Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами через интернет бесплатно по адресу
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами через интернет бесплатно по адресу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Официальное название выписки — выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Полное название отчета — отчет из ЕГРН на объект недвижимости.
В выписках и отчетах содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость. Отчеты имеют те же сведения о недвижимости, что выписки. Посмотрите ниже на образцы. Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то о нем будет показана вся необходимая о нем информация.
Бесплатно проверить квартиру на арест и запреты
Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно узнать о наложенном аресте чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.
Плюсы отчета — это стоимость, скорость отправки и удобства. Электронный отчет стоит 250р, а пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290р, причем нет никаких скидок. Отчет присылают в среднем через час, а выписку в среднем через 47 часов. Отчет присылают сразу в читабельном формате pdf, который можно открыть в телефоне и компьютере. Выписку присылают в нечитабельном формате xml и придется ее переделать в читабельный вид.
Как и где заказать отчет, читайте ниже. Выписку можно заказать на официальном сайте Росреестра, инструкция — по ссылке.
По решению судебных инстанций, судебный пристав-исполнитель создаёт исполнительное производство, относительно факта ареста квартиры. После этого, в соответствующей базе данных отражается рабочая информация об имеющемся аресте. После того, как возбуждено исполнительное производство, пристав должен направить уведомление в Росреестр о наложении ареста на имущества. Регистратор Росреестра вносит данные в свою базу, с указанием порядкового номера документа, на который будет ссылаться факт ареста (обременения) недвижимого имущества. На основании судебного приказа, судебный пристав должен в течение 10 календарных дней известить собственника о возбуждении исполнительного производства, при этом он (пристав) имеет право:
- Увеличивать размер суммы взыскания, если это предусмотрено в конкретном случае по аресту.
- Отправить должника на принудительные работы.
- Предупреждать работодателя об изъятии части зарплаты и пенсии в счёт погашения задолженности.
- Арест имущества другого плана, в счёт погашения задолженности.
- Лишить прав водителя.
- Запрет на выезд из России за границу.
Вы можете проверить квартиру по адресу, с помощью нашего сервиса, на наличие обременений, арестов и ограничений, просто закажите выписку из ЕГРН с помощью официального сервиса Росреестра. Так же вы узнаете кто является собственником квартиры (Ф.И.О.) и их количество, и когда было зарегистрировано право собственности.
Проверка квартиры нужна при покупке, при оценке квартиры и при продаже.
Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется официальным сайтом «Росреестр онлайн» в режиме реального времени, с датой в документе на момент оформления заказа, согласно фед. закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»
Проверяем в режиме онлайн арест на квартиру и получаем всю информацию
Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участок
Из выписки вы узнаете:
Кадастровый номер
Адрес участка
Площадь и этаж
Кадастровую стоимость
Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)
Кто собственник (собственники)
Вид, номер и дата регистрации права
Иные сведения
Заказать выписку
Срок исполнения: от 10 минут до 48 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 5-7 часов)
Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.
Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.
10 выписок 2000 руб.
200 руб. за 1 выписку
Купить
30 выписок 5100 руб.
170 руб. за 1 выписку
Купить
50 выписок 7500 руб.
150 руб. за 1 выписку
Купить
100 выписок 10000 руб.
100 руб. за 1 выписку
Купить
200 выписок 14000 руб.
70 руб. за 1 выписку
Купить
400 выписок 16000 руб.
40 руб. за 1 выписку
По ходатайству одной стороны суд или представитель ФССП выносят постановление о принудительной мере, ксерокопия которого направляется участникам процесса. Обращение рассматривается в течение 10 дней. Если суд арестует квартиру в счет иска, судья выносит определение, на основании которого составляется исполнительный лист для его передачи приставу. Документы в течение трех дней передаются в единый реестр, после чего в нем должна быть зафиксирована информация о наложении ограничений.
Ответчику может быть разрешено проживать в квартире, но запрещено осуществлять сделки с недвижимостью, в том числе продажу, сдачу в аренду, дарение. В отдельных случаях проводится принудительное выселение жильцов из помещения.
Единственный способ устранить ограничения – погасить задолженность в полном объеме. Иногда судебные приставы идут навстречу должнику, если он регулярно выплачивает обязательства несколькими частями. В таком случае можно подать ходатайство о снятии ареста в территориальное подразделение ФССП. Укажите следующее:
- Данные судебного пристава.
- Информация о заявителе.
- Название документа.
- Номер исполнительного производства.
- Данные об объекте недвижимости.
- Просьба снять арест по причине того, что необходимость в таких мерах отпала.
- Обоснование (появление нетрудоспособного иждивенца, оплата большей части задолженности, заключение мирового соглашения с другой стороной).
- Приложения, подпись и дата.
Скачать образец заявления о снятии ареста с недвижимости в ФССП
Арест накладывается на квартиру из-за неоплаченных долгов собственника. Чаще всего ограничение распространяется на жилье, которое является предметом залога по ипотечному кредиту. Если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, банк обращается с исковым заявлением в суд. Суд выносит решение о взыскании в отношении должника. После чего на недвижимость накладывается арест с дальнейшим взысканием.
Еще одна частая причина наложения ареста – неоплаченные коммунальные платежи. Просрочка 1-2 месяца вряд ли приведет к крайним мерам. Однако на злостных должников коммунальщики подают в суд, который выносит постановление о взыскании.
Арест также накладывается при разделе имущества между супругами. Если бывшие муж и жена не могут прийти к соглашению, то разрешить спор помогает суд. Чтобы недобросовестный супруг или супруга не мог за время судебных тяжб распорядиться имуществом, накладывается арест. Обычно об этом просит одна из сторон в деле.
Покупателю необходимо проверять всех собственников квартиры перед оформлением сделки купли-продажи. Если продавец должник и на него заведено исполнительное производство, то велик риск наложения ареста на его счета и имущество. Арест могут наложить во время заключения сделки купли-продажи и даже после ее совершения, если недвижимость была предметом залога. Поэтому рекомендуется проверять не только объект недвижимости, но и владельца.
Долги по коммунальным платежам – это распространенная проблема среди собственников недвижимости. Покупать квартиру с долгами можно, но нужно знать, как это делать. Обычно продавец и покупатель договариваются, что долги по коммунальным платежам собственник закроет с первоначального взноса за недвижимость. Либо собственник берет кредит, гасит долги и потом продает квартиру. Покупателю важно получить подтверждение о полном погашении коммунальных платежей до совершения сделки. Иначе ему придется вносить всю сумму из своего кармана.
Еще одна проблема, с которой может столкнуться покупатель недвижимости – это банкротство продавца. Владелец может стать банкротом после заключения сделки купли-продажи. Если гражданина признают банкротом в течение 3-х лет после продажи недвижимости, сделку могут признать недействительной. Суд обяжет покупателя вернуть квартиру в конкурсную массу.
Проверка квартиры на арест необходима покупателю, который запланировал покупку недвижимости. Перед заключением сделки купли-продажи необходимо проверить юридическую чистоту квартиры в обязательном порядке.
- Выписка из ЕГРН
Самый простой и быстрый способ проверки – заказ выписки из ЕГРН. Справка ЕГРН – это юридически значимый документ, в котором содержится информация об объекте, в т.ч. наличие ареста в отношении недвижимости. Любые обременения, в т.ч. арест, регистрируются в Росреестре. Поэтому в выписке так же появится отметка о наложении ограничений. Не стоит пренебрегать этой возможностью. Выписку ЕГРН необходимо оформлять перед любой сделкой с недвижимостью.
Заказать выписку можно в МФЦ, Росреестре или на сайте егрпонлайн.рф. Для получения информации в течение часа после обращения, подайте запрос через ресурс. МФЦ и Росреестр выдают данные в течение 3-5 рабочих дней. Не у всех есть возможность ждать так долго. Сайт ЕГРП онлайн высылает выписку на адрес электронной почты гораздо быстрее. При этом данные достоверны, т.к. запрашиваются в Росреестре.
- Обращение в ФСПП
В базе Федеральной службы судебных приставов можно получить данные по конкретному физическому лицу. Сделать это может любой человек на сайте ФСПП.
Проверить продавца легко. Необходимо знать его фамилию, имя, отчество, дату рождения и регион регистрации. На сайте ФСПП введите данные в специальном разделе и нажмите на кнопку проверки. Если на гражданина заведено исполнительное производство, то информация появится на экране. Связываться с собственником, у которого есть даже небольшие неоплаченные долги, не стоит.
Стоит ли покупать квартиру с долгами? В законе нет ограничений по поводу продажи квартиры с долгами, но только в том случае, если на недвижимость не был наложен арест. Если в отношении собственника ведется исполнительное производство и на квартиру наложен арест, то нужно сначала погасить долг. После этого приставы должны подтвердить прекращение исполнительного производства и снятие обременения.
Если арест не был наложен, препятствий к регистрации перехода права собственности нет. Однако стоит учитывать все сказанное выше о долгах физических лиц и рисках, связанных с ними.
Как узнать о том, что на недвижимость наложен арест?
В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.
Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.
На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:
- Сумму долга.
- Дату и номер исполнительного производства.
- Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.
При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.
В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.
При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.
Возможно, такой способ уже давно не является самым быстрым и удобным, так как подразумевает ваше личное присутствие и потерю времени. Но он может быть удобен тем, кто проживает поблизости от МФЦ или тем, кто не хочет регистрироваться на государственных порталах.
Для того чтобы заказать лично выписку из ЕГРН, необходимо представить в Росреестр или МФЦ запрос о предоставлении необходимой информации. При этом необходимо указать точный адрес квартиры, оставить свои паспортные данные. Справка будет изготавливаться до трех рабочих дней, после чего ее необходимо прийти в указанное отделение и забрать документ.
Стоимость оформления такой справки зависит от заявителя и формы:
- в форме бумажного документа: для физических лиц – 750 рублей; для юридических лиц — 2200 рублей;
- в виде электронного документа: для физических лиц – 300 рублей; для юридических лиц – 600 рублей.
В случае продажи недвижимости собственник вправе узнать у судебных приставов, нет ли ареста на его квартиру. Для этого он может обратиться в Федеральную Службу Судебных приставов либо по месту проживания, либо по месту фактического нахождения квартиры. Приставы проверят список исполнительных производств и сообщат о наличии ареста, если таковой имеется. Кроме того, информацию о возбужденных исполнительных производствах доступна в разделе «Банк исполнительных производств» на сайте ФССП.
- ЖК Город счастья 6 новых фотографий
- Жилой квартал JAZZ (Джаз) 15 новых фотографий
- Комплекс апартаментов Резиденция на Покровском бульваре 14 новых фотографий
- Комплекс апартаментов Резиденция на Покровском бульваре 14 новых фотографий
- ЖК Дом на Усиевича 11 новых фотографий
- ЖК Дом в Мневниках 15 новых фотографий
- ЖК Дом в Мневниках 16 новых фотографий
- ЖК Дом 5 новых фотографий
- ЖК Дом 6 новых фотографий
- ЖК Дом на Кантемировской 11 новых фотографий
Как узнать арестована ли недвижимость судебными приставами
Суд имеет право арестовать недвижимость в том случае, если собственник жилья планирует быстренько продать жильё до начала судебного разбирательства. Если в суд поступило ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, рассмотрение жалобы происходит в день его подачи. Благодаря этому собственник не сможет продать собственность, а значит, что и судебное разбирательство будет назначено.
В соответствии с ч.2 ст.139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Судебный пристав может наложить арест в двух случаях:
1. Благодаря исполнительному листу о принятии мер об обеспечении иска, вынесенному судом. Когда документы поступят в ФССП, судебный пристав сразу же получает информацию. Он обязан или возбудить, или отказать в возбуждении производства. Процедура ареста происходит в течение 24 часов;
Для более оперативного принятия обеспечительных мер суд может направить исполнительный лист в службу судебных приставов самостоятельно либо через заявителя.
2. Благодаря делу в рамках исполнительного производства. Если пристав ведет расследование по делу, в котором гражданин злостно не платит алименты, долги, штрафы и так далее, то он может наложить арест на жильё. Происходит такая процедура для того, чтобы заставить должника платить. Большинство людей боятся судебных приставов, потому что если они не смогут оплатить все задолженности, то смогут просто лишиться недвижимости.
Арестовать единственное жильё должника за большие долги приставы могут, но выставить его на торги для продажи не имеют права (кроме ипотечного жилья). Это нарушит ст.25 Конституции РФ: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Для получения информации о том, кто именно арестовал имущество, можно использовать выписку из ЕГРН или обратиться к судебным приставам по месту нахождения должника. В самой выписке ЕГРН будет находиться вся необходимая информация — какое именно ограничение назначено, срок установки обременения и кто выполнил арест. Но возможно еще личное посещение отделения ФССП.
На гражданина РФ, который имеет в собственности недвижимость, может быть оформлен арест квартиры. Происходит это в том случае, если имеются задолженности на крупные суммы денег. Важно заметить, что судебный пристав может арестовать недвижимость с целью её продажи только в том случае, если сумма долга значительная. Рассмотрим несколько случаев, при которых могут наложить ограничения.
За неуплату коммунальных услуг порой может быть оформлен арест недвижимости, но происходит такая процедура крайне редко. Сумма должна быть значительной, иначе пристав не имеет права наложить обременение.
Так, долг должен быть больше стоимости недвижимости. Если такое условие выполняется, то пристав может наложить арест с последующей продажей квартиры.
Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить информацию о владельце с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в МФЦ в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.
Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.
Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2019 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Потребность в решении этого вопроса возникает при продаже недвижимости. После введения обременительных мер собственник квартиры не может совершать действия, предусматривающие внесение изменений в правоустанавливающие документы:
- завещать;
- выделять долю;
- закладывать;
- обменивать и иное.
Собственник и остальные члены семьи сохраняют право на проживание в квартире.
Сведения о недвижимости можно уточнить в отделении Росреестра либо через многофункциональный центр.
Проверка квартиры на обременение
Сайт госучреждения позволяет уточнить онлайн информацию о наличии обременений на жилище. Однако эти данные не всегда актуальны. В частности, ресурс не позволяет выяснить, кто наложил арест, и какой вид ограничений действует в отношении конкретного объекта недвижимости. Если эти недостатки не останавливают собственника, то для уточнения статуса жилища необходимо выполнить следующие действия:
- Перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Ввести адрес, по которому зарегистрирована квартира, либо кадастровый номер, и нажать на «Сформировать запрос».
- В появившемся окне нажать на строчку, в которой приведен адрес имущественного объекта. Отсутствие этой информации означает, что сведения о квартире не содержатся в реестре объектов недвижимости.
- Нажать на «Права и ограничения». Если на объект не наложен арест, то подраздел «Ограничения» останется пустым.
Наложить арест на квартиру вправе суд или судебные приставы. Решение о введении ограничительных мер призвано обезопасить кредиторов. С помощью ареста последние не приобретают недвижимое имущество, а получают возможности взыскания задолженности у собственника в рамках исполнительного производства.
Ограничительные меры вводятся в отношении всего объекта либо доли, принадлежащей конкретному человеку.
Арест квартиры возможен при наличии строго определенных оснований. Судья накладывает обременения на собственность, когда выявляются факты, свидетельствующие о том, что гражданин намеревается выставить на продажу объект недвижимости или совершить иные действия с правами на квартиру. И эти манипуляции со стороны владельца не позволят защитить законные интересы истца.
В законодательстве предусматривается несколько оснований для наложения обременений на частное имущество. При этом сотрудник ФССП вправе вводить ограничительные меры, если ранее было получено соответствующее судебное постановление.
Этот вариант предполагает возбуждение исполнительного производства в течение дня после получения указанного документа. Также сотрудник ФССП вправе отказаться выполнять это, если выявляются соответствующие основания. Арест на квартиру накладывается в течение определенного периода (сразу либо после получения сведений о недвижимости из Росреестра).
В рамках исполнительного производства, открытого по поводу задолженностей, возникших в связи с длительной неуплатой алиментов, невозвратом кредитов или иных платежей, сотрудник ФССП вправе по собственной инициативе вводить ограничительные меры в отношении имущества. Собственник и взыскатель получают соответствующее решение на следующий день, регистрирующие органы — в течение трех суток.
Как проверить квартиру на арест судебными приставами
Собственность подпадает под арест при условии наличия значительной задолженности у владельца. Обременения вводятся за неуплату:
- алиментов;
- жилищно-коммунальных услуг;
- кредитов и иного.
Распространенным случаем введения обременений считается неуплата кредитов. Причем иногда может быть арестована квартира, в которой проживает человек. Это происходит, если выявлена неуплата за ипотеку, оформленную на данный вид собственности.
Чтобы выяснить интересующую информацию, достаточно иметь компьютер с подключением к Интернету. Для этого необходимо зайти на сайт районного суда и проверить, нет ли регистрации по иску относительно владельца жилья. При полном отсутствии какой-либо информации по интересующему объекту, можно установить, что квартира под арестом не числится.
Заполнив форму бланка в режиме онлайн, впору заказать выписку из ЕГРП и получить подтверждение о наличии либо отсутствии ареста. В этом же документе будут указаны данные физических лиц, которые установили ограничение.
Онлайн-выписка из ЕГРП предоставляет следующую информацию:
- Адрес.
- Кадастровый номер квартиры.
- Размер жилплощади.
- Сведения о владельце.
- Данные о наложении ареста.
Через некоторое время данные будут отправлены на адрес электронной почты. Стоимость данной справки – в пределах 750 руб. Если информация не получена, в полном объеме оплата будет возвращена.
Более надежный метод проверки имущества – с помощью базы данных Росреестра. Информацию предоставляют быстро, но есть и некоторые погрешности. База Росреестра обновляется не часто, поэтому некоторые данные на момент изучения могут быть на сегодняшний день не актуальны.
Для получения данных из Росреестра, следует заполнить все пункты в заявлении. После обработки запроса вам будет предоставлен полный объем информации о наложенном аресте и название государственной организации. В случае если запрос даст положительный результат, информация может оказаться недостаточно полной. Например, если на имущество наложен арест одним из банков, то в поисковом окне название этого банка отображаться не будет.
На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов представлен сервис, дающий возможность в режиме онлайн запросить интересующую информацию. Согласно закону РФ «Об исполнительном производстве», служба судебных приставов создает информационный банк в электронном виде. Доступная часть банка размещена на официальном сайте ФССП Российской Федерации.
Чтобы начать работать с данными, необходимо выбрать раздел поиска физических и юридических лиц. Или найти необходимую информацию по номеру исполнительного акта. В пункте «Территориальные органы» нужно указать регион, а котором зарегистрирован человек и место расположения его имущества. Для юридических лиц – адрес представительства, место регистрации в ИФНС и местоположение имущества. Существует подробная инструкция, благодаря которой можно легко найти нужную информацию.
| Кадастровый номер | Адрес объекта | Тип объекта | Площадь |
|---|---|---|---|
| Выбрать |
Сервис работает круглосуточно
Среднее время обработки 5-7 часов
При покупке пакета выписок цена от 40 руб.
Работаем по всей России
Официальная
печать Росреестра
Вы можете проверить квартиру онлайн в 2021 году, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»
Гарантия
возврата денег
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
Официальная
печать Росреестра
Вы можете проверить квартиру онлайн в 2021 году, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»
Гарантия
возврата денег
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
Как проверить квартиру, дом на арест у судебных приставов – подробная инструкция
Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.
Стоимость проверки квартиры 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.
Проверка квартиры нужна при покупке, при оценке квартиры и при продаже.
Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется официальным сайтом «Росреестр онлайн» в режиме реального времени, с датой в документе на момент оформления заказа, согласно фед. закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»
Согласно Федеральному Закону ФЗ-218 единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).
Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на объекте недвижимости – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.
Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори. Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов.
Как узнать о наличии ареста на квартиру – инструкция для граждан
Техпаспорт объекта – это тот самый документ, в котором четко прописан план квартиры. Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. Если он отличается, то дело нечистое. Обратите внимание на наличие перепланировки, и узаконена ли она. Все данные из техпаспорта также нужно сравнить с выпиской из ЕГРН. Указанная жилая площадь должна совпадать, ровно также, как и количество комнат. При нахождении расхождений продавец обязан их устранить. В противном случае узакониванием перепланировок придется заниматься именно вам. Кстати, штраф придется платить тоже вам.
Возможность ареста указана сразу в нескольких нормативно-правовых актах РФ. Среди них наиболее интересен Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (на основании ФЗ осуществляет свою деятельность ФССП). Аресту и взысканию собственности посвящена статья 80 указанного ФЗ:
- Пункт 1 ст. 80 гласит, что судебный пристав вправе наложить арест только в рамках исполнительного производства. Арестовывать имущество можно в любой момент, после возбуждения данного производства, в том числе и во время, отведенное должнику для добровольного погашения обязательств. Ограничение не может быть наложено, если общая сумма долга в рамках производства не превышает 3 000 рублей. За исключением случаев, когда арест необходимо наложить на имущество, являющееся предметом залога.
В век информационных технологий информацию об арестах собственности судебными приставами можно посмотреть через интернет.
Основным онлайн-источником нужных сведений будет официальный сайт районного суда, где выкладывается в свободный доступ информация об объектах и их владельцах, зарегистрированных по судебным искам.
Если никакой информации по предмету предполагаемой сделки там нет, значит, никакого исполнительного производства в связи с ним на данный момент не ведется и объект чист.
Если речь идет об объекте недвижимости, надежным источником нужных данных станет Росреестр. Необходимые сведения предоставляется в форме выписки из ЕГРП, которую можно заказать как в отделениях организации, так и онлайн на официальном сайте Росреестра, заполнив все поля электронного бланка.
Для получения выписки необходимо оплатить государственную пошлину в размере от 150 до 1200 рублей в зависимости от формы получения выписки и статуса собственника (физическое/юридическое лицо).
В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут содержаться все необходимые сведения относительно объекта. Если обременение имеет место быть, в ней будет указана дата наложения ограничения и его инициатор.
Если речь идет о покупке автомобиля, стоит уточнить информацию о возможных ограничениях, обратившись в орган ГИБДД, который оформлял машину в собственность продавца.
В случае, если право собственности на автомобиль ограничено, эти сведения будут предоставлены.
На официальном сайте ГИБДДД также имеется онлайн-сервис, позволяющий проверить юридическую чистоту автомобиля с пробегом.
Статья обновлена: 4 ноября 2019 г.
Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость.
Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).
Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН. Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, физ.лица и т.п.
Узнать сведения об аресте из ЕГРН можно 2 способами. 1-ый способ — это посмотреть на сайте Росреестра. Способ бесплатный, но не советую им пользоваться — подробности ниже. 2-ой способ — посмотреть в выписке из ЕГРН.