Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка через госуслуги

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка через госуслуги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Какие бывают выписки
• Что такое выписка на объект недвижимости
• Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
• Как заказать электронную выписку в Росреестре
• Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
• Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
• Как заказать выписку через портал госуслуг
• Как заказать выписку в МФЦ
• Как заказать выписку на платных сайтах
• Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Справка о кадастровой стоимости в 2020 году

• Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН. Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром. Если вам удобен такой подход, то обратите внимание: на Госуслугах можно заказать в том числе выписку из домовой книги, но идти за ней все равно придется в МФЦ.
• Если у вас есть личный кабинет, то вы спокойно можете переходить с сайта Госуслуг на официальный сайт нужного ведомства. Другими словами, потеря времени могут произойти на моменте регистрации в личном кабинете Госуслуг: туда необходимо не только внести личные данные, но и подтвердить личность (сделать это можно, к примеру, через Почту России либо МФЦ, что тоже увеличит срок).
• Если личный кабинет есть, то на портале вы узнаете всю необходимую информацию об услуге. Здесь максимально подробно рассказывается:

1. как получить услугу;
2. стоимость. Различные типы выписок содержат разную информацию. Стоимость будет зависеть от объема данных;
3. категории получателей (физические или юридические лица);
4. порядок подачи заявки на получение документа;
5. сроки предоставления услуги (до 13 дней);
6. основания для отказа. Они могут варьироваться, начиная от того, что вы не заплатили госпошлину за услугу и заканчиваться тем, что данный объект не имеет государственной регистрации или сделки по ним не проводились с 1998 года.

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Данные о результатах оценки недвижимости могут потребоваться в таких случаях:

• Определение налогового платежа;
• Оформление ипотеки — банк для определения ликвидности объекта использует сведения из ЕГРН;
• Юридические операции с недвижимым имуществом;
• Оформление социальных льгот.

Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости имеет право частное лицо или госорганизация.

Оформление бумажного документа занимает до семи рабочих дней. Если вы заказываете бланк онлайн в электронном виде, получить его можно в течение часа.

Сколько действительна справка

Законодательством срок действия документа не ограничен. Сведения о параметрах объекта и результатах его оценки остаются актуальными до момента внесения изменений в базу Росреестра. Скорректировать цену имущества вправе государство. также изменить показатель могут сами собственники недвижимости или земли. Для изменения стоимости имущества должны быть веские основания. Корректировка подтверждается Актом независимого эксперта-оценщика.

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или иного вида недвижимого имущества вы сможете онлайн на сервисе ЕГРНка.ру. Стоимость проверки объекта и оформления документа зависит от формата бланка, срочности заказа и количества запрашиваемых данных. Минимальная цена выписки из ЕГРН в электронном виде — от 290 рублей. Бесплатно предоставляются справочные сведения о зарегистрированном имуществе.

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь вместо кадастровой выписки, выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, простыми словами она называется «выписка из ЕГРН», которую можно заказать в режиме онлайн, на любой объект: земельный участок, квартиру, дом или здание. Посмотреть образец вы можете тут.

Кадастровая выписка — это раньше был документ выдающийся только на земельные участки, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участок

Из выписки вы узнаете:

Кадастровый номер

Адрес участка

Площадь и этаж

Кадастровую стоимость

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Кто собственник (собственники)

Вид, номер и дата регистрации права

Иные сведения

Заказать выписку

Срок исполнения: от 10 минут до 48 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 5-7 часов)

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?

Способ подразумевает посещение офиса МФЦ. Чтобы заказать справку, необходимо будет обратиться к сотруднику отделения с номером и адресом участка. Дополнительно потребуется заполнить заявление на изготовление документа. Срок получения справки составляет неделю с момента подачи заявки.

Получить справку можно и на электронную почту. Для этого потребуется:

1. Перейти на портал получения документов ЕГРН — Документ.рф.
2. Заполнить заявление на выдачу справки.
3. Ввести в форму адрес объекта и электронную почту.

Преимущество способа в том, что на портале часто проводят акции, благодаря которым у пользователей появляется возможность получить выписку из ЕГРН без вложений. Срок изготовления справки составляет от 5 до 24 часов.

• расположения земельных границ;
• социально-экономического развития;
• бытовых условий;
• площади земли;
• возраста участка.

Также на стоимость способны повлиять такие факторы, как средняя рыночная цена на недвижимость и тип участка. Например, земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) стоит дороже садоводческой или сельскохозяйственной.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка происходит по ряду причин. Основная – падение спроса на рассматриваемую территорию. Также цена может упасть из-за:

• обнаружения вредных веществ в земле;
• строительства возле участка промышленных или сельскохозяйственных объектов;
• продажи земельных наделов возле выбранных участков.

Также снижение стоимости земельного участка происходит по индивидуальному требованию владельца земли, который хочет провести переоценку надела.

В первую очередь, стоимость земельного надела влияет на арендную плату, которую устанавливают соответствующие инстанции. В результате прописанная в кадастровом паспорте цена определяет сумму налогообложения и величину аренды, если недвижимость находится в собственности у государства.

Что касается итоговой цены покупки земельного участка, кадастровая стоимость не оказывает на процедуру влияние.

Стандартную стоимость недвижимости определяют рыночные критерии, которые устанавливает собственник. При этом стоимость должна быть согласована с примерным уровнем цен, актуальным на момент продажи или покупки земли.

Кадастровая стоимость – непостоянный параметр. Изменение или обновление цены происходит каждые пять лет, когда государственными органами проводится повторная оценочная комиссия для определения новой стоимости надела.

При необходимости можно провести оценку земельного участка раньше времени. Причины ускорения сроков:

• формирование новых границ земли;
• перевод участка в другую категорию;
• природный катаклизм, изменивший участок;
• обнаружение ошибок в документах;
• несогласие собственника земли с государственным «ценником».

3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

Иногда возникает необходимость в оспаривании цены на надел земли. С этой проблемой рекомендуется обратиться в ближайшее отделение МФЦ или другое государственное бюджетное учреждение. При этом подать заявление на оспаривание установленного ценника можно:

• лично посредством посещения офиса;
• онлайн через отправку письма на электронную почту.

При отправке заявления онлайн рекомендуется приложить техническую документацию, которая подтвердит наличие ошибок при определении цены. Срок рассмотрения заявки по оспариванию кадастровой стоимости составляет 2 месяца с момента получения сотрудниками МФЦ обращения.

В случае получения неудовлетворительного результата владелец земельного участка может повторно обратиться за пересчетом стоимости, но уже в комиссию.

В теории продать участок ниже сформированной кадастром стоимости можно. Государство не устанавливает ограничений для собственников. Владелец земли может назвать свою цену при продаже имущества, прописав показатель в соответствующем договоре.

Важно при изменении цены учесть несколько правил, к числу которых относится обязательная выплата физическими лицами налога. В 2016 году в НК РФ внесли изменения, установившие минимальную сумму, которая облагается налогом. Размер налога при этом составляет 70% от кадастровой стоимости надела.

Примечательно, что зачастую оспоренная кадастровая стоимость считается основанием для снижения налоговых или арендных платежей. Поэтому многие задаются вопросом, каким образом можно снизить цену, и доступна ли такая процедура в жизни. И многие, в свою очередь, стремятся предотвратить снижение цены.

Попытка продать землю дешевле привлечет внимание налоговой полиции. В случае обнаружения факта мошенничества владельцу участка придется оплатить штраф в размере сокрытого налога с пенями. Вероятность проведения проверки увеличится, если покупка надела будет проведена за счет заемных средств банка.

Такая сделка позволит государственным органам подсчитать точную стоимость продажи земли и сравнить ее с рыночной ценой.

Если в теории продажа надела ниже цены, установленной кадастром, вполне возможна, то в действительности так делать не рекомендуется. Это просто невыгодно. Инспекция при выявлении подобных сделок все равно высчитает стандартный НДФЛ по ставке от установленной исполнительными органами цены. Владельцу придется вернуть разницу.

Основным органом, ответственным за выдачу и внесение информации в ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Имеет сокращённое название – Росреестр. В ведении данного учреждения находятся вопросы, связанные с единым кадастровым учётом недвижимости, регистрацией прав собственности и сделок с недвижимым имуществом.

Именно это ведомство выдает справки из ЕГРН, в том числе и по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Однако для получения интересующей информации вовсе не обязательно обращаться в Росреестр лично.

Можно воспользоваться помощью посредников, в лице которых выступают:

• многофункциональные центры (МФЦ);
• различные интернет-сервисы;
• нотариусы.

Больше информации о выписках ЕГРН и о том, как их получить, найдете тут.

Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН через сервис «Публичная карта» необходимо последовательно выполнить следующие шаги:

1. Найти данный сервис через любую поисковую систему и перейти по ссылке.
2. На экране откроется карта, а также отобразится значок поиска. В специальное поле следует ввести адрес своего участка, а затем нажать на кнопку «Найти».
3. Система автоматически выдаст общую информацию о земельном участке, где также будет размещена ссылка под названием – «Услуги». На нее следует нажать, а затем выбрать – «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
4. На открывшейся странице в левом меню надо выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить небольшую анкету и нажать на кнопку «Отправить запрос».

О том, как при помощи публичной кадастровой карты можно найти свободные земельные наделы, можете узнать здесь.

При желании можно воспользоваться сервисом КТОТАМ.ПРО. В этом случае алгоритм действий будет иметь следующий вид:

1. Вначале нужно зайти на сайт КТОТАМ, а затем в верхнем меню найти раздел – «Выписки из ЕГРН».
2. Далее нужно заполнить поисковое окно. Можно ввести адрес земельного участка или же его кадастровый номер. После этих действий нужно нажать на кнопку – «Найти».
3. В течение нескольких секунд система выведет на экран результаты поиска. Напротив интересующего участка нужно нажать на «Выбрать объект».
4. Будет предложено несколько вариантов выписок из ЕГРН:
   • на объект недвижимости;
   • о переходе прав собственности;
   • комплексный вариант (включает сведения из обоих предыдущих выписок).
5. Выбрав нужный вариант, следует нажать на кнопку «Продолжить», указать свой электронный адрес (туда будет выслана выписка), выбрать способ оплаты (банковская карта, кошелек, Google Pay) и внести деньги.

Кадастровая стоимость земельного участка — как узнать, как считать

Некоторые лица имеют право получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости бесплатно. Причем в упомянутом выше законе приведен четкий перечень заявителей, обладающих такой привилегией (п.1 ст. 63). Сюда относятся:

• Правоохранительные органы.
• Суды и судебные приставы.
• Сотрудники прокуратуры.
• Председатель Счетной палаты РФ, его заместитель и аудиторы.
• Арбитражные и конкурсные управляющие, назначенные по делам о банкротстве.
• МФЦ.
• Пенсионный фонд РФ.
• Нотариусы и др.

Таким образом, существует достаточно много разных способов для заказа выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка. Причем для совершения этого действия вовсе не обязательно идти в Росреестр. Все можно сделать в режиме онлайн, не выходя из дома, что весьма удобно.

До 2020 года работали две организации: ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимость и кадастр недвижимости. Они фиксировали объекты, которые регистрировались на территории РФ.

В 2020 году учреждения объединили, сформировали единую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Такая форма работы устраивает граждан. При электронной системе выписку из ЕГРН через Госуслуги и Росреестр получают удаленно.

На следующем этапе введите ту же информацию, что и на портале Госуслуги. В случае если вы попали на сайт Росреестра первый раз, то придется предоставить право доступа. Высветится окошко, в котором нажмите на кнопку «Предоставить». На этом авторизация заканчивается.

Далее на странице Росреестра выберите раздел «Физическим лицам». Откроется окно «Электронные сервисы», в котором кликните мышкой на иконку «Получение сведений ЕГРН». В следующем окошке появится форма запроса сведений. Теперь в заявку внесите информацию в 4 шага:

1. Сведения о недвижимости.
2. Данные заявителя или его представителя.
3. Сопроводительные документы. Нажмите кнопку «Добавить», прикрепите копию паспорта и доверенности, если действуете через представителя.
4. Проверка введенной информации. Если заявка оформлена правильно, нажмите кнопку «Подписать и отправить запрос».

Если графы заявления заполнили верно, то на экране появится надпись с кодом и номером запроса. Также обозначится значок «Ожидает оплату». Государственную пошлину оплатите следующими способами:

• через банкомат или терминал;
• с помощью онлайн-банка;
• в кассе банка;
• в МФЦ;
• через электронные платежные системы.

Стоимость справки для физического лица 400 руб и выше, для юрлица до 2200 руб. Документ в течение 5 дней пришлют на адрес электронной почты, который вы указали в заявке.

Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:

• стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
• справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.

Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

• Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
• Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
• Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
2. Дождаться автоматической проверки сведений.
3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
5. Выбрать услугу.
6. Выбрать, где удобнее получить документ.
7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

• В отделении кадастровой палаты.
• В МФЦ.
• Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

1. Электронный документ – 300 рублей.
2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

1. Электронный документ – 950 рублей.
2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Правовой основой для получения документа выступают следующие нормативные акты:

1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Форма данной бумаги была утверждена в 2013 г согласно Приказу Минэкономразвития №566 от 01.01.2013 г. и до настоящего момента не изменялась.

При проведении операций с недвижимостью может понадобиться и другой документ — кадастровый паспорт. Отличие паспорта от справки состоит в полноте указанных сведений и сфере их применения. Паспорт состоит из нескольких разделов, при этом каждый имеет своё обозначение (В1 – B4). Разделы содержат информацию о характеристиках земельного участка, его план, а также сведения о частях участка и их планы, если проводилась процедура межевания. Паспорт является юридически значимым документом, существует только в одном экземпляре и выдается собственнику, в то время как справка несёт лишь ознакомительную функцию и выдаётся любому гражданину. Однако, есть юристы, придерживающиеся мнения о её юридической силе, так как её форма официально утверждена, а орган, предоставляющий сведения, является компетентным.

Кроме этих официальных форм, существует еще кадастровая выписка, которая, помимо информации из паспорта, содержит описание границ участка и поворотных точек.

Получить сведения о кадастровой стоимости на участок

Заинтересованное лицо может столкнуться с отказом в предоставлении справки о кадастровой стоимости участка. Оснований для этого не так много, но пренебрегать ими не стоит. Отказ будет получен в случае:

• отсутствия одного или нескольких документов;
• несоответствия предоставляемых документов формальным требованиям;
• неправильного заполнения заявления;
• отсутствия доверенности у лица, заинтересованного в получении справки, если оно действует от имени собственника.

После устранения причины отказа, можно снова подать запрос.

В нашей стране информация о кадастровой стоимости земельного участка является открытой и у каждого в равной мере есть право на её получение, поэтому данные предоставляются бесплатно. При этом некая сумма может быть уплачена за оказание услуг. Например, электронную форму справки гражданин получает бесплатно, а за изготовление бумажной копии необходимо будет заплатить около 400 рублей. При получении документа с участием сторонней службы, уполномоченной на выдачу сведений из государственного реестра, потребуется оплатить оказанную помощь.

Когда будет получен сведения, во многом зависит от того, в какую именно инстанцию вы обратитесь. Самый оперативный вариант – электронная подача запроса через сайт.

В этом случае справка может быть готова уже на следующий рабочий день. После личного обращения в уполномоченный орган документ будет выдан в течение пяти рабочих дней. Отметим, что с участием МФЦ срок ожидания может быть увеличен до десяти рабочих дней. Наиболее продолжительным делает получение информации Почта России.

Место получения запрашиваемого документа также зависит от выбранного заинтересованным лицом способа обращения. Получить документ можно на свой компьютер или по почте, направляя запрос через интернет. При обращении в МФЦ или территориальное отделение Кадастра, справку выдадут при повторном визите в установленную дату, или также отправят на указанный ранее контактный адрес.

К таким целям можно отнести:

• заключение договора по отчуждению земельного участка;
• передача недвижимого объекта по наследству;
• сдача надела в аренду;
• дачу властным органам сведений о наделе земли;
• передача земли в залог для оформления кредита;
• расчет размера взимаемого с участка налога;
• получения льгот по земельному налогу.

Этот перечень является открытым, в него могут добавляться и другие пункты. Сведения о земельном участке можно получить и через Публичную кадастровую карту, но только справка будет иметь официальную доказательственную силу.

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

К ним можно отнести следующие категории:

• Собственники земли (физические и юридические лица) и их представители по доверенности.
• Полиция, прокуратура.
• Судебные органы.
• Органы госвласти.
• Органы местного самоуправления.
• Страховые организации – при оформлении страховки участка.
• Кредитные организации – для принятия решения об оформлении ссуды.
• Налоговые органы.

Заявление с приложенными в нему документами можно будет при личном посещении подразделения Росреестра или местной администрации. Также подобную услугу оказывают МФЦ во многих субъектах РФ (как получить в МФЦ такую выписку читайте ниже). Можно оформить доверенность на подачу заявления и действовать через представителя.

ВАЖНО !!! Еще одним способом будет подача заявления через онлайн-форму на сайте Росреестра или портале «Госуслуги». Документ можно подать при помощи почтового отправления.

• Автомобильное право
  • Оценка и возмещение ущерба с виновника ДТП
  • Страховка ОСАГО на мотоцикл
  • Штраф за езду без дневных ходовых огней
  • Как вписать в ОСАГО еще одного водителя?
  • Как исправить и восстановить КБМ в базе РСА?
  • Куда звонить при эвакуации машины?
  • Штраф за езду без переднего или заднего номера, а также с подложными номерами
  • Обязателен ли знак шипы и можно ли ездить с ним летом
  • В какую страховую обращаться при ДТП: свою или виновника?
  • Требования к фотографиям на водительские права

• Семейное право
• Наследственное право
• Земельное право
• Трудовое право
• Автомобильное право
• Уголовное право
• Недвижимость
• Финансы
• Налоги
• Льготы
• Ипотека

Как заказать кадастровую выписку через интернет?

Официальный документ в бумажном виде получают в подразделении Росреестра или в МФЦ при личном обращении, точные сведения гарантируются.

1. Обращение в МФЦ по месту проживания лично. Здесь клиент избавляется от хождений по многочисленным учреждениям, вопрос от начала до конца будет решен работниками Центра. Такие организации созданы с целью избавления граждан от бумажной волокиты, установлена электронная очередь, что экономит время и деньги. Клиент подает запрос (на готовом бланке, нужно лишь вписать сведения в отведенные графы) чтобы получить требуемый документ. Заявление нужно грамотно заполнить, обязательно указав адрес надела. В составлении запроса оказывают помощь консультанты. Специалистом назначается дата и время выдачи справки. При желании взять бумагу на несколько объектов, заявка заполняется на каждый из них. При отсутствии информации об участке, на который поступил запрос, клиенту выдается официальный ответ с подтверждением этого факта.

Если информация имеет ограниченный доступ, гражданину будет отказано в получении информации. Не выдать документ могут исходя из таких оснований: неверное заполнение заявки, несоответствие представленных документов нормативным требованиям.

1. Отсутствие подобных центров в населенных пунктах позволяет сделать отправку заказного письма. В данном виде пересылки запрос пишут в свободной форме, адресуя начальнику отдела. Надо правильно сформулировать назначение заявки — «предоставление кадастровых сведений (указать каких) в виде кадастровой справки».

При наличии подходящих условий и требующегося пакета документов справку вам могут выдать через один из следующих способов:

• Электронный онлайн-способ через официальный сайт Росреестра;
• В местных отделениях Росреестра или кадастровой палаты;
• Почтовое отправление после личного очного или заочного обращения в соответствующие органы;
• Выездное обслуживание отдельных категорий граждан после предварительной консультации.

Названная деловая бумага представляет собой одну страницу, где в лаконичной форме излагается следующая информация:

• кем выдана справка (называется отделение кадастра);
• время выдачи и определение стоимости земли;
• номер земельной делянки по кадастру (перечень ранних номеров при их наличии);
• местоположение;
• цена земли в соответствии с данными ГКН.

В документе предусмотрена графа для особых отметок. Информацию удостоверяет печатью регистрирующий орган.

Следует подчеркнуть, что, справка о кадастровой стоимости земли, написанная вручную разборчивым почерком, электронный документ с заверенной электронной подписью обладают законной силой.

Информация о ценах на земельные участки (данные ГКН) размещается в интернете на официальной странице Российского реестра, их можно узнать бесплатно. Для этого необходим кадастровый № и адрес землевладения. Здесь у посетителя существует возможность получить сведения и о своем участке, и о другой земельной площади.

Чтобы обрести указанный официальный документ, надо оплатить услугу. В нормативных актах зафиксированы цены за нее.

Порядок получения бумаги представим в виде небольшой инструкции. Любое дело начинается с того, что определяется цель. А потом для выполнения поставленной задачи и подбираются средства.

Так и с нашей бумагой. Сначала выясняем, понадобится ли она.

Ну, а если будет нужна для исполнения задуманного, то узнаем, как ее получить.

А сделать это можно несколькими способами:

1. Непосредственно в отделении Госреестра, обратившись лично.
2. Через почту. Отправляем заказное письмо и получаем или саму выписку, или приглашение в Кадастр для ее получения.
3. Через МФЦ.
4. Заказываем в интернете на сайтах: Госуслуги или Росреестра.
5. В имеющей лицензию на подобную деятельность компании, аккредитованной при Кадастре.

Обратите внимание на то, что все документы, оформляет и выдает Росреестр, иначе говоря, в итоге, к кому бы вы ни обратились, документ все равно будет готовить эта организация.

Поэтому-то лучше сразу обратиться именно к ней, минуя посредников. По крайней мере, хлопот и затрат меньше.

Для получения справки нам понадобится пакет документов, в который войдут:

• заявление;
• паспорт;
• правоустанавливающие документы на объект.

О том, что такое государственная оценка кадастровой стоимости, а также о том, как происходит на деле пересмотр стоимости объекта, вы можете узнать на нашем сайте.

В каких случаях требуется названная справка, почему надо тратить свое время для ее приобретения?

Документ из госкадастра нужен в следующих ситуациях:

• внесение платы за имущественный налог, чтобы определить сумму платежа, нужны знания о ее кадастровой стоимости;
• заключение договора купли-продажи, наличие справки в данном случае является обязательным;
• составление кредитного договора под заклад, банки обязательно требуют предоставление документа;
• порядок получения некоторых государственных льгот;
• заверка доходов физических лиц;
• отчуждение надела земли (на законных основаниях);
• представление сведений в государственные учреждения;
• разрешение спорного вопроса в суде;
• проведение независимой экспертизы.

Существует несколько случаев, при которых вам может потребоваться данный документ.

Наиболее распространенные такие:

• Оплата имущественного налога. Если вы не хотите переплачивать, то вам стоит узнать стоимость объекта недвижимости при помощи информации из кадастра;
• Оформление договора купли-продажи также не может произойти без сведений об оценочной стоимости и надлежащих справок;
• Если вы решите взять кредит под залог собственности, то банк должен оценить ваше имущество. Чтобы учреждение приняло положительное решение, сразу закажите справку в реестре;
• Оформление льгот;
• Для подтверждения доходов физического лица.

Стоит понимать, что подобный документ носит только осведомительный характер, потому что в нем содержаться минимальные сведения. Справка не подойдет для проведения серьезных операций, для этого скорее потребуется кадастровый паспорт или расширенная выписка. Поэтому изначально нужно определиться с целью, для которой вы ее заказываете, а потом выбрать вид документа.

• Сегодня мы рассмотрим такую важную характеристику объекта недвижимости как кадастровая стоимость.
• Согласно действующему законодательству, для каждого земельного участка, а также здания или помещения должна быть в обязательном порядке определена его кадастровая оценка.
• Вы узнаете, при каких правоотношениях используются сведения о кадастровой цене объекта (дома, квартиры), а также как узнать ее путем личного обращения к сотрудникам МФЦ или кадастровой палаты и через интернет.

1. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, кадастровая стоимость используется при формировании суммы налога на имущество физических лиц.
2. Однако, кроме налогов, кадастровая оценка применяется и в других правоотношениях, связанных с объектами недвижимости.
3. Наиболее распространенные ситуации:

1. Оформление ипотеки на жилье в банках.

2. Судебные споры о праве собственности на недвижимость (дом, квартиру) или долю в праве.

3. Нотариальное удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение (продажа) или залог недвижимого имущества.

• Остановимся более подробно на пункте №3.
• Если договорная цена (то есть оценка, данная объекту недвижимости сторонами сделки), ниже его кадастровой стоимости, то для исчисления тарифа (пошлины) используется кадастровая стоимость этого объекта.
• Расчет цены, исходя из кадастровой стоимости, производится также при предоставлении земельного участка путем его выкупа у государства или муниципалитета.

Похожие записи:

• Послеродовые выплаты на второго ребенка в 2021 году работающей маме
• Родовой сертификат в 2021 году когда выдают беременной на руки
• Как избежать штраф за тонировку в 2021