Разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого помещения в многоквартирном доме

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого помещения в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Клиенты, которые впервые столкнулись с оформлением документов на недвижимость, не до конца понимают все тонкости законодательства. В связи с этим очень часто спрашивают, что это за документ и как получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Нужно понимать, что такого документа не существует. Получив разрешение на строительство, нужно закончить возведение сооружения согласно уже имеющейся разрешительной документации. Только после этого можно подготавливать документацию для дальнейшего оформления недвижимости.Документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию существует двух видов. К таковым может относиться:

1. декларация о вводе объекта в эксплуатацию (выдается для садовых, дачных и жилых домов, а также строений, относящихся к СС1 классу ответственности);
2. сертификат о вводе объекта в эксплуатацию (выдается для всех строений, относящихся к СС2 и СС3 классу ответственности).

Ввод в эксплуатацию в Киеве и Киевской области

Есть определенные требования, которые следует учитывать при вводе объекта в эксплуатацию. Перечислим их:

• наличие необходимых документов;
• прохождение технической инвентаризации;
• соответствие документов строительным нормам и правилам (соблюдение границ и отступов, красных линий).

Цена оформления документов на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию рассчитывается в индивидуальном порядке, так как существуют некоторые факторы, влияющие на нее. Перечислим их:

• местоположение объекта;
• наличие необходимой документации;
• соответствия строительным нормам и правилам.

Минимальная стоимость ввода в эксплуатацию строения для Киева – от 28 500 гривен, для Киевской области – 13 500 гривен. Минимальный срок оформления с DOZVIL – от 1 месяца.

Иногда бывает необходимо проверить, введен ли объект недвижимости в эксплуатацию. Как это сделать? Необходимо зайти на сайт ДАБИ (Прозора ДАБИ), выбрать область, в которой расположено строительство, и требуемый документ. Все данные, которые предоставляет Прозора ДАБИ, открыты.

Можно ли ввести в эксплуатацию часть здания?

Невозможно ввести в эксплуатацию часть здания, если объект является целым и на него выдан один правоустанавливающий документ. В таком случае по документам здание возводится или реконструируется полностью. Если объект уже разделен на несколько раздельных помещений, возможна сдача в эксплуатацию каждого из них отдельно после проведения реконструкции.Сразу после того, как объект введено в эксплуатацию, его можно использовать в соответствии с предназначением.

Порядок ввода в эксплуатацию зданий и сооружений

Компания DOZVIL предоставляет услуги ввода в эксплуатацию разных объектов недвижимости, опытные специалисты окажут помощь в решении Вашего вопроса и получении всех необходимых документов.Почему с DOZVIL удобно сотрудничать:

1. Возможность быстрого решения проблемы. Каждый клиент на первой консультации может получить развернутый ответ на поставленный вопрос совершенно бесплатно.
2. Оформление под ключ. Документы нужны быстро и с гарантией? Заказывайте в DOZVIL пакет под ключ с доставкой по почте или при встрече!
3. Поэтапная оплата. Экспертный сервис DOZVIL всегда заботится о своих клиентах, поэтому существует возможность оплаты за оказываемые услуги по частям.
4. Подписание договора. Любая процедура оформления документов происходит законно, поэтому сначала подписываем договор. До подписания проговариваются возможные риски и нюансы по делу клиента.

Подведя итоги еще раз обозначим, что процесс ввод зданий в эксплуатацию включает совокупность этапов:

• получение письменного уведомления о завершении строительных работ от подрядчика;
• проведение технической инвентаризации;
• оформление акта выполненных работ;
• проведение итоговой проверки;
• сбор необходимой документации:
• подача заявления в ГАСИ;
• получение сертификата.

Отметим, что на законодательном уровне допускается возможность принятия в эксплуатацию объектов с незаконченными работами по внутренней или наружной отделке, благоустройству территории в 1 или 4 квартале, то есть по причине плохих погодных условий.

Для того чтобы ввести в эксплуатацию дом (например, многоквартирный жилой), необходимо осуществить несколько шагов, которые включают сбор весомого пакета документов, посещение разных инстанций, пребывание в очередях и коммуникация с работниками госслужб. Для тех, кто не сталкивался с бюрократической стороной данного вопроса, документальное оформление процесса станет пыткой. С целью экономии времени и средств необходимо обратиться к экспертам в данной отрасли.

ТУ Эксперт предоставляет широкий спектр услуг по вопросам оформления разрешительной документации. Эксперты компании помогут реализовать проект “под ключ”, предоставят бесплатные консультации и сопроводят на всех этапах сотрудничества.

Для начала, чтобы быстро и правильно выполнить ввод в эксплуатацию жилого дома, дачи или другого нежилого помещения Вам нужно произвести определённые шаги, а именно:

• Заказать выдачу в отделе местной (районной) архитектуры так называемый Строительный паспорт застройки земельного участка — это только для тех домов площадь которых не превышает 300 кв.м., а этажность дома не больше 2-х этажей (без учёта мансарды). Для домов общая площадь которых превышает 300 кв.м. и количество этажей больше 2-х – необходимо получить Градостроительные условия на застройку и соответствующий проект строительства дома.
• Написать и сдать в местную (районную) архитектурно-строительную инспекцию — ГАСК, соответствующее уведомление об начале выполнения строительных работ. Советуем обязательно проследить и зафиксировать, чтобы вашему поданному уведомлению сразу был присвоен индивидуальный 13-и значный код (он содержит две буквы и одиннадцать цифр).
• Далее выполняется Техническая инвентаризация объекта недвижимости (точные его замеры). Эти сложные и точные работы сейчас выполняют как местные (районные) органы БТИ, так и другие частные специалисты-замерщики, которые получили необходимые сертификаты дающие им право проводить инвентаризацию различных объектов недвижимости.
• На следующем этапе необходимо подать в местный (районный) ГАСК и обязательно зарегистрировать Декларацию для ввода (сдачи) жилого дома, дачи или нежилого помещения (офисного и т.д.) в эксплуатацию.
• Затем необходимо присвоить построенному дому индивидуальный почтовый адрес. Обращаем внимание, что почтовые адреса сейчас присваиваются как различным жилым домам, так и домам находящихся в садово-дачных кооперативах.
• Выполнить оплату в местный бюджет, так называемый «Паевой взнос», которая направлена на развитие местной инфраструктуры (это касается только тех домов площадь которых превышает 300 кв.м.)
• На последнем этапе необходимо получить в местной (районной) Государственной регистрационной службе новое свидетельство на право собственности на недвижимое имущество (дом и различные хозяйственные постройки).

Ввод объекта в эксплуатацию

Многие «фирмы-помощники», для того чтобы заметно понизить стоимость своих работ по вводу домов, дач и остальных нежилых помещений (офисов и т.д.) в эксплуатацию, советуют своим клиентам сделать «липовые» проектно-технические документы (стройпаспорт либо градостроительные условия застройки территории).

При всё этом, всегда всю полноту ответственности за полученные «липовые» документы будет нести, исключительно владелец дома, так как только от его имени и заказываются всегда такие документы. Мы не оформляем «липовых» и других документов на жилые дома и прочие нежилые помещения (офисные, складские и т.д.), а всё для того, чтобы не создавать, в дальнейшем, проблем нашим заказчикам.

Ввод в эксплуатацию жилого дома может осуществляться на основании декларации или строительного паспорта застройки земельного участка, в случае если площадь дома не превышает 300 кв.м. и не выше двух этажей (без учета мансардного этажа).

Для получения строительного паспорта в местный орган градостроительства и архитектуры (в Харькове это Департамент градостроительства и архитектуры Харьковского городского совета) необходимо подать такие документы:

— заявление установленного образца;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

— эскизный проект намерений застройки (графическое и текстовое отображение застройки в свободной форме, однако с обязательным указанием определенных данных: место расположения строительства на участке, расстояния до границ соседей и их сооружений, габариты строения, фасады и планы, информация об инженерных системах и т.д.);

— согласие на обработку персональных данных;

Орган градостроительства и архитектуры бесплатно на протяжении 10 рабочих дней принимает решение о выдаче строительного паспорта.

Для строительства индивидуального жилого дома не требуется получать разрешение на выполнение строительных работ. Застройщику необходимо минимум за один день до начала осуществления работ направить в ГАСК установленной формы уведомление о начале выполнения строительных работ.

При строительстве дома площадью более 300 кв.м и (или) выше 2-х этажей у застройщика возникает необходимость подать в ГАСК для регистрации декларацию о начале выполнения строительных работ.

Дополнительно законодательством установлена обязанность застройщика проинформировать в письменном виде в течение 7 календарных дней местные органы власти о предоставлении в ГАСК уведомления (декларации) о начале строительных работ.

После выполнения всех указанных условий застройщик имеет право начинать строительные работы.

Построив жилой дом, необходимо изготовить технический паспорт на него, после чего в ГАСК нужно подать на регистрацию декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Разрешения на строительство нежилых зданий подразделяются в зависимости от уровней сложности (отнесение объекта строительства к той или иной категории сложности осуществляется проектной организацией и заказчиком строительства на основании ДБН):

— І-ІІІ категории сложности – это регистрация органом ГАСК направленной застройщиком декларации о начале выполнения строительных работ;

— IV-V категории сложности — это выдача органом ГАСК застройщику разрешения на выполнение строительных работ.

Ввод в эксплуатацию происходит:

Для І-ІІІ категории сложности — органом ГАСК регистрируется поданная застройщиком декларация о готовности объекта к эксплуатации;

Для IV-V категории сложности — органом ГАСК выдается застройщику сертификат о соответствии оконченного строительством объекта проектной документации на основании акта готовности объекта к эксплуатации.

Ввод объекта в эксплуатацию — это процедура, которую нужно пройти перед тем, как начать эксплуатировать любое здание или постройку. Именно эта документация дает право на подключение всех коммуникаций: света, воды, отопления, канализации.

На недвижимость, которая не введена в эксплуатацию, нельзя оформить право на собственность: такое жилье не получится продать, подарить, передать по наследству, использовать в качестве залога и т.д.

Ввод объекта в эксплуатацию — это длительная и сложная процедура. Чтобы самостоятельно собрать все нужные документы, придется потратить не одну неделю. Давайте подробнее рассмотрим каждый этап ввода в эксплуатацию для объектов I-III категории.

• 1
  

  Как осуществляется ввод здания в эксплуатацию

  Если площадь вашего объекта не превышает 300м², а этажность — двух этажей без учета мансарды, то вам нужно получить строительный паспорт. Оформить его можно в отделе районной архитектуры. Если же Ваш объект превышает эту площадь или этажность, придется создать проект постройки и получить градостроительные условия и ограничения на застройку в том же отделе районной архитектуры.

• 2

  Следующий этап — отправиться в архитектурно-строительную инспекцию (ГАСК) и получить уведомление о начале строительных работ. Уведомлению должны присвоить индивидуальный код.

• 3

  Теперь нужно оплатить в местный бюджет паевой взнос на развитие инфраструктуры. Этот пункт касается только жилых построек площадью свыше 300м² и коммерческих строений (гараж, офисное здание и т.д).

• 5

  Возвращаемся в ГАСК — теперь нужно подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Помните, что если ваша итоговая документация будет отличаться от проектной хотя бы на сантиметр, декларацию вернут на доработку.

• 6
  

  Ввод в эксплуатацию. Разрешение и декларация ГАСК

  Строительство помещений с большой площадью, которая превышает 300 м2, относится к 4-5 категории сложности. К данной группе относятся следующие постройки:

  • Многоквартирные жилые дома;
  • Станции заправочного типа;
  • Помещения торгового характера;
  • Нежилые здания;
  • Гостиницы.

  Акт ввода объекта в эксплуатацию, (нового или реконструированного здания) как и сертификат соответствия, подтверждают готовность к функционированию. Но, такие подтверждения, в том числе на административные здание, можно получить только после прохождения официальной процедуры.

  Процесс завершения строительства включает:

  1. Подрядчик в письменном виде оповещает владельца о том, что он выполнил все работы строительного характера;
  2. Владелец, в свою очередь, проводит инвентаризацию технического направления (для законченного строительством объекта такой момент проводят специалисты БТИ или представители лицензированной организации, которые делают фактические замеры всех параметров конструкции);
  3. В результате проведения инвентаризации новостройки, производственного здания выдается технический паспорт, в котором указано состояние здания, площади и объемы;
  4. Оформляется акт действий, что были выполнены – устройство фундаментов, сооружение конструкций несущего типа, выполнение подготовительных работ, фасадные работы и другие (в обязательном порядке заверяется проектировщиком, заказчиком, подрядчиком и, в случае страхования возведения, определенной страховой компанией);
  5. Собираются все справки, которые имеют отношение к организации, что занималась строительством.
  6. На протяжении 3 дней, создается экспертная комиссия (в состав входят представители организации по проектированию и заказчик) – проверка зданий и сооружений, цеха, многоквартирного жилого дома осуществляется на протяжении 4 дней. Комиссия делает анализ соответствия сооружения проектному плану, нормам градостроительного типа.

  Независимо от того, какое сооружение было построено – ресторан, торговый центр, склад, таунхаус или другой тип, если его объем превышает 300 м2, вышеуказанные шаги являются обязательными для подготовки к официальному функционированию конструкции. Без выполнения этих действий невозможна передача ключей владельцам, заселение и оформление прав собственности.

  Юридическая компания «Документы» оперативно выполнит все вышеуказанные действия, результативно соберет нужные справки, а также предоставит клиенту официальные бумаги о сдаче конструкции.

  Такая постройка или части объекта тоже входят в группу 4-5 категории сложности, поэтому для всех конструкций данной группы процесс узаконивания включает указанные выше этапы процедуры, а также предварительную подготовку документов.

  • Градостроительный расчет;
  • Градостроительные ограничения, а также условия (для получения этой бумаги нужно подать заявление в городской совет г. Одессы, приложить копию справки о праве собственности на земельный участок, схему его расположения, выкопировку 1:2000, фотофиксацию данного участка, кадастровый план, а также вышеуказанный расчет градостроительного типа);
  • Проектная документация на работы строительного типа;
  • Экспертиза документации.

  Все перечисленные документы нужны для подачи в инспекцию государственного архитектурно – строительного контроля, которая является уполномоченным органом в Одесской области и принимает документы для сдачи тех или других возведений в использование.

  После сбора документации, выполнения всех необходимых действий относительно проверки сооружения, следует подготовить и сдать в ГАСИ такие бумаги:

  • Акты на земельный участок, что подтверждают право собственности на него (договора купли – продажи, государственные акты на право собственности, договора аренды, договора суперфиция и другие бумаги);
  • Документы, что подтверждают правильность соблюдения всех условий технического направления при строительстве, а также регламентов;
  • План земельного участка;
  • Разрешение на право выполнения действий по возведению.

  После этого в ГАСИ подается заявление, а также комплект указанных бумаг, в результате чего представители организации проверяют акты, на протяжении 10 дней выдают документ о разрешении (сертификат, что выдается в одном экземпляре заказчику) или негативный ответ – отказ.

  Судя по статистическим данным, именно в Таирово регистрируется большое количество возведений, что используются владельцами, не характеризуются никакими проблемными моментами с точки зрения юридического оформления. Если дома сдаются не в срок, что оговоренный с будущими владельцами, просрочка оформляется официально – составляются дополнительные соглашения с каждым инвестором.

  Согласно государственным нормам строительного характера, сдать здание можно только после того, как будут выполнены все необходимые работы для дальнейшего использования и функционирования. При обращении в уполномоченный орган, со всеми справками для сдачи конструкции в работу, после проверки и наличии тех или других несоответствий, заказчик получит негативный ответ — задержка сдачи дома в эксплуатацию по основательным причинам. Только на стадии финального завершения можно начать подготовку процедуры.

  Оформление всех актов обусловлено определенной платой, которая может варьироваться в зависимости от сложности, характера. Услуги по изготовлению технического паспорта, экспертной документации в разных компаниях отличаются, поэтому точная цена таких моментов зависит от многих факторов.

  Для промышленных объектов или других с площадью более 300 м2 – стоимость будет составлять 4,6 минимальных заработных плат, а 5 категория сложности – 5,2 зарплат.

  Принятие решения осуществляется представителями ГАСИ на протяжении времени, что не превышает 10 дней.

  При отсутствии определенных знаний в этой сфере стоит доверить решение такого вопроса настоящим профессионалам своего дела – квалифицированным юристам компании «Документы», которые быстро и эффективно решат вопрос с положительным результатом для заказчика. Юридическая компания подтвердила свой профессионализм, поэтому преимущества сотрудничества проверены на практическом опыте.

  Застройщик может нести расходы и после ввода дома в эксплуатацию

  Все здания, сооружения и помещения разделены на классы последствий (СС-1, СС-2, СС-3). Так называемую классность определяет проектировщик во время разработки проекта. От того, к какому классу относится ваше помещение, зависит такая процедура, как оформление ввода в эксплуатацию. Согласно новому законодательству, предусматривается всего два документа, которые свидетельствуют о готовности объекта: декларация о готовности к эксплуатации и Сертификат соответствия. Рассмотрим все по порядку.

  Что бы вы ни планировали вводить в эксплуатацию, вы столкнетесь с процедурой, которая предполагает сбор солидного пакета документации, выстаивание очередей и общение с многочисленными чиновниками. Если вы человек дела, то наверняка цените свое время и деньги, а поэтому стараетесь такую работу перепоручить сведущим специалистам. В Херсоне документы для ввода в эксплуатацию вам поможет оформить Центр сопровождения строительства «Арма Херсон».

  Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

  Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

  После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

  Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

  Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

  Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

  • Оформление права собственности. Без прохождения процедуры ввода объекта недвижимости в эксплуатацию Ваше строение остается или незавершенным строительством, или самостроем. Вы не можете зарегистрировать на него свои права, не можете зарегистрировать свое место жительства или место трудовой деятельности. Для того, чтобы получить право собственности на дом или нежилой объект, его обязательно необходимо ввести в эксплуатацию;
  • Юридические действия с недвижимостью. Вам необходимо сдать в аренду, продать, обменять, подарить недвижимость? Если Ваш объект самострой, тогда без осуществления ввода его в эксплуатацию, это невозможно.

  Ввод в эксплуатацию помещений с большой площадью — более 300 м2

  Вид недвижимости:	Стоимость:	Сроки:
  Жилой/садовый/дачный дом	от 6 000 грн	до 20 дней	ЗАКАЗАТЬ
  Нежилой объект	от 7 000 грн	до 25 дней	ЗАКАЗАТЬ
  Регистрация декларации	от 6 000 грн	до 14 дней	ЗАКАЗАТЬ
  Технический паспорт	от 900 грн	1-3 дня	ЗАКАЗАТЬ
  Выезд специалиста	БЕСПЛАТНО	—	ЗАКАЗАТЬ
  КОНСУЛЬТАЦИЯ	БЕСПЛАТНО	—	ЗАКАЗАТЬ

  • 1. Упрощенный — используется для строительства несложных архитектурных зданий (класс последствий CC1 или строительство на основании строительного паспорта). Это такие объекты недвижимости: частные жилые дома, дачи, гаражи, хозяйственные постройки, общей площадью до 500 м2. Процедура включает в себя этапы: получение строительного паспорта и уведомления о начале строительных работ, затем получение технического паспорта и регистрация в ГАСК декларации о введении в эксплуатацию, присвоение почтового адреса, регистрация права собственности;
  • 2. Сложный — применяется для ввода в эксплуатацию во всех других случаях, а также для объектов CC2 и CC3 класса последствий. Для этого необходимо получить градостроительные условия и ограничения, заказать проект с авторским и техническим надзором, получить в ГАСК разрешение на выполнение строительных работ. После окончания таких работ заказать выезд инженера БТИ с целью получения технического паспорта. Следующий этап — подача заявления о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и получения сертификата. Присвоение почтового адреса и регистрация права собственности на объект.

  Перечень документов для ввода в эксплуатацию зависит от вида объекта недвижимости, а также проблематики сооружения. Однако минимальными документами, которые необходимы для ввода недвижимости, являются:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Учредительные документы (для юридических лиц);
  3. Технический паспорт;
  4. Документы на земельный участок (Извлечение, Государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.п.);
  5. Документы на объект недвижимости (при реконструкции) — договор дарения, купли-продажи, свидетельство, Извлечение, проект и другие при необходимости.
  6. Строительный паспорт или градостроительные условия и ограничения;
  7. Уведомление о начале строительных работ или разрешение на строительство и др.

  *Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для подачи документов будет уточнено нашими сотрудниками до начала работ.

  Вам необходимо ввести жилой дом в эксплуатацию, здание нежилого фонда или же ввести в эксплуатацию самовольное строительство? В этих вопросах Вам поможет наш документ-сервис «Unidoc». В результате нашего сотрудничества Вы получите зарегистрированную декларацию (сертификат) о готовности объекта к эксплуатации. Мы предлагаем полное сопровождение на всех этапах оформления недвижимости.

  *Документ, удостоверяющий о прохождении процедуры ввода в эксплуатацию, может быть представлен в виде декларации о готовности (незначительный класс последствий CC1) или сертификата (применяется для построений класса последствий CC2, CC3).

  Строения, возведенные или реконструированные без согласования, не могут участвовать в гражданско-правовых операциях. Их нельзя продать или разделить на доли, подключить к ним коммуникации или получить за них компенсацию в случае ЧП. К самострою относятся здания, возведенные без проекта или при несоблюдении строительных норм и правил. Сюда же входят конструкции, построенные на участке иного целевого назначения.

  Для получения права собственности подобный объект нужно сначала узаконить, а затем ввести в эксплуатацию в общепринятом порядке.

  Ввод в эксплуатацию объекта в Херсоне и области

  В случае если недвижимость была построена без разрешения и при этом не входит в число объектов, которые регистрируются по упрощенной процедуре, она узаконивается в судебном порядке. Если участок земли будет выделен собственнику под готовое строение, суд может вынести решение в его пользу. Если землевладелец не согласен с таким решением, строение подлежит сносу.

  Чтобы избежать этого, необходимо до того, как начнется судебный процесс, получить согласие от соседей и оформить документы, дающие право пользоваться землей. После этого нужно подать заявление по месту нахождения недвижимого имущества. При благоприятном результате право собственности будет внесено в Госреестр недвижимого имущества через ЦНАП Одессы или другого города Украины.

  Кто то говорит что дорого, зато без кидалова. На самом деле я например не нашел компанию в Одессе, которая бы на любую услугу заключала бы договор. Короче есть все гарантии, и можно не переживать. Себе оформлял недостающие документы на дом, который перешел по наследству. Хорошо, что из архивов все восстановили, документы на право собственности были утеряны. Так бы мой домик перешел бы государству.

  6 лет оформлял землю в гос конторе. Обратился сюда и мне помогли решить этот вопрос за 3 недели. По деньгам вышло дешевле, чем ездить 6 лет по конторам наших бюрократов. Ребятам спасибо за оперативность!!

  Спасибо. помогли с оформлением квартиры в новострое. Сделали все «под ключ», дооформили недостающие документы. Спустя три недели получила готовый технический паспорт на квартиру и зарегистрированное свидетельство. Все четко, удобно и без очередей.

  Акт ввода в эксплуатацию объекта

  Этот образец декларации предназначен для тех объектов, строительство которых было начато на основании уведомления о начале строительных работ.

  Для объектов, где строительство начинается на основании декларации или разрешения на строительство, действует другая форма декларации.

  Полное официальное название декларации — «Декларация о готовности к эксплуатации объекта, строительные работы на котором выполнялись на основании уведомления о начале их выполнения» (Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання)

  Сначала короткое пояснение о заполнении бланка декларации, а ниже выложен сам бланк для скачивания в удобном для редактирования формате.

  Бланк можно заполнить на компьютере или распечатать чистый и заполнить от руки.
  Заполняете два экземпляра декларации: один останется в ГАСКе, другой Вам на руки после регистрации.

  Также читайте: куда подавать декларацию и как подавать документы в ГАСК.

  • Категория сложности
  • Перепланировка или реконструкция
  • Как подавать в ГАСК уведомления
  • Разрешения для строительства
  • Земля под застройку
  • Строительный паспорт
  • Образец уведомления
  • Образец декларации в ГАСК (по уведомлению)
  • Строительство: все статьи
  • Можно ли стеклить лоджию
  • Площадь балкона
  • Инструкция о техинвентаризации БТИ
  • Упрощенный порядок-2018: закон
  • Упрощенный порядок — 2015
  • Пример заполнения декларации на самострой
  • Дата самостроя
  • Куда подавать документы
  • Самострой без права на землю
  • Некапитальная постройка считается самостроем?
  • Ввод в эксплуатацию частного дома до 1992 г
  • Самостроем не считается
  • Самострой-2013
  • Самострой
  • Штрафы за самострой — 2012
  • Штраф за начало строительства без разрешения
  • Самострой: все статьи

  В процесс окончательных работ в строительстве входит ряд взаимодействий:

  • • подрядчик пишет оповещение владельцу о выполнении всех нужных строительных работ;
    • проверка состояния и наличие технического уклона проводится владельцем (проверяют работники БТИ или профессионалы с лицензией на проведенный анализ, для выполнения точного анализа и замера параметров всех сооружений);
    • после проведения инвентаризации постройки будет выдан технический паспорт, где указывается статус строения, конструкций и объемов проделанной работы;
    • после осуществляется оформление акта выполненных работ (заказчик вместе с проектировщиками, застройщиками и страховой компанией);
    • далее нужна вся документация, имеющая отношение к предпринимателям, которые выполняли строительные работы на данном объекте;

  СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.

  В ее состав входят: специалисты проектирования и сам заказчик.

  Весь осмотр и замеры длятся 4 дня.

  Завершающим этапом будет специальный документ, разрешающий ввести жилое (многоэтажное) здание в эксплуатацию.

  Эти документы выдаются по завершению инспектирования членами комиссии, по соответствиям технических норм и согласования с условиями проектными документами.

  Законом предусматривается 2 вида документов, именно они дают подтверждение завершенности строительного проекта и его ввода в использование: нормативно правовой акт готовности строения (для строений типа СС1); договор принятия в эксплуатацию (для новостроек типа СС2 и СС3).

  Закон об использовании готовых помещений, где застройка делалась в соответствии строительного паспорта, предоставляет регистрацией в ГАСК. Клиент подает заполненный бланк о готовности постройки к использованию.

  • ценность базовых фондов для использования;
  • смета (стоимость новостройки);
  • действия, предусмотренные проектом для пожарной безопасности, охраны труда и
  • окружающей среды, также антисейсмические мероприятия;
  • сроки сдачи работ, уточнения по строительным действиям (перенесение их из-за неблагополучных погодных условий);
  • специально отведённая территория для хранения транспортных средств и ее функциональность.

  Государственный архитектурно-строительный контроль – действующий орган для принятия документов, чтобы сдать те или иные возведения в использование.

  • архитектурный и строительный расчет;
  • расчет ограничений и условий в параметрах застройки;
  • проектный комплект отчетности на работы строительного типа;
  • экспертное мнение в документах.

  По завершению комплектации документов и выполнения всех важных действий для осуществления проверки объекта и подачи в ГАСК собираются:

  • акты для данного земельного участка, который будет подтверждать права собственности на него;
  • документы, подтверждающие достоверность выполнения всех норм технической ориентации и правил соблюденного порядка;
  • картографический документ земельного участка;
  • предоставление права реализации работ для возведения данного строения.
  
  

  Похожие записи:

  • Новый закон о дачных участках и домах
  • Прожиточный минимум Владимирская область 2021 год 2 квартал
  • Наличные расчеты между физическими лицами в валюте