Как получить гражданство Испании гражданину России при покупке недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить гражданство Испании гражданину России при покупке недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ускоренный путь к виду на жительство в Испании – покупка недвижимости. Главное условие – инвестировать от €500 тыс. в жильё или коммерческие помещения, на первичном или вторичном рынке, в любом регионе страны. Сумма немаленькая, но – что важно – возвратная. Вы не дарите деньги государству, а собираете пакет ликвидной недвижимости, которая приносит вам прибыль или становится местом проживания семьи в Испании.

Как получить гражданство Испании

€500 тыс. минимальный объём инвестиций

Инвестиции возвратные недвижимость можно сдавать в аренду

2 месяца быстрый срок получения ВНЖ

Для всей семьи включая взрослых детей и родителей

Безвизовый шенген свобода передвижения по Евросоюзу

Переезд в Испанию по желанию, обязательств нет

Право на работу для всех членов семьи

Гражданство перспектива получить паспорта

Официальный сайт программы

€500 тыс. – покупка недвижимости

Покупка одного или нескольких объектов, на первичном или вторичном рынке, жилой или коммерческой недвижимости общей стоимостью от €500 тыс. Минимальная сумма должна быть инвестирована из личных средств заявителя без привлечения кредита и без учёта дополнительных расходов на сделку.

Недвижимость может быть куплена на юридическое лицо при условии, что компания не зарегистрирована в налоговом офшоре, а заявитель является её основным владельцем и имеет решающее право голоса.

По условиям программы, купленные объекты должны оставаться в собственности минимум пять лет. При этом недвижимость можно использовать в личных и коммерческих целях, т.е. сдавать в долгосрочную или посуточную аренду.

Обратите внимание!

Через пять лет проживания в Испании можно подать заявку на ПМЖ (постоянный вид на жительство) – после его получения инвестиции можно вернуть. А спустя 10 лет жизни в Испании иностранец имеет право претендовать на паспорт. Но имейте в виду – двойное гражданство в Испании запрещено, значит, от первого придётся отказаться.

Кто получает ВНЖ вместе с инвестором:

Супруг/a
Законные или проживающие в гражданском браке супруги.

Дети
Несовершеннолетние и экономически зависимые взрослые дети, т.е. не состоящие в браке, студенты в университете.

Родители
Прямые родственники по восходящей линии, находящиеся на иждивении.

• Быть гражданином «третьей страны», т.е. государств, не входящих в Евросоюз
• Не иметь запретов на въезд в Испанию и другие государства Шенгенского пространства, находиться в стране легально
• Быть старше 18 лет (для основного инвестора)
• Не иметь непогашенной судимости в Испании или другой стране проживания за уголовные преступления
• Иметь полис медицинского страхования, а также справку об отсутствии опасных инфекционных заболеваний
• Иметь достаточно финансовых ресурсов для себя и членов семьи во время проживания в Испании
• Оплатить государственные пошлины за оформление инвесторской визы и ВНЖ

Недвижимость как пропуск в Европу. Как работает программа ВНЖ в Испании

Все документы предоставляются на испанском языке. Для бумаг, выданных в другой стране, необходим перевод с апостилем.

Личные документы

• Заявление в двух экземплярах
• Четыре фотографии
• Паспорта заявителя и всех членов семьи
• Полис государственной или частной страховой компании, действующий в Испании
• Справка об отсутствии судимости
• Свидетельства о рождении, браке, рождении детей
• Подтверждение достаточных материальных средств на счету для проживания в Испании
• Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление ВНЖ

Подтверждение инвестиций

• Свидетельство из реестра недвижимого имущества (если объект ещё не прошел регистрацию, предоставляется договор, заверенный у нотариуса)
• Договор купли-продажи недвижимости
• Выписка, подтверждающая оплату налогов на покупку недвижимости

• Жить в Испании без ограничений по времени
• Путешествовать без оформления виз по всем странам Евросоюза и жить в других государствах до 90 дней в полугодие
• Получать медицинское обслуживание по страховке
• Работать по найму на всей территории Испании
• Бесплатно обучать детей в школах и вузах
• Смена налогового резидентства – не обязательна
• Сохранять инвестиции в собственности до оформления ПМЖ
• Посещать Испанию хотя бы раз в год для продления ВНЖ
• Претендовать на ПМЖ через 5 лет, на гражданство – через 10 лет проживания в Испании

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Doblhoffgasse 9, 1010

+43 (650) 540-49-79

Если недвижимость не соответствует условиям программы по стоимости или приобретена много лет назад, иностранец может получить вид на жительство без права на работу — Residencia Temporal No Lucrativa.

Какие минусы стоит учесть при переезде в Испанию

После пяти лет скромного роста с 2015 по 2020 год рынок недвижимости снова быстро охлаждается на фоне экономического спада, вызванного пандемией COVID-19. Тем не менее Испания снова выглядит возможным местом для инвестиций, поскольку доходность растет.
Докризисный уровень цен до сих пор не восстановился: в период с 2007 по 2015 годы цены упали на 40%, а потом росли всего на 2–3% в год.

Многие объекты строят специально для инвесторов. Спросом пользуется курортная недвижимость, которая обычно относится к элитному классу. Можно приобрести виллу на Балеарских островах, Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, в Аликанте, Бенидорме и других городах побережья.

Общие трансакционные издержки при покупке недвижимости в Испании составляют от 10 до 15% от стоимости. В эту сумму включается налог на передачу собственности — от 6 до 10%, в зависимости от региона, и комиссия агента по недвижимости. Если речь идет о новой недвижимости, взимается налог на добавленную стоимость и гербовый сбор. Например, если жилье стоит 500 000 €, дополнительные издержки составят от 50 000 до 75 000 €.

Одно из главных преимуществ инвестиционной программы в том, что не нужно постоянно жить в стране. Чтобы продлить статус ВНЖ, инвестору нужно провести в Испании 183 дня в году. Остальное время можно жить в других странах Европы или на родине.

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Москва, Россия
ул. Охотный Ряд, 2, 109012 +7 (495) 150-40-55

Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79

Кашкайш, Португалия
Grande Real Villa Itália Hotel & Spa, Rua Frei Nicolau de Oliveira, 100, 2750-319 Cascais, Portugal
+351 (308) 803-997

Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road, Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04

Перед тем как уехать жить в Испанию из родного города взвесьте все за и против. Ведь мечты о прекрасной заграничной жизни могут разрушиться о жесткую эмиграционную политику ЕС.

Преимущества испанской жизни:

• Выгодное географическое расположение: относительная близость к России, завидный средиземноморский климат, неплохая экологическая ситуация.
• Высокие заработные платы, и вообще, достаточно высокий уровень жизни.
• Возможность получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости.
• Доступные по европейским меркам цены на жилье.
• Качественные и вкусные продукты питания.
• Лояльное отношение испанцев к мигрантам, в частности, — к россиянам.
• Возможность безвизового доступа во многие страны.

После переезда в Испанию на постоянное место жительство появляется возможность путешествовать наравне с коренными жителями Европейского Союза. Всего без визы и по упрощенной схеме оформления въездных документов можно пересекать границы 173 государств. Помимо членов ЕС, это: Албания, Армения, Азербайджан, Лихтенштейн, Монако, Черногория, Норвегия, Швейцария, Турция, Ватикан, Аргентина, Багамы, Боливия, Бразилия, Канада, Чили, Колумбия, Коста-Рика, Гаити, Ямайка, Мексика, Перу, США, Венесуэла, Камбоджа, Гонконг, Израиль, Япония, Мальдивы, Шри-Ланка, Таиланд, Австралия, Фиджи, Соломоновы острова и др.

Получение вида на жительство в Испании ставит в равные условия аборигенов и мигрантов. Причем социальные гарантии распространяются на всех приезжих, вне зависимости от вида деятельности, возраста и т. д. Главное условие — легальный статус нахождения на территории полуострова.

Большинство испанцев считает свою страну социально ориентированной. Основной проблемой признается высокий уровень безработицы. На данный момент не имеет постоянной работы около 5 миллионов граждан, приблизительно — 10–12%. Хотя при большом желании найти работу в сфере обслуживания либо туризма не составит особого труда. В зависимости от состава семьи пособие по безработице составляет 500–1400 евро. Бездомных тоже довольно много — по неофициальным данным их число доходит до 40 тысяч человек.

Для получения пособий по материнству женщина должна быть трудоустроена или состоять в службе занятости, а также иметь хотя бы полугодовалый стаж работы за последние 7 лет. Период выплаты декретного пособия совсем непродолжительный — всего 16 недель. Его размер равен заработной плате матери. До достижения ребенком трехлетнего возраста работающие матери получают по 100 евро ежемесячно. Единоразовое пособие при рождении ребенка в размере 2500 евро было отменено с целью скорейшего выхода из экономического кризиса. Хотя и сейчас матери-одиночки получают помощь в размере 1500 евро.

При наличии карточки социального страхования (иногда даже и без нее) каждый гражданин вправе воспользоваться услугами бесплатной медицины (хотя, как говорилось выше, ее качество оставляет желать лучшего). Частные коммерческие клиники оказывают свои услуги на уровень выше бюджетных поликлиник, но и стоимость их услуг высокая.

Размер пенсий в Королевстве достаточно высокий — от 630 до 2570 евро, и зависит главным образом от того, какой доход получал работник последние 15 лет. В среднем каталонцы получают пенсию по возрасту 1300 евро. Также выплачиваются пенсии по инвалидности (950 евро) и при потере кормильца (650 евро).

Если вы планируете начать на территории Королевства свое собственное дело, готовьтесь к уплате больших налогов. Хотя для вновь создаваемых компаний существуют довольно серьезные льготы.

• Корпоративный налог. Общая ставка — 25%. Для новых налогоплательщиков на протяжении двух лет применяется ставка 15%.
• НДС. Ставка — 21%. Продукты питания, медикаменты — 10%, товары первой необходимости, хлеб, молоко — 4%.
• Муниципальный налог на недвижимость — 0,405–1,3%.
• Налог на прирост капитала — 19%.
• Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду — 24%, для резидентов ЕС — 19%.

Налоги в Испании и большинстве государств-членов ЕС составляют львиную долю расходов. Однако это обеспечивает надежную социальную систему поддержки населения, поэтому большинство европейцев — исправные налогоплательщики.

Еще недавно россияне, желающие не только оформить и получить вид на жительство при покупке испанского имущества, но и работать там, создавать рабочие места, инвестировать в страну, иммигрировали на общих основаниях. Однако поправки, внесенные в законодательство в 2013 году, коренным образом изменили эту ситуацию. Власти на деле подтвердили желание привлечь в страну иностранных инвесторов и успешных предпринимателей, а также упростить их легализацию. Но начнем по порядку: что дает ВНЖ в Королевстве?

Важно! Главное отличие карточки вида на жительство от многократной годовой визы — возможность проживать на территории полуострова 365 дней в году, в других странах Шенгена можно находиться 90 через 90 дней без права трудоустройства.

ВНЖ в Испании без права на работу сделает ваши путешествия гораздо свободнее, без необходимости оформления Шенгенских виз. Плюс к этому ипотечное кредитование доступнее для резидентов, чем для нерезидентов.

Получить вид на жительство в Испании по оседлости, то есть в общем порядке, можно только при соблюдении следующих требований:

• Отсутствие судимостей и запрета на въезд в страны Шенгена.
• Проживание на полуострове на протяжении последних трех лет. Отсчет указанного времени начинается с даты регистрации в муниципалитете, а не с даты пересечения границы. За 3 года заявитель может отсутствовать суммарно 120 дней. Нелегальное нахождение в стране может послужить причиной запрета на въезд.
• Наличие родственных связей с испанцем либо лицом другой национальности, имеющем ВНЖ в Испании по оседлости или по любому другому основанию. При отсутствии таковых связей соискатель должен предъявить справку от местных органов самоуправления, подтверждающую его социальную интеграцию.
• Наличие трудового договора. Если нанимателем является физическое лицо, то он должен доказать наличие денег в том объеме, чтобы заявитель смог получать в месяц как минимум 530 евро. Если работодатель — юридическое лицо, необходимо представить налоговую декларацию и подтвердить отсутствие задолженностей. Предъявитель должен работать не менее 30 часов в неделю. Допускается трудоустройство в нескольких местах.
• Состоятельные мигранты, переехавшие из России в солнечное Королевство и обладающие финансами достаточными для проживания без трудоустройства, открывшие свой бизнес либо только планирующие это сделать, могут не предоставлять трудовой договор.

Недвижимость и гражданство в Испании

Вполне вероятна ситуация, что вы не захотите оставаться в статусе ВНЖ. Для этого надо решить, как уехать на ПМЖ в Испанию? Сразу надо сказать, что Испанское Королевство — одно из тех государств, которое достаточно быстро и беспроблемно принимает в свои ряды граждан со статусом ВНЖ. Получение ПМЖ в Испании возможно при соблюдении главного условия — подтверждение постоянного проживания на полуострове. Период, на который резидент может покинуть страну — 10 месяцев. Если выезд обязателен по причине выполнения профессиональных обязанностей, этот период времени увеличивается до 12 месяцев.

Важно! Статус ПМЖ для граждан, не претендующих на государственную службу или участие в политической жизни, ничем не отличается от гражданства.

Приобретение данного статуса обязывает резидента не покидать территорию полуострова дольше, чем на полгода подряд. Если вы докажете властям свое стремление интегрироваться в испанскую жизнь, подтвердите безупречную уплату налогов, то уже через 1 год после вручения вам золотой визы инвестора, сможете подавать документы на второй паспорт.

Довольно часто люди думают, что Гражданство и Резиденция (вид на постоянное или временное жительство) — это одно и то же. Если вы собираетесь оформить гражданство в Испании при покупке недвижимости, вам нужно получить ВНЖ, так как это даст вам практически такие же права и льготы, какими пользуются и граждане Испании.

Собираясь переехать за границу навсегда, вы, несомненно, должны будете получить резиденцию. Вам потребуется желание, пакет документов и, безусловно, определенная денежная сумма.

Покупка недвижимости в Испании и гражданство тесно взаимосвязаны между собой. Приобретая жилплощадь в чужой стране, стоимость которой выше 160 тысяч евро, вы доказываете, что финансово вы совершенно независимы и способны содержать семью, переезжающую за рубеж с вами вместе.

Появляется вопрос: если купить недвижимость в Испании, можно ли получить гражданство и ВНЖ? Это не даст стопроцентной гарантии на положительный ответ при их получении, но значительно увеличит ваши шансы.

Как же получить гражданство Испании при покупке недвижимости? Надобно подготовить все справки и документы, которые необходимы, сделать их качественный перевод на испанский язык, а также обязательно легализовать их. То есть, бумаги должны пройти ряд обязательных формальных процедур, чтобы стать юридически значимыми на территории чужой страны. Причем, очень важно легализовать документы в государстве, в котором их выдают или оформляют.

Собрав все бумаги, их необходимо предоставить посольству Испании. После тщательных проверок в консульстве и в случае утвердительного результата все документы отправляются в город Мадрид на рассмотрение. Через 30 дней ответ будет готов: при положительном вам оформят трехмесячную резидентскую визу. После ее предъявления в гражданское правление или Министерство труда вам в течение трех недель выдадут резиденцию.

Как видите, получение гражданства в Испании при покупке недвижимости вполне осуществимо, главное набраться терпения. Следует помнить, что первоначальный ВНЖ, выдающийся на срок от одного до трех лет, не соответствует критериям обычного или же постоянного.

Помните, что оформление гражданства в Испании при покупке недвижимости очень сложный и не быстрый процесс, требующий строгого выполнения установленных правил и норм.

Получить гражданство при вложении денег в недвижимость можно также в странах Карибского бассейна и Океании:

• Гренаде,
• Антигуа и Барбуда,
• Доминике,
• Сент-Китс и Невис,
• Сент-Люсии,
• Вануату.

Паспорт этих стран дает возможность безвизового въезда в Европу. Сент-Китс и Невис входит в состав Британского содружества, граждане этой страны могут также въезжать, свободно учиться и лечиться в Великобритании.

Для этих государств предусмотрено получения визы в США по упрощенной схеме. Суммы вложений в недвижимость в этих странах начинаются от 100 000 евро в Доминике. Подать документы для оформления паспорта можно онлайн дистанционно.

Срок оформления от 2 до 4 месяцев. Гражданство этих стран позволяет без виз путешествовать почти по Европе.

Антигуа и Барбуда дает возможность получить гражданство страны через покупку недвижимости на сумму от 400 000 долларов или с помощью вложений в Национальный Фонд единовременно суммы в 100 000 долларов.

Помимо основного заявителя паспорт могут получить:

• супруга,
• дети младше 28 лет,
• пожилые родители, которые старше 58 лет.

Недвижимость можно будет продать через 5 лет.

Без визы можно поехать в 132 страны мира, в том числе государства Шенгенской зоны, Великобританию и Сингапур.

Сент-Люсия предлагает 3 варианта вложения денег в экономику своей страны за возможность оформления гражданства.

1. Вложения в Национальный экономический фонд Сент-Люсии (NEF) 100 000 долларов на безвозмездной основе.
2. Покупка недвижимости, которая должна быть согласована с властями, на сумму от 300 000 долларов. Продажа возможна через 5 лет владения.
3. Инвестиции в беспроцентные государственные облигации страны 500 000 долларов. Через 5 лет облигации погашаются, сумма полностью возвращается владельцу.

Таким образом, можно бесплатно получить паспорт этой страны, дав в долг государств без процентов на 5 лет.

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности.

В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости россиянами

До того, как получить гражданство, в Испанию приезжают на ВНЖ. Государство предусматривает несколько категорий документа с учетом статуса заявителя, его целей:

• первоначальный. Доступен лицам, приехавшим учиться или работать. Срок действия такого ВНЖ ограничивается 1 годом. Дальше два варианта – уехать или запросить продление в миграционной службе;
• обычный. Такой ВНЖ выдается лицам, прожившим здесь законно от 3 лет без нарушений законов;
• для воссоединения с семьей. Доступен детям или супругам, чьи родственники больше 5 лет назад получили испанский паспорт;
• ПМЖ. Оформляется лицам, проживающим легально в стране от 3 лет. Статус доступен беженцам, купившим жилье. ПМЖ действует неограниченно, но обновлять документ требуется каждые 5 лет.

Если заявитель нарушает закон, не платит налоги и часто уезжает из страны надолго, гражданство ему не дадут.

Для въезда в страну оформляется шенгенская виза. С учетом срока поездки и целей, выдают визу С (туристическую) или D (долгосрочную). Второй вариант выбирают учащиеся, нанятые специалисты.

Чтобы получить шенген, документы представляют в испанское консульство либо визовый центр. Предстоит подготовить:

• анкету, заполненную по образцу;
• гражданский и заграничный паспорт;
• фото;
• медстраховку;
• направление на учебу либо разрешение на работу;
• подтверждение доходов;
• доказательства наличия места проживания, брони билетов.

Иногда сотрудники консульства требуют дополнительные документы, если возникает сомнение в одобрении или отказе.

До того, как получить гражданство, Испанию нужно узнать лучше, чтобы доказать властям интеграцию в социум и законопослушное поведение. Стандартно nacionalidad española выдают спустя 10 лет проживания в стране, но есть исключения для некоторых категорий заявителей:

• беженцев (5);
• граждан Филиппин, Португалии, Латинской Америки, Андорры, а также потомков сефардов (2);
• рожденных в Испании, заключивших брак с резидентом, имеющих этнические корни (1).

Чтобы подать заявку на сайте Минюста, нужно зарегистрироваться и заполнить форму, загрузить сканированные документы. При личном посещении консульства оригиналы и копии представляются одновременно. Вкратце этапы процедуры выглядят такой последовательностью:

1. Выбор программы, оптимальной для получения статуса.
2. Сбор и подготовка документов.
3. Собеседование.
4. Представление бумаг в Минюст.
5. Ожидание рассмотрения ходатайства.

Начиная с 2015 г., претенденты в обязательном порядке сдают платный экзамен, в ходе которого отвечают на вопросы по конституционному строю королевства и социокультурному устройству.

Если ребенок родился в Испании, гражданство ему дадут, если один из его родителей испанец. Если же мать и отец живут в стране с ВНЖ, то малышу могут дать статус по резиденции спустя 12 месяцев. В других случаях процедура длительная и не всегда успешная.

Кроме детей, рожденных от родителей испанцев и резидентов страны, гражданство доступно и другим категориям. Если малыш родился на территории королевства, но получал гражданство России, уже с 18 лет может подавать документы на испанский паспорт. Рожденному за пределами королевства в смешанном браке от родителя испанца также даются преимущества.

Внимание! Ребенок, рожденный в Испании, гражданство, не получит, если родители туристы или проживают здесь нелегально.

Возможность оформить гражданство Испании по резиденции дается после пребывания в стране определенное количество лет:

• 10 – всем иностранцам;
• 5 – беженцам;
• 2 – гражданам Филиппин, Андорры, Экваториальной Гвинеи, Латинской Америки, наследникам сефардов;
• 1 – детям, рожденным в Испании и гражданам, воспользовавшимся правом оптации;
• 2 – находящиеся под опекой резидентов или попечительных учреждений страны.

1. Приобретение объекта недвижимости на сумму более 500 тыс. евро.

Этот вариант идеален для людей пенсионного возраста, имеющих достаточную финансовую базу, так как ориентирован на ВНЖ без права работать. Заинтересует он и ту часть инвесторов, которая занимается высокооплачиваемой удаленной деятельностью, например, в отрасли высоких технологий.

2. Вложение 1 млн евро в перспективный или экономически важный проект, например, в акции компании или предприятия на территории королевства.
3. Инвестирование не менее 2 млн евро в рынок ценных бумаг – государственные облигации.
4. Депозит в испанском банке на сумму от 1 млн евро.

Есть еще один способ – открытие бизнеса: сумма вложений здесь жестко не регламентируется. Однако, согласно законодательству, бизнес-проект должен соответствовать одному из условий: обеспечивать новые рабочие места, содействовать социально-экономическому развитию региона или оказывать материальную поддержку научной деятельности, высоким технологиям и другим перспективным сферам.

После оформления сделки купли-продажи или инвестирования уже через месяц заявитель оформляет вид на жительство на два года, который необходимо будет продлевать каждые четыре года. Спустя 5 лет легального проживания на территории государства полагается и ПМЖ, а стать полноправным гражданином закон позволяет через 10 лет.

Воспользоваться этой возможностью могут люди старше 18 лет, без криминальной истории, не нарушающие визовое законодательство других стран. Перед тем как получить ВНЖ в Испании, придется также оформить медицинскую страховку. Имея статус, претендент обязан пребывать на территории государства не меньше одного дня в год, например, проездом, то есть может проживать в любом другом уголке мира.

Страна	Сумма инвестиций	Условия
США	500 тыс. USD	Вложения в потенциально рискованные проекты – фонды или партнерства
Великобритания	2 млн GBP	Инвестиции в акции или облигации на 5 лет
Австрия	6−10 млн евро	Бизнес, создающий рабочие места или возможности для экспорта
Германия	250 тыс. евро	Бизнес-проект должен быть одобрен властями земли и создать не менее пяти рабочих мест
Австралия	5 млн AUD (= 4,4 млн USD)	Срок – 4 года
Венгрия	300 тыс. евро	Возвратные пятилетние инвестиции
Словакия	2 млн евро	Вложения в приоритетные отрасли экономики
Кипр	2,5−5 млн евро	Покупка недвижимости или депозит в местном банке

Согласно испанскому законодательству, право на двойное гражданство имеют только представители стран Латинской Америки, Филиппинских островов, Экваториальной Гвинеи, Андорры, Португалии и еще нескольких государств. Претендовать на это могут также потомки испанцев, проживающие за пределами королевства со Второй мировой войны. Всем остальным, в том числе инвесторам из России, чтобы стать гражданином, придется отказаться от собственного статуса и присягнуть на верность королю.

Имея на руках определенную сумму, а в сознании – острое желание эмигрировать, важно правильно выбрать направление и не ошибиться с инвестиционной программой. Мягкий средиземноморский климат и положительное отношение испанцев к русским – весомые аргументы в пользу этого солнечного европейского уголка. С введением «золотой визы» получить гражданство в Испании стало значительно проще – достаточно купить жилье или вложить средства, желательно под контролем специалистов, а остальное – дело техники!

Гражданство Испании за инвестиции

Испания – очень красивая страна. Здесь каждый турист найдет для себя уютный уголок для отдыха за небольшие деньги. С каждым годом число желающих приехать не только отдохнуть, но и обосноваться для постоянного либо временного проживания возрастает.

Вид на жительство– это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.

Законодательство Испании дает возможность получить постоянный или временный ВНЖ.

Постоянный ВНЖ	Временный ВНЖ
– для семей граждан ЕвроСоюза	-не дает право на получение дохода
-для долгосрочного проживания	– для жителей стран Еврозоны
	-для трудоустройства без трудового договора
	-для работы за территорией страны
	-трудоустройство по контракту
	-для граждан, которые приехали по приглашению исследовательских и научных организаций
	-для стажировки
	-в связи с чрезвычайными ситуациями

Подать документы для получения ВНЖ можно:

• В управлении по делам иностранцев при МВД
• В посольстве королевства
• В главном полицейском управлении

Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.

Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.

Для получения необходимо подать следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
2. визу;
3. пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
4. дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
5. cпpaвкa o нecyдимocти;
6. медицинский сертификат.

Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.

Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.

Для этого подайте следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
2. любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;

• Покупка недвижимости
• приложить стандартный пакет документов
• в заявку можно включить супругу и детей, не достигших 18 лет
• подать документы необходимо лично, предварительно оформить визу
• для подачи документов на ВНЖ нужна прописка в Испании в приобретенном жилье
• после оформления документов можно получить ВНЖ

Безусловно, новшества в упрощении для иностранцев получения ВНЖ при покупке недвижимости свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. За время работы данной программы удалось привлечь в казну государства Испании 1,7 миллиарда евро.

1.Вопрос №1:

В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?

Ответ:

Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам. К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г. позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.

2.Вопрос №2:

Каковы особенности приобретения жилья в Испании?

Ответ:

Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.