Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье бесплатно в Московской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье бесплатно в Московской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Источник: РБК Недвижимость

В России многодетные семьи имеют право на получение земельный участков от властей региона или денежной компенсации

В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

Правила предоставления участков

Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.

В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли. Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций. подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.

Кто может получить землю бесплатно

Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

• все члены семьи должны быть гражданами России;
• родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
• трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
• члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
• члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.

Земельный участок не положен семьям, в собственности которых есть, например, дача

Какие документы подготовить

Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

Сколько рассматривают документы

Продажа земельного участка многодетной семьи: тонкости

В некоторых регионах законом также предусмотрено обеспечение транспортной и инженерно-технологической (электричество, тепло-, газо-, водоснабжение) инфраструктуры.

---

Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Государственная программа по предоставлению земельного надела многодетной семье бесплатно возможна при наличии определенных условий:

1. Маме и папе детей необходимо подтвердить, что ранее они не пользовались никакими программами господдержки, связанными с предоставлением земельного надела.
2. Льгота предоставляется при наличии всех документов.
3. Родители подтверждают личность членов семьи, предоставляют выписку из домовой книги о том, что дети прописаны вместе с заявителем.
4. Мама и папа официально состоят в браке.
5. При определении многодетности в учет берутся все дети, включая усыновленных.
6. Если во время государственной поддержки одному из детей исполнится 18 лет, то статус многодетности продлевается, но при одном условии. Ребенок после 18 должен продолжать обучение на очном отделении ВУЗа.
7. Если родителей лишили прав опекунства над семьей, то статуса льготников они лишаются автоматически.

Многодетные семьи относятся к льготной категории. По закону, им положен земельный надел. По общему правилу, семьей многодетного состава считается от трех детей. Но это правило неодинаково по регионам, так как закон не устанавливает четкого понятия – многодетная семья.

Для получения земельного надела необходимо предоставить документы:

• паспорта каждого из членов семьи, если ребенок до 14 лет – свидетельство о его появлении на свет;
• документ на льготу;
• справка о том, что семья не принимала участия в государственной программе;
• заявление о предоставлении земельного надела.

После обращения семья получает порядковый номер, становится в очередь.

После получения земельного надела он регистрируется. В обязательном порядке предусмотрено его межевание, а также составление кадастрового документа.

Опираясь на ст. 39.6 Земельного кодекса РФ[1], семьям, у которых в составе числится более 3 несовершеннолетних детей, возможен вариант предоставление участка, чтобы улучшить условия проживания. То есть подобный жест от государства напоминает целевые займы у банковских организаций, только на бесплатной основе.

Согласно все той же 39 статье Земельного кодекса, 3 пункт[2] указывает, что продажа земли, которую дают государственные лица, возможна только в том случае, если здания и сооружения полностью перешли в частную собственность многодетной супружеских пар.

Дело в том, что выдавая землю многодетным, государство выдвигает со своей стороны обременение в виде постройки частного жилого дома. И пока не будет построено жилище по потребностям семейства, выделенная территория будет находиться в статусе Аренды у государства. То есть, арендатор не является фактическим хозяином территории, соответственно, не имеет никаких законных оснований для его продажи.

После завершения постройки, хозяин должен сдать помещение в эксплуатацию, кроме того, вместе с родителями на новостройку претендуют не только оба супруга, но еще и дети в полном составе.

Государство для минимизации мошеннических схем наложила определенные ограничения на продажу земельных участков. Первым требованием со стороны правительства служит постройка жилого здания на территории участка. Если в течение времени он не будет построен или будет оттягиваться ввод в эксплуатацию, государство через суд может конфисковать земельный участок.

После постройки недвижимости выдается свидетельство собственности. По завершению процедуры переоформления участок, полученный от государства, переходит на законном основании в частную собственность многодетных.

Еще одно ограничение может создать органы опеки. Супруги могут продать недвижимость, однако стоит учитывать, что на собственную жилплощадь полноправно претендуют оба супруга и дети, рожденные в браке.

Поэтому для начала нужно обратиться в органы опеки, согласно ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»[3]. Эта структура может наложить вето на продажу частной собственности, даже если построенный дом был сдан в эксплуатацию.

Инструкция по продаже государственного участка и возведенного на нем дома начинается с проверки документов. Все коммерческие сделки без сопутствующих документов не имею никакой юридической силы.

При составлении договора купли продажи обе стороны должны проверять наличие описания участка, кадастровый паспорт, свидетельство от государственных инстанций о регистрации, акт приема и передачи недвижимого имущества, протоколы разногласий и его устранение.

Кроме договора многодетной семье потребуется дополнительный пакет документов. В их число входит заявление от главы семьи в органы опеки для получения согласия со стороны детей, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие выполнение всех обязательств со стороны главы семьи, разрешение от органа опеки, план по кадастровому паспорту, квитанция об оплате регистрационного сбора и паспорт.

Как и любая традиционная сделка, процесс продажи участка оформляется у нотариуса. После оформления договора нужно будет составить акт приёма и передачи недвижимости. По завершению оформления этих документов недвижимость переходит в законные права покупателя. Остальной процесс возлагается на покупателя, ему потребуется зарегистрировать свои права собственности.

Для получения недвижимости в личное пользование, заявителю необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех детей, паспорта обоих родителей;
2. Документ о статусе многодетной семьи;
3. Справку, удостоверяющую в том, что данная семья ранее не принимала участие в программе;
4. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении земли.

Информация!

После того, как документы будут предоставлены в местный орган управления, данной семье присваивается номер, по которому они могут отслеживать свою очередь.

Как только заявитель получает извещение о том, что его семье предоставляется данная недвижимость, ее следует зарегистрировать на всех членов семьи в ЕГР, предварительно оплатив госпошлину.

Следующим шагом будет составление и регистрация кадастрового плана, выполнение межевания и топографическая съемка участка, выделенного семье в пользование. В основном по государственной программе выдаются участки, не превышающие 10 соток. Их вполне хватает на то, чтобы построить дом, завести огород или небольшое сельское хозяйство.

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

В законодательстве РФ имеется пункт, где прописано, что многодетные семьи могут получить в собственность земельный участок тогда, когда построят на нем недвижимый объект. Во всех остальных возможна лишь аренда данной территории. Таким образом, арендатор никак не сможет продать землю, вверенную ему во временное пользование.

При этом нужно учитывать, что построенный объект должен быть обязательно введен в эксплуатацию. Собственники недвижимости в дальнейшем могут продать его вместе с землей. Органы опеки разрешают проводить подобные сделки, если они не нарушают права несовершеннолетних. Для этого следует удостоверить их в том, что будет приобретен такой же по площади или больший объект, в котором дети будут иметь доли.

В заключении нужно добавить, что каждый случай продажи земельного участка, выделенного многодетным семьям, является индивидуальным и для осуществления подобной сделки необходимо тщательно изучить местные и региональные законы.

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

1. Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
2. Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
3. Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
4. Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
5. Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
6. Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
7. Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

• если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
• если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
• форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

• собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
• заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
• оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
• ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
• получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Перед оформлением участка в собственность, нужно собрать стандартный набор документов:

• оригинал и копии паспортов заявителей;
• чек об оплате государственной пошлины;
• свидетельство о правах на получении участка;
• кадастровый паспорт земельного надела;
• стандартная форма заявления с просьбой об оформлении земли в собственность.

Дополнительно сотрудники службы вправе требовать другие документы.

При оформлении процедуры купли-продажи иногда применяется предварительный и окончательный договоры.

Предварительный договор – соглашение между двумя сторонами сделки, свидетельствующее о намерениях заключить договор в будущем. Он не порождается обязательств и прав.

Окончательный договор – классическая форма договора, которая уже порождает обязательства и права, связанные с материальными благами. Именно он принимается во внимание государственными органами.

Заключение договора аренды	Обязательство по строительству дома на участке	Оформление собственности на землю	Согласие органов опеки на продажу участка	Можно ли продать землю
Не требуется	Отсутствует	Сразу после получения земли в равных долях на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детей	требуется	Можно, при наличии согласия органов опеки

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Заключение договора аренды	Обязательство по строительству дома на участке	Оформление собственности на землю	Согласие органов опеки на продажу участка	Можно ли продать землю
Требуется, если семья выбрала землю для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды до 5 лет с возможностью продления. У многодетной семьи есть возможность выбрать землю не только для ИЖС, но и для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства – в этой ситуации договор аренды не заключается	Семья должна построить дом, если выбрала участок для ИЖС. Если же земля выбрана для других целей, то обязанности что-то строить на этой земле у многодетной семьи не возникает.	ИЖС – после строительства дома. Дачное хозяйство и т.д. – собственность оформляется сразу после получения земли в равных долях на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детей	требуется	Можно после оформления права собственности при наличии согласия органов опеки

Заключение договора аренды	Обязательство по строительству дома на участке	Оформление собственности	Согласие органов опеки на продажу участка	Можно ли продать землю
Требуется на время строительства дома	Семья должна построить дом и зарегистрировать право собственности на дом на всех членов многодетной семьи	После строительства дома право собственности на землю оформляется на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детей	требуется	Можно после строительства дома и при наличии согласия органов опеки

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

• собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
• заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
• оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
• ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
• получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Перед оформлением участка в собственность, нужно собрать стандартный набор документов:

• оригинал и копии паспортов заявителей;
• чек об оплате государственной пошлины;
• свидетельство о правах на получении участка;
• кадастровый паспорт земельного надела;
• стандартная форма заявления с просьбой об оформлении земли в собственность.

Дополнительно сотрудники службы вправе требовать другие документы.

Процедура оформления участка в собственность занимает в среднем 18-30 дней. Сроки могут варьироваться в индивидуальных случаях.

Так как многодетная семья состоит из граждан, являющихся физическими лицами, то оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей. Однако цена может возрасти, если планируется строительство.

При продаже участка придется уплатить НДФЛ. Однако его размер уменьшается при применении налогового вычета или снижении стоимости сделки, чтобы перекрыть налоги.

Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.

Для уточнения, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, нужно обратиться к законодательству. И гражданин получит положительный ответ. Однако это влечет за собой финансовые затраты и требует оформления права собственности.

Для получения недвижимости в личное пользование, заявителю необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех детей, паспорта обоих родителей;
2. Документ о статусе многодетной семьи;
3. Справку, удостоверяющую в том, что данная семья ранее не принимала участие в программе;
4. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении земли.

Как только заявитель получает извещение о том, что его семье предоставляется данная недвижимость, ее следует зарегистрировать на всех членов семьи в ЕГР, предварительно оплатив госпошлину.

Следующим шагом будет составление и регистрация кадастрового плана, выполнение межевания и топографическая съемка участка, выделенного семье в пользование. В основном по государственной программе выдаются участки, не превышающие 10 соток. Их вполне хватает на то, чтобы построить дом, завести огород или небольшое сельское хозяйство.

Для увеличения финансового состояния многие принимают решение все же продавать земельный участок, выделенный многодетным семьям. Но доступно ли это сделать законным способом?

• Если земля находится не в собственности, а в аренде, необходимо возвести на ней какой-либо объект, а затем оформить на нее права собственности. Далее можно будет зарегистрировать земельный участок для его будущей продажи.
• Возможен вариант, при котором земля будет в собственности семьи, но на ней наложено обременение. Ее владельцам также нужно будет возвести на ней недвижимый объект, а затем можно будет снять все ограничения и продать.
• При долевой собственности реализовать участок можно будет только с согласия всех владельцев, включая несовершеннолетних. Получить его от их лица детей можно, если обратиться в органы опеки и предоставить им все необходимые для этого документы. Как правило, власти разрешают такого рода сделки.
• При условии, что земля будет находиться в абсолютном праве собственности, продать ее можно будет без помех совершенно законно.

В законодательстве РФ имеется пункт, где прописано, что многодетные семьи могут получить в собственность земельный участок тогда, когда построят на нем недвижимый объект. Во всех остальных возможна лишь аренда данной территории. Таким образом, арендатор никак не сможет продать землю, вверенную ему во временное пользование.

При этом нужно учитывать, что построенный объект должен быть обязательно введен в эксплуатацию. Собственники недвижимости в дальнейшем могут продать его вместе с землей.

Органы опеки разрешают проводить подобные сделки, если они не нарушают права несовершеннолетних.

Для этого следует удостоверить их в том, что будет приобретен такой же по площади или больший объект, в котором дети будут иметь доли.

В заключении нужно добавить, что каждый случай продажи земельного участка, выделенного многодетным семьям, является индивидуальным и для осуществления подобной сделки необходимо тщательно изучить местные и региональные законы.

(1

Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.

У получения статуса многодетной семьи есть свои особенности:

1. Для получения льгот необходимо предоставить все имеющиеся документы, удостоверяющие личность членов семьи, и выписку из домовой книги, которая свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети прописаны в одном месте с родителями.
2. Если один из детей достиг совершеннолетия, статус многодетной семьи может утратиться. Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.)
3. Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека. При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.
4. Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.

Более 26 тыс. многодетных семей Подмосковья получили земельные участки

Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона. Но существует ряд федеральных послаблений и помощи, которая остается единой для любых территориальных округов. Это относится к:

• льготам на транспортный проезд;
• выплате регулярного денежного пособия;
• возмещению убытков на коммунальные платежи;
• скидки при поступления в дошкольные учреждения;
• медицинское обслуживание, здравоохранение, сезонное оздоровление и т.д.

Предоставление участка происходит при рождении третьего ребенка в семье. Многодетные семьи имеют возможность получить территорию, которая по своей площади не превышает десяти соток. Для этого необходимо собрать определенные документы:

• удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних;
• свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи;
• справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой;
• личное заявление на предоставление земли.

После получения земельного участка необходимо оформить все документы, которые определяют его статус, территориальные границы и иные топографические характеристики. Это включает в себя межевание, кадастровый план, регистрацию порядкового номера в Едином реестре и т.д.

Следует отметить, что произведение упомянутых операций является платной услугой, но не стоит идти за ней в частные фирмы, поскольку государственные структуры осуществляют все работы по льготному тарифу.

Доход с продажи земли облагается налогом на доход физических лиц, и в общем случае сумма его составляет 13% (30% для нерезидентов). Эта обязанность закреплена статьей 207 НК РФ. В качестве налоговой базы берется стоимость земли.

Обязанности уплаты налога не возникает, если земля получена в собственность до 2016 года и срок владения превышает 3 года либо семья владела участком более 5 лет при стоимости не более 5 млн. рублей.

Если земельный участок продается раньше установленного льготного срока, расчет производится одним из нижеперечисленных способов.

1. Расходный вычет. Доходы от продажи уменьшаются на сумму затрат по покупке земли (включая проценты по кредиту, услуги риэлтора). На остальную сумму уплачивается налог по ставке в 13%.
2. Имущественный вычет. Размер вычета составляет 1 млн. рублей и не должен превышать эту сумму в одном налоговом периоде. Сумма, уменьшенная на стоимость вычета, облагается налогом по ставке 13%.

В случае применения первого способа все расходы должны быть подтверждены документально.

При продаже земли, находящейся в долевой собственности, имущественный вычет может быть использован один раз и применяется на всю сумму сделки (то есть на весь объект целиком). При продаже долей по различным договорам право воспользоваться имущественным вычетом остается у продавцов в отдельности на сумму 1 млн. рублей для каждого.

Как подтверждает практика, продать земельный участок, полученный на третьего ребенка можно. Нужно только учитывать особенности такой сделки и выполнять законодательно закрепленные условия.

Чтобы оформить государственную помощь в качестве многодетной семьи потребуется предоставить:

• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
• выписку из домой книги, с указанием несовершеннолетних детей, проживающих на одной жилплощади;
• заявление установленного образца на предоставление статуса многодетной семьи;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в котором проживают потенциальные получатели льготы;

• свидетельство о браке.

Важно! Если после оформления статуса многодетной семьи один из детей достиг совершеннолетия, то право на дальнейшее получение государственной поддержки утрачивается, при условии, что ребенок не обучается в ВУЗе на очном отделении. Если супруги официально не регистрировали брак, то государственная помощь оформляется на одного из родителей, на иждивении которого находятся несовершеннолетние дети

Если супруги официально не регистрировали брак, то государственная помощь оформляется на одного из родителей, на иждивении которого находятся несовершеннолетние дети.

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье

Ведь всем родителям нужно кормить и воспитывать собственных детей, а денег зачастую недостаточно. Так как никто из семьи не собирается выращивать различные культуры на участке или строить дом, то возникает вопрос, касающийся продажи земли.

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение определенной поддержки от государства, которая предоставляется не только в виде материальной денежной помощи, но и в виде совершенно бесплатного земельного участка.

Существуют определенные цели, в соответствии с которыми можно пользоваться данным участком. Как правило, они не ограничены. На выданной территории разрешено возвести объект недвижимости. Еще можно заниматься ведением сельскохозяйственных работ. Нередко родители детей используют участок для выращивания различных овощей, фруктов, ягод.

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

1. Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
2. Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
3. Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
4. Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
5. Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
6. Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
7. Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Можно ли продать землю, выданную многодетной семье?

Земельный надел предоставляется многодетным семьям из собственности государства или муниципалитета.

Внимание! Размер земельного участка для каждой из обратившихся семей может отличаться, однако не может превышать 15 соток. Окончательная площадь передаваемой в собственность земли определяется местными органами власти с учетом количества детей в многодетной семье.

Законодательно установлены ограничения на право распоряжения предоставленным земельным участком до тех пор, пока на нем не будет построен дом. В противном случае надел передается только в аренду. Кроме того, построенный объект недвижимости в обязательном порядке должен быть введен в эксплуатацию.

При продаже предоставленного в рамках государственной программы помощи земельного участка собственник обязан руководствоваться федеральными и региональными нормами законодательства.

При заключении сделки купли-продажи важно уделить внимание следующим нюансам:

• указать сумму, порядок и способ оплаты;
• четкое описание предмета договора — земельного участка с размещенными на нем объектами;
• приложить правоустанавливающие документы — кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• акт приема-передачи денежных средств и недвижимости;
• дополнительное соглашение — при наличии;
• протокол разногласий и его согласования — если таковые имеются.

Существует огромное количество способов найти потенциальных покупателей на земельный участок, находящийся в собственности. Самым оптимальным является подача платного объявления на специализированной интернет-площадке, связанной с размещением объявлений. Можно воспользоваться услугами риелтора, однако потребуется понести дополнительные затраты на выплату комиссионного вознаграждения.

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

1. Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
2. Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
3. Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
4. Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
5. Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
6. Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
7. Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

• если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
• если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
• форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Как получить землю многодетной семье в Московской области

Большинство многодетных семей интересует вероятность продажи полученной земли. Вероятность этой операции зависит от того, как оформляется награда.

Часто земля предоставляется семье в аренду до тех пор, пока на ней не будет построен дом, и передача прав на землю арендаторами третьим лицам невозможна. После постройки дома члены семьи станут собственниками земельного участка и смогут распоряжаться им.

С того момента, как уступка переходит в собственность семьи, она может быть передана другим лицам на основании договора купли-продажи. Таким образом, выделенный участок можно продать, а средства использовать по своему усмотрению. Однако из-за того, что городские власти выделяют землю в отдаленных районах города с отсутствием необходимых для проживания коммуникаций, найти покупателя на землю не так-то просто.

Если родители заинтересованы в получении земли для улучшения своего финансового положения, но не планируют строить дом для проживания своих детей, стоит рассмотреть другие альтернативы. Так, в 2014 году правительство РФ приняло закон, согласно которому семья имеет право вместо переуступки получить квартиру или денежную компенсацию.

Если гражданам не нужен участок земли, они его пытаются продать. Однако не все знают, можно ли это сделать легально.

Возможна продажа земли, которую государство безвозмездно передает многодетным семьям. Однако это станет возможным только после того, как он будет официально зарегистрирован как собственность. Если супруги не прошли этапы приема и пока имеют только договор, провести эту процедуру невозможно.

Перед внедрением необходимо проверить соблюдение всех требований законодательства. Чтобы знать, как продать землю многодетной семье, необходимо уточнить важный момент.

Это регистрация права собственности на сайт. Это единственный критерий продажи земли, которая предоставляется бесплатно многодетным семьям.

Условия свободного распоряжения

Не всегда можно свободно пользоваться сайтом. Сроки зависят от условий оформления недвижимости. Правила устанавливаются региональными властями:

Описание состояния

Аренда с правом дополнительной регистрации	Семья арендует землю на льготных условиях. Отчуждением земли (продажей, обменом) можно заниматься с момента возведения дома и оформления документов сотрудниками социальной службы и Росреестра для регистрации прав собственности.
Переуступка с обременением	Государство предусматривает обременение земли в виде обязательства построить дом. После выполнения условия родители могут свободно распоряжаться своим имуществом.
Передача совместного владения	Участок передается в равных долях каждому члену семьи. Для продажи сайта потребуется согласие всех совладельцев. Органы опеки и попечительства должны утверждать от имени детей.
Обеспечение недвижимостью	Заявителю предоставлен земельный участок без ограничений с правом собственности. Это случается в редких случаях. Владелец может использовать сайт по своему усмотрению с момента его предоставления.

В большинстве регионов земля сдается или под залог. Проверенные варианты помощи в соответствии с требованиями программы и местными ограничениями.

Таким образом, большая семья может погасить как имеющуюся ссуду, так и взятую после вступления закона в силу. При этом жилье не обязательно должно быть единственным. Средства, полученные по программе, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма гранта составит около 1 миллиона рублей.

Средства на погашение части ипотечной задолженности многодетных семей выделяются из федерального бюджета. Кредитная организация ЗАО «Дом РФ» отвечает за проверку документов и перевод денежных средств. Сюда банки отправляют серию документов, предоставленных заявителем. Компания решает все спорные вопросы и выносит окончательный вердикт. Если семья попадает под госпрограмму, сотрудники Дома РФ переводят деньги на банковский счет. Однако напрямую связаться с компанией невозможно. Представление документов должно производиться только при участии банка, выдавшего ипотечный кредит.

Многих волнует, как продать землю большой семье. Поскольку территория снабжается по региональному законодательству, возможны следующие способы продаж:

1. Назначение предлагается не в семейную собственность, а во временное пользование. Аренда земли указывает на то, что семья не имеет права проводить финансовые операции с предоставленной ей территорией. Как только на территории построен дом, можно оформить право собственности на земельный участок.
2. Территория продается в личное пользование выгодоприобретателям сразу, но с обременением, что подразумевает обязанность семьи построить дом. После этого продажа остается возможной согласно описанному выше плану.
3. Задание может быть передано в официальную долевую собственность.
   В этом случае, имея в виду совместное владение, важно подчеркнуть, что даже несовершеннолетние члены семьи будут делиться. По этой причине при продаже земли учитываются и интересы несовершеннолетних детей.
4. В редких случаях задание сразу же переходит на официальное право собственности. Если семье повезет и именно в таком формате предоставили территорию, проблем с ее последующей реализацией не возникнет.

реально ли продать землю, предназначенную для малообеспеченной семьи?

реализовать такой раздел можно, но эта процедура будет сопряжена с рядом трудностей. Земля, полученная по льготам, не может стать собственностью бенефициаров до тех пор, пока на ней не будет построен дом. При получении уступки выгодоприобретатель будет считаться арендатором.

Следовательно, поскольку он не является собственником, он не сможет заниматься продажей земли. После завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию все члены семьи (родители и все дети) получают в собственность земельный участок и недвижимость с долевым участием).

Похожие записи:

• Как получить выписку из пенсионного фонда через госуслуги бесплатно интернет
• Где и как получить лицензию охранника какие необходимы документы
• Заполнить анкету на визу в Грецию онлайн образец