23.09.2021

Как из нежилого помещения сделать жилое симс 4

Автор: admin Законодательство Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как из нежилого помещения сделать жилое симс 4». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как редактировать участки и строить свой мир в The Sims 4

2. Как поменять тип участка в симс 4? Как удалить участок в симс 4?

3. Как изменить свойства участка в Симс 4 (Sims 4)?

4. Как установить квартиру в Sims 4?

4.1. Как изменить участок без удобств Симс 4?

4.2. Как можно изменить размер участка в Симс 3?

5. The Sims 4: Бесплатная недвижимость / Как использовать чит-коды недвижимости

6. Как установить скачанный дом в Симс 4

Если Вы смогли правильно установить квартиру в Sims 4, то она должна появиться в Вашей библиотеке при следующем запуске игры. Поэтому, прежде чем приступать к размещению, проверьте есть ли она в Вашей библиотеке. Чтобы открыть библиотеку, необходимо нажать клавишу F4, находясь в главном меню, режиме строительства или управления городами.

Также, кнопка «Моя библиотека» находится на главном экране, слева от «Настроек». Если у Вас лицензионная версия игры, вместо библиотеки может быть «Галерея».

Как редактировать участки и строить свой мир в The Sims 4

Если вы присматриваетесь к пустому участку или новому дому, возможно, вы захотите переместить своих симов в другое место. Переместить всю семью симов в новый дом довольно просто, но есть несколько способов сделать это. В любом из случаев вам придется выбирать из разных вариантов в зависимости от того, занят ли участок.

Примечание: прежде чем вы решите переехать в симс 4, знайте, что есть два требования к семье, чтобы иметь возможность переехать: во-первых, ей нужен один сим подросткового возраста или старше. Во-вторых, в нем не может быть более восьми симов, включая собак и кошек.

Необязательно: сохраните игру и вещи ваших симов (в багаж семьи, инвентарь).

Во время переезда у вас будет возможность продать мебель. Это даст вам дополнительные деньги, которые можно потратить на новый дом (или что-то еще), но также избавится от всего, что есть в доме ваших симов. Если вы планируете воспользоваться этим вариантом, рекомендуется перед этим пройтись по дому и во двору и собрать все нужные предметы (растения, мебель и т. д.). Перейдите в режим строительства и поместите предметы, которые хотите оставить, в свой багаж, чтобы ничего не потерять.

Кроме того, всегда полезно сохранить игру перед таким большим изменением, на случай, если что-то пойдет не так. Итак, сделай это.

Сохраните игру.
Зайдите в Управление городами. Выберите дом вашей большой семьи, нажмите кнопку «Еще» («…») и выберите «Управление семьями».
Решите, куда пойдет ваш сим.

Нажмите кнопку «Перемещайте персонажей между семьями» (две противоположные стрелки). Откроется окно «Разделение и объединение семей», в котором ваши симы будут отображаться в поле слева и пустом поле справа. Над полем справа вы увидите возможность либо создать новую семью, либо переместить вашего сима в существующую семью.

Создание нового дома позволит вам выбрать, где будет жить ваш сим (позволяя вам вообще создать новый дом, если хотите, вместо того, чтобы переезжать в уже существующий дом или в дом уже существующей семьи). Если вы выберете этот вариант, поле справа останется пустым, а над ним появится текст «Новое домохозяйство». Переместите сима в эту сторону окна, используя кнопку со стрелкой в центре.

Если вы хотите переместить своего сима в дом другой семьи, просто выберите эту семью в меню «Разделение и объединение семей». Это семейство будет отображаться в поле в правой части окна. Затем выберите сима, которого хотите переместить, и используйте стрелку в центре двух полей, чтобы переместить этого сима в другую семью.

Если вам не хватает места для строительства или вы просто хотите, чтобы у ваших симов был дворик, возможно, пришло время сменить дом на другой участок. Можно переместить весь дом на новое место, но это непростой процесс, и потребуется несколько шагов, чтобы не потерять какие-либо предметы ваших симов.

Сохраните игру.
Сохраните копию своего дома.
В режиме строительства сохраните свой дом в «Моя библиотека».
Сохраните созданные вами предметы.

Поскольку они не будут сохранены вместе с домом в «Моей библиотеке», вам необходимо переместить любые предметы, созданные или улучшенные вашими симами, либо в инвентарь отдельных симов, либо в домашний инвентарь. Если вы этого не сделаете, созданные предметы останутся позади, а улучшенные предметы потеряют свои улучшения.

1 шаг. Сперва вам потребуется скачать дом.
2 шаг. Далее скачанный архив с модом нужно распаковать. Для этого вы можете воспользоваться любыми архиваторами: WinRAR, WinZip, 7-Zip и т.д.
3 шаг. После распаковки вы увидите 8 файлов: 6 шт. формата .bpi, и по одному файлу в форматах .trayitem и .blueprint. Эти файлы вам нужно переместить в паку Tray, которая находится по адресу \Documents\Electronic Arts\The Sims 4.

Как поменять тип участка в симс 4? Как удалить участок в симс 4?

Увы, у вас никак не удастся расширить участок. Изменять можно только в границах вашего участка. Есть вероятность использовать только имеющийся участок и ничегошеньки с этим не сделаешь. Но есть один метод с кодами. Сделанные вами зоны необычных габаритов не сохраняются в соответствующей панели в режиме изменения города, т.е. если вы организуете новый размер участка, установите его в город и сохраните, то при повторном входе на вкладке габаритов будут только обычные. При всем этом поставленный участок сохранится. Для создания участка необычного размера: Откройте консоль кодов (Ctrl + Shift + C). Введите код «AddLotSize [ширина] [высота]», к примеру: AddLotSize 32 29. В режиме изменения города в соответствующей вкладке с габаритами для новых участков возникнет новый участок с вопросительным знаком на иконке. Его размер можно выяснить, наведя стрелкой на картинку, информация покажется во всплывающем окне.

И это все, что нужно знать о том, как расширить участок в The Sims 4.

Я напишу полную инструкцию,как установить дом в Sims 4.

1)Выберите и скачайте нужный Вам дом на сторонних сайтах

2)Файлы «дома» необходимо переместить в папку,по адресу Мои документы > Electronic Arts > Sims 4 > Tray

3)Открыть игру,и на карте города нажать F4,или в правом верхнем углу найти кнопку «Открыть галерею»

4)Сверху найти раздел «Моя библиотека»,где будет Ваш дом.

Все, выбираете дом, размещайте на свободном участке и задача выполнена.

В разделе Прочие развлечения на вопрос Не могу найти скаченные дома *The Sims 4* Скажите пожалуйста, где найти скаченные дома в симс 4? В галерее их нет. заданный автором Валерия Юрьевна лучший ответ это Домики, кажется, не в Mods, а в папку Tray кидать надо, тогда они появятся.
Lada
(2909)
Может, извлечь из папки надо было файлы? Я файлы кидала, все появилось.

Третий, но, надеемся, не последний обучающий мини-урок посвящен тому, как можно редактировать участки, а также располагать новые, тем самым создавая уникальные миры и соседства. Авторство — SIMGURU GRANT, скриншоты — наша замечательная villivilli.

В The Sims 4 существует множество способов выстраивать игровой процесс по своему вкусу, включая редактирование участков.

Вот пошаговое руководство по редактированию в The Sims 4.

В качестве примера мы используем Сэндтрэп Флэт в Оазис Спрингс. Допустим, я не хочу оставлять этот участок просто жилым. Что, если превратить его в библиотеку?

Отправляемся в Оазис Спрингс, выбираем Сэндтрэп Флэт и смотрим на варианты действий в контекстном меню. Там вы можете:

1. Поселить новую семью

2. Застроить. Вы не ограничены в средствах, хотя, чтобы въехать, нужно достаточно денег.

3. Нажать «Еще» и изменить тип участка. Так мы превратим его в библиотеку.

Всем привет! С тех пор, как на канале «Строим вместе» появились дома для The Sims 4, не бывает дня без вопросов вроде «как скачать дом». Все вы, наверное, уже знаете, как устанавливать дома в Симс 3, думаю здесь вопросов быть не должно. В Симс 4 чуть иначе. Это совсем другая игра, разработчики сделали её более «заточенной» под сеть, поэтому не предусмотрели возможности установки дополнительных материалов офлайн, здесь нет программы запуска игры (лаунчера).

Эта небольшая инструкция предназначена для того, чтобы рассказать и наглядно показать, как скачивать с этого сайта и устанавливать дома в свою игру Симс 4.

После смены типа участка, активизируется кнопка «Требования». Общественные здания начинают полноценно функционировать, если выполнены все условия при их строительстве. Список требований для каждого вида заведения индивидуальный.

Как изменить свойства участка в Симс 4 (Sims 4)?

Семья в СИМС 4 имеет два способа переехать в новый дом или участок, хотя официальный всего один, второй – это, скорее, маленькая хитрость. Также между ними есть одно отличие. При стандартном переезде семьи отсутствует возможность ее разделения. То есть если молодожены, к примеру, захотят съехать от своих родителей – ничего не выйдет. При использовании второго же способа все куда более приятно, можно спокойно разделять любые семьи, и подселять к ним новых персонажей.

Первый и самый простой способ переехать в СИМС 4 в другой дом предусмотрен самой игрой. При достаточном количестве денежных средств семья может выбрать себе подходящий дом или участок и переселится в него. Для этого необходимо в мобильном телефоне любого взрослого персонажа выбрать функцию «Переместить семью». После этого будет открыта карта города со всеми доступными к покупке домами и участками.

Нужно заметить, что при покупке пустого участка игроку будет необходимо самому построить дом для своих СИМОВ. Поэтому нужно с умом тратить симоленты, чтобы их хватило на постройку всего дома. С покупкой уже готового участка все проще. На нем уже есть дом со всем необходимым для жизни. Однако при приобретении можно выбрать дом с мебелью, или без нее, если у игрока есть желание обставить жилье самостоятельно.

Второй способ более хитрый, и игрой предусматривался как редактор города, а не средство перемещения семей в дома. Однако, также как и в первом варианте, семье при переезде все равно будет необходимо заплатить за новый дом.

Итак, для начала необходимо зайти в редактор городка. После загрузки появится карта города, где можно перемещать по разным домам любые семьи, и строить на различных участках любые дома. Далее необходимо выбрать дом вашей семьи на карте и щелкнуть по кнопке «еще». В открывшейся дополнительной панели требуется нажать на значок грузовика и клацнуть «Переехать». Выбираем любой подходящий дом, на который хватает денежных средств семьи, и перемещаем ее туда.

Полезная информация
После неправильной установки участок в игре не появится. Но зато игра станет работать гораздо медленнее. А в худшем случае она и вовсе перестанет запускаться.

А теперь, после нашего небольшого предостережения, можно приступить и к самому главному. Мы расскажем о том, как добавлять скачанные квартиры в игру. На этом этапе, процесс ничем не отличается от установки домов.

Шаг 1: достаньте файлы из архива

Любая постройка, созданная в Sims 4, сохраняется в виде нескольких файлов. Авторам было бы очень неудобно заливать каждый из них по отдельности. Поэтому дома и квартиры обычно можно загрузить в виде архива. Он может быть в формате .zip, .rar или .7z.

Чтобы распаковать архив, Вам понадобится специальная программа-архиватор. Вы можете использовать любую, которой умеете пользоваться. Главное, чтобы она могла работать со всеми форматами архивов. Для примера, мы будем использовать 7zip.

Как распаковать архив с квартирой внутри:

Полезная информация
Помните о том, что игра не умеет читать архивы. Это значит, что если Вы просто установите в нее, например, .zip архив с постройкой внутри, Sims просто не сможет распознать такой файл. И поэтому, перед установкой постройки в игру, необходимо достать нужные файлы из архива.

Шаг 2: поместите файлы в папку Tray

После того, как все файлы в форматах .trayitem, .room или .rmi. были распакованы из архива, пришло время переместить их в правильную папку. В случае с любыми постройками (домами, общественными участками и квартирами), это папка Tray. Она всегда находится по пути Documents\Electronic Arts\The Sims 4\Tray. Вам нужно лишь перейти по указанному адресу и открыть ее в новом окне.

Теперь скопируйте все файлы, которые Вы достали из архива с квартирой и поместите их в папку Tray.
Готово!

Важно!
Постарайтесь, чтобы в папку Tray не попали картинки и текстовые документы, которые авторы участков зачастую тоже добавляют в архивы. После установки, их можно просто удалить. Вы можете установить только файлы в форматах .trayitem, .room или .rmi.

Как установить квартиру в Sims 4?

Когда вы выбрали тип крошечного жилого участка, вам будет представлена на экране синяя полоса прямо под меню в верхней части экрана. По ней вы сможете отслеживать, сколько плиток вы использовали.

Создание нескольких домов все равно будет засчитываться как плитка, поэтому, если вы хотите построить небольшие «поселение» с несколькими крошечными домами, вам придется построить их действительно очень маленькими, чтобы они все уместились в пространстве.

Построить чрезвычайно маленький дом очень сложно. По крайней мере, 4 плитки необходимы, чтобы начать Крошечный Дом. Фундаменты, подвалы и полы – всё подсчитывается к общему количеству плитки. Мы начали строить и собрали несколько советов и трюков, которые помогут вам ограничить количество плиток на вашем участке.

Сначала вы строите стену, где вы хотите разместить основную комнату. После этого введите чит: bb.moveobjects on. Поместите большие окна, которые будут охватывать всю стену. Постройте крышу. Теперь вы можете удалить стены и пол, так что комната больше не будет считаться плиткой. Только окна и крыша будут покрывать площадь. Расставьте колонны по краям, чтобы сделать всё это более похожим на замкнутое помещение.

Если вы хотите разместить забор и создать вариативную перегородку, не завершайте его, в противном случае он будет считаться плиткой. Поместите забор где-нибудь на участке, а уже затем переместите его в нужное место. Это предотвратит казусы с клетками. Вы также можете использовать обычные живые изгороди из коллекции растений, чтобы создать идею забора.

Ну что тут скажешь, это похоже на игру в Тетрис. Рекомендуется разместить каждый предмет мебели, который вам нужен, где-то на участке, чтобы вы могли потом попытаться вписать их, после создания оболочки дома. Отрегулируйте стены по высоте, если это необходимо, но с 32 плитками вы можете разместить всё действительно важное, что нужно вашим симам в доме. Нет необходимости размещать некоторые объекты снаружи. Но придется подключить весь творческий потенциал.

Если вы хотите, чтобы дом ощущался более просторным, используйте светлые цвета. Если вы когда-нибудь смотрели внутрь настоящего крошечного дома, вы должны были заметить, что почти всегда стены белые, но из различных материалов. Хорошо подходит дерево и обычные обои, чтобы украсить их. Если вы выбираете деревянный пол, выберите тот, который имеет узкие деревянные планки (паркет), чтобы также добавить визуально простора.

Украшение в небольшом пространстве является сложной задачей, убедитесь, что ваш дом получился действительно функциональным. Да, многое доступно для сима даже визуально, но рекомендуется сначала завести сима внутрь, проверить всё, потом сохранять в библиотеке дом и использовать его для своей основной игры или представлять на суд общественности в галерее. Особенно важно, когда вы используете чит bb.moveobjects on.

«Симс 4» на сегодняшний день является последней частью легендарной серии компьютерных игр в жанре симулятора жизни. Вы получаете прекрасную возможность создать своего собственного персонажа, поселить его в дом, который можете сами декорировать и обставлять, а затем просто жить жизнью этого персонажа. Вы можете ходить на работу, заводить новые знакомства, обретать новые навыки, использовать их на практике, строить семью и так далее.

В самой игре имеется огромное количество контента, такого как прически, одежда, машины, устройства и даже дома. Однако даже при большом разнообразии контент не является неограниченным. Поэтому многие пользователи берутся за создание собственных предметов, которые вы затем можете скачать и установить себе в игру. Например, домов в «Симс» имеется ограниченное количество. Поэтому они являются одним из самых востребованных объектов. Так что в данной статье будет рассказано о том, как скачивать дома в «Симс 4», как их устанавливать и использовать. Это очень полезная информация, потому что многие геймеры испытывают трудности с этим аспектом, в частности когда скачивают объекты со сторонних ресурсов. Что ж, пришло время в подробностях узнать, как скачивать дома в «Симс 4» и как их устанавливать.

Начнем с того, что формат файлов в Симс 4 существенно отличается от Симс 3. Каждый участок, комната и персонаж состоят из нескольких файлов.

Если Вы скачиваете файл с официального сайта, то он автоматом переносится в нужную папку. Если же с файлообменника либо какого-то другого сайта, то Вам пригодится наша инструкция!

Из каких файлов состоят здания, комнаты и персонажи:

Вот пошаговое руководство по редактированию в The Sims 4.

1. Поселить новую семью

2. Застроить. Вы не ограничены в средствах, хотя, чтобы въехать, нужно достаточно денег.

3. Нажать «Еще» и изменить тип участка. Так мы превратим его в библиотеку.

Данный чит-код очень полезен и необходим любителям обустроить свой дом неординарно. Кроме того, на начальном этапе игры очень сложно заработать на особняк с большим пространством, где можно размещать что угодно и где угодно. Если игрок не хочет откровенно читерить, но при этом накопить на нормальный дом, то ему придется в тесном помещении разместить все необходимые для жизни объекты. Код помогает втиснуть все в одну комнату.

Все, что вам нужно сделать, это перейти в режим Строительства и выбрать элемент, оттуда просто нажмите R1 / RB и L1 / LB, чтобы повернуть ваши элементы.

Как изменить участок без удобств Симс 4?

Особенность свойства участка «Жизнь без удобств»

Чтобы официально сделать дом вашего сима отключённым от коммунальных служб (КС), вам нужно добавить свойство участка «Жизнь без удобств». Это можно сделать, перейдя в режим строительства и перейдя к значку домика и вопросительного знака в верхнем левом углу экрана.

Порядок установки домов в Симс 4

1 шаг. Выберите и скачайте понравившийся вам дом для Симс 4;
2 шаг. Дом будет состоять из определенного количества файлов с разным разрешением, наша задача поместить все файлы в одну папку – Tray. …
3 шаг. После того, как файлы перекинуты в папку Tray, можно запускать игру;
4 шаг.

26 окт. 2014 г.

Так же мод позволяет удалять из вкладки размеров стандартные размеры. Для создания участка нестандартного размера: — Откройте консоль кодов (Ctrl + Shift + C). — В режиме изменения городка в соответствующей вкладке с размерами для новых участков появится новый участок с вопросительным знаком на иконке.

Как можно изменить размер участка в Симс 3?

Мод для размещения участков любого размера

Вызвать командную строку, набрав Shift+Ctrl+C.
Набрать — AddLotSize [width] [height]. Например, AddLotSize 64 32 и Enter.
Далее, в списке участков, у Вас появится новый, введенный размер, который затем можно спокойно разместить в городке.

6 февр. 2016 г.

Порядок пошаговых действий при переводе помещения в жилое:

Получение техпаспорта на здание в БТИ. С этого следует начинать, ведь оформление документа занимает довольно долгое время (часто около 2 недель).
Создание проекта перепланировки. Чаще всего она необходима при переводе здания в жилое. Процесс тоже не мгновенный, поэтому провести его следует заблаговременно.
Сбор документов. В их числе должны быть технический паспорт и готовый заверенный проект.
Подача документов и заявления. Подробнее о том, какие нужны документы, и о том, куда подавать заявление, мы расскажем далее.
Ожидание ответа. Ждать придется довольно долго. Результатом ответа становится либо одобрение, либо отказ.
Начало ремонта или устранение недостатков в документах. В случае одобрения – это начало ремонтных работ по проекту, в случае отказа – устранение недостатков и повторная подача заявления.
Приглашение проверки после завершения ремонтных работ. Иногда проверяющие приходят и в процессе ремонта. Их присутствие обязательно, но если они сами не проявляют инициативу, то собственнику помещения следует их позвать. Цель проверки – установить, действительно ли все работы соответствуют проекту.

Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:

1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);

2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).

Для перевода нежилого помещения в жилое в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки и оформите согласие собственников на его (ее) проведение

Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект переустройства и (или) перепланировки. Это можно сделать самостоятельно или обратившись в организацию (к ИП), оказывающую подобные услуги и являющуюся членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО) (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).

Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Шаг 2. Подготовьте документы

Для перевода нежилого помещения в жилое потребуются следующие документы (ч. 2, 2.1 ст. 23 ЖК РФ; п. 2.5.1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП):

1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги о переводе нежилого помещения в жилое;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя;

3) правоустанавливающие документы на помещение, права на которое зарегистрированы до 31 января 1998 г. (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

4) проект переустройства или перепланировки помещения (в случае необходимости);

5) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. К протоколу следует приложить: уведомления о проведении собрания, документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику, лист регистрации участников собрания, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, списки собственников, доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители);

6) заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

7) решение органа опеки и попечительства, подтверждающее полномочия законного представителя, — если собственником переводимого помещения является несовершеннолетний;

8) свидетельство о рождении или соответствующий документ — в отношении детей-сирот, а также если свидетельство или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, были получены не в г. Москве.

Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает следующие необходимые для перевода документы и информацию: сведения о правоустанавливающих документах на помещение (если право на него зарегистрировано в ЕГРН), поэтажный план с экспликацией, выписку из технического паспорта, справку органа технического учета о состоянии здания/помещения, поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, выписку из ЕГРН, свидетельство о рождении (за исключением свидетельств детей-сирот, а также случаев, когда свидетельство или соответствующий документ были получены не в г. Москве), заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Вы вправе представить эти документы по собственной инициативе (п. п. 2.5.1.2 — 2.5.2 Административного регламента).

Перевести нежилое помещение в жилое можно лишь после выполнения ряда требований и условий.

Если владелец помещения приобретал его в кредит, то сначала стоит погасить кредит, а уже после заниматься переводом. В противном случае государство просто не даст добро на совершение операции. Абсолютно все, что находится в помещении, должно быть исправным. Все лампочки, выключатели должны работать. Здание не должно находиться в ветхом состоянии, не осыпаться и не идти под снос. То есть, должно соответствовать всем техническим и санитарным нормам. Еще не стоит забывать о правилах пожарной безопасности. Этим занимаются соответствующие уполномоченные лица.

Если хотя бы одно из этих правил нарушено, то осуществить перевод будет попросту невозможно и помещение останется нежилым. Важно помнить о том, что желаемое помещение должно находиться в городе (или хотя бы в черте города) среди жилых помещений и иметь все необходимые для жизни коммунальные услуги.

В том случае, если конструкция или структура помещения повреждена, его не переведут в статус жилого, так как это опасно для жизни человека. Помимо самого здания, безопасной должна быть и прилегающая территория. Все подходы и подъезды должны быть свободными и полностью доступными.

Для проведения процедуры перевода нежилого помещения в жилое необходимо подготовить следующие документы:

заявление на перевод нежилого помещения в жилое;
право собственности на помещение;
технический паспорт;
план дома.

Первое, что необходимо – это заявление, с требованием перевода нежилого помещения в жилое. Заявление рассматривается специальным комитетом, специализирующимся на подобных делах. Помимо заявления обязательно потребуется документ, подтверждающий право собственности. Если правом собственности владеет кто-то еще, он должен также быть не против перевода.

Если оригиналы документов по каким-то причинам предоставить невозможно, то можно предъявить заверенные нотариально копии. Эти документы должны быть именно от того человека, который подает заявления о переводе статуса жилья.

Только так будет подтверждено, что все происходило с вашего согласия и по вашему желанию.

Также комиссия может потребовать план дома. Помимо прочего может потребоваться согласие соседей на перепланировку. Если в округе соседей нет, то разрешение получать не требуется.

The Sims 4: Бесплатная недвижимость / Как использовать чит-коды недвижимости

Самостоятельный перевод нежилого помещения в жилое может показаться сущим адом: нескончаемые очереди, сбор кипы бумаг и потраченное время. Однако всего этого можно избежать, обратившись к нашим специалистам. Грамотный юрист поможет вам уладить все проблемы и разберется с документами. Помимо этого он может собрать за вас все бумаги и оформить необходимый перевод.

Если учитывать все нюансы, соблюдать все правила и условия, иметь в наличии все необходимые документы, проследить за тем, чтобы помещение полностью соответствовало основным правилам безопасности, то все получится. Главное терпение.

Смена статуса имущества осуществляется с соблюдением четко установленных правил. Благодаря их выполнению процедуру можно считать законной и правомерной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Согласно статье 288 Гражданского кодекса собственник вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в соответствии с предусмотренным ему назначением. А о том, как изменить назначение этого помещения, расскажем в статье.

Жилым называется помещение, которое изолировано от других, отвечает санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности. Также в нем должно быть предусмотрено все для круглогодичного проживания.

Таким образом, помещение, которое будет переводиться в статус жилого, должно иметь не только достаточную площадь, но и дополнительные комнаты, предназначенные для человеческих нужд.

Нежилым считается помещение, не предназначенное для круглогодичного проживания людей — это служебки, бытовки и площади, предназначенные для производства.

Как только я снял игру с паузы, ко мне сразу же пришли гости. Первый, как не странно, был коллега – садовник! Ну а уже потом подтянулось пол района. Кто то из соседей принес торт, а кто то то пришел с пустыми руками. Все симы дружно праздновать новоселье. Общались и веселились, рассказывали смешные истории, делились сплетнями, вообщем все как всегда. 🙂 После окончания вечеринки у Луция и Лили был первый поцелуй и первая брачная ночь, но это уже совсем другая история.

Город Сан-Мишуно — эдакий Брайтон-Бич, рай для иммигрантов. Населяют его лица с характерными именами и внешностями: индусы, филиппинцы, японцы, марокканцы и прочая экзотика. Большое количество новых предметов, костюмов и причесок носит ярко выраженный восточный характер, с налетом цыганщины.

Впрочем, «предметная» категория контента обычно мало интересует просвещенных игроков: создатели пользовательских модификаций еще со времен The Sims 2 творят такое, что и не приснится дизайнерам ЕА. И бохо-стиль в их коллекциях освоен давно и в совершенстве. Гораздо интереснее новые варианты взаимодействий с миром и прочими симами.

Например, баскетбол. Любители фитнеса могут отрабатывать броски мяча в кольцо и по мере развития умения совершать все более сложные и зрелищные трюки. Классическая баскетбольная площадка занимает большое пространство и поместится не на каждом слоте, но есть более компактные варианты. Вдобавок можно найти ее прямо на улице в Сан-Мишуно.

К сожалению, устроить NBA 2K17 не получится: взаимодействовать с другими симами можно только в режиме соревнования по обычным броскам в кольцо или слэм-данку, броскам сверху. Зато вызвать на спортивную дуэль можно сразу трех «баскетболистов».

Но самое интересное в дополнении — это собственно квартиры. Ассортимент велик, от дешевых пристанищ с оголенными трубами коммуникаций до роскошных трехэтажных пентхаусов.

Простор для дизайнерских талантов в них сильно ограничен: весь внешний периметр с дверями и окнами нерушим и неизменяем, зато сносить внутренние перегородки никто не запрещает.

В дорогих пентхаусах есть даже роскошные террасы, которые ничем не хуже приусадебных двориков, так что любители свежего воздуха не почувствуют себя ущемленными в городских джунглях. Кстати, квартиры мы не покупаем, мы можем лишь снять их, дополнительно сделав взнос за мебель или притащив свою. Не будем платить аренду — можем и на улице оказаться.

► Некоторые семьи обставляют свои квартиры в весьма экзотическом стиле. Прочие довольствуются более обыденным дизайном.

► Роскошный пентхаус в модном районе сдается вместе с отдельным садом и открытым бассейном.

Но самое главное и занятное — то, что у домов и квартир появился характер. Да, точь-в-точь как у симов, при постройке или перестройке можно выбрать три «черты характера» жилья. Но после заселения в квартиру нельзя удалять имеющиеся свойства, можно лишь добавлять новые, если есть свободные слоты.

Уникальные черты жилища мы выбираем из весьма широкого набора. Можно обеспечить свежий ветерок для поклонников фитнеса или быстрый интернет для писателей и программистов, творческую атмосферу для художников или романтическую — для ловеласов.

Поселив в квартире «мелочную фею», можно регулярно получать от нее несколько долларов, а те, кому охота развить навык механики, выберут квартиру, где требуется ремонт: трубы в ней будут регулярно протекать, а унитаз — засоряться. Если этого мало, можно подселить гремлинов, портящих по ночам бытовую технику.

Ну а экспериментаторы совместят гремлинов с гномами-ремонтниками и будут увлеченно смотреть, чья возьмет.

► В некоторых квартирах могут оказаться совершенно неожиданные сожители.

► Удивляетесь, что просторная квартира сдается за бесценок? Попробуйте отодвинуть ковер.

В некоторых квартирах будут особенно удачно проходить вечеринки. Где-то обитателям станет проще заводить друзей.

Есть и проклятые квартиры, где все буквально валится из рук, квартиры, где невозможно вывести грязь, а обитатели постоянно учиняют друг другу пакости или борются с тошнотой. Принцип «все равно где жить» больше не действует.

А представьте, как весело проходить, например, испытание «Психушка» в проклятой квартире с гремлинами и шумными соседями!

Да, теперь мы не только видим своих соседей, но и слышим их. Если вы поселитесь в квартире с шумным характером, готовьтесь не спать по ночам из-за громкой музыки. Впрочем, можно постучать в дверь и высказать соседу накипевшее. Но готовьтесь: если глубоко в ночи вы решите попеть в душе, то соседи придут и к вам.

► Соседка пришла поскандалить из-за шума, но не смогла устоять перед новенькой установкой для караоке.

► Теперь никто не почувствует себя одиноким: с новой моделью унитаза можно поговорить или поругаться. Продвинутые версии умеют показывать новости и испускать подсвеченные фонтанчики.

Кстати, зайти в гости к соседям можно лишь через экран подзагрузки, как на соседний участок. Но вы вольны вызвать соседа в подъезд в «живом» режиме.

Все зависит от мельчайших деталей. В нашей серии «От идеи до создания» мы изучим, как в процессе разработки в видеоигры добавляются окружение, персонажи и другие элементы.

Когда мы начали работу над дополнением «The Sims 4 Жизнь в городе», мы знали, что основным элементом станут квартиры. Какая же жизнь в городе без стесненных жилищных условий, то бишь квартир?

Любой, кто знаком с режимом постройки по предыдущим играм серии The Sims, заметят изменения в поведении игры. Теперь игра распознает комнаты, и автоматически добавит потолки и этажи комнаты, когда они будет построены. Это может быть и полезно, но также может вызвать массу вопросов, если вы ранее не были знакомы с этой системой.

Во-первых, давайте посмотрим на то, что комната в точности соответствует игре. Комната — это определенная область, которая имеет либо пол, либо полностью огорожена стенами.

Вы можете удалить пол из комнаты, и пока он окружен стенами, это все еще комната, или вы можете оставить пол и удалить все стены, и это будет комната. Однако, если вы удалите пол и хотя бы один кусок стены, он больше не будет считаться комнатой.

Комнаты — это основные строительные блоки в Sims 4, поэтому давайте посмотрим, как использовать эту новую функцию.

Прежде чем мы сделаем это, мы сначала рассмотрим различные способы создания комнаты. Когда мы выбираем инструмент «Стены» в режиме сборки, у нас есть несколько вариантов:Мы можем выбрать основной инструмент для стен и нарисовать отдельные стены. Этот инструмент также полезен для добавления стены, чтобы разделить существующую комнату на две комнаты.

Примечание: Половина стен также может быть использована для строительства комнаты. Неважно, какой высоты стены. Пока территория огорожена стенами, это комната.

Инструмент «Комната» используется для вытягивания квадратной или прямоугольной комнаты. Нажмите, где вы хотите начать, а затем нажмите еще раз, когда комната достигла желаемого размера.Пользовательский инструмент для помещений — это еще один способ построить комнату необычной формы. Начните с нажатия на точку, чтобы начать строительство.

Перетащите стену в точку и нажмите снова. С каждым щелчком вы увидите предварительный просмотр стены, которую вы строите. Комната будет завершена, когда вы нажмете на начальную точку снова. Стена также может быть построена, даже если это не полная комната. Просто вернитесь к последней точке щелчка, которая показана шариком, и нажмите там еще раз.

Любые стены, которые вы вытянули, будут построены.

Форма комнаты — это предварительно сделанные комнаты определенной формы. После размещения вы можете перетащить стену, чтобы сделать их больше, однако, комната в виде треугольника не будет сохранять свою форму при увеличении и будет полезна только для добавления в существующую комнату.

Плоские комнаты — комнаты без стен и полезны как внутренние дворики или настил. Настил похож на плоскую комнату, но по краю имеют забор. Плоские комнаты и настилы могут быть объединены в большие комнаты различной формы.

Выделив всю комнату, вы можете добавить или удалить пол. Используйте инструмент выбора, чтобы выделить всю комнату, затем снова щелкните в любом месте на полу.

Всплывающий пузырь скажет вам убрать пол. Наведите курсор и нажмите, чтобы удалить все этажи в этой комнате.

Это покажет почвенное покрытие для комнат на уровне земли и в комнатах на верхних уровнях, комната ниже станет видимой.

Если в вашей комнате еще нет пола, вы можете выбрать комнату, и вы увидите желтый контур вокруг основания комнаты. Выбрав комнату, нажмите в любом месте на полу, и вы получите всплывающее окно, чтобы построить пол. Наведите курсор и нажмите, чтобы построить пол в комнате.

Как установить скачанный дом в Симс 4

Вернёмся к тому, что большинство окон квартиры удалить или даже перекрасить не получится. Это так, но мало кто знает, что это правило касается только стен, видимых с фасада. В квартирке с большим балконом можно запросто убрать стену с выходом на балкон и окном, как это показано на картинке ниже. Дальше строим новую стенку и уже на ней допускаются любые окна, по вашему желанию.

Если вы любите эксперименты с соединением нескольких предметов мебели, то знаете, как непросто иногда бывает скрыть «косяки». У приподнятой кровати, которой полагается стоять на полу выпирают ножки. Часть столика, задвинутого к стене может вылезти в соседней комнате. Но ура-ура, в квартира можно замаскировать неаккуратности с помощью увеличенных конструкций.

Если жилое помещение не соответствует требованиям, придется его переделать. После инициируется создание комиссии, в которую войдут представители администрации, Роспотребнадзора и государственного пожарного надзора. Они будут решать, принять помещение или нет. По результатам проведения будет составлен акт, если найдутся несоответствия, гражданину выдадут предписание об их устранении.

Если собственник не может лично принимать участие в оформлении документов, то его может представлять доверенное лицо. Для того чтобы такой человек имел право подавать документы и ставить подписи, понадобиться доверенность, подлинность которой заверяет нотариус. Такие услуги обойдутся от 700 до 2000 рублей.

Риелтор знает законы и сразу скажет, что необходимо сделать, и какие затраты могут потребоваться. Он сможет в короткие сроки оформить все необходимые документы до логического завершения процесса.

Однако и услуги такого специалиста будут стоить немало. Как правило, у каждого свои расценки, которые напрямую зависят от его мастерства и загруженности. Обычно они рассчитываются индивидуально в зависимости от объема работ.

Назвать конкретную сумму затрат не получиться. Как понятно из вышеизложенного, процесс очень индивидуальный. Возьмем простой случай с оформлением частного дома с жилым помещением. Если изначально он соответствует всем нормам и никакие переделки не требуются, то возможно уложиться в сумму от 3000 до 5000 рублей. Это будут траты на оформление необходимых документов и оплату госпошлины.