22.09.2021

Образец договора купли продажи с переводом долга

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора купли продажи с переводом долга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Договор купли-продажи дебиторской задолженности — образец

2. Трехстороннее соглашение о переводе долга

3. Договор уступки права требования и перевода долга по договору купли-продажи

3.1. Срок хранения

4. Договор о передаче имущества в счёт задолженности

4.1. Для чего заключается соглашение о купле-продаже дебиторки

4.2. Договор перевода долга (трёхсторонний)

5. Договор уступки права требования и перевода долга по договор купли-продажи

6. Перевод долга по договору купли-продажи недвижимости

7. Квартира в залоге банка. Покупка квартиры и перевод долга: как оформить?

8. Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)

В деловых отношениях коммерсанты могут иметь большое количество обязательств друг перед другом. В ряде случаев фирма может рассчитаться со своим контрагентом уступкой прав требования по какому-либо из собственных дебиторских долгов. Стимулом контрагента к принятию данного условия может быть, к примеру, тот факт, что величина соответствующих требований — существенно выше, чем обязательства фирмы.

Переуступка прав требования по дебиторке осуществляется в соответствии с нормами ГК РФ. Изучим их.

Договор купли-продажи дебиторской задолженности — образец

Оптимально включение в него следующих блоков:

1. Блока, отражающего реквизиты договора и сведения о сторонах соглашения:

дату составления, номер договора;
название документа («Договор об уступке права требования»);
наименование текущего кредитора;
наименование нового кредитора;
необходимые идентификационные данные текущего и нового кредитора (например, адрес регистрации, ИНН, ОГРН).

2. Текстовый блок с формулировками, отражающими факт уступки кредитором своих прав в пользу другой стороны соглашения, а также факт принятия их данной стороной. Указываются также:

дата подписания и номер соглашения, по которому соответствующие права у кредитора возникли;
наименование дебитора, его идентификационные данные;
конкретные виды передаваемых прав (например, получение оплаты за товар — по договору, с указанием, в свою очередь, даты его подписания, номера).

3. Текстовый блок с формулировками, обеспечивающими соответствие договора требованиям п. 1 и 3 ст. 385 ГК РФ:

об обязанности какой-либо из сторон проинформировать дебитора о необходимости исполнять обязательства перед новым кредитором;
об обязанности исходного кредитора направить новому все документы, юридически удостоверяющие переданные права требования.

Также в данном текстовом блоке может быть приведен конкретный перечень документов, юридически закрепляющих права требования.

Договор составляется в 2 экземплярах и заверяется обеими сторонами сделки. При необходимости — нотариально.

Дебиторская задолженность может передаваться от одного кредитора к другому в порядке, предусмотренном ст. 382 ГК РФ. В этих целях заключается договор уступки прав требования в пользу нового кредитора.

Узнать больше о работе с дебиторской задолженностью на предприятии вы можете в статьях:

«Дебиторская задолженность — это…»;
«Структура дебиторской задолженности в учетной политике».

Трехстороннее соглашение о переводе долга

389 статья Гражданского кодекса явно указывает на то, что форма вновь формируемого трехстороннего соглашения должна быть точно такой же, как и у первоначального договора между должником и кредитором. То есть если при выдаче кредита присутствовал нотариус и заверял своей подписью договор, то и во втором случае эта процедура будет обязательна. Иначе соглашение может быть признано недействительным.

Долг от одного должника другому невозможно передать без согласия кредитора. Это четко прописано в существующем законодательстве. Кредитор рискует увеличить свои риски на невыплату долга, поэтому он имеет право знать, кто ему будет должен в каждый конкретный момент времени.

Банковские организации при заключении подобного рода бумаг в большинстве случаев соглашаются на все условия, которые оглашаются должником. Ведь на кону стоит их репутация и возможные судебные издержки. Права должника нельзя игнорировать.

Первым же пунктом в документе должна быть указана сумма передающихся долговых обязательств. Здесь же предусмотрена графа для ссылки на договор, согласно которому долг возник. Обязательно указывать номер и дату.

В общую сумму (на общее усмотрение) включаются доплаты, пени, проценты, неустойки, задаток и прочие выплаты, предусмотренные предыдущим соглашением.

В приложенном образце бумаги перечисляются:

Обязанности старого должника передать всю документацию, которая свидетельствует о факте существования задолженности новому должнику.
Срок выплаты новым должником указанной суммы.
Права нового должника относительно выдвижения требований кредитору по условиям соглашения.

Договор уступки права требования и перевода долга по договору купли-продажи

Договор о переводе долга может быть заключен только при согласии кредитора, если кредитор не дает свое согласие о переводе долга с одной компании на другую, тогда документ не может считаться действительным. Каждая сторона, подписавшая документ, берет на себя определенные обязательства:

выплата ущерба стороне, понесшей потери по вине другой стороны, если ущерб был нанесен в результате невыполнения долгового обязательства:
если ущерб фирме был нанесен не по вине другой компании, а в результате непреодолимой силы, тогда ответственность на эту фирму не ложится;
стороны должны предоставить правдивую информацию, которая требуется для подписания этого соглашения.

Договор считается действительным, только если все стороны ознакомились с его условиями и подтвердили согласие на соблюдение условий соглашения подписями. Нотариальное утверждение документа придает ему юридическую силу.

Согласие кредитора на перевод долга
Исковое заявление о взыскании со страховщика страховой выплаты и неустойки
Исковое заявление о возмещении вреда здоровью и имуществу гражданина в результате ДТП
Исковое заявление о возмещении вреда имуществу, в результате ДТП (страховая компания отказывается выплатить страховку по ОСАГО)
Ходатайство о привлечении в качестве третьего лица — РСА по делу о возмещении материального вреда, причиненного в результате ДТП
Договор об уступке требования (цессии) по исполнительному листу
Образец. Договор об уступке права требования
Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору
Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии)
Образец. Договор передачи права требования на заключение договора отступного (цессии)
Образец. Соглашение о передаче прав (приложение к договору цессии)
Договор цессии на передачу прав требования на заключение договора отступного
Договор возмездной переуступки права администрирования доменного имени ДОМЕН.РУ
Договор возмездной уступки прав на доменное имя
Договор уступки прав требования
Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве
Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве
Договор цессии (уступки права требования)
Акт погашения взаимных задолженностей
Договор о переводе долга по договору поставки товара
Договор о переводе долга по договору поставки товара

Подписание договора о передачи имущества в счет задолженности должно осуществляться с согласия двух сторон обо всех условиях, прописанных в рамках договора. Для подписания договора требуется наличие подписей обеих сторон или лиц имеющих доверенность на осуществление сделки и указывается дата подписания договора. Договор печатается в двух в экземплярах.

Важным в порядке заключения данного договора является сравнительная простота, которую дает заключение данного договора. Так, обе стороны смогут решить свои проблемы в случае обоюдного согласия избежав каких-либо судебных разбирательств.

Бизнес
Деловая переписка
Работа
Арбитражный суд
Личные
Гражданский суд

Чтобы понять, как передавать права, разберёмся, что такое обязательство.

Любое обязательство устроено так. Есть должник — лицо, которое обязано, и кредитор — лицо, которому должны.

Договор — это взаимное обязательство. Тут каждая сторона одновременно и должник, и кредитор.

Покупатель и продавец заключили договор поставки планшетов. Продавец — это должник с обязанностью привезти в магазин планшеты и кредитор с правом на оплату товара. Покупатель — должник с обязанностью оплатить товар и кредитор с правом получить планшеты.

Бывают обязательства, которые появились не из договора. Самый жизненный пример — это право на возмещение вреда. Тут тоже есть должник и кредитор — но они не меняются местами, как ни крути.

Клиент в магазине случайно разбил витрину. Теперь он должен деньги. Клиент здесь должник с обязанностью заплатить. Владелец магазина — кредитор с правом на оплату в счёт возмещения вреда.

Есть три вида перехода прав в обязательствах. Какой выбрать — зависит от задачи предпринимателя.

🔘 Уступка требования — она же цессия. Это когда кредитор передаёт другому лицу право что-то получить с должника.

Передать можно денежное требование — например, заплатить за товар, или неденежное — пустить в помещение нового арендатора. Чтобы уступить права, старый и новый кредитор подписывают договор уступки права требования. На уступку прав не нужно согласие должника, который должен деньги. А вот согласие должника по неденежной обязанности иногда требуется по условиям договора.

🔘 Перевод долга. В этом случае кто-то со стороны берёт на себя обязанность должника. Например, один ИП обязуется заплатить за другого ИП по договору поставки. Или учредитель согласен погасить долг ООО по исполнительному листу личными деньгами. Для этого заключают договор о переводе долга. Согласие кредитора на перевод долга обязательно.

🔘 Передача договора: право требования + долг. Здесь одна сторона выходит из договора, а её место занимает новое лицо. Например, есть девушка с ИП, и у нее заключён длительный договор на мытьё окон в офисе. Девушка уходит в декрет. Но её бизнес готова продолжить сестра — тоже с ИП. Тогда два ИП и заказчик подписывают договор на замену стороны по договору на услуги.

Ещё есть случаи, когда обязательство переходит к новому лицу само собой:

— При реорганизации юрлица: два ООО объединились в одну фирму, и к новой перешли все клиентские договоры и долги старых.

— Поручитель закрыл долг. Теперь должник обязан ему, а не банку.

— Страховая выплатила возмещение за ущерб. В этом случае к ней переходит право требования к виновнику ущерба. Это называется суброгацией.

— Человек умер, не успев отдать кредиты. Родственники, которым перешло наследство, обязаны погасить долг банку за умершего.

Продать долг или сменить сторону в договоре можно не всегда. Есть полные запреты, а иногда — условия и риски.

Нельзя уступать права, которые связаны с личностью кредитора. Это права на алименты, пенсии, оплату вреда жизни и здоровью, деньги за моральный вред, штраф на нарушение прав потребителей. Договор на уступку подобных прав — бесполезная бумага. Должник вправе ни копейки не платить новому кредитору.

Бывает, что роль личности кредитора следует из сути договора. К примеру, клининговая компания раз в месяц бесплатно моет пол пенсионеру. Уступить кому-то права на услуги уборки пенсионер не может.

Права по договорам, заключённым через аукцион или конкурс, запрещено отдавать кому-то другому. Исключение — права на денежные выплаты. К примеру, нельзя передать партнёру право аренды уличной точки, потому что её получили у администрации через конкурс. Без нового тендера здесь не обойтись. Но можно спокойно уступить права на возврат переплаты арендных платежей.

Коммерческие организации уступать друг другу права и долги могут только платно. Иначе это дарение, которое запрещено ст. 575 ГК РФ.

Опасно уступать дебиторку, если предприниматель предчувствует крах бизнеса и хочет вывести активы. Если в течение следующего года дойдёт до банкротства, продажу дебиторки по заниженной цене кредиторы могут отменить. Такой вывод активов называется подозрительной сделкой по ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Указывается точная дата, с какого времени соглашение вступает в силу. Обычно этот срок – момент подписания. Но бывают и исключения из правил. Также в этом месте документа обязательно упоминание о том, что в случае невыполнения условий новым должником соглашение автоматически расторгается и долговые обязательства переходят к прежнему должнику. Причем действовать будет прежний договор.

Бывают случаи, когда удобнее на начальном этапе заключить двусторонний договор, между старым и новым должником, а потом заручиться согласием кредитора. Тогда одним из условий вступления соглашения в силу будет подписание кредитором согласия.

Срок хранения

Трехстороннее соглашение о переводе долга оформляется минимум в трех экземплярах. Они остаются на хранение у каждой из сторон. Это позволит соблюсти интересы каждой из сторон и доказать факт наличия документа при возможных судебных разбирательствах.

Время хранения этой бумаги будет зависеть от того, какой датой было погашено долговое обязательство, то есть когда соглашение перестало быть актуальным. И от этого числа необходимо отсчитать три года. Например, если выплаты совершались в течение 5 лет и долг полностью был закрыт, то уничтожить документ можно будет через 8 лет. Естественно, этот процесс должен сопровождаться созданием комиссии и составлением акта об уничтожении. Минимальное время хранения — 5 лет.

Договор о передаче имущества в счёт задолженности

Договор купли-продажи дебиторской задолженности составляется, как и иные гражданско-правовые соглашения, в соответствии с нормами ГК РФ. Рассмотрим, какую структуру может иметь данный документ.

Для чего заключается соглашение о купле-продаже дебиторки

Переуступка прав требования по дебиторке осуществляется в соответствии с нормами ГК РФ. Изучим их.

Строго говоря, купля-продажа дебиторки невозможна — исходя из того факта, что предметом договора купли-продажи может быть только некий товар, вещь, ценность (ст. 454 ГК РФ). Дебиторка — это не товар, а финансовый актив, который может быть в распоряжении только юридического лица.

Тем не менее законом предусмотрен порядок его передачи от одного субъекта правоотношений к другому — в соответствии с положениями ст. 382 ГК РФ.

Наличие дебиторки автоматически предполагает наличие прав кредитора на те обязательства, что соответствуют величине соответствующей задолженности. Данные права могут быть переданы кредитором любому другому лицу в рамках сделки по уступке требований или по закону. В рамках первого механизма — сделки — и заключается соглашение, которое неофициально именуется договором купли-продажи дебиторки.

Оптимально включение в него следующих блоков:

1. Блока, отражающего реквизиты договора и сведения о сторонах соглашения:

дату составления, номер договора;
название документа («Договор об уступке права требования»);
наименование текущего кредитора;
наименование нового кредитора;
необходимые идентификационные данные текущего и нового кредитора (например, адрес регистрации, ИНН, ОГРН).

дата подписания и номер соглашения, по которому соответствующие права у кредитора возникли;
наименование дебитора, его идентификационные данные;
конкретные виды передаваемых прав (например, получение оплаты за товар — по договору, с указанием, в свою очередь, даты его подписания, номера).

3. Текстовый блок с формулировками, обеспечивающими соответствие договора требованиям п. 1 и 3 ст. 385 ГК РФ:

об обязанности какой-либо из сторон проинформировать дебитора о необходимости исполнять обязательства перед новым кредитором;
об обязанности исходного кредитора направить новому все документы, юридически удостоверяющие переданные права требования.

Договор составляется в 2 экземплярах и заверяется обеими сторонами сделки. При необходимости — нотариально.

Скачать образец договора купли-продажи дебиторки вы можете на нашем сайте.

Узнать больше о работе с дебиторской задолженностью на предприятии вы можете в статьях:

Договор перевода долга (трёхсторонний)

Порядок перевода долга третьей стороне регламентируется статьями 391 и 392 Гражданского Кодекса РФ. Данная процедура возможна только при согласии на её проведение кредитора и при заключении договора о передаче долга (статья 389 Гражданского Кодекса РФ).

Конкретных указаний по составлению договора о переводе денег в законодательных документах не содержится. Однако существуют устоявшиеся правила, которым он должен отвечать.

Договор о переводе долга составляется письменно и должен иметь ту же форму, что и основной документ, в котором оговорены долговые обязательства. Так, если данный документ регистрировался в службе госрегистрации, то и договор подлежит осуществлению этой процедуры.

Важно! Если договор является безвозмездным, это обязательно указывается в его условиях. В противном случае он будет считаться возмездным (статья 423 Гражданского Кодекса РФ).

Договор составляется в официальном стиле без эмоциональной подоплёки. Все указываемые данные должны быть достоверными и соответствовать информации, содержащейся в первичных документах.

Договор уступки права требования и перевода долга по договор купли-продажи

1.1. Организация уступает, а Сотрудник принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Организации по Договору купли-продажи N ___ от “___”_________ ____ г.

1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего Договор (далее “Договор купли-продажи”) заключен между Организацией (Покупатель) и ______________, именуемым в дальнейшем “Продавец”.

1.3. По Договору купли-продажи Продавец обязан передать Организации в собственность ___-комнатную квартиру N _____, подъезд ___, этаж___, жилой площадью _______, общей площадью _________, расположенную в (многоквартирном) жилом доме по адресу: г. __________, ул. _____________, дом ____.

1.4. Наряду с уступкой прав Организация передает, а Сотрудник полностью принимает на себя обязательства Организации как Покупателя по указанному выше Договору купли-продажи.

1.5. По Договору купли-продажи Организация обязана уплатить Продавцу за передаваемую квартиру сумму в размере ___________________.

На момент заключения настоящего договора сумма, уплаченная Организацией, составляет _______________________.

Сумма, не уплаченная Организацией, составляет __________________.

С момента вступления в силу настоящего договора обязанность по уплате указанной невыплаченной суммы переходит к Сотруднику, как к новому Покупателю, который обязуется произвести платеж в сроки, указанные в Договоре купли-продажи.

1.6. За уступку прав по Договору купли-продажи Сотрудник обязуется уплатить Организации сумму в размере __________________.

Указанная сумма уплачивается Сотрудником Организации в следующем порядке: __________________________.

2.1. Стороны обязаны письменно согласовать настоящий договор с Продавцом. Без письменного согласия Продавца на заключение настоящего договора договор не имеет юридической силы.

2.2. Организация обязана передать Сотруднику оригиналы Договора купли-продажи и документов, подтверждающих частичную оплату по Договору купли-продажи, и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору.

Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

3.2. Организация отвечает перед Сотрудником за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора купли-продажи Продавцом.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Перевод долга по договору купли-продажи недвижимости

ДОГОВОР о переводе долга № г. «» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Организация», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Фирма», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Организация полностью принимает на себя обязательства Фирмы по договору № от «» года, заключенному между Фирмой и (далее по тексту «Кредитор») включая основную сумму долга рублей, а также причитающихся по указанному договору процентов и сумм штрафных санкций.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Стороны обязаны письменно согласовать настоящий договор с Кредитором. Без письменного согласия Кредитора на перевод долга, настоящий договор о переводе долга не имеет юридической силы.
2.2.

Важно Сделки по купле/продаже жилья должны быть безопасными, поэтому прежде чем купить квартиру необходимо узнать нет ли у прежних хозяев задолженности по платежам, в том числе коммунальным и ипотечному кредиту, а также не наложен ли арест или ограничение на осуществление сделок на данную недвижимость. Как проверить наличие задолженности? Многие покупатели проверяют наличие долгов по квартплате и за коммунальные только тогда, когда продавец вызвал у них подозрение.
Это в корне неправильный подход, потому что даже внешне приличные и адекватные продавцы могут скрывать факт большой задолженности. Нечестность владельца недвижимости, которая выставлена на продажу, легко устанавливается путём обращения в управляющую компанию.
Чтобы не потерять лицо и не прослыть мошенником, продавцу следует самому предупредить покупателей о наличие долгов.

г. ___________ «___»__________ ____ г.

___________, именуем____ в дальнейшем «Организация», в лице ____________, действующ___ на основании __________, с одной стороны и ______________, именуем___ в дальнейшем «Сотрудник», паспорт: серия ______ N _______, выдан «__»________ _____ г. _____________, зарегистрирован по адресу: ___________, с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Организация уступает, а Сотрудник принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Организации по Договору купли-продажи N ___ от «___»_________ ____ г.

1.2. Указанный в п. 1.1 настоящий Договор (далее — «Договор купли-продажи») заключен между Организацией (Покупатель) и ______________, именуем___ в дальнейшем «Продавец».

1.5. По Договору купли-продажи Организация обязана уплатить Продавцу за передаваемую квартиру сумму в размере ___________________ (___________________) рублей.

На момент заключения настоящего договора сумма, уплаченная Организацией, составляет _______________________ (___________________) рублей.

Сумма, не уплаченная Организацией, составляет __________________ (_____________) рублей.

С момента вступления в силу настоящего договора обязанность по уплате указанной невыплаченной суммы переходит к Сотруднику как к новому Покупателю, который обязуется произвести платеж в сроки, указанные в Договоре купли-продажи.

1.6. За уступку прав по Договору купли-продажи Сотрудник обязуется уплатить Организации сумму в размере __________________ (_____________) рублей.

Указанная сумма уплачивается Сотрудником Организации в следующем порядке: __________________________ в течение ______ дней с момента подписания настоящего договора.

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

6.2. Данный договор составлен в четырех экземплярах, из которых один передается Организации, один — Сотруднику, один — Продавцу, один — в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры договора имеют равную юридическую силу.

В соглашении необходимо указать, по какому именно обязательству переводится долг (номер контракта, дата его подписания). Как правило, новый должник получает встречное удовлетворение, которое может выражаться в различных действиях:

освобождение от обязанностей по другим договорам, заключенным между новым и первоначальным должниками;
оплата определенной денежной суммы;
поставка товара, выполнение работ, оказание услуг.

Заключение договора перевода долга между юридическими лицами запрещено законом в следующих случаях:

если новым заемщиком является лицо, признанное банкротом (без санкции на то временного, внешнего или конкурсного управляющего);
если задолженность тесно связана с личностью должника.

Как и соглашение об уступке права требования, договор перевод долга составляется в той же форме, что и основной документ. Однако в этом случае для заключения сделки требуется письменное согласие кредитора. Оно может быть получено до заключения сделки или после. Во втором случае порядок оплаты и способ расчетов с кредитором дополнительно согласуются.

Согласие кредитора с договором перевода долга, как правило, выражается путем составления отдельного документа. Однако судебная практика признает сделку одобренной и законной, если кредитор:

выразил согласие в письме;
заверил подписью текст соглашения между первоначальным и новым должниками;
заявил о согласии на смену должника в ходе судебного заседания.

Договор перевода долга между юридическими лицами, не определяющий, какой именно долг подлежит переводу, и не содержащий сведений о сделке, послужившей основанием возникновения этого долга, считается незаключенным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. Если согласие кредитора дано после заключения сделки, то договор вступает в силу после письменного согласия кредитора.

Остальные договоры уступки права требования и перевода долга вы можете скачать в разделе «Сделки с переменой лиц в обязательстве».

С этим шаблоном часто используют:

Существенные условия договора цессии
Образец договора перевода долга между юридическими лицами
Трехсторонний договор перевода долга
Форма уступки права требования
Образец договора переуступки прав требования

Популярные документы и процедуры:

Бланк договора купли продажи мотоцикла (2021)
Скачать договор фрахтования
Бланк ТОРГ 12
Скачать договор купли продажи квартиры
Порядок привлечения к материальной ответственности


	г.

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,

Квартира в залоге банка. Покупка квартиры и перевод долга: как оформить?

4.1.

обязан оплатить сумму принятого долга в объеме и размере в соответствии с п.п. 1.1, 1.3 Договора согласно Приложения № к Договору.

4.2.

Способ оплаты долга по Основному договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

5.3.

Каждая из Сторон отвечает за ущерб, нанесенный другой Стороне, если он возник по ее вине вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Договора.

5.4.

Ответственность :

5.4.1.

отвечает перед за недействительность переданного ему по Договору долга. При этом обязуется возместить ущерб, причиненный недействительностью долга по Договору.

5.4.2.

При нарушении обязанностей по передаче документов, указанных в п. 3.1.1 Договора выплачивает пени в размере процентов от суммы долга по Основному договору за каждый день просрочки, но не более процентов.

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

6.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае неисполнения п. 3.2.1 Договора.

6.4.

вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае неисполнения п.п. 3.1.1, 3.1.3 Договора.

6.5.

Договор может быть расторгнут только после письменного согласия .

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)

1.1. Погашение задолженности «Организации 1» по ___________________________ (далее именуется – долг), в соответствии ст. 218, 235, 237 ГК РФ, в сумме _______________________________________ рублей.

1.2. Погашение задолженности по штрафам и пени по состоянию на «__»__________20__ года (далее именуется – задолженность) в соответствии с ____________________________, указанным в пункте 1.1. настоящего договора, в сумме _______________________ рублей путем передачи «Организацией 1» имущества на сумму долга и задолженности «Организации 2».

2.1. «Организация 1» обязуется:

2.1.1. В срок ___________________________ произвести передачу имущества на общую сумму ________________________________ рублей в собственность «Организации 2» в счет задолженности по ___________________________.

2.1.2. Оплатить расходы, связанные с:

оценкой имущества независимым оценщиком на основании счета, выставленного управлением;
государственной регистрацией сделки.

2.1.3. Подписать акт приема – передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. «Организация 2» обязуется

2.2.1. Подписать акт приема – передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2.2. Принять на баланс имущество, переданное организацией в соответствии с п. 2.1.1. настоящего договора.

3.1. «Организация 1» погашает долг путем передачи имущества на сумму, указанную в п. 2.1.1. настоящего договора, и подписания акта приема – передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение взятых на себя по настоящему договору обязательств в порядке, предусмотренном настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае задержки передачи имущества, «Организация 1» уплачивает штраф в размере __ процента за каждый день просрочки.

4.3. «Организация 2» вправе досрочно расторгнуть договор в случае неисполнения организацией обязательств, предусмотренных подпунктом 2.1.1.

5.1. Договор начинает действовать со дня подписания настоящего договора его сторонами.

5.2. Договор прекращает свое действие при полном выполнении организацией своих обязанностей по настоящему договору.

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя было бы предвидеть либо избежать.

6.2. Сторона, не исполняющая своих обязательств по настоящему договору вследствие обстоятельств, предусмотренных пунктом 6.1 настоящего договора, обязана известить другую сторону о данных обстоятельствах и их влиянии на исполнение ею обязательств по настоящему договору.

6.3. Если вышеуказанные обстоятельства действуют в течение трех месяцев и не имеют признаков прекращения их действия, настоящий договор может быть расторгнут сторонами по их соглашению.

7.1. В случае возникновения между сторонами споров и разногласий по исполнению настоящего договора стороны обязаны заявить об этом друг другу в письменной форме и принять меры к их урегулированию путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров и разногласий между сторонами в порядке, предусмотренном пунктом 7.1 настоящего договора, спор рассматривается в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.