Кредит под залог нежилой недвижимости Красноярск
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит под залог нежилой недвижимости Красноярск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.
Плюсы залогового кредита:
- для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
- оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
- залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
- максимальный срок кредитования – до 20 лет.
Минусы кредита под залог недвижимости:
- если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
- сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).
Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.
Кредит под залог недвижимости в Красноярске
Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:
- анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- выписка из ЕЕГРН;
- договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
- отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
- нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.
Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.
Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:
- объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
- заемщик имеет плохую кредитную историю,
- доход заемщика слишком низкий.
Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.
Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).
Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.
Оформить кредит под залог недвижимости сможет
- гражданин РФ,
- возрастом от 18 лет,
- имеющий постоянную или временную прописку.
Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.
Кредиты под залог коммерческой недвижимости
Если требуется крупная сумма денег в долг, можно оформить кредит с обеспечением. Это увеличит вероятность одобрения заявки, особенно для новых заемщиков. Банки предлагают кредиты наличными для физических лиц под залог имеющейся недвижимости.
У нас на сайте вы сможете узнать, где взять кредит под залог квартиры в Красноярске.
Важно правильно выбрать кредитора, предлагающего оптимальные условия кредитования.
Условия выдачи и требования к заемщику зависят от программы банка, рыночной стоимости имущества. Кредит под залог недвижимости можно оформить без подтверждения доходов, но для получения более низкой процентной ставки рекомендуется представить справки о доходах.
Взять кредит под залог недвижимости в Красноярске можно 2 видов: целевой, для улучшения жилищных условий или на любые нужды. В обоих случаях обеспечением служит уже имеющееся жилье. Такие программы кредитования физическому лицу предлагают многие банки: ВТБ, Тинькофф Банк, Сбербанк, Газпромбанк и другие. Пригодность жилья определяется по двум документам: оценка рыночной стоимости и страховой полис.
Основные требования — высокая степень ликвидности, отсутствие других обременений, не аварийное состояние залогового имущества. Чаще всего в качестве залога используется квартира, но можно получить деньги под другие типы обеспечения:
- частный дом с земельным участком;
- апартаменты;
- таунхаус.
Жилая недвижимость, цена которой превышает желаемую сумму, сама по себе служит доказательством платежеспособности. Но финансовые организации дополнительно предъявляют такие требования к заемщику:
- возраст от 21 года, максимально до 70 лет в день обращения;
- гражданство РФ либо постоянное проживание на территории страны;
- официальное трудоустройство.
Также понадобится предоставить подтверждение дохода, которого будет достаточно для внесения ежемесячного платежа. Займы под залог недвижимости банки неохотно выдают в случае, если в жилье прописаны несовершеннолетние дети или пенсионеры.
Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям:
- гражданство РФ;
- возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
- постоянный доход за последние 4 месяца;
- постоянная регистрация на территории России.
С общими условиями кредитования в Совкомбанке можно ознакомиться в документе «Общие условия», доступном для скачивания в формате PDF на сайте.
Вот, что понадобится для оформления кредита:
- паспорт гражданина РФ;
- документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, ИНН, водительское, пенсионное или военное удостоверение, загранпаспорт);
- выписка по расчётному счёту за последние полгода;
- документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- справка 3-НДФЛ;
- декларация по применяемому режиму налогообложения за последний отчётный период.
В качестве залога принимаются апартаменты, нежилые помещения с отдельным входом, расположенные на цокольном этаже многоквартирного дома.
Кредит под залог недвижимости в Красноярске, а также ссуду от любого банка имеют возможность получить все граждане РФ, которым уже исполнилось 18 лет. Обязательным условием, без которого кредит на авто или же ипотека выданы не будут, является право собственности клиента на жилье, передаваемое в качестве залога, а также согласие иных собственников на получение кредита под залог этого объекта. Только в таком случае можно получить выгодный кредит быстро в любом банке.
Для экономии времени на оформление и получение одобрения, вы можете отправить онлайн заявку на кредит сразу в несколько банков. После получения ответов от банков выбрать самый выгодный для вас.
Кредит под залог имеющейся недвижимости в Красноярске для многих является наиболее выгодным предложением. Его условия таковы:
- Возможность получить кредит под залог недвижимости в Красноярске без подтверждения доходов.
- Высокие шансы, что банк одобрит нецелевой кредит, выгодный потребительский кредит или же даст деньги, к примеру, на машину или квартиру без дополнительных документов.
- Возможность взять кредит под залог недвижимости в Красноярске с любой кредитной историей.
При оформлении ссуды, банки в Красноярске учитывают долговую нагрузку заемщика относительно размера его ежемесячного заработка. Кредит под залог недвижимости могут одобрить при наличии другой ссуды, если общая выплата по ним не превысит 35–40 процентов от дохода клиента. При этом также учитывается наличие просрочек. Если кредитная история испорчена, то финансовая организация может отклонить заявку на второй заем. Также, на решение компании могут оказать влияние дополнительный доход, стабильность трудоустройства, наличие иждивенцев и т. д.
Выгода потребительского кредитования очевидна. Кредит под залог недвижимости поможет быстро решить любой материальный вопрос, при этом не нужно тратить время на накопление средств. Это касается повышения уровня жизни через приобретение автомобиля, жилья, бытовой техники или мебели. Банковские средства можно инвестировать в образование или ремонт. С другой стороны суть кредитования заключается в процентах. Таким образом стоимость каждой покупки или услуги увеличивается на сумму переплаты. Помимо этого, в Красноярске заемщикам требуется соблюдать финансовую дисциплину и придерживаться четкого графика внесения платежей.
Кредит под залог недвижимости на любые цели
Коммерческая недвижимость — нежилой объект, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности. Для объектов жилого фонда действуют отдельные программы, рассчитанные в основном на физических лиц. В части коммерческой недвижимости потенциальными заемщиками признаются юридические и физические лица, являющиеся собственниками помещений.
Отличие залогового кредитования заключается в передаче объекта недвижимости в залог кредитной организации на время действия соглашения. Объект залога в данном случае рассматривается в качестве основной гарантии исполнения заемщиком кредитных обязательств.
При этом залог никак не затрагивает права собственности заемщика. Последний по-прежнему пользуется всем объемом прав на недвижимое имущество, с незначительными ограничениями.
Законодательно залоговые правоотношения регулируются частью 1 *3 ГК РФ. При оформлении залогового кредита заемщик продолжает пользоваться коммерческим помещением. В документы на объект вносится соответствующая запись, указывающая на наличие обременения.
По части пользования и владения объектом банком не устанавливаются никакие ограничения. В плане распоряжения недвижимым имуществом собственник лишается возможности:
- Продавать, обменивать, дарить залоговый объект.
- Сдавать в аренду.
- Передавать в залог третьим лицам и организациям.
- Существенно изменять структурные и технические характеристики объекта.
- Выделять доли в праве собственности третьим лицам и организациям.
Все указанные ограничения снимаются по решению банка. В список могут входить дополнительные ограничения, установленные кредитным соглашением. При этом наложенное на объект обременение не должно противоречить действующему законодательству.
Заемщиками выступают физические и юридические лица. При этом от юридического лица действует, как правило, генеральный директор, либо иное лицо, обладающее правом на коммерческий объект. Следовательно, так или иначе речь идет о кредитовании собственника нежилого помещения.
Для успешного оформления кредита необходимо соблюсти некоторые требования по кредитной программе. Из основных требований выделяются:
- Гражданство РФ.
- Достижение совершеннолетия.
- Постоянная регистрация в одном из регионов РФ, либо в регионе присутствия кредитной организации.
- Полное право собственности на объект недвижимости, либо на выделенную в нем долю.
- Отсутствие значительной кредитной нагрузки.
- Положительная кредитная история.
- Наличие постоянного дохода и места трудовой занятости.
Требования к кредитной истории и постоянному доходу могут опускаться банком. В этом заключается преимущество залогового кредитования. Банк получает основную гарантию того, что в случае не исполнения заемщиком обязательств, не потерпит убытков.
Если заемщик не исполняет условия кредитного соглашения, банк взыскивает объект недвижимости. Далее следует его реализации на аукционе. Вырученные от реализации средства поступают на счет кредитной организации. В результате банк получает гарантированную прибыль.
По этой причине потенциальные заемщики не проверяются на платежеспособность. Главное, чтобы все было в порядке с правами собственности на объект и с самим объектом недвижимости.
Ключевой предмет договора — объект коммерческой недвижимости, должен отвечать некоторым требованиям. Заинтересованность кредитной организации напрямую зависит от того, насколько будет ликвидным залоговый объект.
В понятие ликвидности включается ценность объекта на рынке коммерческой недвижимости. Банк должен быть уверен в том, что объект не осядет надолго в его пассивах, а наоборот, быстро продастся, и принесет ожидаемую прибыль.
Подобное возможно, если под требования банка подпадают технические характеристики объекта. Некоторые из основных моментов:
- Объект не должен быть аварийным или предназначенным под снос.
- Полная жизнеспособность — рабочее состояние всех основных коммуникаций.
- Объект не включен в число незаконных построек.
- В процессе строительства соблюдены все требования по ГОСТам.
- Расположение в зоне, потенциально не подпадающей под сервитут и прочие виды законодательных ограничений.
Помимо этого, объект должен быть действующим. Строение не должно находиться в залоге или под действием прочих обременений. Все эти моменты проверяются банками перед окончательным подписанием договора. Большое значение также имеет расположение объекта и его оценочная стоимость.
К примеру, в больших городах коммерческая недвижимость оценивается выше, чем в провинции. Более того, здесь недвижимость легче всего продавать. От этих показателей зависит не только решение банка, но и некоторые условия по кредитному соглашению: сумма, ставка, условия лояльности, и прочее.
Как взять кредит под залог недвижимости
Кредит под залог коммерческой недвижимости можно оформить двумя способами: первый — оформление одноименного залогового кредита, и второй — получение в кредит наличных средств и передача объекта недвижимости банку в качестве обеспечения по собственному желанию.
Кардинальной разницы между этими вариантами нет. Дело в том, что не во всех банках есть соответствующий продукт, но практически каждая кредитная организация готова рассмотреть варианты выдачи средств под залог ликвидного коммерческого объекта недвижимости.
Для оформления кредита рекомендуется внимательно подходить к выбору кредитной организации. Важно помнить, что по такого рода кредитам речь, как правило, идет о больших суммах, поэтому наименование банка имеет важное значение. После выбора кредитной организации и изучения условий по продукту, необходимо проделать следующие действия:
- Подать заявку — заполнить онлайн-форму с указанием информации для первичной оценки потенциального клиента.
- Отправить заявку и узнать по ней решение — среднее время ожидания составляет 5-7 минут.
В случае положительного решения клиент должен в назначенное время прибыть в банк с документами. Это второй этап рассмотрения заявки на кредит. На этой стадии будут проверены документы заемщика и данные на коммерческий объект. Если решение будет вновь положительным, банк проведет оценку объекта (обязательно), рассчитает сумму кредита (до 75-80% от оценочной стоимости) и выдаст деньги клиенту любым удобным для него способом.
Жизнь складывается не всегда так, как хотелось бы. Иногда возникают ситуации, когда срочно необходимы деньги, но нужную сумму быстро собрать не получается. В таком случае на помощь приходит компания «Кредит Финанс», которая выдает займы под залог недвижимости в Красноярске.
Достоинствами такого способа кредитования являются:
- Длительный срок для возврата денег;
- Большая сумма на руки;
- Отсутствие скрытых комиссий и платежей;
- Минимальный пакет документов.
Обращаем ваше внимание, что выдаваемые деньги под недвижимость не имеют целевого назначения. Это значит, что средства можно тратить по своему усмотрению.
Наша компания выдаст клиенту сумму до 80% от фактической рыночной стоимости недвижимости.
Выдачей кредитов занимаются:
- Банковские учреждения;
- Микрофинансовые компании;
- Частные инвесторы.
Банки. При подаче заявления на кредит в банковские организации, нужно соответствовать строгим критериям, предъявляемым к заемщику. Потребуется много документов, подтверждающих платежеспособность, наличие источника дохода и прочих бумаг. Более того, на проверку заемщика уходит не менее недели. При отсутствии какой-либо требуемой справки или неодобрении службы безопасности, в выдаче денег под залог недвижимости могут отказать без каких-либо объяснений.
Микрофинансовые компании. В отличие от банков, микрокредитные компании требуют от заемщика минимально возможный пакет документов. К тому же деньги выдают в самые короткие сроки, что является существенным плюсом для клиентов, которым средства необходимы срочно.
Частные инвесторы. К частным инвесторам люди идут неохотно, по большей части из-за незнания о такой возможности. Данный способ получения денег имеет скорее больше отрицательных, чем положительных сторон, т.к. завязан, фактически, на одном человеке.
Так или иначе, выбор источника получения средств каждый человек делает самостоятельно, исходя из своих потребностей и возможностей.
Условия для выдачи кредита под залог недвижимости в Красноярске отличаются в каждой финансовой организации. Основное требование – предоставление документов, подтверждающих право заемщика на помещение. Составлению договора займа предшествует оценка помещения. В качестве оценщика выступает, как правило, специальная аккредитованная компания. В её обязанность входит составление акта, где будет указана рыночная стоимость квартиры или дома. Кредитный специалист на основе этого документа принимает решение о выдаче ссуды.
Финансовая компания сама определяет перечень документов, которые потребуются для оформления займа под залог недвижимости. В нашей компании пакет документов минимален, в него входит:
- Паспорт заемщика;
- Документ на собственность;
- Договор дарения, купли-продажи или пр.
Перед подачей документов на заем под недвижимость необходимо узнать, какие требования финансисты предъявляют к заемщику и объекту залога. В нашей организации не важна кредитная история клиента и наличие официального трудоустройства.
Требования к объекту недвижимости также крайне лояльны, главное, чтобы он был ликвидным, без обременения и залога.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости, необходимо действовать поэтапно.
Процентная ставка – это важное, но не самое главное, на что нужно обращать внимание при выборе кредитора. Учитывается также наличие страхования, дополнительных комиссий и сборов за услуги, период займа, возможность досрочного погашения.
Изучите несколько предложений, отзывы клиентов. Важно, чтобы кредитор работал на рынке продолжительное время, и исключительно в правовом поле.
После выбора кредитной компании, необходимо заполнить заявление. В нашей компании это можно сделать:
- через форму на сайте;
- по телефону;
- при личном визите в офис.
Рассмотрение заявления занимает некоторое время. После одобрения займа под недвижимость, с заемщиком связывается специалист для уточнения деталей по сбору документов и пунктам договора. В компании «Кредит Финанс» время рассмотрения заявки составляет менее получаса.
Менеджер подскажет, в какие сроки и какие бумаги необходимо предоставить. После изучения документов будет вынесено окончательное решение. В компании «Кредит Финанс» приблизительно 9 клиентов из 10 получают одобрение по займу.
Заранее попросите у менеджера кредитный договор. Изучите его пункты, при необходимости попросите пояснения у сотрудника. Внимательно изучите раздел штрафных санкций, полную стоимость кредита. Только если все пункты договора понятны, следует подписывать документы.
Кредитная карта с льготным периодом кредитования — это простой и быстрый кредит, с помощью которого можно совершать покупки и оплачивать услуги по всему миру, не ограничиваясь собственными средствами. Льготный период кредитования 50 дней позволяет пользоваться кредитом без начисления процентов!
- Открытый кредитный лимит до 1 000 000 рублей.
- 50 дней льготный период, во время которого можно распоряжаться деньгами и не платить проценты Банку.
- Круглосуточный контроль расходов и баланса карты через мобильное приложение и личный кабинет на сайте.
- Скидки при оплате картой у партнеров Банка.
- Visa Classic – первый год обслуживания бесплатно
- Visa Gold – оплата по всему миру, привилегии владельцам карты, первый год обслуживания – бесплатно
- МИР Cash back – до 5% от суммы всех покупок возвращается рублями обратно на карту.
- МИР «Семейная команда» Премиальная – возможность оплачивать бонусными баллами до 100% стоимости топлива, а также сопутствующих товаров в розничной сети АЗС/АЗК «Роснефть» и «ТНК». Начисление приветственных бонусных баллов в размере 1 000 руб. единоразово в рамках программы лояльности «Семейная команда».
- Размер шрифта:
- МаленькийНормальныйБольшой
- Цвета сайта:
- Черным по беломуБелым по черномуТемно-синим по голубомуКоричневым по бежевомуЗеленым по темно-коричневому
- Шрифт
- Без засечекС засечками
- Интервал между буквами
- СтандартныйСреднийБольшой
- Изображения
- ЕстьНет
- Скрыть панель настроек
- Стандартные настройки
- Обычная версия сайта
Сумма займа: 100 000 ₽ 50 000 ₽ 10 000 000 ₽ Срок займа: 6 месяцев 1 месяц 5 лет
Внимание!
Уважаемые клиенты, остерегайтесь! Будьте бдительны, если при выборе компании для оформления займа Вы увидели предложения с очень низкими заманчивыми процентными ставками, заметно отличающимися от остальных. Мы не рекомендуем Вам связываться с подобными организациями, так-как в условиях сложившейся экономической ситуации такие ставки просто не выгодны кредитору, а это значит, что в договоре имеют место быть подводные камни, которые могут быть направлены на осуществление мошеннических действий. Стоимость, проценты и условия предоставления займа/кредита должны соответствовать законодательству РФ. У нас Вы получите бесплатную консультацию специалиста, который поможет разобраться во всем многообразии предложений, которые только могут встретиться и ответит на все интересующие вопросы.
Представленные данные на сайте http://про-займы.рф/ не являются публичной офертой. ООО «НАВИГАТОР» не кредитная организация, работаем на основании договоров о сотрудничестве с партнерами: Банками, МКК, кредитными организациями, которые предоставляют услуги кредитования в соответствии с законодательством РФ и имеют на это соответствующие разрешения и лицензии от Центрального Банка РФ.
Для получения займа Вы можете оставить заявку на нашем сайте. В случае возникновения вопросов связаться с нами удобно в режиме онлайн, также можно получить бесплатную консультацию у наших менеджеров из Красноярска. Специалисты рассматривают заявки в максимально короткие сроки, после проверки всех документов и оценки недвижимого объекта клиент может рассчитывать на получение кредита. Недвижимость заемщика остается в его собственности до конца срока кредитования при условии, что не были нарушены правила, прописанные в договоре.
Кредиты под залог недвижимости в Красноярске
Почему стоит выбрать именно вариант кредитования под залог жилья? Ответ очевиден и прост:
- большой спектр возможностей и мобильности в выборе при поиске подходящего кредита;
- некоторые банки Красноярска выдают кредит без справок о доходе;
- банки не отвергают клиентов с плохой кредитной историей;
- залогом может выступать ваше собственное имущество либо недвижимость, оформленная на ваших знакомых, т.е. они будут являться поручителями.
Найти кредит согласно вашим предпочтениям не составит никакого труда, если вы решите сделать это дистанционно — оформите онлайн-заявку на кредит. На сайте собраны воедино все кредиты нужного вам города и отвечающие заданным вами параметрам, а именно – кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Красноярске. Вы можете также подать заявку на получение кредита наличными и на карту:
- Изучите все предложения банка.
- Сравните наиболее актуальные для вас кредиты с помощью кредитного калькулятора онлайн.
- Перейдите на страницу выбранного кредита и оставьте заявку, заполнив анкету.
- Дожидайтесь звонка от менеджера, который позвонит вам в ближайшие несколько часов после одобрения банком вашей заявки.
Основные требования, которые предъявляют банки к своим заемщикам
1. Требования по возрасту — в большинстве банков от 21 до 65.
Несколько банков готовы предоставить кредит заемщику достигшему на момент заключения договора только 18 лет:
- Банк «Тинькофф Кредитные Системы» — по программе «Кредит под залог»
- Ак Барс — по программе «Под залог недвижимости»
Пенсионерам, которым на момент погашения кредита, будет не более 65 лет для мужчин и для женщин можно обратиться в банки: Дальневосточный банк — «Под залог недвижимости», Абсолют Банк — «Под залог недвижимости», ББР Банк — «Под залог недвижимого имущества».
2. Стаж должен составлять не менее 3 месяцев на последнем месте работы.
3. Все банки, кроме Промсвязьбанк, Восточный Экспресс Банк, Сбербанк, требуют отсутствие негативной кредитной истории.
Минимальный пакет документов (заявление-анкета, паспорт) достаточно предъявить в ББР Банк, РоссельхозБанк.
Справка по форме 2-НДФЛ не обязательна — Восточный Экспресс Банк, Банк «Тинькофф Кредитные Системы», Совкомбанк, РоссельхозБанк, Азиатско-Тихоокеанский Банк.
Условия кредитования.
Самую низкую процентную ставку предлагает Промсвязьбанк — 6.9% на сумму от 1 000 000 до 10 000 000 рублей сроком на 3 года
Самый крупный размер заемных средств до 30 000 000 рублей готов выдать Восточный Экспресс Банк по программе «Под залог недвижимости» на срок до 20 лет.
Сумма
- на 50 000 рублей
- на 100 000 рублей
- на 150 000 рублей
- на 200 000 рублей
- на 300 000 рублей
- на 400 000 рублей
- на 500 000 рублей
- на 1 000 000 рублей
- на 1 500 000 рублей
- на 2 000 000 рублей
Наличными
- наличными по паспорту
- наличными без справок
- наличными пенсионерам
- наличными под низкий процент
- наличными без справок и поручителей
- наличными в день обращения
Срок
Кредиты с залогом недвижимости в Красноярске, в т.ч. без подтверждения дохода
Если клиенту требуется большая сумма кредита, банк может запросить в качестве обеспечения недвижимость в Красноярске: квартиру, дачу или дом с участком. Объект должен быть ликвидным и не иметь обременений. Нужно учитывать, что в случае несоблюдений условий кредитного договора, залог может перейти в собственность банка.
Получить кредит под залог недвижимости – квартиры или дома проще, чем потребительский кредит без обеспечения. Банк идет на меньшие риски в случае невозврата средств, поэтому договор может оформляться без справки о доходах и других подтверждений платежеспособности.
В городе Красноярск кредит под залог квартиры, дома и иного жилья выдается на большие срок и сумму. Процентная ставка также сниженная, в сравнении с беззалоговым кредитованием.
Имущество остается во владении клиента и в случае проведения своевременных платежей не перейдет в собственность банка Красноярска. После получения денег в долг и во время действия договора запрещено дарить или продавать объект, находящийся под залогом.
Залогом при оформлении кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в Красноярске может быть:
- квартира;
- дом;
- гараж;
- земельный участок.
Кредиты под залог дома и квартиры – наиболее распространенный вариант, также распространены автокредиты. Иногда в качестве залога финансовые учреждения принимают ценные бумаги и драгоценные металлы.
Взять в банке кредит наличными под залог недвижимости могут физические лица, которые:
- являются гражданами РФ;
- имеют паспорт РФ и регистрацию в Красноярске или в другом регионе присутствия банка;
- старше 18 лет (в отдельных случаях банковские организации могут менять минимальный возраст до 21-26 лет);
- младше 65-70 лет;
- имеют постоянное место работы в Красноярске (общий стаж обычно не менее года, на последнем месте – от 6 месяцев).
Кредит под залог земельного участка или другого имущества выдается только при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилье, землю и т. д. Чтобы оформить срочный заем или кредит под залог недвижимости физическим лицам Красноярска, банк может потребовать:
- Справку об отсутствии обременений и арестов.
- Технический паспорт.
- Кадастровый паспорт.
- Отчет об оценке жилья.
- ПТС и свидетельство о прохождении регистрации – для кредитов под залог автомобиля.
- Выписку из ЕГРН.
Для оформления кредита под залог квартиры в городе Красноярск необходимы паспорт заемщика, СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, трудовая книжка и другие документы (список отличается у разных банков). Если клиент состоит в браке, понадобится брачный договор и согласие супруга на передачу объекта в залог.
Кредит под залог коммерческой недвижимости в Красноярске
Ситуация была такая: мне нужен был кредит и на большую достаточно сумму, но при этом у меня нет российского гражданства, только ВНЖ. Искала варианты. И везде вроде можно, а потом даже в заявке нельзя данные паспорта нероссийского указать. А консультантам пишешь толком и ответить не могут. А в итоге мне неожиданно согласились дать кредит наличными в Тинькофф, пусть и под залог квартиры. На горячей линии мне сразу сказали, что для иностранных граждан доступен только вариант с залогом. Предложили оформить заявку. Так и сделала. Предварительно одобрили. На следующий день приехал сотрудник банка, привез карту, сфотографировал квартиру. Потом банк в течение трех дней зарегистрировал залог и активировал кредит. Все получилось, хотя я уже и не рассчитывала на кредит, если честно!
Достоинства: Оперативность принятия решения, возможность досрочного возврата кредита. Недостатки: На крупные суммы требуется залог. Менял мебель в квартире и не рассчитал свои траты. Точнее, при заказе кухни выбрал более дорогой проект, на который отложенных денег не хватило. Я уже три года являюсь клиентом банка Тинькофф, у меня здесь зарплатная карта. Ну, и решил попробовать взять кредит. Сразу указал 500 тысяч, чтобы не мелочиться. Но менеджер перезвонила и сообщила, что с моим уровнем доходов я могу рассчитывать на 300 тысяч сроком на 3 года. Согласился, потому что время поджимало, а других вариантов получить деньги не было. Кредит мне оформили за один день, все в режиме онлайн. Никакие дополнительные документов не требовали. Заодно узнал, что если нужна крупная сумма, то потребуется имущество в залог. Так что с другими покупками я повременю пока. С кухней вопрос решил, сейчас выплачиваю. Платеж посильный, а банку спасибо за поддержку.
Подавал заявку в три банка для получения кредита. В итоге получил два одобрения, но остановился на ОТП. Здесь ставка была чуть удобнее. С оформлением все прошло быстро, даже на удивление. Я раньше не был клиентом банка, но залог или поручительство не затребовали. Только справка о доходах ну и самый обычный список документов.
- Ваш Инвестор
- Кредит Клаб
- Сибирский залоговый центр
- Кредит-Финанс
- Ломбард Дружба
- Фаворит Займов
- Голд Авто Инвест
- Сортировать:
- По рейтингу
- По сумме
- По сроку
- По процентной ставке
- По имени
Ответьте на несколько вопросов и получите одобрение по займу