Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список аварийных домов шымкента». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Шымкент пока остается в «красной» зоне
За прошедшие сутки в Казахстане выявлено 3575 заболевших
Стендовая стрельба: В Шымкенте дан старт Чемпионату Азии
Подозреваемый в хранении наркотиков нанес ножевое ранение участковому инспектору
1,5 млн тенге отдал гадалке уволенный полицейский
Перечень ветхих, аварийных домов
70% арендного жилья в Казахстане сдается в тени
В Кызылорде снизился тариф на отопление
Электроснабжение населения Актау: В ТОО «Маңғыстау Жарық» рассказали про тариф за электроэнергию для населения и алгоритм оплаты
Б. Сагинтаев проверил ход ремонта дорог и благоустройства территорий Медеуского района
Новым министром энергетики Казахстана стал Магзум Мирзагалиев
Как выяснили «Известия», в осеннюю сессию Госдума рассмотрит законопроект «О внесении изменения в статью 32 Жилищного кодекса РФ». Документом предлагается предоставить право близким родственникам владельцев аварийного жилья получать новые квартиры.
«Процесс признания дома аварийным достаточно длительный. Реализация государственных программ по переселению растягивается на долгие годы. За этот промежуток времени рождаются или усыновляются дети, стареют родители, бабушки, дедушки. Многие члены семьи не доживают до момента получения жилого помещения взамен аварийного », — говорится в пояснительной записке к документу.
Сейчас Жилищный кодекс гарантирует предоставление другого жилья взамен аварийного только владельцам и гражданам, к которым право собственности на такое помещение перешло в порядке наследования. Если же это было дарение, причем после признания недвижимости аварийной, то граждане, хоть и считаются наследниками, не имеют права получить новую квартиру , а могут рассчитывать только на финансовую компенсацию.
Болельщики спасли кота, рухнувшего с высоты — видео 17:35 / В мире
COVID-19: Западно-Казахстанская область перешла в «желтую» зону 16:31 / Коронавирус
Выпускница Назарбаев Университета стала самым молодым ректором в Казахстане 16:10 / Образование и наука
День семьи отмечают в Государственном театре кукол 14:39 / Культура
Дорогу молодым: финал турнира «Большого шлема» разыграли подростки 14:03 / Спорт
Касым-Жомарт Токаев поздравил казахстанцев с Днем семьи 13:04 / Общество
COVID-19: 7 072 523 казахстанца получили I компонент вакцины 12:14 / Вакцинация
Коронавирус в Казахстане: 3 575 зараженных за сутки 11:00 / Коронавирус
День семьи празднуется в Казахстане 10:27 / Общество
Погода в Алматы с 13 по 19 сентября 2021 10:16 / Погода
В целях повышения доступности жилья и привлекательности ипотечного кредитования, в 2018 году в Республике Казахстан начала действовать разработанная правительством программа «7-20-25», в Шымкенте в том числе. Она позволяет получить ипотеку на покупку готового первичного жилья на оптимальных условиях:
под 7% годовых;
с первоначальным взносом от 20% и более;
на срок до 25 лет.
Валюта кредита – только тенге. Какие-либо дополнительные комиссии отсутствуют. Одно из ограничений программы касается максимальной стоимости приобретаемой недвижимости. Для Шымкента это значение составляет 25 миллионов тенге. При этом стоимость квадратного метра значения не играет.
25 лет – максимальный срок кредита, 20% — минимальный первоначальный взнос, процентная ставка 7% годовых. При наличии возможности допускается внесение более 20% в качестве первого взноса и оформление на срок менее 25 лет.
К потенциальным заемщикам предъявляется стандартный перечень требований, при условии выполнения которых они могут стать участниками «7-20-25»:
постоянный заработок, позволяющий погашать платежи по займу;
гражданство Республики Казахстан;
отсутствие недвижимости в собственности;
отсутствие непогашенной кредитной задолженности.
Наличие жилья в собственности у одного из членов семьи не станет препятствием для получения ссуды по программе «7-20-25» для других ее участников.
На условиях льготного кредитования можно приобрести только первичное жилье, введенное в эксплуатацию. Ограничений относительно года постройки недвижимости нет. Посмотреть полный перечень новостроек Шымкента, в которых сейчас предлагается купить квартиру на условиях «7-20-25», можно на этой странице каталога Korter.kz.
Также у нас собраны жилые комплексы, в которых застройщиками предлагается выгодная рассрочка или возможна покупка квартиры в ипотечный кредит на стандартных условиях.
В Шымкенте жильцы домов под снос шокированы мизерной оценкой их недвижимости
Тайфун «Чанту» принёс разрушения на берега Тайваня
Футбольные болельщики спасли падающего кота в Майами
Долгожданный клуб появится в селе Есильбай Павлодарской области
Центр семьи — спасение от развода
Роналду сделал дубль в первом матче за «Манчестер Юнайтед»
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
VIDEO
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
«Останемся без крова». Переживания жильцов подлежащих сносу домов
Услуги Шымкент , Недвижимость Шымкент , Электроника Шымкент , Дом и сад Шымкент , Работа Шымкент , Мода и стиль Шымкент , Детский мир Шымкент , Хобби, отдых и спорт Шымкент , Транспорт Шымкент , Животные Шымкент , Отдам даром Шымкент
Казахстан
» Туркестанская область
» Шымкент
Аль-Фарабийский район (237)
Для всех новых специалистов Naimi.kz дает целый месяц попробовать сервис БЕСПЛАТНО
money_off
Naimi.kz не берет комиссию с заказов, специалисты оплачивают только доступ к нужным категориям от 700 тенге
campaign
Используйте свою анкету как личный сайт с отзывами клиентов, которые послужат лучшей рекламой для вас
payments
Специалисты, которые поняли, что работа на репутацию приносит деньги, уже вышли на доход от 300 000 тенге
Для специалистов
Новости регионов. В Абайском районе Шымкента 27 аварийных домов
Современный Шымкент — это третий по значимости, второй по численности населения и первый по занимаемой площади город в Казахстане, административный центр Южно-Казахстанской области. В 2014 году к нему были присоединены населенные пункты трех районов — Сайрамского, Толебийского и Ордабасинского, — за счет чего территория города увеличилась в три раза.
К началу 2017 года фактическая численность зарегистрированного населения Шымкента составила около одного миллиона двухсот тысяч человек.
В 2011 году Международная Ассамблея столиц и крупных городов (МАГ) признала Шымкент лучшим городом среди стран СНГ.
Пройдет всего каких-то пять лет, и благодаря грамотной политике руководства города и области, Шымкент станет еще более безопасным для проживания и удобным. Новая концепция развития города до 2020 года охватывает все сферы жизнедеятельности: здравоохранение, образование, медицину, культуру, градостроительство, предпринимательство и ЖКХ.
Прообразом будущего Шымкента станет современный жилой район Shymkent city, который вскоре появится в северо-западной части города. Для его новых жильцов — а это население небольшого городка — будут построены школы, детские сады и объекты медицины.
№
Адрес
Управляющая компания
Год
Площадь м2
Жители
1
г. Куйбышев, ул. 1 Декабря, д. 51
1963
78
—
2
г. Куйбышев, ул. Агафонова, д. 16
1954
96
—
3
г. Куйбышев, ул. Агафонова, д. 18
1954
117
—
4
г. Куйбышев, ул. Агафонова, д. 23
1958
106
—
5
г. Куйбышев, ул. Агафонова, д. 29
1950
79
6
6
г. Куйбышев, ул. Агафонова, д. 41
1939
137
—
7
г. Куйбышев, ул. Агафонова, д. 47
1950
79
—
8
г. Куйбышев, ул. Агафонова, д. 49
1955
29
—
9
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 1
1958
105
—
10
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 2
1958
87
—
11
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 3
1958
128
—
12
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 4
1958
100
—
13
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 5
1958
87
—
14
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 6
1958
101
—
15
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 9
1958
128
—
16
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 11
1958
132
—
17
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 12
1958
99
—
18
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 14
1958
88
—
19
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 15
1958
132
—
20
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 16
1958
130
—
21
г. Куйбышев, ул. Ватутина, д. 17
1958
124
—
22
г. Куйбышев, ул. Ветка, д. 1
1950
264
—
23
г. Куйбышев, ул. Водостроевская, д. 1
1948
86
—
24
г. Куйбышев, ул. Водостроевская, д. 3
1948
85
—
25
г. Куйбышев, ул. Водостроевская, д. 4
1958
76
—
Самые большие по количеству квартир
Самые большие по общей жилой площади
Самые высокие по количеству этажей
Самые крупные по количеству лифтов
Самые длинные по количеству подъездов
В Шымкенте ремонтируют аварийные дома
По первому этапу графика освоения застроенных территорий расселены и снесены три деревянных многоквартирных дома, на территории которых начато строительство четырехподъездного жилого дома. Подрядчик отметил, что соседние дома до сих пор не снесены.
«В целом проект хороший, он меняет облик столицы республики в лучшую сторону, этот процесс нужно ускорить: строим дом и параллельно расчищаем площадку под следующую стройку. Так называемые «деревяшки» нужно постепенно убирать, людей расселять. Виктор Шевкетович [министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Коми Виктор Абулгафаров ], берите карту города и прямо по точкам определяйте зоны сноса и куда переселяем граждан. Сносим дома, далее решаем сопутствующие вопросы формирования коммунальной инфраструктуры: прорабатывайте с энергетиками, водоканалом и так далее, чтобы были готовые коммуникации к моменту начала строительства следующих домов», — отметил С.Гапликов.
Жители Лесозавода с мест поднимали вопросы по ремонту подъезда к детсаду, качеству ремонта водоотводных канав, нехватки тротуаров, продаже спиртного в одном из магазинов торговой сети несовершеннолетним и реализации спиртосодержащих жидкостей типа «Боярышника», работы канализационной системы на улице Лесозаводской, очистке дворов от снега, освещения и работы транспорта. Все поступившие вопросы взяты в работу специалистами столичной мэрии.
Особое внимание В. Козлов в своем докладе уделил мерам по улучшению материально-технической базы детских садов, их ремонту. Также затронул вопросы строительства новой поликлиники и состояния библиотеки, здание которой так же нуждается в обновлении.
— ул. Т.Янаби, 29, 31
-Поселок Дудкино: дома №№ 1,8, 9а, 9, 10, 16а, 21, 19б, 21, 21а, 23, 28, 30
Фото Николая Антоновского Муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2021 — 2021 годы» предусматривает первоочередной снос домов квартала внутри улиц: Нагорный проезд — Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект, построенных в 1954-1960 годах.Остальная часть будущей масштабной стройплощадки будет расселяться и сноситься позднее.Напомним, о планах снести в Сыктывкаре большой квартал ветхих деревянных многоквартирных домов и возвести на его месте многоэтажное жилье было заявлено в марте 2021 года на заседании правительства Коми, подробнее о проекте в ходе прямой линии, состоявшейся на телеканале «Юрган», рассказал глава Коми Вячеслав Гайзер.
Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах столицы, часть их них будет сноситься за счет инвесторов, основная же часть из списка домов под снос в Москве до 2021 года будет снесена за счет местного и федерального бюджетов.Больше всего — 58 домов, в Западном административном округе.Демонтажные работы регламентируются положениями Постановления Правительства Москвы № 608, ниже мы опубликуем адреса списка домов Москвы под снос до 2021 года.Собственники или наниматели квартир с 15 мая по 15 июня могут проголосовать за или против снос этих пятиэтажек.Голосование будет проводиться в электронной системе «Активный гражданин» и в многофункциональных центрах госуслуг «Мои документы».Мэрия Красноярска утвердила новый список домов под снос. Аварийными и непригодными для жизни признали дома на улицах Кутузова, Турбинная, Армейская, Семафорная, Добролюбова, Бебеля, Брянская, Рабочая: — ул. Денег на расселение у города пока нет, последнюю федеральную программу сноса досрочно завершили еще в 2021 году. В случае, если программу переселения продлят, то они встанут на очередь. Все силы мэрии сейчас бросили на снос под гостевую трассу Универсиады. Рабочая, 3 Однако попадание в список аварийных не гарантирует жителям скорое переселение.Сегодня правительство Москвы обнародовало перечень пятиэтажек, которые могут пойти под снос по программе реновации.Таким образом, столичные власти представили свои предложения москвичам.
Дом попал под снос: что может предложить государство взамен
Как сообщил начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Александр Гонтарь, в администрация заключила контракты работ по сносу многоквартирных домов свыше 5,5 миллионов рублей. году цели будет выделено более 11,9 миллионов рублей.
«По программе переселения граждан аварийного жилья с подлежащими сносу были признаны идет снос тридцать четвертого по счету дома, расположенного по адресу Ленина, 38. неделе был снесен дом № 223 по улице Карла Маркса, после него будет произведен снос дома № 25 по улице Складской. Жильцы этих домов уже подвел промежуточные итоги программы Александр Гонтарь.
Информация для населения
Нормативное регулирование
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Во исполнение указанных нормативных актов, каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Во исполнение указанных нормативных актов, каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 Закона № 185-ФЗ имеют:
жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным, субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м. в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв.м. на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте.
Устав города Челябинска
Проект решения «О внесении изменений в Устав города Челябинска»
Ваш депутат
Избирательные округа
Генеральный план
Инициативные проекты
Правила землепользования и застройки
Правила благоустройства
Имущественная поддержка субъектов малого и среднего бизнеса
Муниципальная служба
Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.
Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.
Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:
заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.
В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.
Какие дома будут сносить в 2014-2020 годах
В Республике Башкортостан продлили реализацию Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.Программа была рассчитана на три года (2015-2018 годы), но в связи с необходимостью продолжения улучшения жилищных условий граждан и обеспечения безопасности их проживания Правительством Республики Башкортостан принято решение о продлении программы до 2021 года.С 2015 по 2021 года в Республике Башкортостан расселено 1124 граждан из 412 жилых помещений общей площадью 17,4 тыс.
кв.м. на эти цели из республиканского бюджета выделено 2 446,1 млн. рублей. В 2021 году планируется расселить 3220 граждан из 1080 жилых помещений общей площадью 37,4 тыс.
кв.м., из них в Уфе 2005 граждан из 619 жилых помещений общей площадью 20,3 тыс.
кв.м.С перечнем домов подлежащих расселению можно ознакомиться здесь.г.Уфа, ул.Гоголя, д.13г.Уфа, ул.Гоголя, д.24г.Уфа, ул.Гоголя, д.28г.Уфа, ул.Заки Валили, д.43г.Уфа, ул.Пушкина, д.80г.Уфа, ул.Коммунистическая, 63 (лит.А)г.Уфа, ул.Коммунистическая, 63 (лит.Б)г.Уфа, ул.Трактовая, 37г.Уфа, ул.Новомостовая, 20г.Уфа, ул.Дуванская, 65г.Уфа, ул.Октябрьской революции, 72/2г.Уфа, ул.Чернышевского, 73 (лит.
А) (кв. 1)г.Уфа, ул.Чернышевского, 73 (лит. Б) (кв. 11)г.Уфа, ул.Белякова, д.41г.Уфа, ул.Уфимское шоссе, д.4 (кв.
1-72)г.Уфа, ул.Ахметова, д.285г.Уфа, ул.Интернациональная, д.181г.Уфа, ул.Интернациональная, д.175г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.5/2г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.5/7г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.9аг.Уфа, ул.Карла Маркса, д.51г.Уфа, ул.Коммунистическая, д.45Бг.
Уфа,ул. Коммунистическая, д. 37/аг.Уфа, ул.Менделеева, д.124г.Уфа, ул.Менделеева, д.126г.Уфа, ул.Менделеева, д.128г.Уфа, ул.Нехаева, д.71г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.10/2г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.15г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.16г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.17г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.18г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.19г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20, литера Вг.Уфа, ул.Октябрьской
VIDEO
Когда собственник недвижимости в жилье аварийного фонда впервые получает уведомление о факте расселения, он, как правило, «включает» паникера, считая, что не сегодня так завтра его «попросят с вещами на выход». Но Ольга Симонян уверяет, что такое поведение — не путь настоящего бойца.
Первое, что в такой ситуации, по ее мнению, нужно сделать, — взять себя в руки, не бояться и отставить переполох.
Второе, что необходимо запомнить, — нельзя сразу же подписывать договор изъятия с администрацией города на их условиях, не выяснив своих законных прав и возможностей. Вы не обязаны этого делать — знайте, что это ваше право, как собственника земли, дома или квартиры. Как только этот документ будет заверен вашей подписью, ничего уже сделать будет нельзя.
Такими специалистами в сфере оценки ветхого и аварийного жилья смело можно назвать «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита», одну из старейших экспертно-оценочных организаций, входящий в Группу компаний INEX. История INEX началась еще в 1994 году и сейчас включает в себя компании различного профиля, «закрывающие» все вопросы, связанные с недвижимостью: от оценки до защиты прав собственников.
На их счету сотни успешных дел, итогом которых стало получение компенсации в размерах, значительно превышающих исходную сумму, предложенную городом.
— В некоторых случаях за жилье можно взыскать в два раза больше, — утверждает Ольга Вячеславовна. — Тут играет большую роль множество факторов. Например, мы первые в городе начали оценивать имущество с учетом доли земельного участка. Говоря простым языком — дом стоит на земле, и этот участок не только формирует итоговую стоимость объекта, но является основным ценным активом. Поэтому мы всегда учитываем его площадь, ведь каждая сотка земли под коммерческие цели — довольно высока и ценна для будущего застройщика. Государственная же оценка не учитывает данного фактора. А ведь то, сколько земли приходится на один метр квадратный жилья, и формирует добавочную стоимость недвижимости. Если сейчас на 15 сотках стоит двухэтажный барак, то после вырастает 25-этажная «свечка». Разница более чем существенна.
Для решения юридической неграмотности пермяков Группа компаний INEX открыла на своей базе Центр правовой поддержки жителей аварийных домов. Здесь уже сейчас можно получить весь спектр услуг по получению компенсации при выселении из ветхого и аварийного жилья. INEX делает оценку стоимости компенсации при расселении, оказывает юридическое сопровождение в досудебном и судебном порядках, предлагает помощь при подборе и покупке нового жилья.
Многих в ситуации с расселением из аварийного жилья от помощи специалистов отделяет еще и финансовый вопрос. Мол, денег нет от слова «совсем». Но и здесь INEX идет навстречу. Ведь по факту основная сумма за услуги оплачивается по завершении процесса, с полученных средств.
— Мы, как представители владельца недвижимости, получим свой гонорар только после решения суда, тогда же, когда человек получит всю сумму, положенную ему, — разъясняет руководитель Института экспертизы INEX Ольга Симонян. — Разумеется, за отчет об оценке необходимо сразу заплатить сумму в размере от 15 тысяч рублей, всё остальное — в рассрочку.
Телефоны справочных служб Шымкента
Новости Шымкента – наиболее удобный способ быстро узнать о значимых событиях и быть в курсе происходящего. Это особенно удобно для тех, у кого нет времени смотреть новостную программу или ролики в новостных пабликах. Происшествия, спорт, криминал – обо всём этом рассказывается в наиболее сжатой и интересной форме для экономии времени читателей.
Наиболее важным критерием информации в новостях является её актуальность. Новости Шымкента наиболее точно отражают происходящее, давая самые «свежие» и точные сведения о том, что нового в мегаполисе. Новостной портал обязан успевать первым публиковать новость и быть уверенным в точности передаваемой информации, чтобы сохранить доверие и внимание читателей.
Наш раздел «Новости Шымкента» — это самая «горячая» и новая информация, которую интересно читать каждому. При подготовке новостей все сведения собираются и тщательно перепроверяются. Это позволяет быть уверенным в надежности и достоверности новостей. Все они собираются в одном месте, для наибольшего удобства посетителей и облегчения поиска, и ежечасно обновляются.
Новости Шымкента – это:
• Только свежая и интересная информация;
Наш штат профессиональных журналистов собирает сведения о том, что происходит в Шымкенте, перепроверяет их и готовит к публикации в виде новостей. Это позволяет нам обеспечивать высокое качество передаваемой информации, ежедневно охватывая всё, что происходит в городе. Все наши новости являются достоверной и точной информацией, именно той, какая нужна читателю. Наша работа гарантирует высококачественный контент для посетителей и первоклассный сервис.
Самые большие по количеству квартир
Самые большие по общей жилой площади
Самые высокие по количеству этажей
Самые крупные по количеству лифтов
Самые длинные по количеству подъездов
В новую программу переселения войдут многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года, без ограничения по сроку признания аварийными.
С 2017 г. аварийными признаны 7,6 млн кв. м жилого фонда. К 2030 г. показатель увеличится на 22,6 млн кв. м, до 30,2 млн кв. м. По данным Минстроя, к 2030 г. в аварийных помещениях будут проживать 6-8 млн человек.
Жителей аварийных домов переселяют в равнозначное жильё.
Ключевой критерий здесь — площадь, она не должна быть меньше старой. Разницу в стоимости жилья фиксируют в соглашении с администрацией: если квартира собственника была дороже, власти выплатят ему разницу при переселении, а если дороже новое жильё — доплатит уже сам человек.
Предлагаемое жильё не может быть в другом муниципальном образовании, но может быть в другом районе города. То есть в Кемерове власти могут предложить переехать из центра в Кировский, но не в Берёзовский.
В любом случае переселение — дело добровольное. Если предлагаемые варианты собственника не устраивают, он имеет право отказаться. В таком случае администрация обязана выплатить ему денежное возмещение.
В интернете много сообщений, что при предоставлении жилья власти должны учитывать норму в 18 квадратов на человека. Это неправда: при переселении нормативы обеспечения граждан жилыми помещениями не учитываются. Возможно, миф появился из-за путаницы собственников жилья с теми, кто заключал договор социального найма. Когда люди не владеют, а снимают жильё в аварийном доме, им в самом деле должны предложить найм в другом месте с соблюдением норм обеспечения.
Похожие записи:
