03.10.2021

Жилстройсбербанк тараз доступное жилье 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилстройсбербанк тараз доступное жилье 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Все о программах доступного жилья

2. Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)

3. Доступное жилье 2021 в Казахстане

4. Жилстройсбербанк запускает пилотный проект «5-10-20»

5. Квартиры по «Нурлы жер»: последние изменения

6. В каких ЖК можно приобрести квартиру по программе «Шанырак» (5-10-20)

7. Доступное жилье от АО «Жилстройсбербанка»

8. Жилстройсбербанк Казахстана: ипотека

Жилищный вопрос для любого государства приоритетный, так как обеспечение населения жильем напрямую связано с социальным благополучием граждан.

В Казахстане разрабатывается единая модель развития этого сектора, в основу которой положен принцип доступности жилья. Для этого в стране внедряют жилищные программы, различные варианты кредитования и ипотеки, в том числе и для социально незащищенных слоев населения.

Молодежь для получения жилья в аренду без права выкупа должна выполнить такие требования:

быть трудоустроенным гражданином РК не старше 29 лет со среднеспециальным или высшим образованием;
иметь постоянную регистрацию по месту жительства (два последних года для Нур-Султана, Алматы и Шымкента);
не иметь прав собственности на жилье, арендного жилья с правом выкупа. Это касается не только заявителя, но и его родственников — жены / мужа, детей;
должен подтвердить платежеспособность.

Все о программах доступного жилья

Рассмотрим пример — вкладчик решил накопить 50% от стоимости желаемой недвижимости. Представим, что клиент планирует приобрести жилье за 12 млн. ₸, тогда ему понадобится накопить 6 млн. ₸ минимум за три года. Вдобавок нужно получить высокий уровень оценочного балла. Для достижения высокой оценки необходимо регулярно пополнять свой личный сберегательный счет, оплачивая ежемесячные платежи.

При накоплении Жилстройсбербанк предоставляет самую высокую процентную ставку вознаграждений по депозитам – до 13,3%. Когда клиент накопил половину от стоимости объекта недвижимости и выполнил все условия, он получит от банка сумму, не хватающую для приобретения жилплощади в кредит от 3,5 до 5% годовых.

После того, как на сберегательном счету в Жилстройсбербанке накопились 20% либо 50% можно подавать заявку на получение ссуды.
Этапы оформления ипотеки следующие:

Подача заявки онлайн на сайте Жилстройсбербанка либо в отделении банка.
Далее клиент выбирает объект недвижимости для приобретения в ипотеку.
Затем понадобится согласовать с банком выбранную недвижимость. ЖССБ может попросить подать заявку на участие в пуле (список желающих купить данный объект недвижимости). Далее утверждается обеспечение по кредиту, платежи по ипотеке.
Заключается договор о кредитовании и оформляется страховой полис.
Оформление сделки.

Во время подачи заявки в Жилстройсбербанк на получение ипотеки клиенту нужно собрать перечень документов и передать их в банк. Из документов понадобится:

Документ удостоверяющий личность клиента и его супруги(га).
Свидетельство о заключении брака.
Свидетельство о рождении детей.
Адресная справка (действует всего 3 месяца).
Бумага, подтверждающая регистрацию и постановку на учет нуждающихся на получение жилья.
Справка о заработной плате (за последний год).
Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга (за последний год либо полгода).
Отчет кредитной истории заемщика из «Первого кредитного Бюро».
При наличии пенсии понадобится пенсионная книжка, справка из ГЦВП о размере пенсии.

Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)

Программа рассчитана для тех граждан, которые уже имеют накопления в размере 50%, но им менее 3 лет. Процентная ставка составляет 7-8,5%, она постепенно снижается до 5%. Самая большая ставка предусмотрена на тот период времени, пока депозиту гражданина не исполнится 3 года, после этого начинается снижение.

Деньги, которые клиент внес в качестве депозита, становятся обеспечением по ипотеке — залогом. Преимущество состоит в том, что все это время они будут приносить доход своему хозяину. Ставка составляет 2% от суммы депозита. Сумма кредитования — до 90 000 000 тенге, срок — от 6 месяцев до 25 лет.

Этот вид займа можно получить только в рамках программ, реализуемых государством. Под предварительным займом следует понимать кредит на льготных условиях — банк предоставляет свои средства, когда клиент накопил 20% от необходимой суммы. В программе выгодная процентная ставка — всего 5% годовых. Ежемесячный платеж, который вносит клиент, делится на две части. Одна — это погашение основного долга и процентов по кредиту. Вторая — пополнение депозита, так как нужно добиться накопления 50%.

На депозит продолжает начисляться вознаграждение в размере 2% годовых, а также премия от государства, она составляет 20% от суммы накоплений. После того как депозит достигнет необходимых 50%, все средства, вносимые клиентов в виде ежемесячных платежей, будут уходить в счет оплаты кредита и процентов.

Алгоритм получение предварительного займа:

Клиент открывает депозит в Жилстройсбербанке и ожидает момента, когда размер суммы дойдет до 20% от стоимости объекта недвижимости.
После этого можно переходить к подбору недвижимости, предоставляемой в рамках этой программы. Для подбора пользуются порталом baspana.kz.
Предоставить в банк документы, подтверждающие платежеспособность.
Получить предварительный займ.

В Жилстройсбербанке можно получить ипотеку на абсолютно любое жилье — как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости. Особых условий к новостройкам не выдвигается, а вот квартиры со вторичного рынка проходят более тщательный отбор. К примеру, дом из монолита или кирпича не должен быть старше 60 лет, панельные дома — до 50 лет. Допускается также приобретение земельного участка, строительство на нем готового частного дома.

Для того чтобы можно было претендовать на самый низкий процент, следует позаботиться об оценочном показателе. Это своего рода индикатор финансовой дисциплины вкладчика. Чем выше этот показатель, тем лучшие условия кредитования будут предложены клиенту.

Самый высокий показатель у клиентов образуется при активном накоплении средств. Даже если клиент не имел возможности внести какую-то денежную сумму один месяц, он может внести больше на следующий месяц. При таком регулировании оценочный показатель будет стабильно расти. Минимальный оценочный показатель составляет 16. Оценка 30 — это уже вполне достаточный показатель, позволяющий претендовать на снижение процентной ставки.

Очень многое зависит от той суммы, которая будет вноситься на депозит ежемесячно. Если клиент планирует купить квартиру за 10 000 000 тенге, он должен для нормального темпа накоплений вносить ежемесячно около 1-1,5% от этой суммы. Тогда за 3 года клиент соберет необходимую сумму и достигнет необходимого значения оценочного показателя.

Не запрещается вносить и меньше, но тогда следует приготовиться к более продолжительному периоду накопления. Здесь есть преимущество: при более длительном накоплении растет оценочный показатель, что в результате даст более низкую процентную ставку.

Если клиент обладает не слишком хорошей кредитной историей, все равно можно получить ипотеку в Жилстройсбербанке. Специально для таких клиентов здесь действует одно условие: совокупная задолженность в сторонних банках не должна превышать 100 000 тенге, а период просрочки не может превышать 90 дней. Тогда клиенту предлагается в кратчайшие сроки погасить имеющуюся задолженность и без проблем заняться оформлением ипотеки в Жилстройсбербанке.

Если же долг превышает указанную сумму, как и период просрочки, то только спустя 3 месяца после погашения долгов можно обратиться за ипотекой в Жилстройсбербанк.

Доступное жилье 2021 в Казахстане

Если по какой-то причине клиент отказывается от дальнейших накоплений и решает закрыть депозит, которому еще не исполнилось 3 года, то все накопленные средства вернутся к нему вместе с вознаграждением в размере 2%. Единственное условие: государственная премия будет аннулирована. Если клиент закрывает депозит, которому еще нет 1 месяца, то с него удерживают 1%.

Клиент имеет право продать или переуступить право на свой депозит, а также купить его у другого клиента. Все эти действия можно осуществлять только с теми депозитами, срок которых превышает 1 год. Подобную операцию можно провести с любым депозитом, но только 1 раз.

Депозит может быть открыт на нескольких членов семьи, ограничений по количеству нет. Такой шаг способствует ускорению накоплений. Здесь есть огромное преимущество: государственная премия начисляется в зависимости от количества владельцев депозита, что дает возможность копить еще быстрее и продуктивнее. Эта услуга называется «Семейный пакет».

В случае смерти владельца депозита действует примерно такая же процедура, как с наследством. Спустя полгода после этого накопления могут забрать наследники первой очереди или другие по принципу наследования.

Если владелец депозита утратил дееспособность (впал в кому, попал в тюрьму), депозит переходит после нотариального оформления к его ближайшему родственнику. Он имеет право продолжать накопления.

Очередь будет вестись Отбасы банком, категории расширятся.

Это отличная новость для тех, кто хотел бы встать в очередь, но не подходит по каким-то существующим параметрам. С 2021 года нуждающихся в жилье граждан на учет будет ставить Отбасы банк. В планах создать единый центр постановки в очередь, учета и распределения жилья. Ожидается, что новые критерии станут более прозрачными и будут подходить для всего населения.

Как рассказали в пресс-службе Отбасы банка, в настоящее время осуществляется передача действующей Единой республиканской базы очередников (ЕРБО) из акиматов в Отбасы банк. Одновременно банком ведутся технические работы по созданию нового Центра обеспечения жильем (ЦОЖ).

Формирование новой очереди в ЦОЖ начнется после полной передачи ЕРБО в Отбасы банк и прекращения постановки на учет очередников МИО. При этом предполагается, что основными критериями для постановки в новую очередь в ЦОЖ будут являться:

совершеннолетие гражданина;
отсутствие у него жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан в течение последних 5 лет при постановке на учет в базу ЦОЖ.

На 1 января 2021 года, по данным местных исполнительных органов, на учете в получении жилья состоят 548 168 очередников.

Как выбрать доходную недвижимость за рубежом >>>

Очередникам будут субсидировать арендную плату за наем жилья в частном рынке. В текущем году планируется в рамках послания Главы государства народу Казахстана от 1 сентября 2020 года внедрить новый механизм решения жилищных вопросов очередников путем субсидирования арендной платы в частном жилищном фонде.
По информации Министерства индустрии и инфраструктурного развития, в рамках программы «Нурлы жер» за этот год планируется построить и распределить 12 220 арендных и 10 291 кредитных квартир. Также будет построено 6432,1 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.

Тренд на экологичность в Казахстане и его активное формирование вместе с Eurasian Resources Group
Ипотека при разводе: как поделить недвижимость
Что важно знать о наследовании недвижимости
5 советов для быстрой продажи квартиры
Квартиры от Казахстанской жилищной компании: направления, условия участия

В основном все квартиры компании BI Group продаются на стадии строительства. Однако не все клиенты имеют возможность ждать, когда объект введут в эксплуатацию. На многих из них ложится огромная финансовая нагрузка: выплачивать ипотеку вместе с процентами по кредиту и параллельно снимать жильё, пока строится их дом.

Новое соглашение между АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и компанией BI Group позволяет решить этот вопрос, отметила коммерческий директор компании BI Group Асель Жунусова на пресс-конференции в ЖССБ. Компания будет оказывать поддержку участникам программы «Шаңырақ» в виде субсидирования.

Это значит, что покупатель, оформив в «Жилстройсбербанке» займ по программе «Шанырак» на приобретение квартиры в жилом комплексе BI Group, который находится на стадии строительства, первые 12 месяцев освобождается от погашения вознаграждения по займу и осуществляет только взносы во вклад. Тем самым строительная компания помогает своим клиентам снизить финансовую нагрузку и приобрести комфортное жильё на более выгодных условиях.

Заявления на участие от очередников акиматов принимаются только через сайт hcsbk.kz как от клиентов «Жилстройсбербанка», так и от тех, кто не является клиентом.

Выдача займа возможна при наличии у заявителя жилищных строительных сбережений на сберегательном счёте в размере не менее 10% от суммы займа.

Дату постановки на учёт в качестве очередника МИО можно проверить на сайте egov.kz или в местном исполнительном органе.

Подходящие варианты недвижимости можно посмотреть на сайте bi.group. Подробности можно уточнить в отделах продаж BI Group или по номерам 300, 360 (бесплатно с мобильного).

Для стимулирования строительства собственного жилья гражданам, состоящим в списках в акиматах на земельные участки, будут предоставляться участки с подведенными инженерными коммуникациями. Для этих целей, ежегодно из республиканского бюджета в регионы на подведение необходимой инфраструктуры к районам строительства многоквартирного и индивидуального жилья предусмотрено направлять 130 млрд. тенге. В том числе, ежегодно будут подведены сети электро- и водоснабжения к 40 тыс. земельным участкам под индивидуальное жилищное строительство. За период 2017-2019 годы сети подведены 129 тыс. земельным участкам, предоставляемых гражданам под ИЖС.

Кроме того, с 2017 года начата реализация пилотного проекта ИЖС в областных центрах и перспективных населенных пунктах регионов. На основании заявлений очередников о намерениях приобрести готовое жилье с соответствующими параметрами, акиматы формируют окончательный список очередников и организовывают строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле, с применением материалов местного производства и технологий ДСК по цене, не превышающей 120 тыс. тенге за один квадратный метр.

Разработаны 6 типовых проектов домов и направлены в регионы для дальнейшего применения.

Очередники, участвующие в пилотном проекте, выкупают готовый жилой дом за счет собственных средств, ипотечных займов БВУ или ЖССБК. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилья необходимо обратиться в акимат и встать на учет в местном исполнительном органе. Необходимо предоставить копию удостоверения личности и заполнить заявление, списки очередников можно увидеть на сайтах акиматов.

В рамках Программы предусмотрено стимулирование строительства коммерческого жилья за счет субсидирования из республиканского бюджета для возмещения 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам застройщиков. При этом, частный застройщик предлагает не менее 50% построенного строительными компаниями жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр: до 260 тыс. тенге в гг.Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Атырау, Актау, Шымкент и до 220 тыс. тенге в других регионах. За 2017-2019 годы частными застройщиками сданы в эксплуатацию 627 тыс. кв. метров жилья.

Как получить частному застройщику кредит с субсидированием?

Шаг 1. Юр.лицо предоставляет в БВУ документы на получение кредита для строительства жилья и заявление на получение субсидии.

Шаг 2. БВУ в соответствии с процедурой, установленной внутренними документами, проводит оценку платежеспособности и оценку залогового обеспечения.

Шаг 3. В случае принятия положительного решения БВУ о предоставлении кредита заключается с заемщиком договора банковского займа и субсидирования.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Жилстройсбербанк запускает пилотный проект «5-10-20»

Стандартные условия ипотечного кредитования в ЖССБ выглядят следующим образом:

срок кредитования – до 25 лет;
величина заемных средств – не более 100 миллионов тенге;
обеспечение по займу – приобретаемая недвижимость (дополнительно банк может взять в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика имущество);
процентная ставка – от 3,5% годовых;
погашение задолженности по кредитному договору – аннуитетные или дифференцированные платежи на выбор клиента.

В договоре обычно прописывается фиксированная кредитная ставка, действующая весь период кредитования. Плавающие ставки не применяются.

В 2021 году потенциальные заемщики могут оформить:

жилищный займ;
промежуточный жилищный займ;
предварительный займ;
выкуп арендного жилья с помощью заемных средств;
ипотека по госпрограмме (развитие регионов).

Важно! Ипотека с господдержкой оформляется только лицам, стоящим в очереди на получение жилья, с субсидированием процентной ставки. Выдача осуществляется в порядке присвоенного номера.

К потенциальным заемщикам, подающим ипотечную заявку, банк предъявляет следующие требования:

Гражданство Казахстана или наличие прописки в Республике.
Возрастной ценз – от 18 до 65 лет.
Полная дееспособность.
Подтвержденная платежеспособность.
Стабильная занятость со стажем на текущем месте работы не менее полугода.

Менеджеры Жилстрой банка внимательно проверяют каждого клиента и оценивают его кредитоспособность и возможные риски.

Заемщик, отправляющий заявку на оформление ипотеки без первоначального взноса, подвергается более тщательному анализу по сравнению со стандартными заявками.

В 2021 г. банк представляет вниманию своих клиентов следующие ипотечные продукты, которые можно получить без использования личных сбережений:

Программа ипотеки	Величина кредитных средств	Процентная ставка, % в год	Срок возврата
Алматы Жастары	До 10 миллионов тенге	5	От 6 месяцев до 8 лет
Обеспечение жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов	До 45 миллионов тенге	Устанавливается индивидуально	6 месяцев – 7 лет
Доступное жилье-2021 (программа развития регионов)	До 45 миллионов тенге	7,5 – 10	6 месяцев – 8 лет

Программа «Алматы жастары» предназначена для обеспечения жильем молодых семей и позволяет купить квартиру в сданной новостройке в г. Алматы.

Программа ипотеки для военнослужащих финансируется за микшированных средств, то есть с использованием средств банка, госбюджета и сторонних вливаний.

Ипотечная программа при участии государства «Доступное жилье-2021» позволяет приобрести комфортную и недорогую по стоимости жилую недвижимость в Казахстане.

Представленная выше информация позволяет сделать вывод о возможной разнице в процентных ставках в зависимости от источника финансирования оформляемого займа. Логика проста: если ставка субсидируется за счет небанковского источника, то для заемщика она будет минимальной.

Например, по программе развития регионов действуют следующие проценты по ипотеке:

7,5% годовых – если предоставляется финансирование из бюджета;
9,5 – 10% годовых – при финансировании за счет банка.

Важно понимать, что минимальную ставку сможет получить только остро нуждающийся в жилье заемщик, имеющий на руках документальное подтверждение о постановке в очередь.

По программе «Астана Жастары» будет установлена фиксированная ставка в 5% годовых на весь срок кредитования. А по ипотеке для военных, ставку озвучат уже на стадии одобрения заявки, так как вопрос финансирования господдержки может занять определенное время.

Для ипотеки без первоначального взноса предельное значение выдаваемых кредитных средств банком не может превышать 45 миллионов тенге. Данная цифра не является конечной величиной, так как ее можно увеличить за счет привлечения созаемщика/созаемщиков.

Важно! К созаемщикам предъявляются точно такие же требования, что и к заемщику в отношении платежеспособности, занятости и остальных параметров. Созаемщик несет солидарную ответственность вместе с заемщиком по надлежащему исполнению кредитных обязательств.

Что касается требуемого дохода, то определить его минимум можно в процессе консультации от банковского служащего или при использовании ипотечного калькулятора на сайте банка, когда система определит примерный ежемесячный платеж.

Квартиры по «Нурлы жер»: последние изменения

На официальном сайте ЖССБ каждый клиент может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором с понятным интерфейсом. Для получения предварительных расчетов по займу пользователь заполняет основные сведения о желаемом кредите:

стоимость приобретаемого жилья;
величина уже накопленных жилстройсбережений;
размер ежемесячного платежа, которые клиент готов без затруднений перечислять банку.

В итоге, банк предложит оптимальный вид ипотечного кредита и скоординирует дальнейшие действия заемщика.

Также вы можете использовать наш стандартный ипотечный калькулятор с досрочным гашением.

Пошагово процедура получения ипотеки в Жилстройсбербанке Казахстана выглядит так:

Подача предварительной ипотечной заявки (в удобном отделении банка или дистанционно на сайте) вместе с собранным заранее пакетом документов.
Поиск подходящего объекта недвижимости.
Согласование с банком приобретаемого жилья на предмет ликвидности (после утверждения объекта залога и платежей по кредиту стороны начинают оформления сделки).
Заключение кредитного договора и договора об ипотеке, а также приобретение страхового полиса.
Регистрация сделки.

После этого заемщик становится полноправным обладателем купленной жилплощади, в которую можно заезжать и жить.

Сентябрь 11, 2021, 20:00 0 1545

Сентябрь 11, 2021, 11:44 0 5114

В каких ЖК можно приобрести квартиру по программе «Шанырак» (5-10-20)

Приобретение арендного жилья с последующим выкупом представляет собой реализацию квартир по госпрограмме для определенных категорий граждан. Сюда входят:

молодые, многодетные, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом;
дети-сироты и дети без попечения родителей;
госслужащие и бюджетники;
военные.

Для участия в программе они сначала должны встать на очередь в акимате. При этом нужно соответствовать определенным условиям: иметь гражданства РК или быть признанным оралманом, не иметь собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет, и иметь достаточный доход (не более 290 тысяч тенге на семью).

Списки жильцов для заселения в дома по социальной ипотеке определяются по бальной системе жилстройсбережений. Жилстройсбережения – это средства, накопленные по различным программам вклада Жилстройбанка.

Существует несколько вариантов оформления вклада, каждый из которых ориентирован на определенный срок и договорную сумму, необходимую вкладчику.

На данный момент банк работает по программе развития регионов до 2020 года – это уникальная гос.программа, направленная на обеспечение новым, доступным и комфортным жильем казахстанцев, в том числе молодых семей.

Также есть специальная программа для молодых семей, которые только начинают формировать свой семейный очаг. Государственная программа помогает выбрать молодоженам удобный вариант аренды жилья с последующим выкупом, а банк предоставляет выгодные условия для накопления и получения жилищного кредита.

Условия: нужно состоять не менее 2-ух лет в браке, иметь общий доход не более 230.000 тенге. Оба супруга должны быть не старше 29 лет, либо, если речь идет о неполной семье, только один из них.

Условия – квартиры также выдают на условиях аренды, период – не более 8 лет. В это время также нужно копить на депозит, арендные платежи идут по нулевой ставке, коммуналка оплачивается за счет арендодателя.

Как принять участие:

Подать заявление и документы.
Следить за размещением списков и объявлений, явиться для оценки платежеспособности.
Получить идентификационный номер (на самого заявителя и супругу).
Вас уведомят о том, что вы подтвердили платежеспособность, после чего все списки идут в ЖССБ

Личный кабинет Жилстройсбербанк дает возможность управлять своими финансами, не выходя из дома и не покидая офиса. Зарегистрироваться в нем возможно после подписания договора с банком. Пользователю предлагается три вида банковских продуктов:

жилищное кредитовании;
промежуточный заем;
предварительный заем.

На персональной странице можно выполнить все действия относительно оплаты кредита. Если заем выплачен, можно подать заявку на получение нового. Кстати, здесь же можно выполнить предварительные расчеты ежемесячного платежа и срока кредитования.

Нередко пользователи сталкиваются с проблемой входа в личный кабинет из-за того, что забывают свой пароль. Если у вас не получается выполнить вход в ЛК ЖССБ по этой же причине, то вы можете получить новый пароль, воспользовавшись системой восстановления доступа. Сделать это достаточно просто, для этого нужно лишь выполнить следующие действия:

1.Перейдите на страницу авторизации online.hcsbk.kz.

Личный кабинет предоставляет клиентам возможность получать сведения по сбережению, выполнять ежемесячную оплату прямо из банкинга.

Вот какие информационные возможности предоставляются клиентам:

Формирование выписки по счету.
Период с отметками платежей.
График с зачислениями процентов.
Рассылка с отчетом на электронную почту клиента, с возможностью его скачать.

Для удобства пользователей банк создал мобильное приложение, совместимое с любыми современными смартфонами. Для безопасности желательно устанавливать его из встроенного каталога App Store или Google Play. Запустите каталог и наберите название программы (ЖССБ 24). Затем установите приложение. После первого запуска введите учетные данные. Выберите способ проверки личности, который будет запрашиваться перед каждым входом. Можно придумать цифровой код или сохранить отпечаток пальца. Для этого смартфон должен обладать дактилоскопическим сканером.

Приложение ЖССБ 24 – незаменимый помощник для постоянных клиентов банка. Через него можно управлять банковскими счетами и другими продуктами, находясь в любом месте. Возможности программы полностью аналогичны кабинету. Перечислим возможности, которые становятся доступными после установки:

Отображение состояния всех банковских продуктов;
Получение подробной статистики;
Пополнение депозита;
Оплата долга банковской картой;
Получение различных выгодных предложений;
Бронь посещения банковского отделения;
Чтение последних новостей кредитной организации;
Связь с поддержкой;
Изучение справочной информации.

Для граждан ипотека в Казахстане становится с каждым годом доступнее. До 2021 года действовали государственные программы «Бастау», «Оркен» для малообеспеченных слоев населения, «Кемел» и «Болашак» — для тех, кто заинтересован в быстром накоплении средств на покупку недвижимости. С этого года все программы объединяются в одну. Не стоит пугаться, люди, начавшие копить по старым программам, могут завершить сбор денег и получить свое жилье. Получение ипотеки доступно в прежнем объеме.

Новая кредитная линия «Баспана» сочетает в себе все качества уже закрытых кредитных продуктов. Можно получить ипотеку через Жилстройсбербанк, собрав определенный объем средств. Притом, сократился перечень необходимых документов и упростилась система постановки нуждающихся в улучшении жилищных условий на очередь.Чтобы начать копить на свою квартиру через Жилстройсбербанк, клиенту нужно:

определиться со стоимостью жилья;
уточнить размер первоначального взноса;
рассчитать размер ежемесячных отчислений, являющихся посильными для семьи.

По новой программе вкладчик сам решает, сколько лет он будет копить, минимальный срок действия счета – 3 года. Процентные ставки рассчитываются в зависимости от того, как совершаются пополнения депозита. Чем чаще вносится деньги и чем больше объем и срок накопления, тем ниже процентные ставки на ипотеку от 3,5% до 5% годовых.

В ЛК осуществляется подача онлайн заявление на участие в пуле. Но прием заявок выполняется только от вкладчиков ЖССБ. Ещё одно обязательное условие – наличие электронной подписи (ЭЦП).

При открытии депозита следует учитывать, что льготное кредитование предусматривается только для определенных слоев населения: малоимущих, многодетных семей, молодых семей (в том числе родителей, воспитывающих детей без супруга). В кабинете клиент ЖССБ получает возможность получать информацию по накоплениям или совершать операции перевода/пополнения вне зависимости от того, кредитуют ли его по льготе или он самостоятельно копит на свое жилье.

Информационные услуги:

выписка по счету;
отметки оплаты;
график начисления вознаграждения;
отправка отчета на электронную почту клиента.

Можно не только узнать накопление, но и уточнить, когда был произведены платежи. В профиле клиента можно подать заявление на открытие нового сберегательного счета, если ранее гражданин Казахстана уже пользовался услугами банка.

При подаче заявления следует указать:

город, в котором планируется приобретение недвижимости;
программа, в которой лицо примет участие;
вид ипотечного кредитования: на средства застройщика или с помощью накоплений в банке;
адрес дома, в котором клиент будет приобретать квартиру;
сколько этажей в доме;
дату, когда планируется завершение строительство.

В интернет банкинге у человека есть возможность поставить фильтр по операциям и получить выписку по выбранным пунктам или именно за дни, которые интересны.

Гражданин Казахстана может пополнять вклад неограниченное количество раз. Каждый месяц система автоматически определяет минимальный размер платежа. Функция пополнения предусмотрена в личном кабинете. Достаточно указать сумму взноса и выполнить оплату.

Оплата вклада выполняется поэтапно:

открыв страницу с вкладами, нужно выбрать строку «Номер договора»;
на открывшейся странице с расширенными данными договора нажать на кнопку «Пополнить онлайн»;
в форме для оплаты указывается сумма взноса и адрес электронного ящика, на который будет отправлен чек;
в открывшемся окне электронной оплаты указываются реквизите карты: имя владельца, контактный номер, срок действия, специальный код для совершения онлайн-платежей;
после того, как нажата кнопка «оплатить» с карты списываются средства, на экране отображается чек, на котором указана сумма, дата и остальные платежные сведения.

Вознаграждение в пользу банка за онлайн-оплату не взимается. Операция дополнения отобразится практически сразу в журнале «Последние операции».

Через ипотечный калькулятор можно рассчитать примерный объем пополнений, открыв вкладку «Прогнозные расчёта» или заранее забронировать очередь на прием в отделении банка. В личном кабинете также доступны операции по отслеживанию состояния кредитного счета, в котором отображаются сведения о задолженности, указывается дата ближайшего платежа. Широкий функционал ЛК делает удобным управление финансовыми итогами для каждого потребителя в Казахстане.

Доступное жилье от АО «Жилстройсбербанка»

Желающие стать участниками программы Доступное жилье для всех категорий, должны отвечать следующим условиям:

Располагать достаточными доходами для того, чтобы ежемесячно, согласно договора, пополнять счёт и при этом платить за аренду;
Быть недостаточно платежеспособными для того, чтобы принимать участие в обычных ипотечных предложений;
Являться гражданами Казахстана;
Не меньше 2-х лет жить (официальная регистрация) в населённом пункте, в котором намерены заключить договор;
Отсутствие фактов намеренного снижения уровня условий проживания в течение прошедших пяти лет;
Отсутствие жилплощади в данном населённом пункте.

Чтобы участвовать в пуле, необходимо внести первый взнос, соответствующий размеру шести сумм, которые будут каждый месяц вноситься по накоплению и доказать, что совокупный доход семьи не превышает 15-кратный прожиточный минимум. Не учитываются подоходный налог, пенсионные и прочие отчисления.

Большинство требований, предусмотренных для направления «Жильё для всех», присутствуют и в накопительной программе для молодых семей. Паре не придётся платить аренду за квартиру. Единственное, что требуется, это честно оплачивать приходящие счета за коммунальные услуги.

Молодая семья должна соответствовать следующим требованиям (под молодыми рассматриваются и неполные семьи, к примеру, когда одинокая молодая мама или отец растят ребёнка):

возраст до 29-ти лет;
если речь идёт о состоящих в браке, его срок должен быть не менее 2-х лет;
казахское гражданство;
отсутствие собственного жилья;
регистрация в населённом пункте подачи заявления;
отсутствие у членов семьи фактов намеренного ухудшения условий жизни в течение последних 5-ти лет.

В данном случае также исчисляется совокупный доход за последние 6 месяцев. Для всех городов Казахстана, кроме Астаны и Алматы, он должен равняться трёхкратному размеру прожиточного минимума. Для Астаны и Алматы четырёхкратному. Максимальный доход при этом не должен превышать двенадцатикратный размер действующего прожиточного минимума. Срок аренды не превышает 8 лет. Контракт заключается с первоначальным взносом на счёт равным шестикратному ежемесячному взносу.

Участники Жилстройсбербанк могут открыть личный кабинет и использовать калькулятор для расчётов всех необходимых процентов.

Friends, did you know that in the Zhambyl region there are more than 60 000 people depositors of Otbasy! It is worth agreeing that this is not such a big number before the population of the region of 1 million. It’s not even 10 %. But it’s correct ☺️ Buying a dream every day is not easy, but it’s easy to save bank from Otbasy: 1.

Также в документах на квартиру не должно быть расхождений между фактическими параметрами (данными, сведениями) и ее правоустанавливающими и/или идентификационными документами.
Когда вкладчик банка выполнил все условия и собрал 50% от стоимости жилья (например, 5 млн тенге), то недостающую сумму ЖССБК выдает в кредит по ставке 3,5-5% годовых.

Достичь минимального значения оценочного показателя (ОП), который равен 16. ОП — это определитель финансовой дисциплины. Он показывает, насколько исправно клиент делает отчисления. Если это происходит ежемесячно, то он — ответственный вкладчик и его показатель будет расти.

В Казахстане достаточно дорогая недвижимость, и не все могут приобрести её за наличные. Когда сбережений не хватает, могут прийти на помощь программы Жилстройсбербанка на 2021 год для покупки квартиры или дома.

Почему нет единой информации чем занимаелся банк сейчас, где строит и когда будут выдавать квартиру. Ведется ли сироительство в 2014 году.

Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставления им жилищных займов.

Ляззат Ибрагимова также с большим энтузиазмом восприняла будущее преобразование ЖССБК в «Семейный банк», отметив важность поддержки со стороны семьи в желании приобрести собственное жилье.

Растаушы құжаттар ұсынылмаған жағдайда, 45 күн ішінде арнайы шоттағы қаражат БЖЗҚ шотына кері қайтарылады.

Как только дом сдаётся в эксплуатацию, ЖССБ производит замену залогового имущества на новую квартиру и клиенту остаётся только погасить кредит в банке согласно графику погашения. При этом процентная ставка по кредиту первые 3 года будет от 7.5 до 8.5 %, а в дальнейшем ставка будет снижена до 5 %.

Онлайн-платформаның жеке кабинетінде зейнетақы жинақтарын пайдалануды жоспарлап отырған мақсатты анықтаңыз. Зейнетақы жинақтарын туыстарыңызға табыстаған жағдайда-жақын туысыңызға табыстау тетігін таңдаңыз.

Спасибо за ваш отзыв!»,»mailNotSended»:»Ошибка при отправке»,»mailNotSendedDesc»:»Увы, но ваше сообщение не было отправлено.

Всего планируется реализовать 142 квартиры в предчистовой и чистовой отделках. Для покупки квартир в этих домах вкладчикам банка достаточно иметь первоначальный взнос в размере 20%, ставка по кредиту составляет 7% годовых. Заемщик имеет весомый бонус: минимум через три года сможет перейти на более низкую ставку – 5% годовых.

После того, как вы нашли желаемую недвижимость и договорились с продавцом о цене, вы вместе с продавцом должны прийти в банк для подачи кредитной заявки. При себе обе стороны должны иметь оригиналы и копии следующих документов.

Участниками программы могут быть многодетные семьи, неполные семьи (при разводе с момента расторжения брака должно пройти 3 года), а также семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов. Доход должен составлять на одного члена семьи — не выше 2 прожиточных минимумов (65 336 тенге).

Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений подразумевает возведение и реализацию жилья через местные исполнительные органы (МИО) для вкладчиков банка, в том числе очередников, состоящих на учете в МИО.

На это и нацелена госпрограмма. К примеру, очередникам, не имеющим доходы, или у которых доходы составляют ниже одного прожиточного минимума (ПМ), акиматы строят арендное жилье без выкупа. Это дети-сироты, инвалиды 1 и 2 групп и другие.

Условия предоставления ипотеки:

Открыть депозит на срок от 3 лет и накопить не менее 50% от установленной суммы.
Добиться оценочного показателя не менее 16.
Предоставить залог для получения ипотеки.
Предоставить документы, подтверждающие достаточный регулярный доход.

Новая жилищная программа была создана по аналогии с проектом «7-20-25», поэтому ее название говорит само за себя.

Жилстройсбербанк Казахстана: ипотека

Ежегодное прохождение техосмотра. Выдача патентов на «частный извоз» пассажиров. Проведение техминимума. Проверка автомашин на загазованность и выдача талонов токсичности.

Буквально в конце прошлого года – 31 декабря постановлением правительства была утверждена новая Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы.

молодые, многодетные, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом;
дети-сироты и дети без попечения родителей;
госслужащие и бюджетники;
военные.

Сейчас активно обсуждается реформа пенсионной системы с правом использования части каких-то накоплений на решение жилищных вопросов. Не знаю какое будет принято решение, но лично мое мнение – необходима автономная система, позволяющая при достижении работающим гражданином, скажем 25 лет, накапливать минимальный первоначальный взнос, хотя бы на однокомнатную квартиру.

Очередники, имеющие доходы до 3,1 ПМ, могут претендовать на кредитное жилье акиматов также через Жилстройсбербанк по программе «5-20-25». В основном это бюджетники, госслужащие и военнослужащие.

Из них свыше 60% составляют госслужащие и бюджетники – это порядка 330 тыс. очередников. Многодетные и неполные семьи, дети-сироты, семьи имеющие или воспитывающие детей с особыми потребностями составляют 140 тыс. человек. Инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и другие категории составляют свыше 70 тыс. человек.

Максимальная сумма займа в ЖССБК – 18 миллионов тенге. Но это только в Нур-Султане и Алматы. В Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане и Карагандинской области – 15 миллионов. В остальных регионах – до 12 миллионов тенге.

Внимание! Заявку на оформление Жилстройсбербанк принимает только онлайн. Поэтому кандидату на покупку квартиры нужно зайти на сайт банка hcsbk.kz, в раздел →Доступное жилье →Пилотный проект “Шаңырақ”.

Возникли вопросы-проблемы? Всегда помогут консультанты ЖССБК. И по телефону, и по Скайпу. Главное, подскажут, какие документы нужно собрать.

Последнее не должно вас сильно пугать. Сейчас многие данные о гражданах Казахстана уже имеются в электронной базе egov. Но удостоверение личности, свидетельства о заключении/расторжении брака, свидетельства о рождении детей надо иметь при себе. Ну и справку о вашем доходе из бухгалтерии – если вы еще не пенсионер. Тогда нужна пенсионная книжка или пенсионное удостоверение.

По словам лидер-консультанта банка Мадины БОЛАТБЕККЫЗЫ, дальше всё очень просто: “Вы должны добыть шесть ключей, чтобы найти самый главный – седьмой – который откроет дверь вашей квартиры”.

– Подаете заявление на сайт www.hcsbk.kz в разделе “Доступное жилье”/пилотный проект “Шаңырақ”. Это первый ключ. Второй вы получите от сотрудников нашего банка. В течение трех дней со дня подачи заявки вас проконсультируют об условиях кредитования, всех требованиях программы. Менеджер запишет вас на прием в то отделение банка, где вы будете оформлять заявку.

За третьим ключом придется прийти в наш банк с пакетом документов, которые гарантируют вашу регулярную платежеспособность. Если вы прошли это испытание, то четвертый ваш ключ – это решение банка об одобрении вашего кредита. Это не займет много времени.

– Полагаю, пятый ключ – это найти себе квартиру в новостройке, которая соответствует требованиям Жилстройсбербанка?

– Еще должен быть, конечно, договор о купле-продаже квартиры. Без него, шестого ключа, не будет займа от ЖССБК.

– А седьмой?

– А он самый главный! После всех шести он открывает двери в свои квартиры нашим вкладчикам.