая информация предоставляется государственными организациями:
- МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
- Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
- Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
- Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.
Логично предположить, что такими данными располагают организации, занимающиеся регистрацией граждан и правом собственности на объект недвижимости. К таким структурным подразделениям относятся:
- МФЦ – это многофункциональные центры, действующие в каждом городе. Чтобы выяснить, кто прописан по интересующему адресу, заказывается выписка из домовой книги. Если заявитель действует в рамках договора купли-продажи жилья, имеет смысл заказать расширенную версию. Здесь отображаются не только граждане, зарегистрированные на жилплощади в момент обращения, а, вообще, все собственники, когда-либо проживавшие по указанному адресу;
- УФМС – это Управление Федеральной миграционной службы, которое занимается постоянной и временной регистрацией граждан. Учитывая специфику работы структурного подразделения, УФМС располагает обширной базой данных, где гарантированно имеются интересующие сведения;
- УК – управляющая компания, обслуживающая дом по интересующему адресу. Здесь также получают выписки из домовой книги, где содержатся сведения о прописанных в квартире жильцах;
- ЕГРП – Единый госреестр прав на недвижимое имущество. Эта организация регистрирует право на жилплощадь, для этого заявитель указывает всех собственников жилья.
Часто задаваемым и многих интересующим является вопрос о том, как узнать, выписали ли меня из квартиры. Для получения достоверной информации стоит обратиться в паспортный стол по месту жительства, где необходимо предоставить паспорт, заполнить заявление о получении соответствующей информации. Запрос является абсолютно бесплатным.
В документе будет указана информация о квартире, а также список прописанных людей. Также можно обратиться в ЖЭК, но информацию можно получить только при отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Длительность ожидания ответа может быть разной. Ссылаясь на право защиты личной информации граждан, получить вышесказанные документы возможно только лицам, живущим там либо имеющим близкую родственную связь с прописанными.
Основаниями для снятия с регистрации может быть:
- решение суда о пропаже человека без вести, смерть либо признание умершим;
- потеря права на пользование жильем не проживающего там длительное время;
- подделка документов, дающих право проживания;
- фиктивная прописка, что делает проживание незаконным;
- истечение срока, что указано в заявлении о регистрации.
Не стоит путать данную процедуру с выселением. Принудительное выселение проводят, когда человек, потеряв законные основания, продолжает проживать в квартире. Наниматели подают жалобу участковому и исковые требования.
Снять с регистрационного учета приватизированной квартиры возможно двумя путями:
- С согласием выписываемого человека. В таком случае в паспорте гражданина будут проставлены соответствующие метки органами регистрационного учета в день поступления документов. Также производятся записи в домовой книге.
- Без согласия, так как выписать из квартиры можно через решение суда. Собственник подает иск в суд, обжаловать который можно в течение 3-х месяцев.
Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.
Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.
Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.
Есть две категории, у которых есть доступ к информации:
- владелец недвижимости;
- тот, кто имеет прописку в квартире.
Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.
Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.
Справки о прописанных лицах при совершении сделки играют незначительную роль. Однако, в ряде случаев такие документы действительно необходимы при совершении сделки.
- Выписка ЕГРН подтверждает факт, кто является собственником и с кем необходимо подписывать документ купли-продажи недвижимости.
- Информация о прописанном супруге необходимо для того, чтобы получить согласие второй половины на продажу квартиры, земельного участка.
- Справка о прописанных детях необходима органам опеки и попечительства, которые дают одобрение или отклоняют сделку с недвижимостью. В данном случае одобрение по сделке с несовершеннолетними детьми будет иметь законную силу, если родители или опекуны смогут до сделки предоставить ребенку жилплощадь.
- В расширенных выписках ЕГРН, органы опеки и попечительства могут получить данные о дееспособности или недееспособности физического лица. Защита интересов недееспособного лица будет прерогативой органов опеки и попечительства. Информацию о дееспособности физического лица могут получить только сам собственник, его законный представитель или оформить запрос орган опеки и попечительства. Другим лицам такие документы не предоставляются.
После того как была оформлена заявка, владелец имущества получает следующую информацию:
- Подтверждённый адрес, по которому находится квартира или дом.
- Число человек, которые прописаны в жилье.
- Дата окончания временной прописки граждан, если таковые имеются.
- Количество человек, которые прописаны постоянно и временно.
- Наличие задолженности по коммунальным услугам.
Если же справку оформляет человек, который просто прописан в квартире, то он дополнительно может получить следующие сведения:
- Номер телефона владельца жилья.
- Адрес электронной почты.
- Место проживания.
Необходимо знать, что сотрудники паспортного стола предоставляют информацию только тем людям, которые имеют право на собственность, то есть владельцам жилья или людям, которые там прописаны.
Для того чтобы получить информацию, необходимо:
- Лично обратиться в паспортный стол.
- При себе иметь документ, удостоверяющий личность – паспорт или водительское удостоверение.
- Составить заявление о том, что необходима справка, в которой будет отображено количество прописанных людей.
- В установленный срок подойти в паспортный стол и забрать справку с информацией.
Если нужна расширенная информация, то это необходимо указать при составлении запроса. Тогда в справку добавят данные из архива, о том, по какой причине люди выписывались из квартиры и сколько человек там проживало, за указанный период.
Если возникают обстоятельства, при которых, собственник не может лично явиться за справкой, то в таком случае ему необходимо составить доверенность на другого человека, которая обязательно должна быть заверена нотариусом. Лицу без доверенности подобную справку не дадут на руки, не стоит даже пробовать.
А также достоверную информацию, о количестве прописанных людей в квартире, можно получить от Федеральной миграционной службы. Для получения таких данных необходимо соблюсти следующий порядок действий:
- Подойти в орган с документом удостоверяющем личность и оформить заявление. Эта услуга будет относиться к бесплатным, так как тут не требуется оплачивать госпошлину.
- Через 30 календарных дней будет готова справка.
Конечно, этот метод подразумевает довольно долгое ожидание всё-таки месяц — это не 10 дней, как в случае с обращением в МФЦ.
Ситуации, при которых требуется составить запрос для того, чтобы узнать кто прописан в этой жилплощади могут быть разными, например:
- Если приобретается жильё не в новых домах. При покупке недвижимости на вторичном рынке эта информация является очень важной, так как услуги ЖКХ считаются по количеству прописанных в ней людей. Если вовремя не позаботится о выписке граждан, то на квартиру может прийти огромный счёт.
- При оформлении в муниципальное жильё. Из-за того, что в муниципальном жилье может проживать только определённое количество людей (из-за установленной площади), то информация о том, сколько человек прописано, не будет лишней, так как может возникнуть ситуация, при которой, покупатель просто не сможет ничего оформить на себя.
- При продаже жилплощади. Одним из первых вопросов, которые задают покупатели, при обсуждении сделки, это количество прописанных человек. К тому же никто не хочет сталкиваться с трудностями, которые возникают при выписке несовершеннолетних детей, так как их права на долю в жилплощади строго охраняется законом.
Если вопрос заключается в том, чтобы найти человека зная лишь адрес его прописки, то дело принимает серьёзный оборот. Не все владельцы жилья могут пойти на уступки и предоставить такую информацию, потому как не видят в этом собственной выгоды.
В таких случаях можно попробовать оформить запрос через соответствующие органы, но это будет очень сложно.
- Для начала можно обратиться к адвокатам. В случае если гражданин принимает участие в судебных спорах, можно узнать о его нахождении через хорошего адвоката. Но не всегда и адвокатам могут предоставить полную информацию, так что попытка может не закончиться успехом.
- Ещё одним компетентным органом для поиска человека является полиция. В случае если собственника жилья задерживали или он привлекался, можно получить информацию о его местонахождении. Если же гражданин не отметился ни в одной базе, к которым есть доступ у полиции, то помочь они не смогут.
За получением такой информации можно обращаться в:
- МВД России;
- Росреестр;
- паспортный стол;
- офис управляющей компании.
Запрашивать такие сведения может только собственник жилья!
Третьим лицам эти данные предоставят лишь на основании нотариальной доверенности от владельца недвижимости.
Некоторые данные из Росреестра общедоступны, но это не касается информации о прописке. Чтобы получить подобные сведения, собственник должен заказать выписку № 3, предоставив:
- заявление установленного образца с указанием адреса интересующей жилплощади;
- личный паспорт;
- свидетельство о праве собственности.
При подаче заявки нужно оплатить госпошлину в размере 300 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц и ИП. Информация будет готова в течение трех дней с момента обращения. Вы можете получить ее в виде простой справки с указанием минимальных данных о жилплощади (адрес), собственнике и прописанных лицах (ФИО). Также можно заказать расширенную справку, в которой будет указан весь перечень сведений о жилплощади: все сделки, собственники, ограничения в правах (при наличии), аресты, как действующие, так и уже снятые.
Получить ее можно не только в отделении Россреестра, но и:
- в МФЦ;
- по электронной или обычной почте.
- В предоставлении сведений может быть отказано, если:
- в базе отсутствуют сведения о недвижимости;
- в представленных документах имеются ошибки либо исправления;
- не оплачена госпошлина;
- ходатайство подается не собственником либо его представителем;
- пакет предоставляемых документов не полный.
Если вам отказали в предоставлении сведений, нужно устранить причину отказа и заново обратиться в Росреестр.
Как получить точные данные о зарегистрированных в квартире
Обратиться за информацией может человек, обладающий правомочиями собственника. Аналогичное право присуще лицу, проживающему в квартире и имеющему в ней регистрацию. В других случаях обратиться человек может за сведениями при получении справки, отражающей переход правомочий собственности либо наличии ограничений. Получают бумаги в Росреестре после того как уплачивают государственную пошлину. Лично посещать орган не обязательно. Нужно направить заявку через почту или с официального сайта.
Говоря об использовании портала, отмечают, что выбрать нужно строку, связанную с получением выписки. История формируется после ввода адреса объекта. Если не введен номер квартиры – система выдает сведения обо всех помещениях, расположенных в доме. Из списка требуется выбрать квартиру, которая интересует заявителя. Использовать с целью поиска удастся кадастровый номер. Обращаются в ближайшее отделение многофункционального центра. Готовая документация получается лично. Обратиться нужно в Росреестр. в некоторых ситуациях в справке не содержится информация о людях, зарегистрированных в квартире, указывается, что в органе нет таких данных. Это говорит, что интересующая информация не отражена в реестре.
Получают сведения в нотариальной конторе или БТИ, которые ранее провели сделки. Выписки представляются в форме электронного или бумажного документа. Отличаются акты по форме.
Не имеет значения, каким способом заявитель решил получить информацию. Ему требуется с собой взять акт, посредством которого удостоверяется личность. Это может быть паспорт или другой документ. Часто случается так, что человек не может лично присутствовать в компетентном органе при подаче заявки на получение справки. Тогда полномочия делегируются другому лицу. Потребуется оформить доверенность. Процедура оформления производится в нотариальной конторе. Без указанного акта справка не будет выдана.
Получить сведения может лицо, зарегистрированное в помещении или собственник. Пебуется доказать перечисленные факты. Когда на руках есть паспорт, то доказать с его помощью получится факт прописки. Если документ отсутствует — необходимы бумаги правоустанавливающего характера. С помощью документов подтверждают правомочия на владение жильем.
Для получения справки можно воспользоваться разными способами. В зависимости от выбранного способа меняются сроки изготовления бумаги. Влияет это на размер пошлины. При необходимости оформить электронный вариант справки придется заплатить 500 рублей. Эта сумма установлена для граждан. Представители организаций вносят в казну на 300 рублей больше. На акте ставится электронная подпись сотрудника кадастрового органа.
Бумажный вариант обойдется дороже. Вне зависимости от того, кто обращается за бумагой заплатить придется 1100 рублей. Ответ отправляют почтой. Продолжительность изготовления справки – пять дней. О готовности документа можно узнать в кадастровом органе.
Как узнать, сколько человек прописано в квартире – ответ необходимо знать покупателям. Получают сведения несколькими способами. Воспользоваться можно интернетом. Нужно предварительно оплатить государственную пошлину. Заявитель заранее собирает бумаги и прикладывает их к заявлению. Информация необходима при приобретении недвижимости. Если человек не проверит наличие прописанных лиц – возникнут проблемы. Для их решения потребуется обратиться в судебный орган. Процедура отнимет много времени и сил. Проще проверить информацию перед покупкой.
Данные о составе таких лиц приобретают наибольшую актуальность при подготовке сделки с жильем и проверке юридической чистоты объекта недвижимости.
Для этого требуется узнать, сколько людей прописано в квартире, которая будет выступать предметом сделки.
Анализ юридической чистоты сделки позволяет установить круг лиц, потенциально имеющих самостоятельных права на жилое помещение.
Количество прописанных людей, особенно с родственными связями, представляет собой скрытое обременение, которое может сказаться уже после приобретения недвижимости.
Получение информации о количестве и личностях жильцов, прописанных по определенному адресу, может полностью исключить возможность заключения договора, так как потенциальный покупатель должен исключить любые возможные риски будущей сделки.
Это обстоятельство крайне актуально на вторичном рынке недвижимости, где состав лиц, прописанных в квартире, может меняться практически ежемесячно.
Помимо этого, получение информации о точном количестве прописанных в квартире людей необходимо при урегулировании споров с имущественными объектами в судебном порядке:
- установление прав на жилое помещение;
- оспаривание сделок с недвижимостью;
- жалоба на отказ в улучшении жилищных условий;
- споры о принудительном выселении и выписке граждан.
В частности, если в муниципальной квартире количество людей превышает установленные стандарты по обеспечению жилплощадью, граждане имеют право претендовать на постановку в очередь на улучшение жилищных условий и получение нового жилья большей площади.
В моем регионе (Ставропольский край) сведения о прописке хранятся в жилищных отделах. Там Вы бесплатно можете получить информацию о прописанных в квартире лицах. Также обращаю Ваше внимание на необходимость грамотного составления договоров купли-продажи в части указания лиц, зарегистрированных на жилой площади.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Во-первых, запросите у продавца выписку по лицевому счету и копию поквартирной карточки. А во-вторых, домовые книги существуют по-прежнему, так же как и паспортные столы. Соответственно, можете спокойно запрашивать у продавца необходимые документы.
В моем регионе (Ставропольский край) сведения о прописке хранятся в жилищных отделах. Там Вы бесплатно можете получить информацию о прописанных в квартире лицах. Также обращаю Ваше внимание на необходимость грамотного составления договоров купли-продажи в части указания лиц, зарегистрированных на жилой площади.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Во-первых, запросите у продавца выписку по лицевому счету и копию поквартирной карточки. А во-вторых, домовые книги существуют по-прежнему, так же как и паспортные столы. Соответственно, можете спокойно запрашивать у продавца необходимые документы.
Информацию касаемо количества зарегистрированных на жилплощади людях может получить только собственник жилья. Если квартира принадлежит органу муниципалитета и находится в социальном найме, то сведения о прописанных в ней предоставляются ответственному квартиросъемщику. Другие лица без соответствующих документов не смогут узнать, сколько людей прописано в квартире.
Сеть интернет является самым современным способом получения любой информации. Однако когда дело касается количества и личностей, прописанных в квартире людей, такой способ может быть не слишком эффективным.
Самым безопасным методом будет обращение на сайт Росреестра. При покупке недвижимости этот источник даст информацию об обременениях на искомую квартиру.
Как узнать количество прописанных в квартире?
Самый простой и удобный способ узнать о зарегистрированных квартиросъемщиках перед покупкой квартиры — спросить владельца квартиры, которую вы покупаете. Чаще всего продавец не скрывает информацию о зарегистрированных гражданах. В противном случае его могут обвинить в мошенничестве и транзакция будет отменена.
Однако, поскольку интервью не гарантирует правдивость полученной информации, лучше получать информацию из официальных источников.
Это полноценный юридический документ, содержащий информацию обо всех людях, проживающих в данной квартире. Он содержит информацию о:
- Об объекте и его технических параметрах.
- Зарегистрированные лица, включая даты заезда или выезда, а также даты конфискации и выселения.
По запросу поступающих может быть предоставлена выписка из племенной книги:
- Расширенный. Он будет содержать данные обо всех гражданах, когда-либо проживающих в квартире.
- Обычный. С информацией о людях, которые в данный момент прописаны в квартире.
Будет отображаться не только количество зарегистрированных людей, но и их инициалы.
Данные Единого государственного реестра юридических лиц считаются общедоступными. однако это не совсем так. Без сопроводительных документов граждане могут только просматривать информацию об объектах недвижимости.
Уточнить, сколько человек прописано в квартире, можно, заказав выписку № 3.
Для этого потребуются:
- Пожалуйста, укажите точный адрес отеля.
- Предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
Плательщиком может быть любой гражданин, но предпочтительно, чтобы оплата поступала от заявителя или собственника недвижимости.
Как проверить в Росреестре? Обратившись в Управление Росреестра с соответствующим запросом, вы можете получить полную информацию о собственнике квартиры, зарегистрированных в ней людях и о том, была ли квартира приватизирована.
Владелец квартиры или его представитель вправе подать запрос при наличии нотариально заверенной доверенности.
Если есть другие документы, которые могут служить основанием для получения этой информации, они также должны быть предоставлены. Например, договор купли-продажи.
Как узнать, кто прописан по кадастровому номеру
Вы также можете попросить в офисе арендодателя справку о том, сколько человек зарегистрировано в качестве проживающих в доме. Это один из самых простых способов получить справку — он выдается сразу, и для этого не нужно выезжать в уполномоченные органы.
После получения документов и заполненного заявления от гражданина работник жилищной администрации может сразу же выдать заявителю необходимую справку.
Важно: услуга бесплатная, но сотрудникам по страхованию гражданской ответственности может потребоваться погасить имеющуюся задолженность.
Благодаря разработанному интернет порталу «Госуслуги», каждый гражданин имеет возможность проверить прописку по адресу онлайн. Выдача этого документа осуществляется, как в электронном виде, так и в бумажном. Для получения первого вида нужно указать электронную почту, для второго – посетить многофункциональный центр.
Порядок подачи запроса на выписку через Госуслуги следующий:
- субъект регистрируется и создает личный кабинет;
- далее он переходит в раздел «Услуги»;
- выбирает подпункт «Квартира, ЖКУ»;
- из предложенных вариантов нужно выбрать «Другие услуги»;
- следующий шаг – выбор пункта «Выписки, справки»;
- последний раздел – «Получить выписку из домовой книги».
После того, как необходимый пункт будет выбран, нужно заполнить бланк заявления и нажать «отправить».
Также с помощью портала можно оплатить государственную пошлину и проконтролировать процесс изготовления заказанной справки.
Еще один государственный портал, который может выдать справку о том, кто прописан в квартире – сайт Росреестра.
Чтобы получить выписку, нужно предоставить справку о переходе права собственности или доказательства того, что недвижимость является имуществом заявителя. Без этих документов сотрудники Росреестра откажут в запрашиваемой услуге. Также заинтересованному лицу обязательно придется заплатить государственную пошлину.
Если регистрация осуществляется через сайт, то процесс очень схож с подачей заявления на сайте Госуслуг:
- нужно зарегистрироваться и создать личный кабинет;
- перейти в раздел «Выписка о переходе прав»;
- заполнить бланк, указав свои контактные данные и адрес, который интересует;
- отправить заявку и оплатить госпошлину.
Внимание! Если вы не имеете информации об адресе, то получить данные о прописанных гражданах можно с помощью кадастрового номера.
Получить информацию о том, сколько людей прописано в квартире, стремятся покупатели недвижимости перед сделкой. Нередко случаются ситуации, когда собственник жилья просто не знает о лицах, которые прописаны на его кв. метрах.
Обязательно необходимо проверить объект на юридическую чистоту перед покупкой, так как по закону, право на проживание в квартире при смене владельца сохраняют ряд лиц.
Лица, которые сохраняют право проживать в квартире, даже если она продана:
- Осужденные к лишению свободы. После освобождения, такие граждане вправе вновь зарегистрироваться по месту проживания.
- Военнослужащие, которые были выписаны из жилья по причине военной обязанности. Они вправе вновь зарегистрироваться по возвращению.
- Граждане, которые были прописаны в квартире, но потом, по ряду причин, были признаны без вести пропавшими. Вернувшись, они возвращают себе право на жилплощадь.
- Несовершеннолетние, которые временно проживают в воспитательных учреждениях.
- Люди преклонного возраста, которые проживают в домах престарелых.
- Граждане с расстройством психики, которые проходят специализированное лечение и по этой причине не проживают на данный момент в квартире.
Учитывая перечисленный список лиц, приобретать жилье с обременением — рискованный шаг. В случае если лицо, обладающее правом, будет претендовать на совместное проживание на одной жилой площади, по закону, ему невозможно будет отказать. Впрочем, ряд покупателей специально приобретают жилье с обременением, так как оно реализуется по стоимости, ниже рыночной.
Получить сведения о зарегистрированных в жилье лицах может понадобиться и в случае приобретения муниципальной квартиры. Смысл заключается в том, что в зависимости от площади, может быть ограничение на количество лиц, которых можно прописать. В паспортном столе могут просто отказать в прописке.
При продаже квартиры также необходимо получить данные о прописанных на жилой площади лицах. Обратите внимание, что если в квартире есть несовершеннолетние, и вы скроете этот факт, подобного рода действия можно оспорить впоследствии. Тем более, если потенциальный покупатель запросил подобные данные.
Можно ли узнать кто прописан в доме
Узнать, кто прописан в квартире, можно в МФЦ. Такой способ считается одним из удобных, так как МФЦ имеет удобный график, а очереди минимальны. Сведения предоставляются заявителю на основе предъявления удостоверения личности с пропиской по указанному адресу. Выписку заказывают из Росреестра.
Чтобы получить справку необходимо:
- заполнить заявление по установленной форме;
- предоставить копию удостоверения личности;
- предоставить свидетельство о праве владения недвижимостью.
Данный запрос государственной пошлиной не облагается. Срок изготовления выписки по форме 9 о количестве прописанных в квартире, заказанной через МФЦ, составляет 2-3 дня. В зависимости от занятости сотрудников, справку могут выдать и в день обращения.
В полученном документе будут отражены следующие сведения:
- Данные владельца жилого помещения с указанием даты рождения;
- ФИО зарегистрированных лиц с указанием их даты рождения и степени родства с собственником.
В ряде случаев в выдаче справки могут отказать при наличии долгов по оплате услуг ЖКХ. Однако подобные действия не являются законными, и решение сотрудника об отказе можно обжаловать, написав заявление на имя вышестоящего лица.
Собственники жилья и лица, прописанные в квартире, могут запросить выписку о количестве прописанных из ЕГРН. В бумаге содержатся сведения:
- об объекте;
- о количестве прописанных на объекте граждан;
- об ограничениях, наложенных на жилое помещение.
Чтобы избежать неприятностей при покупке недвижимости, еще до подписания документов о купле-продаже потребуйте у продавца выписку из ЕГРН.
Получить информацию о том, сколько человек прописано в квартире, можно путем обращения в паспортный стол. Необходимо написать заявление по форме №11. К нему прилагается копия паспорта и документы, удостоверяющее право собственности.
Если инициатором является покупатель жилплощади, можно предоставить договор купли-продажи. Однако заявление все равно составляется на имя собственника.
Информация будет предоставлена в срок от 1 до 7 дней после обращения в виде выписки из домовой книги. Государственную пошлину в этом случае не оплачивают.
Отказать могут в единичных случаях при наличии долгов по ЖКХ. Покупателю в таком случае стоит насторожиться, необходимо ему заключать сделку или обойти стороной.
Специалисты рекомендуют потребовать у продавца справку из управляющей компании (УК) о зарегистрированных по этому адресу гражданах.
Порядок получения справки из УК:
- Обратитесь в жилуправление или УК, которая обслуживает МКД.
- Подайте заявление с просьбой предоставить список лиц, зарегистрированных по этому адресу.
- На основе домовой книги или квартирной карточки составится список лиц.
- Перед сделкой по отчуждению недвижимого имущества, всех граждан выписывают (только на законных основаниях).
От сделки купли-продажи жилья необходимо отказаться, если собственник не желает или не может по ряду причин предоставить справку о количестве лиц, зарегистрированных на данной жилой площади. Впоследствии, доказывать что-либо придется только через суд. А это длительный и затратный процесс.