Ипотека банк Санкт-Петербург 2021 год ставки и условия по ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека банк Санкт-Петербург 2021 год ставки и условия по ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Живите в квартире сегодня, а не через много лет!

Если вы готовы стать счастливым собственником квартиры уже сегодня, Банк «Санкт-Петербург» поможет исполнить вашу мечту.

В наши дни квартира, купленная в ипотеку — это норма. При этом важно сделать все грамотно, чтобы не потерять лишнее время и сэкономить деньги. Для этого достаточно ознакомиться с актуальными вопросами и выбрать подходящую программу ипотечного кредитования.

Желаем Вам скорейшего новоселья!

Возможно ли получение ипотечного кредита, если у меня уже есть кредит? Да, возможно. В таком случае размер ипотечного кредита будет рассчитан с учетом ваших обязательств по другому кредиту. Возможно ли изменить сумму кредита после принятия положительного решения по заявке на кредит?

Да, по желанию Клиента сумма кредита может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону. Увеличение суммы кредита возможно только в случае наличия у Клиента достаточного уровня платежеспособности для данной суммы кредита. Для рассмотрения вопроса об увеличении суммы кредита необходимо подать новую заявку в Банк (либо с обновлением комплекта документов, если срок истек, либо только с обновлением анкеты)

Как определяется максимальная сумма ипотечного кредита и ежемесячного платежа?

Ежемесячный платеж по кредиту определяется исходя из подтвержденного ежемесячного дохода Заемщика или его семьи (при рассмотрении совокупного дохода Заемщика, супруга/супруги и ближайших родственников). Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы можете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть вам выдан.

На какой срок должен быть оформлен договор страхования при ипотечном кредитовании?

Договор страхования должен быть заключен на период действия кредитного договора плюс один месяц.

Поможет ли банк проверить юридическую чистоту выбранной квартиры?

Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверят специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности — чистоты титула. В случае вашего желания, дополнительную проверку проведут риэлторы, готовящие сделку.

Что будет, если в течение срока действия положительного решения о выдаче кредита я не найду подходящей квартиры?

Вам просто нужно будет подать заявку на пролонгацию, обновленную анкету и согласие БКИ. Полный комплект документов в этом случае предоставлять не нужно. Обычно требуется лишь подтверждение дохода и копия трудовой книжки. Конечно, если за это время произошли какие-то изменения (смена адреса, изменение семейного положения и пр.), то об этом нужно сообщить в банк.

Что такое аннуитетные платежи?

Аннуитетный платеж включает в себя и погашение основного долга, и погашение процентов. Это фиксированный размер платежа, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, но с течением времени изменяется его внутренняя структура: погашение основного долга постоянно увеличивается, а выплата процентов уменьшается. Для клиента это удобно тем, что он всегда платит одну и ту же сумму.

Ипотека в Банке «Санкт-Петербург»

• Квартира
• Жилой дом
• Земельный участок
• Smart ипотека

• подключите Apple Pay, GooglePay, SamsungPay и расплачивайтесь смартфоном в одно касание
• это удобный и безопасный способ оплаты в магазинах, в приложениях
  и в интернете

Smart ипотека

Квартира

Жилой дом

Земельный участок

Ипотека в банке Банк «Санкт-Петербург»

Машино-место на первичном рынке

Машино-место на вторичном рынке

Ипотечный калькуляторНа квартируРефинансированиеНа вторичное жильеБез первоначального взносаОнлайн заявкаНа частный домСемейная ипотекаНа комнатуНа новостройкиС господдержкойПод материнский капиталПо двум документамНа земельный участокЛьготнаяСельскаяДля зарплатных клиентовКалькулятор досрочного погашения ипотеки

Часто ищутПо категориям заемщиков в банке «Санкт-Петербург»

• Для многодетных семей
• Для молодой семьи
• Для пенсионеров
• Для учителей

• Ипотечный калькулятор
• Ипотечный калькулятор для молодой семьи
• Ипотечный калькулятор досрочного погашения
• Ипотечный калькулятор с материнским капиталом

• С господдержкой
• Льготная
• Социальная
• Военная
• На земельный участок

• На частный дом
• На комнату в коммунальной квартире
• На квартиру
• На строительство дома

Ипотека в банке «Санкт-Петербург» в крупных городах

• В Москве
• В Омске
• В Новосибирске
• В Санкт-Петербурге
• В Екатеринбурге
• В Краснодаре

«Эксперт РА», исходя из своих данных, расположил Банк «Санкт-Петербург» на 10 месте в общем рэнкинге российских ипотечных банков. За первые полгода 2018 г. Банк выдал ипотечных кредитов на сумму 11 647 млн. руб., что на 17% больше прошлогоднего показателя.

Ипотечные программы. Приобретаемая недвижимость должна находиться в регионе, обслуживаемом отделениями Банка. Клиенту доступно оформление ипотечных кредитов в рамках следующих программ:

• приобретение квартиры в новостройке,
• покупка квартиры или частного дома на вторичном рынке,
• приобретение апартаментов, коммерческой недвижимости и машиномест (первичный и вторичный рынок),
• военная ипотека (для участников НИС),
• целевой ипотечный кредит под залог имеющегося жилья,
• ипотека со льготной ставкой,
• рефинансирование ипотеки, оформленной в стороннем банке.

Требования к заемщику. Заявитель должен быть гражданином РФ в возрасте от 18 лет до 65 лет (для женщин)/ 70 лет (для мужчин) для оформления ипотеки. Требуется также наличие постоянной или временной регистрации на территории России.

Обязательным является наличие постоянного дохода и трудового стажа: текущего – не менее 4 месяцев, общего – не менее 1 года. Банк допускает привлечение к ипотеке созаёмщиков (не более 3). Ими могут быть родственники заявителя либо любые 3-е лица. Супруг заёмщика и его родственник, если он является работодателем клиента, привлекаются в качестве созаёмщиков обязательно. Созаёмщик может быть гражданином или подданным любого государства.

Как подтвердить доход? Удостоверить доходы можно как по форме 2-НДФЛ, так и справкой по образцу Банка «Санкт-Петербург». Обязательным является подключение имущественного страхования. Тип погашения – аннуитетный/дифференцированный (на выбор клиента). Заёмщик может использовать для погашения ипотеки средства материнского капитала или государственных жилищных субсидий. Доступно оформление ипотеки по паспорту.

Льготы. Отдельные категории клиентов могут получить кредит со сниженными ставками, а именно: держатели зарплатных карт, VIP-клиенты, и лица, ранее успешно погасившие кредит в Банке.

Как подать заявку? Заявку на ипотеку можно подать онлайн на сайте Банка, либо посетив любой офис. После предоставления необходимых для оформления ипотеки документов Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней.

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на приобретение готового дома с участком, квартиры на вторичном рынке, таунхауса без земли либо последней доли в квартире или таунхаусе. Размер кредита – до 10 миллионов рублей. В качестве первоначального платежа возможно использование средств материнского капитала.

Ипотечная программа «Новостройка» подойдет для приобретения недвижимости на этапе строительства. Это может быть квартира, секция в таунхаусе или апартаменты. Заемщик может привлечь до четырех поручителей, чтобы увеличить сумму совокупного дохода и повысить шансы на одобрение заявки.

Важно! На величину ставки, которую установит банк, влияет размер первоначального взноса. В случае если он составит менее 20%, ставка повысится на один процент.

Эта программа предусмотрена для покупки строящегося или готового жилья от компаний-партнеров банка. Ставка по данному виду ипотеки фиксированная по каждому застройщику. Минимальный ее размер составляет 10%.

Эта дополнительная опция может применяться к ряду стандартных программ ипотеки банка «Санкт-Петербург». Она дает возможность подать анкету-заявку на жилищный кредит без предоставления подтверждающих финансовых документов. С использованием опции можно приобрести в ипотеку квартиру в строящемся объекте или секцию в таунхаусе. Возможно использование средств материнского капитала и государственных субсидий.

Ипотечный продукт предусмотрен специально для военнослужащих, участвующих в программе выдачи государственных субсидий и Накопительной ипотечной системе.

Заемщик должен быть не моложе 21 года и иметь прописку на территории страны. Максимальный срок кредитования – 20 лет, но не позднее той даты, когда заемщику исполнится 45 лет.

Сумма, которая может быть предоставлена по программе военной ипотеки, определяется с учетом индивидуальных расчетов и параметров сертификата участника НИС. Обязательное условие для выдачи кредита – страхование ипотечной недвижимости на весь период кредитования плюс еще на один календарный месяц.

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на покупку строящихся или готовых апартаментов. В первом случае необходимо подтверждение дохода, во втором – подача заявки с помощью паспорта либо с полным пакетом документов.

Предельно возможный размер кредита – 20 миллионов рублей. Размер минимального первоначального взноса зависит от предоставляемых документов. Если ипотечный кредит оформляется только по паспорту, заемщик должен внести первоначальный платеж в размере 30% о стоимости апартаментов. При наличии информации о доходах и приобретении в определенных недвижимых объектах – 20%.

Семьи, имеющие двух и более детей, могут улучшить свои жилищные условия и сделать их более комфортными. Это возможно благодаря участию банка «Санкт-Петербург» в правительственной программе, по которой семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для погашения ипотечной задолженности. Также это дает молодой семье следующие преимущества:

• Наименьшая ставка 9.75% годовых.
• Снижение объема первого взноса и увеличение максимальной суммы ипотеки.

Также ипотечные продукты банка позволяют направить деньги, выделяемые семье государством в рамках государственной субсидии, на:

• Внесение первого платежа.
• Погашение части долга по договору ипотеки, по которому было приобретено недвижимое имущество на первичном или вторичном рынке.

Внести деньги от материнского капитала в качестве первоначального платежа можно, если:

1. Второй ребенок младше трех лет, величина взноса 5-10 процентов от цены жилья в зависимости от условий конкретной программы ипотеки.
2. Второй ребенок младше трех лет, при этом сумма первоначального взноса уменьшается на сумму материнского капитала.

Использование субсидий возможно в рамках работы нескольких бюджетных программ. Среди них:

• «Молодежи — доступное жилье».
• «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».
• «Жилье для молодежи».
• «Расселение коммунальных квартир».
• «Обеспечение жильем молодых семей».
• «Жилище» на 2011–2021 годы.
• «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области».
• «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

По данной ипотечной программе можно купить строящуюся или готовую коммерческую недвижимость. Размер первоначального взноса – 30%, базовая ставка – от 11 до 13 процентов. Срок кредитования может быть от одного года до двадцати пяти лет. Максимальный размер ипотеки – 20 миллионов рублей, но не выше 70% от оцененной стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Собственники автомобилей могут приобрести машино-место по специальной ипотечной программе. Оно должно быть ограждено стенами либо не иметь ограждений, т.е. представлять собой площадку. Сведения о площади и границах машино-места должны быть зарегистрированы в Росреестре.

В банке можно оформить рефинансирование уже имеющегося долга по ипотеке, оформленной другой кредитной организации. Основными условиями являются:

• Жилая недвижимость передается в залог банку.
• Обязательное заключение договора страхования ипотечного имущества.
• Повышенная ставка до оформления залога и его официальной регистрации в Росреестре.

Для оформления понадобится следующий комплект:

1. Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией в городе Санкт-Петербург.
2. Копию трудовой книги, стаж текущего трудоустройства от 180 дней.
3. Справку, подтверждающую доходы.
4. Подтверждение финансовой устойчивости созаемщиков и поручителей (если участвуют).
5. Документы на покупаемую недвижимость (для участия в качестве залога).
6. При рефинансировании ипотеки – имеющийся договор и банковскую выписку о величине задолженности.

Условия кредитов на недвижимость зависят от банка и конкретной программы:

• процентные ставки – от 3.2% в год;
• размер выдаваемых средств от 600 000 до 8 000 000 рублей;
• период выдачи – до 25-30 лет.

Недвижимость можно покупать с первоначальным взносом, материнским капиталом или без него. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. Существуют и отдельные виды – военное, социальное ипотечное кредитование, для молодой семьи и другие.

Наиболее популярные ипотечные банки Санкт-Петербурга с онлайн-заявкой в сентябре 2021 года: Сбербанк, ВТБ, Транскапиталбанк, Росбанк, Альфа-банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Совкомбанк, РНКБ. Например, в Транскапиталбанке вы можете оформить онлайн и взять ипотечный кредит для города Санкт-Петербург от 500 000 до 40 млн рублей с выгодной ставкой от 4,5% до 25% годовых на длительный срок от 12 до 360 месяцев. В Санкт-Петербурге работает 1 отделение Транскапиталбанка.

Выбирайте на сайте подходящее для вас предложение с низким процентом и оформляйте онлайн-заявку одновременно в несколько банков. После заполнения заявки кредитный консультант свяжется с вами и поможет рассчитать расходы по будущему кредиту.

На 2021 год в Банке «Санкт-Петербург» представлено 11 ипотечных программ: Апартаменты, Военная ипотека, Жилой дом, Земля, Ипотека от 9,1%, Квартира, Коммерческая недвижимость, Машиноместо, Новостройка, Рефинансирование, Семейная ипотека. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор Банка «Санкт-Петербург» 2021.

Программа	Ставка	Сумма
Апартаменты	9%	до 20000000РУБ.
Военная ипотека	10%	до 100000000РУБ.
Жилой дом	12.5%	до 30000000РУБ.
Земля	12.5%	до 10000000РУБ.
Ипотека от 9,1%	9.1%	до 30000000РУБ.
Квартира	9%	до 30000000РУБ.
Коммерческая недвижимость	11.5%	до 20000000РУБ.
Машиноместо	11.5%	до 2000000РУБ.
Новостройка	9%	до 30000000РУБ.
Рефинансирование	9%	до 10000000РУБ.
Семейная ипотека	4.99%	до 12000000РУБ.

Санкт-Петербург активно застраивается, особенно это касается отдаленных от центра районов. За пределами КАДа возводятся огромные жилые комплексы и целые кварталы новостроек. И цены на это жилье привлекают заемщиков, это самые востребованные объекты покупки.

Конечно, новые жилые комплексы комфорт, бизнес и элит класса есть в центральных и приближенных к ним районах Санкт-Петербурга. В целом, новостройки есть по всему городу, практически в любом микрорайоне есть варианты для покупки.

Важные моменты:

• оформить ипотеку можно только в одном из банков, аккредитовавших конкретную новостройку;
• на сайте каждого банка есть карта аккредитованных новостроек. Чем крупнее банк, тем больше ассортимент;
• на сайте каждого дома или жилого комплекса есть перечень банков, через которые можно оформить ипотеку на покупку этой квартиры;
• новостройка — это не только квартиры. Если речь о жилом доме от застройщика, например, в каком-то застраиваемом квартале, он тоже подойдет для покупки;
• приобрести по программе можно квартиру как в уже сданном доме, так и в том, что только строится. Обычно банки начинают выдавать ипотеку при возведении до 70% дома.

Оформление в Санкт-Петербурге ипотеки на квартиры и дома первичного рынка удобно тем, что застройщик активно участвует в сделке, помогает собрать документы. В случае со вторичкой заемщик собирает справки сам.

Часто банки и застройщики создают партнерские программы с особыми условиями заключения договора. Например, Сбербанк дает хороший дисконт к ставке на 1-2 года после оформления. Обращайте внимание на такие предложения.

Ипотека в банках Санкт-Петербурга

Нельзя однозначно сказать, какой банк Санкт-Петербурга выдает лучшую ипотеку, назначает самые низкие процентные ставки. Дело в том, что банки указывают только базовую ставку, к которой применяют увеличивающие и уменьшающие ее коэффициенты.

Выбирая банк, нужно смотреть конкретные условия лично для вас. Что будет влиять на ставку:

• если клиент зарплатный, все банки Санкт-Петербурга снизят для него ставку по ипотеке;
• многие банки повышают ставку за первый взнос менее 20% и снижают ее, если ПВ больше 30-50%;
• отказ от личного и титульного страхования всегда провоцирует увеличение ставки на 1-2%;
• если выбрать вариант оформления ипотеки без справок, нужно быть готовым к повышению ставки на 0,5-1%. Кроме того, банки при этом повышают требования по минимальному первому взносу.

Изучите условия выдачи ипотеки в СПб разных банков. Посмотрите их сетку ставок, определите, какой процент будет вам предложен. Сделайте расчет на универсальном калькуляторе ипотеки. Там вы сможете выбрать лучший банк.

• В 2020-м ипотечный рынок превзошел рекорд 2018-го, достигнув 4,3 трлн рублей выдач.
• Ипотечная ставка обновила исторический минимум и опускалась до 7,2 % вследствие снижения ключевой ставки и введения новой льготной госпрограммы.
• Снижение реальных доходов населения и рост цен на жилье привели к увеличению среднего размера ипотечного кредита и среднего срока кредитования.
• Запущенная в 2020-м льготная ипотечная госпрограмма под 6,5 % поддержала рынок, однако рост цен на жилье свел на нет выгоду от низких ставок в ряде регионов.
• Продление льготной ипотеки под 6,5 % на текущих условиях усилит перегрев рынка недвижимости и приведет к росту рисков как для заемщиков, так и для банков.
• В 2-м полугодии 2021-го вероятен рост объема просроченной задолженности по ипотеке (на 12–15 %) в связи с реализацией рисков по реструктурированным в пандемию ссудам.
• В 2021-м ипотечный сегмент не достигнет рекордов 2020-го из-за снижения доходов населения и реализации части будущего спроса (в т. ч. инвестиционного) в прошлом году на фоне благоприятной ситуации по ставкам.

Выводы аналитиков АО «Эксперт РА» основаны на публичных данных, статистике Банка России по состоянию на 1 января 2021 года и результатах анкетирования банков.

В рамках исследования под ипотечными жилищными кредитами понимаются жилищные кредиты, предоставленные в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данный подход полностью совпадает с методологией, применяемой Банком России.

В ходе анкетирования мы просили банки указывать данные по портфелю ипотечных кредитов в соответствии с формой отчетности 0409316. Использовалась проверка данных на основе расчета соответствия предоставленной информации той, которая отражена в оборотно-сальдовой ведомости (форма отчетности 0409101) банков.

Всего в исследовании приняли участие 39 банков, на которые приходится, по оценкам агентства, около 95 % ипотечного рынка по объемам выдач.

Выражаем признательность всем банкам за интерес, проявленный к нашему исследованию.

В 2020 году, несмотря на пандемию и ограничительные меры, ипотечный рынок поставил новый рекорд: кредитные организации выдали 1,7 млн ипотечных ссуд на общую сумму 4,3 трлн рублей, что превышает показатели 2019-го на 35 % в количественном и на 51 % в денежном выражении (см. график 1). Основными причинами роста ипотечного кредитования стали снижение ставок по рыночным программам банков на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и появление в апреле 2020-го антикризисной льготной госпрограммы кредитования на приобретение жилья в новостройках под 6,5 %. Также значимое влияние оказал рост склонности населения рассматривать недвижимость как источник сбережения средств в условиях снижения ставок по вкладам и общих кризисных тенденций в экономике, связанных с пандемией COVID-19 и падением курса рубля.

Ипотека в Банк Санкт-Петербург в 2021 году

На фоне рисков распространения коронавирусной инфекции, падения курса рубля и неопределенности в экономике заемщикам и застройщикам в 2020 году потребовалась поддержка государства. Введенная в апреле 2020-го льготная ипотечная госпрограмма по ставке 6,5 % для широкого круга заемщиков получила большое распространение и существенно поддержала рынок. В 2020 году в рамках данной программы было предоставлено 345,6 тыс. кредитов на сумму более 1 трлн рублей. В ходе ее реализации требуемый первоначальный взнос был снижен с 20 до 15 %, существенно вырос лимит по стоимости недвижимости, которую можно приобрести, а сама программа продлена до 1 июля 2021-го (изначально программу планировалось завершить 1 ноября 2020-го). Однако ажиотажный спрос на недвижимость привел к росту цен на жилье. Соответственно, заемщикам приходилось запрашивать большие суммы кредитных средств, что несколько уменьшило выгоду от низкой ставки по госпрограмме.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» провело сравнение среднего платежа по ипотеке в регионах России в I и IV кварталах 2020-го, что позволило оценить выгоду заемщиков от снижения ставок при росте стоимости жилья. В качестве вводных была рассчитана средняя стоимость квартиры площадью 45 кв. м на основе средних цен на первичное жилье по данным Росстата в каждом регионе. Затем был рассчитан средний платеж по ипотеке при условии, что кредит взят на средних для рынка условиях (срок кредитования – 18 лет, первоначальный взнос – 15 %, средняя ставка на первичном рынке в I квартале 2020-го – 7,82 %, в IV квартале 2020-го – 5,82 %). Расчеты показали, что выгода от низких ставок по ипотеке в рамках госпрограммы уже полностью нивелирована ростом цен в 10 регионах РФ: Воронежской, Курской, Липецкой, Орловской, Рязанской, Амурской областях, Забайкальском крае, Республике Адыгея и Республике Северная Осетия – Алания, а также в г. Севастополе (см. таблицу 3 в приложении 1). В этих регионах средний платеж по ипотеке в IV квартале 2020-го превышал или несущественно отличался от значений I квартала 2020-го, который был рассчитан на рыночных условиях до появления госпрограммы. При этом в 6 из 10 указанных регионов снижение выгоды от льготной госпрограммы сочеталось со значительным сокращением объемов ввода жилья в 2020-м.

Продление госпрограммы до 1 июля 2021-го привело к некоторому перегреву рынка недвижимости. С нашей точки зрения, дальнейшее увеличение сроков ее реализации несет значительные риски накопления дисбалансов спроса и предложения на первичном рынке. В случае ее продления целесообразно будет ограничить риски, например, сохранить ее только в отдельных регионах или повысить требования к заемщикам для участия в программе, чтобы уменьшить вероятность привлечения на рынок граждан с низкой платежеспособностью. Мнения банков, опрошенных агентством «Эксперт РА» в ходе исследования рынка ипотеки, разделились практически поровну – 54 % респондентов ответили, что продление льготной ипотеки после 1 июля 2021-го целесообразно, а 46 % разделяют опасения агентства относительно рисков перегрева рынка. Банк России также указывал на риски пролонгации данной программы на текущих условиях. За продление госпрограммы выступают девелоперы, которым повышенный спрос позволяет наращивать продажи, увеличивать цены и компенсировать возросшую себестоимость строительства.

В 2021 году одним из ключевых факторов влияния на российский ипотечный рынок будет решение о завершении или продлении льготной ипотечной госпрограммы. При предпосылках наиболее вероятного прогноза рейтингового агентства «Эксперт РА» мы рассмотрели два сценария развития рынка – завершение госпрограммы в планируемый срок 1 июля 2021-го и ее продление до конца 2021 года на текущих условиях. Наиболее вероятный сценарий макроэкономического развития, по версии агентства «Эксперт РА», предполагает, что инфляция в 2021-м будет находиться в диапазоне 3,7–4,2%, ключевая ставка – в пределах 4,5–5,25% в течение года, а среднегодовая цена на нефть марки Brent составит 60 долларов США за баррель. При этом агентство отмечает, что в случае реализации негативных тенденций в экономике и существенных отклонений от данного прогноза государство с высокой вероятностью будет оказывать поддержку ипотечному сегменту как социально значимому направлению, чтобы даже в условиях кризиса не допустить его значительного сокращения. Однако реализацию данного негативного сценария в 2021-м мы считаем маловероятной.

При текущих базовых макропредпосылках даже при продлении госпрограммы до конца 2021-го с сохранением ее текущих условий рынок не достигнет рекорда прошлого года. Причинами станут реализовавшийся с опережением в 2020-м спрос, в т. ч. исчерпание его инвестиционной составляющей, снижение базы новых платежеспособных заемщиков в связи с сокращением реальных доходов населения, а также стабилизация объемов рефинансирования в условиях завершения цикла снижения ипотечных ставок. Также ограничивать спрос на жилье будет рост цен. При продлении госпрограммы на существующих условиях объем выдач может составить 4–4,1 трлн рублей. Средневзвешенная ставка по ипотеке в таком случае будет варьироваться в диапазоне 7–7,5% в течение года при условии нахождения ключевой в прогнозируемом интервале 4,5–5,25%.

Более вероятным мы считаем сценарий завершения госпрограммы в планируемый срок – 1 июля 2021-го или же ее значительной модификации, которая может заключаться в продлении программы только в отдельных регионах, где не наблюдалось существенного роста цен на первичное жилье, а также в ограничении количества ее участников за счет увеличения первоначального взноса или снижения максимального лимита на стоимость жилья, которое можно приобрести в рамках льготной ипотеки. При таком сценарии мы ожидаем, что объем выдач составит 3,6–3,8 трлн рублей (см. график 11), а вероятный диапазон средней ставки в 2-м полугодии 2021-го вырастет с 7–7,5 до 7,5–8% после завершения или изменения госпрограммы.

На динамику ипотечных ставок также может повлиять дальнейшее увеличение ключевой ставки Банком России, который в марте 2021-го объявил о повышении ставки на 0,25 п. п до 4,5% на фоне роста инфляционных рисков. В условиях ожидаемого дальнейшего ужесточения ДКП на среднесрочном горизонте ряд банков рассматривают возможность предложения ипотечных продуктов по плавающим ставкам, доля которых сейчас на рынке невелика (менее 0,1%). Банк России выдвинул для обсуждения несколько методов превентивного регулирования данного сегмента, чтобы избежать накопления рисков. Большинство предложенных мер направлены скорее на снижение системных рисков за счет ограничения резкого роста кредитов с плавающими ставками в экономике, но не ориентированы на снижение рисков тех заемщиков, которые все-таки примут решение о получении таких кредитов. Поэтому наиболее действенным, на наш взгляд, представляется введение законодательных ограничений на величину изменения процентной ставки и срока погашения для кредитов с плавающей ставкой. При этом целесообразно будет законодательно закрепить обязательное письменное информирование заемщиков о величине изменения ежемесячного платежа или срока погашения при максимальном изменении процентной ставки, которое существует в ряде стран. Понимание графика платежей, по которому будут производиться выплаты при наиболее неблагоприятном развитии ситуации, позволит заемщикам в полной мере оценить свои риски и принять взвешенное решение о выборе плавающей или фиксированной ставки. Соответственно, банки при реализации такого механизма получат частичную компенсацию процентных рисков, но значительно снизят вероятность реализации кредитных рисков, так как заемщики будут взвешенно и на основе полной информации принимать решение об условиях получения кредитного продукта.

Решение о завершении или пролонгации льготной ипотечной госпрограммы под 6,5% также станет одним из ключевых факторов для динамики цен на недвижимость. В случае продления программы на прежних условиях возможен перегрев рынка недвижимости на фоне роста цен, вследствие чего выгода от льготных ставок для заемщиков исчезнет полностью. Если она будет завершена в 1-м полугодии 2021-го, то во второй половине года застройщики будут вынуждены ограничить повышение цен, чтобы сохранить спрос.

В результате масштабных программ реструктуризаций вызовы по управлению качеством ипотечного портфеля, связанные со снижением платежеспособности населения в условиях пандемии и ее последствий, почти в полной мере перенесены на 2021 год. В 1-м полугодии 2021-го темп прироста просрочки с высокой вероятностью будет сопоставим с уровнем прошлого года (8–10%), однако в 2-м полугодии возможно более активное ее увеличение (на 12–15%) в связи с реализацией рисков по реструктурированным на фоне пандемии ссудам и окончанием послаблений Банка России по оценке качества розничных ссуд. Однако для банковского сектора в целом данный рост будет некритичным.

Если вы запланировали улучшение жилищных условий, обратите внимание на специальные предложения от банков-партнёров. Оформите заявку на ипотеку онлайн, и мы подберём для вас оптимальную кредитную программу. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором и произведите расчёт платежей по кредиту онлайн. Станьте клиентом «Жилфонда» и получите скидку от банка.

Оставьте заявку на нашем сайте и мы отправим запрос сразу во все банки-партнеры.

Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:

Скидка к ставке
при сроке кредита согласно договору от 5 до 20 лет (вкл.) Размер единовременного платежа
(от суммы кредита) 0,5% 2,6% 1% 5,2%

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

• Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора
• Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов

Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или застройщику для получения подробной информации: Ставка ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»

Возраст Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита. Стаж работы

Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Основные требования к заемщикам

Перечень документов по Заемщику и Предмету залога

Справка о доходах по форме Банка и Требования к справке о доходах

Требования к предмету ипотеки

Перечень аккредитованных страховых компаний

Согласия и заверения заявителя (с 26.04.2021)

Список рекомендуемых оценочных компаний

Перечень аккредитованных Банком объектов

Кредитно-обеспечительная документация с 16.09.2021

---

Государство пытается обеспечить бесплатным жильем население: расселяет коммуналки, предоставляет жилье малоимущим, детям-сиротам, ветеранам и прочим льготным категориям граждан. Но те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, прекрасно знают, что своего часа можно и не дождаться. Очереди двигаются чрезвычайно медленно. В такой ситуации многие предпочитают не ждать, и, если позволяют силы, все-таки воспользоваться ипотекой. Поэтому ипотечные программы с субсидированной ставкой сейчас пользуются популярностью. Они действительно дают шанс обрести собственный дом не в туманном будущем, а в ближайшее время.

Банки назначают свои процентные ставки, исходя из размера ключевой ставки, установленной Центральным банком России. Сделать процентную ставку равной или ниже ключевой, значит работать себе в убыток. Поэтому при ключевой ставке в 6%, средний размер ипотечных ставок у банков – около 9%. Государство же предлагает в отдельных случаях брать ипотеку под 6,5%, а то и ниже. Суть этих программ состоит в том, что государство берет часть расходов по кредиту на себя, то есть компенсирует недостающие проценты банку. Для этого из федерального бюджета выделяются средства. Когда они закончатся, программу либо продлевают и выделят еще денег, либо свернут.

---

Данная ипотечная программа распространяется на семьи, у которых второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Также на льготную ставку могут рассчитывать и родители-одиночки, и те, чей единственный ребенок – инвалид. Состоять в официальном браке не обязательно, достаточно предоставить свидетельство о рождении, где указано, что заемщик является родителем.

Раньше субсидированная ставка предоставлялась только на несколько лет, потом она увеличивалась. Сейчас процентная ставка фиксируется на весь период кредитования.

6% — это максимум, установленный государством, банки не могут его превышать. Зато в условиях здоровой конкуренции предлагают и меньшие ставки. Например, в мае 2021 года минимальный размер ставки по семейной ипотеке составляет 3,99% — такое предложение поступило от «Промсвязьбанка».

Что можно купить? Только первичную недвижимость от застройщика.

Максимальный размер кредита – 12 000 000 рублей.

Первоначальный взнос – не менее 15% (ранее был 20%) от стоимости квартиры. В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала или другие субсидии. Этими же средствами допускается досрочное погашение кредита.

В рамках программ семейной ипотеки возможно рефинансирование ранее выданного кредита. То есть семья имеет право после рождения в указанный период второго ребенка обратиться в другой банк и переоформить ипотеку под меньший процент.

Есть еще одна хитрость. Если семье не хватает денег на первоначальный взнос, можно оформить ипотеку с обычной ставкой, а через полгода рефинансировать под семейную ипотеку.

Главное требование к заемщику – быть гражданином Российской Федерации и родителем ребенка, благодаря которому возможна семейная ипотека.

---

Ситуация на рынке первичной недвижимости, которая сложилась в результате распространения коронавируса, вынудила правительство принять срочные меры по спасению строительной отрасли. Чтобы поддержать застройщиков и не допустить падения продаж и увеличения количества обманутых дольщиков, была разработана специальная ипотечная ставка под 6,5% годовых.

Что можно купить? Только квартиру от юридического лица – застройщика. Можно приобрести жилье в строящемся доме по договору долевого участия, по переуступке или готовую квартиру по договору купли-продажи, но владельцем должна быть строительная компания.

Максимальный размер кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 000 000 рублей, для других регионов – 8 000 000 рублей. Стоимость квартиры может быть больше, главное, чтобы размер кредита не превышал установленный лимит.

Первоначальный взнос – от 15%. Разрешается использовать средства материнского капитала и другие субсидии, выданные государством.

Процентная ставка – до 6,5% или до 8,5%, если заемщик откажется от страхования жизни и здоровья, но не выше этого уровня. Даже после 1 июля 2021 года счастливцы, успевшие воспользоваться антикризисной программой, продолжат выплачивать ипотеку под те же самые проценты. В этом случае также, как и с семейной ипотекой, можно найти разные предложения от банков.

Заемщики не смогут рефинансировать уже существующую ипотеку, также ее не дадут тем, кто воспользовался сельской ипотекой.

Особые требования к заемщику не предъявляются. Он должен быть гражданином Российской Федерации.

Ипотеку с господдержкой можно оформить до 1 июля 2021 года. В данный момент правительством рассматривается вопрос о продлении программы, однако не во всех регионах.

---

В нынешних условиях не только государство субсидирует ипотечные программы, но и сами застройщики идут на уступки и предлагают клиентам заманчивые условия. Помимо всевозможных скидок и акций строительные компании совместно с банками разрабатывают ипотечные программы. В этом случае не государство компенсирует разницу в процентах, а застройщик.

По объемам выданных ипотечных кредитов безусловными лидерами являются «Сбербанк» и «ВТБ». В погоне за новыми клиентами кредитные организации изобретают новые программы, скидки и акции.

На сайтах некоторых банков можно встретить предложения взять ипотеку со ставкой до 3% годовых. Это не маркетинговый ход, а реально действующая программа. Есть ли подвох в таких привлекательных цифрах? Такие программы банки ведут совместно с партнерами-застройщиками, готовыми субсидировать клиента. То есть это не кредитор щедро дарит скидку, а строительные компании берут на себя часть долга. Чтобы застройщики при этом не оказались в убытке, они немного поднимают цену квартиры, точнее урезают скидку на нее. Дело в том, что у квартиры всегда две стоимости: базовая и при 100-процентной оплате. Базовая цена выше, от нее рассчитывают рассрочку. Если клиент покупает жилье, выплачивая полную стоимость сразу или в ипотеку, тогда с базовой цены делают скидку, которая обычно составляет около 10-15%. Если же покупатель решает воспользоваться партнерской программой с пониженной процентной ставкой, то строительная компания сокращает или убирает скидку, увеличивая тем самым цену на квартиру. Насколько это выгодно заемщику, нужно считать в каждом отдельном случае, но если брать ипотеку на долгий срок, то лучше выбирать программу с пониженной ставкой.

Мы подробнее изучили предложения пяти банков, чьи условия помогут заемщикам снизить ипотечное бремя.

✅ «Сбербанк» не только выдает больше всех кредитов, но и не устает пополнять линейку продуктов новыми предложениями. Минимальные ставки по ипотеке указаны в сводной таблице, однако на сайте можно встретить и те самые 0,1% годовых. Данная ставка будет действовать в течение первого года оплаты, далее она вырастет до 5,75%, что тоже не так много.

Это предложение может быть интересно тем, кто покупает квартиру в строящемся доме, а сам пока снимает жилье. Программа действует в рамках «Господдержки – 2020», поэтому условия и требования такие же, однако важно выбрать квартиру в жилом комплексе от партнера-застройщика. Акция продлится до 1 июля 2021 года.

Есть и отдельные строительные компании со своими уникальными программами:

— Компания «Евроинвест Девелопмент» предлагает купить квартиру в ЖК «ID Мурино», «ID Парк Победы», «ID Мурино II» или «ID Кудрово» с пониженной ставкой, размер которой будет зависеть от срока кредитования:

• до 7 лет – 0,9%
• от 7 до 12 лет – 2,05%
• от 12 до 20 лет – 2,55 %
• от 20 до 30 лет – 3,75%

— ГК «РосСтройИнвест» дает возможность платить 0,1% в течение первого года тем, кто купит квартиру в ЖК New Time или Terra.

— ГК «Ленстройтрест» предлагает воспользоваться субсидированной ипотекой со ставкой 2,55% на весь срок кредитования в жилом комплексе «Янила Кантри».

Также доступны ставки 0,1% на первый год или ипотека под 4,35% в ЖК «Юттери», 2,55% в «Янила Кантри», остальные объекты под 4,1%.

✅ На втором месте по объему выданных ипотек находится «ВТБ». Этот банк не предлагает супернизкие ставки. Зато у него есть программа «Победа над формальностями», благодаря которой можно взять ипотечный кредит, имея на руках только паспорт и СНИЛС, что актуально для тех, кто по каким-либо причинам не может предоставить справку 2-НДФЛ.

Также партнером «ВТБ» в совместной программе с ипотекой под 0,1% на первый год выплат выступает ГК «РосСтройИнвест».

✅ Интересные предложения можно получить от «Альфа-банка». В течение всего мая действует сниженная ставка по программе «Господдержка – 2020». Ее размер составляет 5,59%. Также банк выдает субсидированную застройщиком ипотеку под 1,99% на весь срок кредитования. Ниже перечислены строительные компании, чьи объекты попадают под эту программу:

— Партнером «Альфа-банка» выступает один из крупнейших застройщиков Петербурга – холдинг Setl Group. В акции участвуют следующие жилые комплексы: «Автограф в центре», «Зеленый квартал», «Панорама парк Сосновка», «Солнечный город», «Солнечный город. Резиденции», «Статус у Парка Победы», «Стрижи в Невском», «Стрижи в Невском 2», «Чистое Небо», «Эмеральд на Малой Неве».

— Компания «СПб Реновация», которая после слияния действует под брендом «Самолет», предоставляет возможность взять ипотеку под 2,55% на весь срок. В акции участвуют ЖК «Сандэй», «Малая Охта», «Астрид», «Новое Колпино».

Как правило, банки на более выгодных условиях предоставляют займы желающим вложить деньги в квартиру в новостройке. Проценты по кредиту в таком случае зачастую оказываются значительно ниже, как и размер первоначального взноса. Однако многие люди все равно по тем или иным соображениям отдают предпочтение вторичному рынку жилья. Кто-то не готов или боится ожидать окончания строительства, другие не имеют возможности серьезно вкладываться в дорогостоящий ремонт с нуля и арендовать жилье на то время, пока в собственных стенах идут отделочные работы. Некоторые не доверяют качеству материалов, из которых за короткие сроки воздвигают современные панельки, а кто-то просто не любит многоэтажную застройку и хочет жить в сталинском доме с высокими потолками и широкими кирпичными стенами или предпочитает определенный район со сложившейся инфраструктурой. Причины могут быть разными, но факт остается фактом — желающих купить квартиру на вторичке по-прежнему много, а значит, спрос на соответствующие ипотечные кредиты тоже существует.

Минусы такого варианта:

• перед тем, как приступить к выбору объекта, желательно найти и заручиться поддержкой надежного и грамотного специалиста по недвижимости, который тщательно проверит все документы. Дело в том, что покупка квартиры, в которой кто-то до вас уже жил, может иметь некоторые подводные камни, связанные с юридической чистотой будущей сделки. Недостаточная проверка документов может вылиться в серьезные неприятности для будущего собственника, вроде наличия скрытых наследников, отказников от приватизации, жильцов, находящихся на момент сделки в местах не столь отдаленных, или служащих в армии, и прочих неприятных сюрпризов, которые могут обернуться длительными судебными тяжбами за право обладания законно нажитым непосильным трудом;
• стоимость жилья на вторичном рынке зачастую превышает цену за квартиру в новостройке без отделки;
• условия кредитования, предлагаемые финансовой организацией, зачастую не столь привлекательны. Размеры ставок в большинстве банков начинаются от 8,9% годовых с минимальным первоначальным взносом 15%;
• изношенные коммуникации;
• отсутствие цивилизованного паркинга и благоустройства двора, плачевное состояние подъезда.

Строительство новых домов ведется быстрыми темпами, и спрос на покупку новеньких квадратных метров постоянно растет. Действительно, соблазн стать первым владельцем квартиры весьма велик, ведь этот тип жилья лишен таких юридических опасностей, как появление обделенных наследников. Кроме того, многих привлекает возможность сразу сделать ремонт по своему вкусу, новые коммуникации, чистые входные группы, наличие удобных подземных паркингов, ухоженная придомовая территория. Все эти аргументы зачастую перевешивают страх перед тем, что застройщик обанкротится и не исполнит свои обязательства перед дольщиками, тем более что это, к счастью, стало встречаться все реже. Еще одним неоспоримым преимуществом являются льготные условия по ипотеке на недвижимость в строящихся объектах. Кроме того, потенциальному покупателю придется предварительно узнать, получил ли приглянувшийся застройщик аккредитацию от банка, что является залогом того, что с организацией все в порядке и дом точно достроят.

«Одной из самых востребованных является программа «Господдержка 2020», действие которой продлится до 1 ноября 2020 года. Ставки по ней начинаются всего от 2,6% на первые два года действия кредитного договора», — отмечают в пресс-службе Сбера.

Минимально можно взять 300 000 рублей, а максимальная сумма варьируется в зависимости от региона, в котором планируется совершить покупку. Для строящихся или готовых домов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей, верхняя граница составляет 12 миллионов рублей, для остальных субъектов Российской Федерации предел в два раза ниже и равняется шести миллионам рублей. Такой займ рассчитан на срок до 20 лет, а размер первоначального взноса начинается от 15%. Важное условие — дом уже может быть введен в эксплуатацию, но покупка квартиры, по условиям государственной ипотечной программы, допускается только у юридического, а не физического лица.

Требования банка к заемщикам схожи с теми, что действуют для других ипотечных программ. Так, существует определенный возрастной ценз: человек, который хочет взять кредит на покупку жилья, должен быть не моложе 21 года, при этом на момент, когда ипотека будет полностью погашена, ему не должно быть больше 75 лет. Человек обязан иметь не менее года общего стажа за последнюю пятилетку и не менее полугода на последнем месте работы.

Не менее привлекательна программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Эксперты Сбера рассказывают, что на данный момент на нее действует самая низкая процентная ставка — от 1,2% годовых с дисконтом на два года, далее она составит от 4,7% годовых.

Стать счастливыми обладателями новенькой квартиры на льготных условиях могут молодые родители, у которых в период с 2018 по 2022 годы родился второй или последующий ребенок.

В остальном детали этой программы схожи с описанной выше. Воспользоваться ей разрешается для покупки у организации готового или находящегося на этапе строительства жилья, то есть на вторичку ее действие не распространяется. Предварительно придется накопить не меньше 15% от стоимости квартиры. Кредит выдается на срок от одного года до 30 лет. Минимальная его сумма — 300 000 рублей, максимальная — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для других городов — вдвое меньше.

Ставки по ипотеке зависят от нескольких факторов. Разные банки предлагают разные условия кредитования.

В зависимости от платежеспособности клиента банк может сделать следующее предложение:

• Процентная ставка — от 1.1%. На минимальный процент по ипотечному кредиту может рассчитывать семья, в которой есть минимум 2 ребенка, один из которых рожден после 2018 года. Для остальных заемщиков процент по ипотеке выше.
• Льготные условия для военных и бюджетников. В отдельных банках есть категории: ипотека для пенсионеров, учителей, военных и так далее.
• Возможность оплатить первоначальный взнос материнским капиталом. Многодетные семьи также могут погасить часть задолженности, получив субсидию в 450 тысяч от государства.
• Дополнительные траты, включенные в сумму кредита. Сюда входит страхование дома, а также комиссия за работу банка.

Прежде, чем взять ипотеку на жилье, изучите все доступные предложения на рынке.

Документы для ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге можно условно разделить на несколько блоков.

Вам понадобятся:

1. Личные документы. Это паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и рождении детей при взятии семейной ипотеки. Помимо этого, может понадобиться пенсионное удостоверение, студенческий билет, военный билет.
2. Подтверждение платежеспособности. Необходима выписка из банка и справка с места работы. Оформить ипотеку в СПб легче в том банке, в котором вы получаете зарплату. В этом случае подтверждение платежеспособности не понадобится.
3. Документы на недвижимость. Необходим технический паспорт, подтверждение права собственности от продавца.

В банк нужно подать как оригиналы, так и нотариально заверенные копии.

Льготная ипотека на новостройки

Большинство банков в СПб предлагает ипотечные кредиты. Выбирайте ипотечное кредитование с наиболее выгодными условиями. Отсортировать предложения от всех банков и подать заявку на ипотеку можно на сайте Ru.myfin.by.

Чтобы купить квартиру в ипотеку в СПб под небольшой процент, соблюдайте следующие условия:

• Согласитесь на дополнительное страхование. Страховка на жилье при оформлении ипотеки обязательна. Дополнительно можно застраховать жизнь и здоровье, чтобы дать банку гарантию возврата денег даже при потере вами трудоспособности.
• Внесите крупный первоначальный взнос. Оптимальный размер первичного взноса — до 20% от стоимости жилья. Чем сумма больше, тем на меньшую процентную ставку по кредиту можно рассчитывать.
• Выбирайте банк, услугами которого постоянно пользуетесь. Банковские организации доверяют зарплатным клиентам, держащим депозиты и валютные вклады.

Наиболее выгодные предложения по ипотеке в Санкт-Петербурге у СберБанка, ВТБ, Альфа-Банка.

Прежде, чем взять ипотеку в СПб, воспользуйтесь ипотечным калькулятором на нашем портале. Введите процентную ставку по ипотеке, срок кредитования, сумму кредита. Мы рассчитаем переплату со всеми страховками и комиссией банка.

В Банке «Санкт-Петербург» представлены 12 ипотек. Вы можете взять ипотеку в Банке «Санкт-Петербург» на следующие типы объектов недвижимости:

• Новостройки — по ним самая низкая процентая ставка
• Вторичка — процент выше, но зато можно сразу въезжать
• Загородный дом — при условии, что он будет построен на замлях ИЖС.

Среди самым популярных ипотечных программ можно выделить: военная ипотека, ипотека новостройка, ипотека на любые цели под залог недвижимости, рефинансирование ипотеки.

Обязательным условием для оформления ипотеки в Банке «Санкт-Петербург» — возраст заемщика от 18 лет и постоянная прописка.

Для того чтобы вам удобнее было производить расчеты ежемесячных платежей воспользуйтесь калькулятором ипотеки Банка «Санкт-Петербург».

Другие услуги Банка «Санкт-Петербург»

• Кредиты Банка «Санкт-Петербург»
• Кредиты для бизнеса Банка «Санкт-Петербург»
• Кредитные карты Банка «Санкт-Петербург»
• Вклады Банка «Санкт-Петербург»
• Автокредиты Банка «Санкт-Петербург»

Ипотека других банков

• Ипотека Ак Барс Банка
• Ипотека Тинькофф Банка
• Ипотека Ситибанка
• Ипотека Уралсиба
• Ипотека Почта Банка
• Ипотека СМП Банка
• Ипотека Новикомбанка
• Ипотека Московского Индустриального Банка
• Ипотека Русского Стандарта
• Ипотека Банка ДОМ.РФ
• Ипотека Абсолют Банка

Ипотека в других городах

• Ипотека в Москве
• Ипотека в Санкт-Петербурге
• Ипотека в Калининграде
• Ипотека в Гатчине
• Ипотека в Киришах
• Ипотека в Приозерске
• Ипотека в Мурино

Данная ипотечный продукт подразумевает кредитование, которое гарантируется государственной поддержкой. Условием будет наличие ребенка-инвалида или рождение второго и/или последующего ребенка.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 4,69%;
• сумма кредита — до 12 млн. руб. на покупку недвижимости на территории работы банка. На покупку в других регионах — до 6 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 20% до 30%.

Данное предложение подойдет тем, кто приобретает жильё на первичном рынке. Банк «Санкт-Петербург» предлагает воспользоваться выбором недвижимости, которая была построена застройщиками-партнерами.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 10%.

Ипотечный бум 2021: программы от 0,1%. Антикризисное предложение

Эта программа является упрощенной схемой ипотечного кредитования. Здесь объектом служит любая квартира, срок эксплуатации которой не превышает 70 лет. В данном случае не требуется проводить оценку объекта недвижимости. Плюс ко всему для оформления кредитного договора понадобятся только правоустанавливающие документы и справки о собственности.

Важно! По данной программе сокращен срок рассмотрения заявки — до 2 дней.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 7,5 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Сумма 35, млн. руб. предоставляется для жителей Новосибирска и Калининграда;
• первоначальный взнос — от 50%.

Само понятие «апартаменты», как объект недвижимости, появилось в России относительно недавно. Однако на текущий момент данное жилье пользуется спросом со стороны граждан. Независимо от того, приобретается данная недвижимость на первичном или вторичном рынке, условия кредитования будут аналогичные.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 20 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 20%.

Парковка автомобиля может вызвать некоторые затруднения, поэтому все больше граждан предпочитают приобретать машино-места, расположенные в пределах их места проживания. Зачастую такие парковки делают в многоквартирном доме на уровне цокольного этажа. Это может быть как открытая площадка, так и территория, огражденная строительными конструкциями. Все характеристики объекта прописываются в Росреестре.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• сумма кредита — до 2 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербург. Также предоставляется до 1 млн.руб. для жителей других регионов;
• первоначальный взнос — от 30%.

Есть и другие программы в банке «Санкт-Петербург»:

• военная ипотека;
• приобретение коммерческой недвижимости;
• рефинансирование ипотеки сторонних банков;
• использование материнского капитала и других государственных субсидий;
• приобретение недвижимости под залог имеющегося имущества.

Банк «Санкт-Петербург» готов учесть все пожелания клиента для того, чтобы предложить наиболее подходящий вариант кредитования.

У Банка Санкт-Петербург 15 место в рейтинге надежности. В 70 отделениях банка можно получить ипотеку и другие виды кредитов. Заявки принимаются в режиме онлайн.

На рынке финансовых услуг Банк Санкт-Петербург с 1990 года. Это было непростое время. Страна переживала период перестройки. Однако банку удалось сохранить стабильность: результаты финансовой стабильности демонстрируют уверенную устойчивость основных показателей предоставляемых услуг. Их множество, но в приоритете остается долгосрочное кредитование.

Среди наиболее популярных программ, под которые выдается ипотека в Спб Банке, выделяются следующие:

Похожие записи:

• Как уволиться после отпуска без отработки
• Оформление ребёнка в детский сад в Санкт-Петербурге в 2021 году
• Увеличение социальных выплат в 2021 году ветеранам боевых действий